公寓式酒店竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

珠海十字門(mén)會(huì)展商務(wù)組團(tuán)一期公寓式酒店質(zhì)量評(píng)估報(bào)告上海市建設(shè)工程監(jiān)理二零一三年十月三十一1珠海十字門(mén)會(huì)展商務(wù)組團(tuán)一期公寓式酒店竣工〔預(yù)〕驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：珠海十字門(mén)中心商務(wù)區(qū)建設(shè)控股施工單位：上海寶冶集團(tuán)設(shè)計(jì)單位：珠海華發(fā)建筑設(shè)計(jì)詢問(wèn)勘察單位：廣州容柏生建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)事務(wù)所、廣州市設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：上海市建設(shè)工程監(jiān)理總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：上海市建設(shè)工程監(jiān)理2目錄1、工程概況2、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過(guò)程及監(jiān)理依據(jù)3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成4、施工合同履行狀況5、按圖施工狀況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行狀況6、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)狀況、施工單位是否違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為7、質(zhì)量掌握資料核查狀況8、安全與使用功能資料核查狀況9、見(jiàn)證取樣和送檢結(jié)果匯總10、單位、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量狀況11、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收狀況12、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理狀況13、安全生產(chǎn)及文明施工狀況14、各分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量狀況15、預(yù)驗(yàn)收問(wèn)題整改狀況16、本工程質(zhì)量綜合評(píng)定3一、工程概況：公寓式酒店為框支剪力墻構(gòu)造〔框支框架局部承受鋼骨混凝土〕，工27.5m4.0m。公寓式酒店562064417012036156997.5m，100.80m28250年，地基海高程，抗震設(shè)防烈度為7〔濱海室外環(huán)境a類(lèi)，其余均為一類(lèi)。監(jiān)理內(nèi)容、范圍：依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙對(duì)珠海十字門(mén)會(huì)展商務(wù)組團(tuán)一期公寓式酒店工程招標(biāo)文件內(nèi)全部建筑物及其室外工程施工及后期的保修階段進(jìn)展監(jiān)理，認(rèn)真履行“三控、三管、一協(xié)調(diào)”的任務(wù)。監(jiān)理過(guò)程：東省建設(shè)廳和珠海市建設(shè)與治理局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)展監(jiān)視治理，實(shí)行巡察、平行檢查及旁站監(jiān)理相結(jié)合的方式對(duì)施工過(guò)程中的人員資質(zhì)、材料報(bào)驗(yàn)、整改到位，保證本工程的質(zhì)量及安全。4監(jiān)理依據(jù)：1、建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)及與本工程工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)；2、工程審批文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、工程施工合同以及與本建設(shè)工程工程相關(guān)的合同文件〔GB50319-200201；4、廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)及珠海市現(xiàn)行工程建設(shè)治理有關(guān)規(guī)定；5、本工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、托付監(jiān)理合同文件；6、本公司質(zhì)量治理體系貫標(biāo)文件。三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成：崗位職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)資格發(fā)證張樺民職務(wù)總監(jiān)高級(jí)工程師房屋建筑工程證書(shū)編號(hào) 機(jī)關(guān)何永康紀(jì)焱總代土建監(jiān)理師工程師工程師機(jī)電安裝房屋建筑工程B13030685季輝監(jiān)理員助理工程師房屋建筑工程C13010378管泰煒監(jiān)理員助理工程師房屋建筑工程C13010379孫喜信安全員工程師房屋建筑工程陶國(guó)偉鋼構(gòu)造監(jiān)理師工程師房屋建筑工程隋澤幕墻監(jiān)理員助理工程師幕墻工程張亞雷機(jī)電監(jiān)理師工程師機(jī)電安裝工程何愛(ài)軍機(jī)電監(jiān)理師工程師機(jī)電安裝工程趙忠俊機(jī)電監(jiān)理師工程師機(jī)電安裝工程張和平裝飾監(jiān)理師工程師裝飾裝修工程張銀生裝飾監(jiān)理師工程師裝飾裝修工程5四、施工合同履行狀況：本工程依據(jù)施工合同已完成招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖和設(shè)計(jì)變更規(guī)定的內(nèi)容包括地基與根底、主體構(gòu)造、裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、室外工程、電梯等共十個(gè)分部工程施工，具備工程竣工驗(yàn)收條件。五、施工狀況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行狀況：工任務(wù)；無(wú)重大設(shè)計(jì)變更；有關(guān)的變更手續(xù)齊全、有效，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)要求。本工程在施工過(guò)程中依據(jù)以下工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工：《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》1JGJ82-9《鋼構(gòu)造高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)程》

建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)》613、JGJ81-201114、GB501150-91《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)15、GBJ303-8816、02D501-2 《等電位聯(lián)結(jié)安》22、JGJ46-88 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》2425等標(biāo)準(zhǔn)條例，在施工過(guò)程中未覺(jué)察違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為。七、質(zhì)量掌握資料核查狀況：在施工過(guò)程中，對(duì)原材料、成品、半成品進(jìn)展檢查驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定見(jiàn)證取序號(hào)工程資序號(hào)工程資料名稱(chēng)核查狀況1地圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄根本齊全符合要求8結(jié)地基根底、主體構(gòu)造檢驗(yàn)抽樣檢測(cè)資料符合要求2基工程定位測(cè)量、放線記錄3基原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告4礎(chǔ)施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告5與隱蔽工程驗(yàn)收記錄6主施工記錄7體預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證79 構(gòu)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄裝原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告飾裝修施工記錄檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄屋原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告面工隱蔽工程驗(yàn)收記錄程施工記錄檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 給材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告排 水 與 采暖7暖7檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2建材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告3筑接地、絕緣電阻測(cè)試記錄4電隱蔽工程驗(yàn)收記錄5氣施工記錄6檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12智圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3能隱蔽工程驗(yàn)收記錄建系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄 筑分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8

符合要求1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2通風(fēng)材料、設(shè)備出廠合格書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告3與通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄4空調(diào)施工記錄5檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2工程定位測(cè)量、放線記錄3室原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告4外施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告5工隱蔽工程驗(yàn)收記錄6程施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告2建筑隱蔽工程驗(yàn)收記錄3節(jié)能施工記錄4檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢〔試〕驗(yàn)報(bào)告根本齊全根本齊全符合要求2隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求電梯3施工記錄符合要求4檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1、地基與根底混凝土抗壓試塊經(jīng)評(píng)定符合設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)要求。2、鋼構(gòu)造從制作到安裝、焊接各項(xiàng)評(píng)定均符合設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)要求。34、混凝土實(shí)體鋼筋保護(hù)層檢測(cè)，檢測(cè)55、淋〔蓄〕水試驗(yàn)：屋面經(jīng)24后無(wú)滲漏現(xiàn)象。2496、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量狀況：偏差均在允許偏差范圍內(nèi)，符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求?！材?，檢測(cè)單位：廣州建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)8、管道系統(tǒng)清洗、灌水、通球、通水、試壓均符合要求；9、接地、絕緣電阻測(cè)試：結(jié)果符合要求。1012、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。15、避雷接地電阻測(cè)試記錄：結(jié)果符合要求。16、線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。17、建筑節(jié)能：相關(guān)節(jié)能材料節(jié)能檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求九、見(jiàn)證取樣和送檢狀況：定進(jìn)展見(jiàn)證取樣、送檢，見(jiàn)證取樣珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視檢測(cè)站。C35、筑砂漿評(píng)定合格M5.。程程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收結(jié)果地基與有支護(hù)土方拉森鋼板樁1合格10根底鋼支撐1合格土方回填3合格沖孔灌注樁85合格樁基預(yù)應(yīng)力離心管樁〔PHC〕21合格卷材防水層6合格地下室防水涂料防水層1合格安裝模板26合格撤除17合格制作22合格混凝土根底鋼筋安裝22合格混凝土26合格現(xiàn)澆構(gòu)造26合格砌體填充墻砌體3合格現(xiàn)場(chǎng)未出場(chǎng)合格制作制作證鋼構(gòu)造安裝1合格焊接1合格焊縫檢測(cè)1合格多層及高層鋼構(gòu)造安工程18合格鋼構(gòu)造制作焊接工程4合格鋼構(gòu)造安裝焊接工程18合格焊釘焊接工程2合格鋼構(gòu)造高強(qiáng)度螺栓連接工程3合格主體結(jié)鋼構(gòu)造零、部件加工工程4合格構(gòu)鋼構(gòu)造防腐涂料涂裝工程4合格鋼構(gòu)件組裝工程4合格鋼構(gòu)造防火涂料涂裝工程3合格安裝110合格模板混凝土構(gòu)造撤除110合格鋼筋 制作110合格11安裝110合格混凝土施工54合格現(xiàn)澆構(gòu)造混凝土觀感110合格砌體填充墻砌體27合格抹灰一般抹灰60合格金屬門(mén)窗安裝30門(mén)窗特種門(mén)窗安裝30合格門(mén)窗玻璃安裝30暗龍骨吊頂28吊頂合格明龍骨吊頂28玻璃幕墻50幕墻合格建筑裝金屬幕墻18飾裝修水溶性涂料涂刷56涂刷合格涂料防水層56裱糊28裱糊與軟包合格軟包28櫥柜制作與安裝28窗簾盒、窗臺(tái)板安裝28細(xì)部合格門(mén)窗套制作與安裝28護(hù)欄和扶手制作與安裝28保溫層1找平層1建筑屋卷材防水層1面屋面涂膜防水層1合格細(xì)石混凝土防水層1給水設(shè)備安裝、2、細(xì)部構(gòu)造1給水管道及配件21建筑給室內(nèi)給水系統(tǒng)給水設(shè)備安裝2合格排水室內(nèi)消火栓安裝10室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件8合格12電氣照明

雨水管道及配件 1衛(wèi)生器具及給水配件安裝 29合格衛(wèi)生器具排水管道安裝 29成套配電柜掌握柜〔屏/臺(tái)〕和動(dòng)力12照明配電箱/盤(pán)安裝 合格電線導(dǎo)管.電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 95電線,電纜穿管和線槽敷線 38電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路電氣試8安裝一般燈具安裝安裝一般燈具安裝9專(zhuān)用燈具安裝9建筑物景觀照明燈安裝10插座、開(kāi)關(guān)安裝9建筑照明通電試運(yùn)行1成套配電柜掌握柜〔屏/臺(tái)〕和動(dòng)力建照明配電箱/盤(pán)安裝低壓電氣動(dòng)力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行9電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)照明配電箱/盤(pán)安裝低壓電氣動(dòng)力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行9電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)2電線導(dǎo)管.電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)9合格電線,電纜穿管和線槽敷線910電氣 電氣驗(yàn)插座開(kāi)關(guān)安裝驗(yàn)插座開(kāi)關(guān)安裝9接地裝置安裝1防雷及接避雷引下線.接地干線敷設(shè)59地安裝建筑物等電位連接60接閃器安裝2供電干線橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)22合格13電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)2電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)2電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)6電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)61驗(yàn)風(fēng)管與配件制作7風(fēng)管部件與消聲器制作9送排風(fēng)管系統(tǒng)安裝9合格煙系統(tǒng)通風(fēng)機(jī)安裝8系統(tǒng)調(diào)試9電磁環(huán)境7道路2室外建筑環(huán)境合格場(chǎng)坪綠化3給排水與采暖2室外安裝合格電氣2墻體節(jié)能27幕墻節(jié)能15門(mén)窗節(jié)能28建筑節(jié)能屋面節(jié)能1合格通風(fēng)與空氣調(diào)整節(jié)能30空調(diào)與采暖節(jié)能30配電與照明節(jié)能30設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收6土建交接檢驗(yàn)2電力驅(qū)動(dòng)的曳驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，轎廂，對(duì)室外工程程電梯 電梯安裝

合格重〔平衡重，安全部件，懸掛裝置， 28隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置整機(jī)安裝驗(yàn)收 6十一、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收狀況：14通過(guò)對(duì)本工程外觀和使用功能的檢查，本工程的觀感質(zhì)量評(píng)為好，詳見(jiàn)《單位〔子單位〕工程觀感質(zhì)量檢查記錄》表。十二、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理狀況：在本工程的施工過(guò)程中無(wú)消滅質(zhì)量事故。十三、安全生產(chǎn)及文明施工狀況：在本工程的施工過(guò)程中安全生產(chǎn)正常，無(wú)安全傷亡事故，文明施工況一般。十四、各分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量狀況：〔一〕地基基槽：2012年？月？日已通過(guò)驗(yàn)收，該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格?！捕车鼗c根底分部工程：2012426已通過(guò)驗(yàn)收，評(píng)定結(jié)果為合格；2013628〔三〕主體構(gòu)造分部工程：2014228洞口的尺寸等均符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求，評(píng)定結(jié)果為合格；其中鋼構(gòu)造2014728日通過(guò)專(zhuān)家組驗(yàn)收，評(píng)定結(jié)果為合格。〔四〕裝飾裝修工程：幕墻工程：本幕墻工程已完成了設(shè)計(jì)及合同規(guī)定的施工內(nèi)容，符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，施工技術(shù)資料、質(zhì)量掌握資料齊全，各分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收均合格，有關(guān)安全和使用功能的檢測(cè)和抽樣檢驗(yàn)均滿足要求。幕墻的外表平干凈凈、無(wú)污染、鍍膜無(wú)破損，幕墻單位拼縫平直均勻，裝15飾線條豎直橫平，密封膠縫深淺全都、寬窄均勻、光滑順直，玻璃的品種、規(guī)格與顏色與設(shè)計(jì)相符，整幅幕墻玻璃色澤根本均勻，玻璃的安裝方向正確，鍍膜一側(cè)朝向室內(nèi)，符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求驗(yàn)收合格，幕墻的整體觀感質(zhì)量較好。抹灰工程：本工程抹灰工程等級(jí)設(shè)計(jì)定為一般一般抹灰。抹灰所用材料的出廠質(zhì)保書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、備案證齊全真實(shí)有效。抹灰前的基層外表干凈無(wú)污垢和油漬并用水潤(rùn)濕，抹灰工程分層進(jìn)展?；鶎釉谀ɑ仪斑M(jìn)展了以下的防脫層的技術(shù)措施處理；抹灰層經(jīng)檢查，無(wú)脫層、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫。本抹灰層工程的外表光滑、干凈、無(wú)接縫。護(hù)角、孔洞、橫豎四周的抹灰外表整齊、光滑。抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，立面垂直度和外表平坦度的合格率>90%以上。頂棚抹灰：本工程的全部頂棚均承受批膩工藝，外表平順。本抹灰工程驗(yàn)收評(píng)定合格，觀感質(zhì)量一般。門(mén)窗工程：本工程的入戶門(mén)為玻璃以移門(mén)，二樓樓梯門(mén)及設(shè)備用房的門(mén)為防火VIP證齊全。各單開(kāi)門(mén)和防火門(mén)的外表裝飾符合設(shè)計(jì)要求，外表無(wú)劃痕和碰傷。木門(mén)安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，固定結(jié)實(shí)，無(wú)松動(dòng)，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門(mén)框與墻體間嵌縫嚴(yán)密，門(mén)扇裁口順直，刨面平坦光滑，開(kāi)關(guān)敏捷，小五金安裝齊全，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，安裝位置適宜，開(kāi)啟方向正確，木門(mén)安裝的允許偏差工程〔框的正側(cè)面垂直度、框與扇接觸處的凹凸差、扇與框的留縫寬度、框與扇上縫寬度等〕實(shí)測(cè)值92.8%未設(shè)置窗戶，外部整體四周均為玻璃幕墻同樣未設(shè)窗戶。本門(mén)窗工程驗(yàn)16收評(píng)定合格。建筑地面工程：飾面磚地面工程：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求，材質(zhì)質(zhì)量符合要求，鑲貼結(jié)實(shí)，根本無(wú)空鼓現(xiàn)象，外表平坦、干凈、圖案清楚，色澤全都，接縫均勻，坡度符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)潑水試驗(yàn)合格，踢腳線接縫均勻，高度全都，結(jié)合結(jié)實(shí)，出墻厚度適宜，其外表平坦度、接縫平直、接縫凹凸差、踢腳線上口平直度、板塊間隙寬度等允許偏差工程經(jīng)90%以上。石材地坪：石材的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，與基層的結(jié)合結(jié)實(shí)，根本無(wú)空鼓現(xiàn)象，外表清潔，圖案清楚、色澤均勻，接縫均稱(chēng)，板塊無(wú)裂痕、無(wú)掉角缺楞現(xiàn)象；通過(guò)相關(guān)檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)均到達(dá)使用標(biāo)準(zhǔn)。踢腳線接縫平直，高度全都，結(jié)合結(jié)實(shí)，出墻厚度根本全都，鑲邊用料、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊，光滑、其允許偏差工程實(shí)測(cè)合格率為90%。本工程的建筑地面驗(yàn)收評(píng)定合格。飾面板〔磚：裝飾大理石：大理石的品種、外形、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。墻面的大理石，飾面工程均承受干掛工藝施工。大理石安裝結(jié)實(shí)，安裝無(wú)歪斜，缺楞掉角等缺陷；外表平坦、干凈、色澤協(xié)調(diào)全都；接縫填嵌密實(shí)、寬窄全都，陰陽(yáng)角處壓向正確；立面垂直度、外表平坦度、陽(yáng)角方正、接縫平直、凹凸等允許偏差工程實(shí)測(cè)合格率到達(dá)85%以上。衛(wèi)生間墻面飾面磚：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色均符合設(shè)計(jì)要求，鑲貼結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓、歪斜、缺楞掉角等缺陷；外表平坦、干凈、色澤協(xié)調(diào)全都；接縫溝縫密實(shí)、平直、寬窄全都，立面垂直度、平坦度、縫格平88%以上。17本工程的飾面驗(yàn)收評(píng)定合格。輕質(zhì)隔墻：輕鋼龍骨石膏板墻：輕鋼龍骨的規(guī)格、質(zhì)量及石膏板的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；豎向龍骨、沿邊龍骨、橫撐龍骨、穿心龍骨位置正確，在門(mén)洞處有槽鋼加固，連接結(jié)實(shí)，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，石膏板安裝結(jié)實(shí)，無(wú)脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角現(xiàn)象，外表平坦、接縫寬窄全都、整齊、外表平整度、立面垂直度、接縫凹凸等允許偏差工程經(jīng)實(shí)測(cè)，合格率到達(dá)90%；玻璃隔墻：玻璃的品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。玻璃裁制尺寸正確，安裝結(jié)實(shí)平坦，無(wú)松動(dòng)，外表無(wú)污染，橡皮墊與截口、玻璃與壓條緊貼，整齊全都。本工程的隔墻驗(yàn)收評(píng)定合格；吊頂工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂：輕鋼龍骨的系列規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，龍骨、吊桿間距符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，連接結(jié)實(shí)，石膏板結(jié)實(shí)，無(wú)脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角現(xiàn)象，外表平坦，允許偏差工程實(shí)測(cè)，合格率到達(dá)93.3%以上，評(píng)定合格；細(xì)部工程：細(xì)木制品工程：細(xì)目制品的材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，與基層鑲釘結(jié)實(shí)，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，制作尺寸正確，外表平坦，線條順直，安裝位置、標(biāo)高正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面緊貼，出墻尺寸全都，經(jīng)實(shí)測(cè)，允許偏差工程合格率到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。涂飾工程：刷漿工程：涂料的品牌、顏色經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可，符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)起皮、掉粉、漏刷和透底現(xiàn)象，無(wú)污染，經(jīng)目測(cè)檢查其反堿、咬色、刷紋、流墜、劃痕、門(mén)、燈具等的根本工程，符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。18油漆工程：油漆的品牌、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。油漆工程做到無(wú)漏刷和脫皮，木紋清楚、大小面均無(wú)明顯流墜、皺皮現(xiàn)象，外表顏色全都，無(wú)刷紋，小五金外表干凈，經(jīng)目測(cè)檢查，質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。軟包工程：軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。安裝的位置及構(gòu)造做法均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)垂直度、邊框?qū)挾?、高度、?duì)角線的長(zhǎng)度差、裁口、線條接縫凹凸差等工程進(jìn)展檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量評(píng)定為合格。本工程裝飾裝修各分項(xiàng)工程均符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求，總體觀感質(zhì)量?jī)?yōu)良，裝飾裝修分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格?！参濉辰ㄖ菝婀こ蹋罕竟こ涛菝婀こ瘫澈Ｃ鏋榉N植屋面，迎海面為砼屋面。砼屋面：砼屋面為上人屋面，其屋面做法為:鋼筋混凝土構(gòu)造層上加20mm2.0mm1.5mm層，內(nèi)配Φ6@150〔六〕建筑電氣工程：電纜線路工程：線槽均按圖施工，連接牢靠、固定結(jié)實(shí)、排列整齊。導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線與接地線之間絕緣均到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求。電纜敷設(shè)無(wú)絞擰、壓扁、護(hù)層斷裂和外表嚴(yán)峻劃傷等缺陷，電纜終端的制作、接地等均符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求。電纜敷設(shè)后，對(duì)電纜彎曲半徑、支托架、線槽安裝允許偏差進(jìn)展了實(shí)測(cè)，19在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。配管及管內(nèi)穿線工程：導(dǎo)線品種、規(guī)格、管徑大小均符合設(shè)計(jì)要求，在墻、吊頂內(nèi)暗配管線能按隱蔽工程要求施工驗(yàn)收。導(dǎo)線間、導(dǎo)線對(duì)地的絕緣電阻值，抽查均大于要求值。管子連接、進(jìn)箱管子均符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求，但有少數(shù)跨接線焊接倍數(shù)未到達(dá)要求〔后已整改。管子連接嚴(yán)密，管口光滑、護(hù)口齊全，管子彎曲處無(wú)明顯皺折，盒箱位置根本正確，管子進(jìn)入箱盒長(zhǎng)度適宜，并用納子固定，管線進(jìn)入設(shè)備或器具管口位置正確。管內(nèi)穿線和箱盒、導(dǎo)線的連接用專(zhuān)用壓線帽或絞接后搪錫，箱盒內(nèi)導(dǎo)線留有肯定余量，使用壓接工具是專(zhuān)用“三點(diǎn)抱壓式”壓接鉗。電氣照明器具及其配電箱盒安裝：燈具安裝結(jié)實(shí)，防松動(dòng)裝置齊全，照明器具及其配電箱接地〔接零〕保護(hù)措施和其他安全要求符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求。暗插座、暗開(kāi)關(guān)、配電箱的蓋板緊貼墻面，四周無(wú)縫，但個(gè)別成排開(kāi)關(guān)、插座有高差、不垂直，個(gè)別開(kāi)關(guān)與門(mén)框間距超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求，燈具及掌握開(kāi)關(guān)工作正常。配電箱、柜垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，零線、接地線經(jīng)匯流連接，無(wú)絞接現(xiàn)象，箱內(nèi)接線回路標(biāo)志清楚，箱蓋開(kāi)啟敏捷。導(dǎo)線與器具連接結(jié)實(shí)嚴(yán)密，不傷線芯，開(kāi)關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線連接在中心點(diǎn)上，平頂內(nèi)接線盒軟管與燈具連接軟管符合標(biāo)準(zhǔn)要求，箱盒內(nèi)導(dǎo)線留有肯定余量，無(wú)串接現(xiàn)象，接地線單獨(dú)敷設(shè)，全部燈具全部接地〔包括2.4M以上，但個(gè)別筒燈與吊燈有小間隙。開(kāi)關(guān)、插座、配電箱面板垂直、凹凸差、成排燈具中心181583.3%。本建筑電氣工程各分項(xiàng)工程均符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求，電氣分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格?！财摺?0室內(nèi)給水管道安裝：給水管道：管材的品種、規(guī)格尺寸符合設(shè)計(jì)要求，管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)與嚴(yán)密性試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)水沖洗合格。管道支架構(gòu)造正確、平坦結(jié)實(shí)，支架與管子接觸嚴(yán)密。選用閥門(mén)的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，安置位置和方向均按圖施工，連接結(jié)實(shí)，開(kāi)啟敏捷。管道支架的油漆種類(lèi)和刷涂遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，附著良好、無(wú)脫皮、起泡現(xiàn)象，色澤全都，無(wú)流淌和污染。室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝：消火栓、噴頭、給水管件及其附件，配件均有產(chǎn)品合格證，型號(hào)、規(guī)格，施工中安裝位置、間距等都符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)施工調(diào)試檢測(cè)后，又經(jīng)監(jiān)理抽查復(fù)試復(fù)測(cè)都符合設(shè)計(jì)要求。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)已報(bào)消防處檢測(cè)驗(yàn)收。消火栓栓口朝外，閥門(mén)距地面、箱壁的尺寸符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求。衛(wèi)生器具給水配件：鍍鉻件完好無(wú)損，安裝端正，接口嚴(yán)密、外表干凈。室內(nèi)排水管道安裝：管道的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，排水管道管材承受鑄鐵管排水管及配件，產(chǎn)品均有質(zhì)保書(shū)，安裝后經(jīng)灌水、通水試驗(yàn)，不滲、不漏、通水流暢，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。排水管吊、支架安裝平正結(jié)實(shí)，與管道接觸嚴(yán)密。排水管坡度和立管垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，全部使用科勒產(chǎn)品，安裝后通水、盛水試驗(yàn)合格，無(wú)堵塞和泄漏狀況。衛(wèi)生潔具安裝平坦、標(biāo)高、坐標(biāo)根本符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，器具干凈，器具與支架接觸嚴(yán)密。衛(wèi)生器具排水管的管徑和最小坡度符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。排水栓、地漏安裝平坦、結(jié)實(shí)、低于排水外表。21本給排水工程各分項(xiàng)工程均符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑給排水分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。〔八〕火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：材料型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求、合格證和質(zhì)保書(shū)齊全有效。管內(nèi)導(dǎo)線根數(shù)、截面、色標(biāo)及管口護(hù)圈等符合設(shè)計(jì)要求，煙感及手動(dòng)報(bào)警按鈕收到報(bào)警信號(hào)經(jīng)聯(lián)動(dòng)掌握器后能聯(lián)動(dòng)警鈴，消防播送及消防泵系統(tǒng)，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。弱電工程系統(tǒng)：沿墻、地坪暗敷，室外埋地穿鍍鋅鋼管敷設(shè)，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備安裝、機(jī)柜安裝結(jié)實(shí)無(wú)偏差，插座面板、型號(hào)、高度安裝緊貼墻面結(jié)實(shí)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。監(jiān)控承受視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，單畫(huà)面多畫(huà)面顯示圖像清楚穩(wěn)定，回放功能，圖像清楚，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、要求。廣抪音響、安裝位置、高度、結(jié)實(shí)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，該檢驗(yàn)批判定為合格。智能建筑各分項(xiàng)工程均按圖紙施工，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，總體質(zhì)量評(píng)定為合格?！簿拧惩L(fēng)與空調(diào)工程：風(fēng)管與配件制作：風(fēng)管管材，承受鍍鋅鋼板制作，品種、規(guī)格、性能及厚度符合設(shè)計(jì)要求，合格證、質(zhì)保書(shū)齊全有效。風(fēng)管拼縫嚴(yán)密、寬度全都，無(wú)明顯扭曲等現(xiàn)象，風(fēng)管與法蘭連接結(jié)實(shí)、平坦符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。風(fēng)管系統(tǒng)安裝：風(fēng)管安裝位置、標(biāo)高、走向符合設(shè)計(jì)要求，風(fēng)管平直度、垂直度、防22風(fēng)管與風(fēng)口連接嚴(yán)密結(jié)實(shí)，外表平坦，不變形，風(fēng)管經(jīng)漏風(fēng)風(fēng)量測(cè)試結(jié)果符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。通風(fēng)設(shè)備安裝：風(fēng)機(jī)型號(hào)、規(guī)格、位置符合設(shè)計(jì)要求，合格證和質(zhì)保書(shū)齊全有效。風(fēng)機(jī)葉輪轉(zhuǎn)子與機(jī)殼的位置及出口方向正確，停振器隨荷載的壓縮量均勻符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，空調(diào)送回風(fēng)管保溫承受不燃型帶鋁箔離心玻璃棉板，密48/m330mm,用保溫釘固定，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格?？照{(diào)水系統(tǒng)管道的安裝及保溫：管道材料承受無(wú)縫鋼管及鍍鋅鋼管，管道外表層的保溫材料為橡塑發(fā)泡保溫材料，空調(diào)冷媒管為銅管安裝，分散水管為UPVC鋼管、鍍鋅鋼管、鋼管型號(hào)、規(guī)格符合要求，合格證和質(zhì)保證書(shū)齊全有效。管道安裝位置、標(biāo)高、走向符合要求，閥門(mén)設(shè)置位置及支架間距符合規(guī)定，并經(jīng)請(qǐng)強(qiáng)度壓力試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)檢查管道各連接點(diǎn)無(wú)滲漏現(xiàn)象，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格?？照{(diào)設(shè)備安裝：依據(jù)要求，空調(diào)局部承受風(fēng)機(jī)組加風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)，并且要求風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤(pán)管設(shè)備均為四管制，室外設(shè)置冷熱雙用熱泵，為室內(nèi)個(gè)房間供冷熱源，空調(diào)機(jī)組的安裝位置、標(biāo)高、設(shè)備性能以及調(diào)試符合設(shè)計(jì)要求，該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。本工程各分項(xiàng)工程均按圖紙施工，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求且均驗(yàn)收合格，總體質(zhì)量評(píng)定為合格?！簿拧呈彝饨ㄖh(huán)境：道路：道路和砼路面澆筑振搗密實(shí)，縮縫、縱縫留設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。道路路面的防滑處理和坡度符合設(shè)計(jì)要求，砼澆筑完后施工單位嚴(yán)格按23照要求進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。其路基路面尺寸、材質(zhì)、砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。面層與基層的結(jié)合結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓、起砂、裂縫。灌木地徑及高度、球類(lèi)蓬徑，各類(lèi)苗木規(guī)格均全面到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。喬木、大灌木、球類(lèi)、小灌木、地被植物〔包括草皮〕數(shù)量均到達(dá)有關(guān)要求。大樹(shù)移植施工單位嚴(yán)格依據(jù)審查過(guò)的大樹(shù)移植方案實(shí)施。室外安裝：室外照明電氣工程：管線進(jìn)場(chǎng)，其管材、關(guān)件及附材符合設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)保單、試驗(yàn)報(bào)告及資質(zhì)證書(shū)齊全。電線色標(biāo)及其連接符合標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)線間電阻絕緣值，電桿架設(shè)，防雷及保護(hù)接地電阻值經(jīng)測(cè)試符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑給水、排水：溝槽開(kāi)挖時(shí)掌握好標(biāo)高尺寸及溝槽的寬度尺寸，符合設(shè)計(jì)要求，給水及排水管道安裝符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要