安徽省銅陵市二手房買賣合同

安徽省銅陵市二手房買賣合同1.合同的目的和背景本合同是根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方（簡稱“甲方”）與買方（簡稱“乙方”）就銅陵市的一套二手房進行買賣而訂立的合同。通過簽署本合同，甲方同意將該套二手房所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)的房款，并履行相關(guān)義務(wù)。2.房屋信息和權(quán)屬2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：【填寫詳細地質(zhì)】房屋面積：【填寫房屋面積】平方米房屋戶型：【填寫房屋戶型】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【填寫產(chǎn)權(quán)證號】2.2房屋權(quán)屬甲方聲明并保證，該套二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，且未被查封、扣押或以任何方式受到限制。甲方將出售房屋的權(quán)利向乙方轉(zhuǎn)讓。3.買賣價格和支付方式3.1買賣價格乙方同意購買該套二手房的總價為【填寫總價】人民幣。此金額為甲方與乙方達成一致并簽署本合同時的約定價格。3.2支付方式乙方在簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在【填寫天數(shù)】內(nèi)支付房款。付款方式如下：第一筆款項：乙方應(yīng)當(dāng)在【填寫天數(shù)】內(nèi)支付【填寫金額】人民幣作為首付款，支付方式為【填寫支付方式】。第二筆款項：乙方應(yīng)當(dāng)在【填寫天數(shù)】內(nèi)支付剩余款項【填寫金額】人民幣，支付方式為【填寫支付方式】。4.過戶手續(xù)和稅費4.1過戶手續(xù)甲乙雙方同意，在本合同簽訂生效后【填寫天數(shù)】內(nèi)，攜帶必要的材料前往相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.2稅費增值稅：甲方承擔(dān)該套二手房的增值稅。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的增值稅稅率和計算方法計算并繳納相應(yīng)的增值稅。印花稅和其他稅費：賣方和買方各自承擔(dān)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的印花稅和其他稅費。5.交付和交付標(biāo)準5.1交付時間和地質(zhì)甲方同意在本合同生效后【填寫天數(shù)】內(nèi)將該套二手房的實際控制權(quán)交付給乙方。交付地質(zhì)為房屋所在地質(zhì)。5.2交付標(biāo)準房屋交付時，房屋應(yīng)當(dāng)處于正常使用及安全狀態(tài)。房屋內(nèi)的固定設(shè)備和裝修物品應(yīng)當(dāng)保持完好，乙方在交付前有權(quán)對其進行驗收。如果在交付之前，房屋發(fā)生損壞或喪失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。6.甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間將房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，并承擔(dān)因提供虛假信息產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。在交付房屋之前，甲方應(yīng)保證房屋的安全，維持房屋的正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并支付相關(guān)的稅費和過戶費用。乙方在交付房屋之前有權(quán)對房屋進行驗收，并及時向甲方提出任何問題或糾紛。乙方在購買房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)房屋管理規(guī)定，承擔(dān)符合法律法規(guī)的使用義務(wù)。7.合同的變更和解除7.1變更除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，否則合同不得進行任何變更。7.2解除在簽署本合同后，履行合同期間，如果因不可抗力等無法控制的原因?qū)е聼o法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。如果本合同中的任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效和爭議解決8.1生效本合同自甲方、乙方簽署并加蓋公章后生效，并對雙方具有約束力。8.2爭議解決甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的其他事項本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商并簽署補充協(xié)議，作為本合同的有效補充。10.合同的附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）甲方（簽字）：_________________甲方（單位名稱）：_________________