2022注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》密押試卷（二）

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一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意)

1.資產(chǎn)公允價值的基本表現(xiàn)形式是（）。[1分]

A現(xiàn)值

B可變現(xiàn)凈值

C清算價值

D市場價值

2.采用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估，依據(jù)的是（）。[1分]

A預(yù)期收益原則

B供求原則

C貢獻(xiàn)原則

D替代原則

3.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第l年的預(yù)期收益為100萬元以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。[1分]

A1400

B1600

C1800

D1970

4.以下關(guān)于資產(chǎn)評估的評估方法，說法不正確的是（）。[1分]

A評估方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段

B不同方法得出的評估結(jié)論大致相同

C各種評估方法獨(dú)立存在本身就說明了各種評估方法之間存在差異

D評估人員應(yīng)具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務(wù)

5.以下分析方法中，簡單枚舉是（）常見的一種形式。[1分]

A典型分析

B因果分析

C歸納推理

D演繹推理

6.判斷信息源的可靠性，其判斷依據(jù)不包括（）。[1分]

A該渠道是否公開

B該渠道是否擁有該信息

C該渠道提供信息的動因

D該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者

7.下列不應(yīng)計(jì)入重置成本費(fèi)用的是（）。[1分]

A加班費(fèi)用

B調(diào)試費(fèi)用

C購建費(fèi)用

D安裝費(fèi)用

8.評估某非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其主材(鋼材)凈消耗量為15噸，估價時該主材不含稅的市場為3600元／噸，設(shè)備所需主要外購件不含稅費(fèi)用為43610元，綜合稅金率為18．7％，主材利用率為85％，成本主材費(fèi)率為60％，成本利潤率為18％，設(shè)計(jì)費(fèi)率為20％，產(chǎn)量4臺。則該設(shè)重置成本為（）元。[1分]

A120893

B198275

C227824

D235421

9.已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30％，該設(shè)備的已使用年限為6年，則該設(shè)備的尚可使用年限為（）年。[1分]

A10

B12

C14

D20

10.某宗土地面積為l500平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為l000平方米，第2～10層每層建筑面積為900平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（）。[1分]

A6

B5．1

C2

D0．6

11.市場交易價格是房地產(chǎn)在市場交易中的（）。[1分]

A歷史成本

B客觀價格

C實(shí)際成交價格

D購買價格

12.某待估房地產(chǎn)，其建筑物的還原利率為8％，土地的還原利率為6％，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45％，則該房地產(chǎn)的綜合還原利率應(yīng)為（）。[1分]

A7．1％

B6．9％

C6％

D5％

13.由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)由（）合理分配。[1分]

A轉(zhuǎn)讓人、所有人、使用人

B占有人、使用人、轉(zhuǎn)讓人

C使用人、所有人、轉(zhuǎn)讓人

D所有人、投資人、使用人

14.采用可比銷售法評估采礦權(quán)價值時，不需考慮的因素是（）。[1分]

A林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

B規(guī)模調(diào)整系數(shù)

C品位調(diào)整系數(shù)

D價格調(diào)整系數(shù)

15.在我國，注冊商標(biāo)的有效期是（）。[1分]

A10年

B15年

C20年

D50年

16.以下關(guān)于無形資產(chǎn)的說法，不正確的是（）。[1分]

A沒有物質(zhì)文體形態(tài)

B其價值會因物質(zhì)實(shí)體的變化損壞而貶值

C應(yīng)當(dāng)為特定主體所控制

D必須能夠在較長時期內(nèi)持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益

17.以下不屬于弩利類別的是（）。[1分]

A發(fā)明

B商標(biāo)

C外觀設(shè)計(jì)

D實(shí)用新型

18.決定股票內(nèi)在價值的因素是（）。[1分]

A股票的利潤總額

B股票的總資產(chǎn)額

C股票的凈資產(chǎn)額

D股票未來收益折現(xiàn)值

19.被評估企業(yè)以無形資產(chǎn)作價對A企業(yè)進(jìn)行長期股權(quán)投資，協(xié)議規(guī)定投資期10年，A企業(yè)每年以運(yùn)用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入的l0％作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及股權(quán)。評估時此項(xiàng)投資已滿5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)測，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在150萬元水平，折現(xiàn)率為10％，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的評估值最有可能是（）元。[1分]

A523025

B536810

C554316

D586820

20.以下屬于市場法評估基本前提的是（）。[1分]

A被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值

B公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動

C有充分時間進(jìn)行分析判斷

D有可預(yù)測的資產(chǎn)收益

21.對一批在產(chǎn)品進(jìn)行評估，數(shù)量為300個，這部分在產(chǎn)品已經(jīng)過15個小時的加工工序，而完成單位成品位需要20個工時。已知在評估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為80元，經(jīng)評估確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比，則該在產(chǎn)品的評估值最有可能是（）元。[1分]

A20000

B18000

C16000

D10000

22.下列各項(xiàng)，應(yīng)劃人“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”范圍的是（）。[1分]

A無效資產(chǎn)

B閑置資產(chǎn)

C產(chǎn)權(quán)糾紛中的資產(chǎn)

D溢余資產(chǎn)

23.收益法評估企業(yè)價值，一般情況下，收益預(yù)測的基礎(chǔ)是（）。[1分]

A企業(yè)歷史收益

B企業(yè)息稅前凈利潤

C企業(yè)凈現(xiàn)金流量

D企業(yè)客觀收益

24.被評估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為2000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10％，第6年企業(yè)預(yù)期收益為450萬元，并一直持續(xù)下去。按分段法估算企業(yè)的價值最有可能的是（）萬元。[1分]

A4992

B4986

C4794

D4582

25.資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（）。[1分]

A重要信息來源

B主要內(nèi)容

C一個環(huán)節(jié)

D重要目的

26.在委托方對資產(chǎn)評估報告的使用中，作為資產(chǎn)的作價基礎(chǔ)的情形不包括（）。[1分]

A資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣

B合并、分立、清算

C以非貨幣資產(chǎn)對外投資

D進(jìn)行會計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)

27.可回收金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的（）兩者之間較高者確定。[1分]

A重置成本凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

B公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

C公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額

D公允價值與重置成本

28.以財務(wù)報告為目的的評估，其作用不包括（）。[1分]

A評估技術(shù)能夠滿足會計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求

B評估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)

C評估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價值的公正性

D在遵循評估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，以滿足會計(jì)準(zhǔn)則的披露要求

29.注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任要求主要包括（）。[1分]

A對同業(yè)的責(zé)任要求

B對評估助理的責(zé)任要求

C對評估業(yè)務(wù)的責(zé)任要求

D對社會的責(zé)任要求

30.從經(jīng)濟(jì)意義上說，評估師進(jìn)行評估的對象是（）。[1分]

A資產(chǎn)本身

B資產(chǎn)的所有權(quán)

C資產(chǎn)的使用權(quán)

D資產(chǎn)的收益權(quán)

二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0．5分)

1.就其構(gòu)成而言，折現(xiàn)率的基本組成部分包括（）。[2,0.5分]

A無風(fēng)險報酬率

B超額收益率

C市場平均收益率

D風(fēng)險報酬率

E內(nèi)部收益率

2.市場價值以外的價值包括（）。[2,0.5分]

A再用價值

B投資價值

C保險價值

D持續(xù)經(jīng)營價值

E清算價值

3.對于已安裝在用的單臺設(shè)備，它的重置成本包括（）。[2,0.5分]

A購買設(shè)備的費(fèi)用

B設(shè)備的安裝費(fèi)

C設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)

D設(shè)備的管理費(fèi)

E設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)

4.土地的自然供給必須具備的條件有（）。[2,0.5分]

A適宜植物生長的土壤質(zhì)地和氣候條件

B可供人類利用的生產(chǎn)資源

C可以利用的淡水資源

D適宜人類生存和工作的氣候條件

E至少達(dá)到“三通一平”

5.森林資源價格主要構(gòu)成因素有（）。[2,0.5分]

A營林生產(chǎn)成本

B評估費(fèi)用

C資金時間價值

D地租

E地區(qū)差價

6.自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本核算額方法主要有（）。[2,0.5分]

A核算法

B倍加系數(shù)法

C差額法

D分成率法

E要素貢獻(xiàn)法

7.下列屬于長期待攤費(fèi)用的有（）。[2,0.5分]

A股票發(fā)行費(fèi)用

B固定資產(chǎn)

C長期股權(quán)投資

D開辦費(fèi)

E持有至到期投資

8.企業(yè)價值評估中所選擇的折現(xiàn)率一般不低于（）。[2,0.5分]

A投資機(jī)會成本

B政府發(fā)行的國庫券利率

C貼現(xiàn)率

D銀行儲蓄利率

E分享報酬率

9.根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的要求，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括（）。[2,0.5分]

A產(chǎn)品質(zhì)量保證

B不可撤銷的虧損合同

C未決訴訟

D重組計(jì)劃

E重組義務(wù)

10.從橫向關(guān)系劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）。[2,0.5分]

A程序性準(zhǔn)則

B業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

C綜合性準(zhǔn)則

D獨(dú)立性準(zhǔn)則

E職業(yè)道德準(zhǔn)則

三、綜合題:[共4題，共50分。其中(一)題10分，(二)題10分，(三)題12分，(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]

1.被評估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為8000噸，評估時，由于受政策調(diào)整因素的影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)6000噸，或采取產(chǎn)品降價措施以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。假設(shè)政策調(diào)整將會持續(xù)3年，降價將會造成每噸產(chǎn)品凈損失120元，該企業(yè)正常投資報酬率為10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．6。要求：1.估測所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。2.估測該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。[10分]

2.光明企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預(yù)期其未來5年的收益額分別是12萬元、10萬元、14萬元、15萬元和l6萬元，并假定從第6年開始，以后各年的收益額均為15萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估方法，評估確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評估之和(包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn))為110萬元。要求：試確定該企業(yè)商譽(yù)的評估值。[10分]

3.有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C、D四宗土地交易實(shí)例，具體情況見下表。表中的交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是參照物與評估標(biāo)的相比較，以評估標(biāo)的為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價的關(guān)系為：當(dāng)容積率在1．5～2之間時，容積率每增加0．1，宗地地價比容積率為l．5時增加2％。該城市2022～2022年每年地價指數(shù)上升1％。要求：試根據(jù)上述條件評估該待估宗地2022年1月的價值。[12分]

4.被評估成套設(shè)備購建于2000年12月，賬面價值100萬元，2022年12月對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2022年12月對該設(shè)備進(jìn)行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從1998年到2022年，每年該