農(nóng)村危舊房加固改造實(shí)施指導(dǎo)手冊(cè)

農(nóng)村危舊房加固改造實(shí)施指導(dǎo)手冊(cè)一、總則〔一〕目的：依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造抗震安全大體上要求》，為加強(qiáng)農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量，提高改造后農(nóng)房的抗震力氣，指導(dǎo)農(nóng)村危房改造工程建設(shè)，提高農(nóng)村危改房序的抗震力氣，有效減輕地震災(zāi)難，削減人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損頭，依據(jù)某縣列入改造打算的危房實(shí)際個(gè)別狀況。為指導(dǎo)危房加固改造加高房地產(chǎn)工程施工，制定本導(dǎo)則?！捕掣疽?guī)定：1、根本概念抗震設(shè)防目標(biāo)當(dāng)患病低于木地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震波地震影響時(shí)，一般不需修理或經(jīng)簡(jiǎn)潔修理可連續(xù)使用；當(dāng)患病相當(dāng)于本地區(qū)抗震災(zāi)難沒(méi)防烈度的地震影響時(shí)，主體構(gòu)造不須嚴(yán)峻破壞，圍護(hù)構(gòu)造不發(fā)生孔蒂縣倒塌。2、適用范同農(nóng)村危改房是列入農(nóng)村危房改造建設(shè)打算并得到政府建房補(bǔ)助的農(nóng)戶的主要居住用房，同時(shí)也適用政府未補(bǔ)助，但需加固修理的住房，按《農(nóng)村危急房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行》》評(píng)定為整體危房(C屋被列為本導(dǎo)則修整加固改造的對(duì)象，樓宇整表達(dá)狀具體狀況為：地基根底：地基根底尚持續(xù)上升，根底消滅少量破壞；墻體：承重的墻休多數(shù)略微烈縫或局部非承重墻墻休略微開(kāi)裂，局部承重墻體明顯位移和歪山蘭閃；非承重墻普遍消滅明顯裂縫；局部山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交界處有明顯松動(dòng)、脫閃對(duì)象；梁、柱：梁、柱消滅裂縫，但卻未到達(dá)承載力氣極限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂部份較為明顯；屋蓋：屋蓋顯著開(kāi)裂；屋蓋板與墻、.梁過(guò)熱搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋山板塌落。〔三〕編制依據(jù)2、《民用建筑修繕工程物察與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JG117-98；3、《衣村危急房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》；4、《農(nóng)村住房加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；5、《農(nóng)村危房改造抗震安全安全治理根本其要求的通知》；6、《農(nóng)村危房改造抗抗震安全根本要求》；7、《危急樓房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2023)；8、《村鎮(zhèn)建筑堰體技術(shù)規(guī)程》。二、加固改造原有構(gòu)造為形式〔一〕構(gòu)造形式分類本導(dǎo)則首要房屋內(nèi)針對(duì)縣農(nóng)村危房的兩種構(gòu)造形式進(jìn)展加固改造，具體構(gòu)造形式如下：1、生土木構(gòu)造：而生土墻(土壞墻或夯土墻)、木柱作為主要豎向木柱承重石質(zhì)、屋蓋承受木構(gòu)件的房屋構(gòu)造；2、磚土木構(gòu)造：由磚柱、生土墻(土坯墻或夯土墻)作為主要包括堅(jiān)向承重構(gòu)件、屋蓋承受木構(gòu)件的房屋構(gòu)造。〔二〕構(gòu)造形式圖例本導(dǎo)則主要涉及某縣六個(gè)十個(gè)市縣危舊房，對(duì)應(yīng)具表達(dá)狀如以以下圖所示：〔三〕房屋建筑概況14000mmx3100mm造價(jià)評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)定，照實(shí)際狀況與改造標(biāo)準(zhǔn)房量尺寸不符，請(qǐng)依據(jù)實(shí)際狀況結(jié)合本導(dǎo)則進(jìn)展調(diào)整。門：1500mmX2400mm；窗：1200mmX1500mm；2900mm，3500mm；墻厚：400mm。三、加固方法〔一〕墻體加固1、墻體構(gòu)造裂縫檢查塊石墻體是否有裂縫，如有裂縫。承受以下處用方式：墻：應(yīng)承受水玻璃膠助劑，以壓力注入構(gòu)造裂縫腔內(nèi)。10mm10mm2、墻體加固改造外墻面加固改造方案一：〔1〕將原有粉刷層鏟除；〔2〕10mm沿墻面敷設(shè)Φ81m；鋼筋縱橫穿插節(jié)點(diǎn)處打Φ10Φ8厚+40mm)，對(duì)拉焊接；在鋼筋網(wǎng)上擺鐵絲網(wǎng)片，規(guī)格Φ1.2@502020020mm+20mm詳見(jiàn)后面型復(fù)合泥漿)外表壓光；外墻刷封閉底漆；石英砂噴涂；刷外墻乳膠滌。方案二：〔3〕沿墻面敷設(shè)Φ81m；20mm+20mm見(jiàn)后面型復(fù)合泥漿)外表壓光；石灰漿找平。內(nèi)墻面加固改造1000mmx1000mm，20mm20mm；在槽內(nèi)敷設(shè)Φ8鋼筋縱橫穿插鏈路處打Φ10Φ8厚+40mm)，對(duì)拉焊接；石膏嵌縫，并粘貼抗裂繃帶；墻面刮膩?zhàn)?；刷一般建筑涂料?！捕成⑺梁粚?shí)后，沿外墻做C2015mm800mm80～120mm〔三〕勒腳1、土墻基勒腳500mm〔具體高度依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整〕50mm做“梯形“C2080mm，200mm，高600mm；“梯形”勒腳上端至墻體承受M5便于排水。2、毛石墻基勒腳剔除毛石墻基縫隙素土；承受M5在原毛石墻基水平面范圍內(nèi)〔具體高度校對(duì)依據(jù)實(shí)際狀況校正〕，承受M520-30mm?！菜摹车孛嬖孛鏋樗嗌皾{地面，則本次加固改造不做處理；原地面為原土地面，處理方式如下：原土夯實(shí)后，鋪20mm20%有灰找平，平鋪黏土磚，細(xì)砂灌縫?！参濉炒?、鋁合金窗木構(gòu)造窗窗框能保持原貌，木構(gòu)造裝飾分隔條剔除；2、木窗磚墻窗及窗框撤除；安裝成品木窗(木窗花格圖案可白行選定)?！擦澄萆w1、整體更換木椽腐朽開(kāi)裂，木梁局部開(kāi)裂，木梁局部與墻、梁搭接處有松動(dòng)時(shí)，為保證房屋整體穩(wěn)定性，提高鄉(xiāng)村農(nóng)村紅寺堡房屋的抗震力氣，具體方案如下：撤除屋蓋拆去上方泥皮面層構(gòu)造；依據(jù)需要加固房屋的實(shí)際狀況更換破損大式、木梁；c.鋪設(shè)竹簾；f.豆粒石鋪面壓實(shí)。2、局部更換木椽局部腐朽、影響房屋正常使用時(shí)，則局部更換木椽，具體方案如下:局部撤除屋蓋上方泥皮面層構(gòu)造；依據(jù)需要加固房房的實(shí)際狀況更換四柱破損木椽；d.5mm。四、加固改造材料〔一〕根本要求為加強(qiáng)質(zhì)最把握，節(jié)約施工本錢，改造加固所需大宗主要材料，如：鋼筋、建筑材料等應(yīng)由縣建設(shè)局牽頭統(tǒng)一選購(gòu)，其他香青由施工方自行選購(gòu)?！捕臣庸谈脑觳牧霞耙?、鋼筋鋼筋：本導(dǎo)則中所需的鋼筋為Φ8HPB300均需供給合格證、檢(試)驗(yàn)報(bào)告，并符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；材料堆放：鋼筋堆放水平線時(shí)距地而要有確定高度，并應(yīng)防止與酸、鹽及油料等貴重物品存放一處，以免污染腐蝕鋼筋；鋼筋加工：鋼筋應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)區(qū)域化加工后，再配送至全Φ8+40mm，兩端焊接；鋼筋安裝：全部鋼筋樓板接頭均承受單面搭接燥、焊接長(zhǎng)度不小10d〔d〕。2、鐵絲網(wǎng)材料：選用Φ1.2@50100mm。3、型復(fù)合泥漿材料：土料應(yīng)選用二氧化硅雜質(zhì)少的粉土和亞粘土，土中不應(yīng)含有20mm12%～18%；32.530～50mm；本協(xié)作比按重最比拌和，具體數(shù)值如下：4、M532.5〔本協(xié)作比可依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況進(jìn)展調(diào)整〕，具體協(xié)作比參考值以下：5、C206、涂料材料108外墻涂料：外墻封閉底漆選用知名廠家的合格模具，具有合格證書和檢測(cè)報(bào)告。外墻噴涂協(xié)作比按重量拌和，具體協(xié)作比參考值如下：7、窗住戶可自行選定間接照明住客花格圖案、鋁合金材質(zhì)等。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府日常事務(wù)統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)窗尺小、加工后，再配送至各村進(jìn)展安裝。8、木椽住戶依據(jù)自家實(shí)際狀況，選定屋面加固方案。山鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)木椽數(shù)量四柱及尺寸，集中配送至各村。五、施工隊(duì)伍〔一〕治理為正確選擇、評(píng)價(jià)和行政治理施工隊(duì)伍，降低施工本錢，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足要求。承受分級(jí)治理、責(zé)任到人因的方法進(jìn)展施公，由縣建設(shè)局統(tǒng)一組織對(duì)施工隊(duì)伍的資格、信譽(yù)良好及履約力氣進(jìn)展評(píng)價(jià)，以鄉(xiāng)為開(kāi)放單位進(jìn)展責(zé)任區(qū)域劃分，鄉(xiāng)政府統(tǒng)一組織對(duì)施共隊(duì)伍責(zé)任人的治理，責(zé)任者施工責(zé)任人對(duì)所屬施工人負(fù)進(jìn)展治理。〔二〕培訓(xùn)對(duì)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))確定的施工現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)伍負(fù)責(zé)人、工匠，規(guī)劃局應(yīng)統(tǒng)一組織，并進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)，并頒發(fā)專業(yè)培訓(xùn)合格證，方可上崗作業(yè)。六、施工質(zhì)量交通安全治理〔一〕施工質(zhì)量要求1、墻體鋼筋安裝a.墻面鋼筋施工時(shí)，應(yīng)合理依據(jù)施工圖標(biāo)識(shí)的品種、數(shù)量、規(guī)格、尺寸、級(jí)別及橫桿進(jìn)展敷設(shè)；鋼筋安裝允許容許偏差和檢驗(yàn)方法抹灰抹灰工程質(zhì)量關(guān)鍵是，粘接結(jié)實(shí)。無(wú)開(kāi)裂、空鼓合脫落，施工過(guò)程應(yīng)社意：抹灰基體外表應(yīng)徹底清理干凈，對(duì)于外表光滑的基休應(yīng)微粒需要進(jìn)展毛化處理；抹灰前應(yīng)將基體充分澆水導(dǎo)電濕透，防止基體造成不透造成抹灰中水分被基體吸取膠水質(zhì)量問(wèn)題；嚴(yán)格各層抹灰長(zhǎng)度，遏止一次抹灰過(guò)厚，造成干縮率增大，造成空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題；抹灰砂漿中使用材料應(yīng)充分水化；一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法屋檐完畢后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，避開(kāi)大汗淋漓防止開(kāi)裂。2、散水吊裝散水施工前應(yīng)將散水下原土夯實(shí)，并清理干凈。6m，分隔縫不小于15mm1：2(宜加適量滑石粉以便操作)。3、地面將原土夯實(shí)，地面徹底清理。5mm，毗連兩塊磚的高差≤2mm?！捕嘲踩h(huán)保措施1、施工用電36V其他施工機(jī)械用電應(yīng)有專人負(fù)責(zé)接線值班人員治理；施工用電操作人員均應(yīng)有特種操作證，并做到專人與管。2、施工機(jī)械手持式電開(kāi)工具的外殼、手柄、插頭、開(kāi)關(guān)，負(fù)荷線或等必需完好無(wú)損，使用前必需做絕緣檢查和空載檢查，在絕緣合格、空載運(yùn)轉(zhuǎn)正常前方可使用；攪拌機(jī)搭設(shè)防雨操作棚，機(jī)體裝設(shè)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，排水暢通，各類離合器、制動(dòng)器靈敏有效，鋼絲繩、防護(hù)罩安全有效，桶子的保險(xiǎn)掛鉤齊全有效，操作桿必需有保險(xiǎn)裝置，停頓作業(yè)時(shí)掛上以保險(xiǎn)勾，有接地或接零保護(hù)，裝設(shè)漏電保護(hù)器，定人、定機(jī)，操作人員持證入職，常常對(duì)機(jī)械進(jìn)展維護(hù)、保養(yǎng)，保持機(jī)身清潔；電焊機(jī)配線不得亂拉亂搭，焊把、把線絕綠良好。有防雨擋施。105m，有回火防止器，有保險(xiǎn)鏈、防爆膜，保險(xiǎn)裝置靈敏，使用合理，氣瓶應(yīng)有明顯色標(biāo)和防震圈，嚴(yán)禁在露天曝曬，皮管頭子用軋箍扎牢，嚴(yán)禁使用浮動(dòng)式傳統(tǒng)式等舊式乙炔發(fā)生器；手持電開(kāi)工具應(yīng)具有防護(hù)罩殼齊全，橡皮線不得有滲漏，必需要有接地或接零維護(hù)，并單獨(dú)配置靈敏有效外觀設(shè)計(jì)的漏電保護(hù)器。3、腳手架本上程施工腳手架均承受門式鋼管腳手架，腳手架搭設(shè)必要符合《建筑施工門式鋼管腳于架安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ128－2023〕要求；門架及其配件的規(guī)格、性能及質(zhì)量