土地流轉協(xié)議書怎樣寫(14篇)

第頁共頁土地流轉協(xié)議書怎樣寫(14篇)土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇一乙方：________________為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建立步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、老實信譽的原那么，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建立生態(tài)葡萄園觀光休閑工程一事進展了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權流轉的地址：四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(詳細所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉的相關文件詳見附件)二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期工程用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(詳細土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據(jù)工程建立和開展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為________年________月________日至________年________月________日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。四、土地使用權流轉的用處：一期工程用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建立。五、土地使用權流轉的費用及計算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31____地市場平均價格作為參考)。六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧;因建立生態(tài)葡萄園觀光休閑工程國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建立生態(tài)葡萄園觀光休閑工程的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執(zhí)行完畢后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提早一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。八、甲方責任與義務：1、甲方協(xié)助乙方按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農(nóng)民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關的優(yōu)惠政策。甲方負責提供當?shù)氐母厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。3、為推進工程建立進度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理工程前期立項、申報、選址、土地使用答應的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關單位對接工作。4、甲方協(xié)助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方工程現(xiàn)場建立場地紅線，相關費用由乙方負責，保證工程建立施工和完工后的正常用水、用電。5、乙方在工程建立和消費經(jīng)營期間，甲方對乙方施行重點招商引資保護方案，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否那么可以不予支持。6、在整個流轉期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建立的需要，對工程施行搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。九、乙方責任與義務：1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉土地的用處，工程建立規(guī)劃設計需服從鎮(zhèn)建立規(guī)劃，建立方案須報發(fā)改局備案。2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉費用，工程建立必須嚴格按照平安設施“三同時”原那么建立，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建立，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設施建立，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。4、乙方承諾在消費經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，平安消費，照章納稅，承受相關部門檢查。5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。6、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。十、違約責任：1、因甲方未能按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。2、乙方未按約定的用處使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：________________;合同到期后，乙方因消費經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進展補償?shù)募s定：________________。2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進展再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說明的事項：________________。5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以懇求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市開展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________法定代表人：________________法定代表人：________________________年________月________日________年________月________日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇二甲方(轉包方)：乙方(接包方)：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》和《山東省施行〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同。甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權，轉包給乙方從事(主營工程)消費經(jīng)營。轉包土地根本情況表轉包期限為年，即自年月日起至年月日。月日止〔最長不得超過土地承包期的剩余期限〕。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。1.轉包金采取以下第種方式計算?！?〕以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方(填小麥、玉米或其他實物)公斤(大寫：)共公斤?！?〕以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣元，(大寫：)?！?〕考慮物價等因素的約定：。2.轉包金采取以下第種方式支付：〔1〕一次性支付：于年月日前全部支付完畢?！?〕逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經(jīng)營權。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承當。3.甲方有權監(jiān)視乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農(nóng)業(yè)資的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：日期：土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇三甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________地址：__________________地址：__________________為了標準農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟開展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：一、土地承包經(jīng)營權流轉方式甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。二、流轉土地用處乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用處，用于非農(nóng)消費。三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級甲方將承包的耕地_______畝流轉給乙方。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝，合計_______元。六、甲方的權利和義務：權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的.糾紛，不得干預乙方正常的消費經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務：權利：在受讓的土地上，具有消費經(jīng)營權。義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用處，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進展有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：甲方非法干預乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當賠償責任。乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用處使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項：本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是耕地轉讓合同或專業(yè)消費經(jīng)營工程流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：__________________乙方簽字：_________________________年______月_____日村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見：_______年______月_____日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇四甲方：aa身份證號：乙方：bb身份證號：甲乙雙方系親姐弟關系，共同擁有1.5畝的承包土地，座落于xx鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭?，F(xiàn)乙方想借用甲方的承包土地用于農(nóng)業(yè)畜牧養(yǎng)殖開發(fā)，甲方同意。為此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等自愿的原那么，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有的座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝一半的承包土地借給乙方從事畜牧、養(yǎng)殖等活動。其詳細的位置及四至由雙方到場確認。二、甲、乙雙方對座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝承包土地的面積份額為各占一半，假設上級有關部門對此登記有誤的，也以此為準。三、乙方借用土地必須從事農(nóng)業(yè)、畜牧、養(yǎng)殖等活動。不能用于房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地等活動。四、借用土地假設被國家征用的，其中甲方局部，除地上青苗補償款歸乙方外，其它的全部補償均由甲方享有。五、乙方借用土地不得用于違法活動，安善經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法利益。六、甲方在簽訂本協(xié)議后不得干預或指使別人干預乙方正常的經(jīng)營活動。七、乙方同意本借用協(xié)議為五年，自本協(xié)議簽訂之日起算。期滿的，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)約。八、乙方可以無償使用本協(xié)議涉及的土地，不向甲方支付任何借用費用，假設因使用外鄉(xiāng)地涉及的土地規(guī)費由乙方承當，與甲方無關。九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并按法律規(guī)定辦理。十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，不得反悔。甲方：乙方：土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇五轉讓方〔以下簡稱甲方〕：受讓方〔以下簡稱乙方〕：甲乙雙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。甲方將其承包經(jīng)營的自留土地xxx的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵間隔張月祥家正房后墻1。5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下〔即楊老貴家、輝家共走支路邊界〕。永久性轉讓，自轉讓之日〔即簽訂合同〕起，該塊土地的使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。假設遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有，甲方不得做任何干預。轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為大寫：叁仟元〔3000。00元〕整人民幣。乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原那么嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇六甲方(流出方)：乙方(流入方)：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲?，?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。甲方同意將其承包經(jīng)營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營權出租給乙方從事農(nóng)業(yè)消費經(jīng)營。甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉土地用處，用于非農(nóng)消費，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進展改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。序號土地名稱面積四至東南西北樹木棵樹1、沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌2、沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌3、沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠4、沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道5、閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英6、閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠7、沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福8、石坡沿(水村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》根據(jù))當面交接。(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的消費經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動的自主消費經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用處,不得使其荒蕪，不得對土地、水進展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承當責任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的.。(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。(二)甲方違約干預乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。(四)乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承當賠償責任,向甲方償付賠償金________元。(五)乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.對土地、水進展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)根底設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解。本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項：1.乙方在經(jīng)營土地期間一切費用由乙方承當(包括水費、因地攤派的各種費用等)。2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領取。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約日期：年月日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇七甲方：乙方：為了開展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權租賃事宜，訂立本合同。承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干預乙方對該土地的正常消費經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。甲方必須對乙方消費經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的消費中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內(nèi)乙方有權轉讓土地使用權。流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建立的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。有以下情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同根據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)說明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)根底設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違責任①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，假如發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。③、甲方非法干預乙方消費經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。合同期滿后，假設甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，假設不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：20xx年____月____日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇八流轉方(甲方)：聯(lián)絡方式：受讓方(乙方)：聯(lián)絡方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)消費，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有消費經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并承受發(fā)包方依法管理和監(jiān)視。第三條：流轉期內(nèi)，乙方承當維護土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否那么，甲方有權收回流轉給乙方的土地。第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地到達流轉時上地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年〔不收租金〕。4、流轉期滿〔必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地〕，假如甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：〔簽字蓋章〕代表人：乙方：村委會見證：村民小組見證監(jiān)證機關：〔簽字〕年〔公章〕負責人：年年月日〔簽字〕月日〔簽字〕月日〔公章〕承辦人：土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇九甲：乙：為加快土地流轉規(guī)模化推進速度，加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的開展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協(xié)議：一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56畝，詳細四址為：東至通榆河，西至排溝，南至消費路，北至劉加成魚棚。二、按照國家補償政策的詳細規(guī)定，乙方對承包的.土地實行一定的經(jīng)濟補償，其標準每年每畝補償500元，計人民幣8450元，在當年2月底前與甲方結清。三、此協(xié)議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建立征用，乙方需無條件服從。四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進展。五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇十甲方：_________________村民委員會乙方：_________________為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建立步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、老實信譽的原那么，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建立生態(tài)葡萄園觀光休閑工程一事進展了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(詳細所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉的相關文件詳見附件)二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的.一期工程用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(詳細土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據(jù)工程建立和開展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。四、土地使用權流轉的用處：_________________一期工程用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建立。五、土地使用權流轉的費用及計算方法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金，甲方：___________乙方：_______________年_____月_____日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇十一合同編號：____________________________縣鄉(xiāng)村組合同編號____________鑒證編號_______________________甲方：______________住址：__________________________乙方：_______________住址：__________________________為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原那么下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。一、土地承包經(jīng)營權流轉面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在級畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉給乙方用于。二、雙方權利及義務甲方的權利和義務：1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉費;2.監(jiān)視乙方按照本合同約定的用處使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用處;3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;4.不得干預和破壞乙方正常的消費與經(jīng)營活動。乙方的權利和義務：1.依法享有該土地的自主消費經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權;2.維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立;3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建立的地面附著物補償費;5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。三、流轉價款及支付方式土地流轉價格為每年每畝公斤稻谷。支付方式：。經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。四、合同的變更和解除有以下情形之一的，本合同可以變更或解除：經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所根據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營才能，使合同不能履行的.;因不可抗力使合同無法履行的。五、違約責任合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家建立征收及農(nóng)業(yè)根底設施建立占用該土地的需要，并均不負違約責任。甲方非法干預乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違犯合同規(guī)定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。乙方有以下情形之一的，甲方有權收回土地使用權：1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等根底設施的;3.不按時限交付土地流轉費的。違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門裁定。六、爭議的解決流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進展調(diào)解。無法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構進展仲裁。當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。土地采取轉讓的方式流轉，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營才能，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗好心第三人。土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關各一份。甲方：________________乙方：________________簽訂日期：_______年______月_____日鑒證機關：____________鑒證人：____________鑒證日期：_______年_____月______日土地流轉協(xié)議書怎樣寫篇十二甲方(委托方)：___________住所：____________聯(lián)絡：____________乙方(受托方)：___________住所：____________聯(lián)絡：____________為標準農(nóng)村土地流轉行為，維護雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原那么，就土地承包經(jīng)營權委托流轉事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。一、總那么土地的集體所有權、甲方的承包權不變，經(jīng)營權實現(xiàn)流轉后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。乙方應監(jiān)視保護和合理利用土地，不得改變土地的.農(nóng)業(yè)用處、不得拋荒。雙方應履行法律、法規(guī)規(guī)定的權利和義務。二、委托流轉土地狀況甲方將其承包的，在等地的土地，面積合計(大寫)：，委托乙方流轉，詳細如下：土地類型座落地名或地塊名稱面積(畝)四至承包合同或權證編號東至南至西至北至三、委托流轉期限委托流轉期限為____________，自______年____月______日起至____年_____月_______日(委托流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限)。甲方在年月日交付委托流轉土地，乙方應在委托到期日歸還土地。四、委托流轉方式與用處委托流轉方式：____________。委托流轉用處：____________。五、委托流轉價款與支付方式1、甲方受權乙方按每畝每年_________(現(xiàn)金、實物或實物折價)進展流轉，土地實現(xiàn)流轉后，甲方按(現(xiàn)金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益，全年合計__________________________。2、考慮物價等因素的約定：__________________________。3、支付結算方式：__________________________。六、委托費用與支付方式委托費用與支付方式約定：__________________________。七、其他委托事項1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：2、協(xié)議到期、復