云南省二手房買賣合同：免修版模板范本

云南省二手房買賣合同一、合同背景本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署，根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬出售位于云南省的二手房，與乙方進(jìn)行合法、合理、統(tǒng)一的交易，保障雙方的合法權(quán)益。本合同為買賣雙方任何有關(guān)買賣房屋的權(quán)利與義務(wù)產(chǎn)生法律效力的書面協(xié)議。二、合同條款1.房屋信息1.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：（填寫具體的房屋地質(zhì)）建筑面積：（填寫房屋的建筑面積）使用權(quán)及類型：（填寫房屋的使用權(quán)及類型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：（填寫房屋的房產(chǎn)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人的姓名）2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本房屋的二手交易價(jià)格為人民幣（填寫具體交易價(jià)格）元整。2.2支付方式乙方需在簽署本合同后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房款的（填寫支付比例）作為首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付。3.過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)甲乙雙方同意，在本合同簽署后的（填寫具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)由（填寫買賣雙方協(xié)商決定，通常為買方負(fù)擔(dān)）承擔(dān)。4.房屋狀況及維修責(zé)任4.1房屋狀況甲方保證所出售的房屋沒有抵押、查封、糾紛等問題，且無其他限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2維修責(zé)任自本合同簽署之日起，房屋的日常維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)。賣方保證所提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證件的真實(shí)性和完整性。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有義務(wù)及時(shí)支付買房款項(xiàng)，完成過戶手續(xù)。買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題可要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或進(jìn)行退房處理。6.合同變更和解除6.1合同變更本合同的任何變更應(yīng)由甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致后，以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方在補(bǔ)充協(xié)議上簽字確認(rèn)后生效。6.2合同解除若發(fā)生情況，任何一方有權(quán)單方面解除合同：對方違反本合同的約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)；房屋發(fā)生重大災(zāi)害或其他不可抗力情況導(dǎo)致無法交付。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向云南省（或指定城市）人民法院提起訴訟。7.2合同適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決，適用的法律。三、其他事項(xiàng)1.本合同一式（寫明份數(shù)）份，各方共同持有，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)各方蓋章及簽字后生效，并自（填寫生效日期）起執(zhí)行。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。四、附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件（甲方提供）買方聯(lián)系復(fù)印件其他相關(guān)證明文件為《云南省二手房買賣合同》