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頂樓陽光房出售合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]住所地：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]住所地：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方是頂樓陽光房的合法所有人，乙方有意購買該頂樓陽光房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條：房屋基本信息1.1房屋詳細地址：[頂樓陽光房地址]1.2房屋面積：[頂樓陽光房面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[頂樓陽光房結(jié)構(gòu)]1.4房屋權(quán)屬證明：[頂樓陽光房權(quán)屬證明]第二條：房屋交付與過戶2.1甲方應(yīng)在本合同生效后的[具體日期]內(nèi)，將頂樓陽光房以現(xiàn)狀出售給乙方。2.2乙方應(yīng)在頂樓陽光房交付后的[具體日期]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.3房屋過戶所需費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅、公證費等。第三條：房屋價格及支付方式3.1頂樓陽光房的總價款為[具體金額]。乙方應(yīng)在本合同簽訂時支付[首付款金額]作為定金，余款應(yīng)在房屋交付時一次性支付。3.2乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，定金將被甲方?jīng)]收；如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，定金將按照雙倍返還給乙方。第四條：房屋狀況保證4.1甲方保證頂樓陽光房在房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，并且不存在影響正常使用的重大瑕疵。4.2如交付后發(fā)現(xiàn)頂樓陽光房存在重大瑕疵，乙方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔維修費用或予以退款。第五條：違約責任5.1如甲方違約，未按時交付頂樓陽光房或提供虛假資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的[具體比例]。5.2如乙方違約，未按時支付款項或提供虛假資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的[具體比例]。第六條：爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。7.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同中作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：

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