物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同范本：免修版模板范本

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同范本一、合同背景本合同由物業(yè)服務(wù)公司（下稱“甲方”）與委托方（下稱“乙方”）訂立，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成合作協(xié)議。二、合同內(nèi)容1.合同目的甲方將根據(jù)本合同的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于:物業(yè)保潔；綠化維護(hù)；設(shè)備維修；安全檢查；垃圾處理等。2.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。期滿后可以協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.物業(yè)保潔甲方將負(fù)責(zé)委托物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于：大廳、樓道、電梯等公共區(qū)域的清潔；公共衛(wèi)生間的清潔；垃圾的清運(yùn)和處理等。3.2.綠化維護(hù)甲方將負(fù)責(zé)委托物業(yè)的綠化維護(hù)工作，包括但不限于：公共區(qū)域的種植、修剪和灌溉；花壇、草坪的養(yǎng)護(hù)；病蟲害的防治等。3.3.設(shè)備維修甲方將負(fù)責(zé)委托物業(yè)的設(shè)備維修工作，包括但不限于：電梯、水管等設(shè)備的檢修和維護(hù)；照明、消防設(shè)備的保養(yǎng)；城市供水、供電設(shè)備的使用和維護(hù)等。3.4.安全檢查甲方將負(fù)責(zé)定期對(duì)物業(yè)的安全狀況進(jìn)行檢查，包括但不限于：樓道、出入口的安全檢查；消防設(shè)施的測(cè)試；安全隱患的排查等。3.5.垃圾處理甲方將負(fù)責(zé)物業(yè)垃圾的分類、收集和處理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.服務(wù)收費(fèi)及付款方式4.1.服務(wù)收費(fèi)乙方將根據(jù)甲方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定的頻率向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.付款方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的指定日期向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，可以選擇任一支付方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬支付；支付或支付。5.合同解除5.1.違約責(zé)任任何一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2.解除條款若雙方發(fā)生情況之一，本合同可以提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致；嚴(yán)重違反合同內(nèi)容，不可修復(fù)；法律法規(guī)規(guī)定的解除情況。6.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)公共利益和社會(huì)秩序。2.本合同正本一式兩份，具有同等效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.本合同一經(jīng)簽訂，即為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受，具有法律約束力。四、合同生效與變更本合同的有效性、解釋和履行均適用的法律。本合同的任何修改或變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通過合法渠道進(jìn)行相應(yīng)