商場規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

PAGE利群集團(tuán)諸城購物廣場規(guī)劃說明書PAGE1PAGE5目錄一、概述 21.1項(xiàng)目地點(diǎn) 21.2項(xiàng)目內(nèi)容 21.3項(xiàng)目規(guī)模 2二、設(shè)計(jì)依據(jù) 22.1規(guī)劃任務(wù)書 22.2規(guī)范 22.3現(xiàn)狀地形圖 2三、場地條件 33.1場地簡況 3四、設(shè)計(jì)原則 34.1原則 3五、總圖設(shè)計(jì) 45.1設(shè)計(jì)依據(jù) 45.2場地概況 45.3車行路線 45.4自行車路線 45.5人行路線 45.6消防 45.7綠化 55.8豎向 55.9管線 5六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 7附圖：現(xiàn)狀圖平面布置圖道路豎向圖管線綜合圖諸城市利群集團(tuán)諸城購物廣場詳細(xì)規(guī)劃說明書一．概述項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于諸城市密州街道辦事處，地處諸城市繁華地帶，場地位于和平街與密州東路交叉口處，東臨和平街，北臨密州東路，區(qū)位優(yōu)越，交通方便。項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目定位為大型購物廣場及星級商務(wù)會議型酒店，以購物超市和星級酒店、高檔住宅樓為主。本項(xiàng)目將建設(shè)成為具有星級硬件水準(zhǔn)、集購物、住宿、餐飲、康體、娛樂功能于一體、具有時(shí)代特征，符合現(xiàn)代人活動需求、生態(tài)住宅要求，并能體現(xiàn)諸城本土久遠(yuǎn)歷史和文化底蘊(yùn)的大型購物廣場及星級商務(wù)會議型酒店；同時(shí)該建筑應(yīng)突出節(jié)能和環(huán)保性能，便于維護(hù)，符合購物廣場持續(xù)經(jīng)營和星級酒店高品質(zhì)居住環(huán)境的需要。項(xiàng)目規(guī)模占地面積2.37公頃1.3.2總建筑面積91579M2二．設(shè)計(jì)依據(jù)2.1《設(shè)計(jì)任務(wù)書》2.2規(guī)范、法令2.2.1《民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）》2.2.2《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）》（2005年版）2.2.3《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ62-90）》（1999年版）2.2.4《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-89）》2.2.5《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）》2.2.6《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ64-89）》（1999年版）2.2.7《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）》2.2.8《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）》消防水量為同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)一次，每次10升/秒，并用消防水量與規(guī)劃區(qū)最高時(shí)用水量之和校核管網(wǎng)。消防采用與生活管道混合供水方式?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，管網(wǎng)最不利點(diǎn)應(yīng)滿足0.1Mpa充實(shí)水柱。消火栓布置間距不大于120米，在主要交叉路口，必須設(shè)置消火栓。5.9.2.排水規(guī)劃5.9.2.1排水體制排水體制采用雨污分流制。5.9.2.2污水規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)生活污水量為日供水量的80%計(jì)算，為571.2M5.9.2.3污水管線布置依據(jù)規(guī)劃區(qū)的地形條件，污水最終排入密州東路和和平街現(xiàn)有污水管。5.9.3雨水規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路下設(shè)雨水管道，根據(jù)地形坡度雨水最終排入密州東路及和平街雨水管。5.9.4電力規(guī)劃住宅規(guī)劃總戶數(shù)72戶，電力負(fù)荷按6KW/戶，，公建30W/M2，戶外與地下車庫照明5W/M2，需要系數(shù)0.4，變壓器按70%負(fù)荷率計(jì)算，則規(guī)劃用電負(fù)荷為2863.4KW。根據(jù)負(fù)荷要求設(shè)3組箱變，每組箱變由兩臺630KVA變壓器組成。規(guī)劃范圍內(nèi)主要道路下埋設(shè)路燈電纜，路燈間距20—30米。5.9.5電信規(guī)劃規(guī)劃共有住戶72戶，電話普及率100%，同時(shí)考慮公建所用部分話機(jī)，預(yù)測話機(jī)數(shù)遠(yuǎn)期將達(dá)到280部。規(guī)劃由密州東路引入市話主干光纜。居住樓設(shè)計(jì)施工應(yīng)保證電信線入戶，同時(shí)設(shè)置信報(bào)箱，便于通郵。規(guī)劃主干線12孔,以敷設(shè)所有弱電通信管線。5.9.6供熱規(guī)劃5.9.6.1規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)兩處換熱站，熱源為熱電蒸汽。采暖管道采用聚氨酯發(fā)泡保溫直埋敷設(shè)。5.9.7燃?xì)庖?guī)劃氣源為管道天然氣，每戶每日耗燃?xì)?M3，規(guī)劃戶數(shù)72戶，項(xiàng)目總?cè)細(xì)夂牧?2六．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：規(guī)劃總用地23737平方米總建筑面積91579平方米其中