保障性住房四期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件

瑞欣家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開招標(biāo)采購文件目錄 第一章公開招標(biāo)采購公告第二章招標(biāo)項目需求第三章投標(biāo)人須知第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)第五章合同主要條款第六章投標(biāo)文件格式

第一章公開招標(biāo)采購公告根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等規(guī)定，舟山市公共資源交易中心普陀區(qū)分中心就瑞欣家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的供應(yīng)商前來投標(biāo)。一、招標(biāo)項目編號:ZD20220008二、采購組織類型：政府集中采購三、招標(biāo)項目概況:序號名稱數(shù)量單位預(yù)算金額簡要規(guī)格描述或標(biāo)項基本概況介紹備注1瑞欣家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購1年168.45萬元小區(qū)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)、公共場所的清潔、安全防范、車位管理等(含綠化養(yǎng)護及公共道路保潔)。小區(qū)總建筑面積110133.31平方米，其他具體情況見采購文件。四、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求:1、投標(biāo)人應(yīng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的資格條件；且未被“信用中國”（）、中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2、本采購項目專門面向中小企業(yè)采購；3、投標(biāo)人特定條件要求：無五、獲取采購文件：1、2022年8月9日至2022年8月30日上午8時40分。2、本項目采購文件實行網(wǎng)上獲取，供應(yīng)商按照“政府采購云平臺”（）規(guī)定完成注冊審核工作，進(jìn)入政采云系統(tǒng)“項目采購”模塊“獲取采購文件”菜單，進(jìn)行網(wǎng)上獲取采購文件（投標(biāo)人在使用系統(tǒng)過程中涉及平臺使用的任何問題，可登錄政采云平臺，點擊右側(cè)咨詢小采，獲取采小蜜智能服務(wù)管家?guī)椭?，或撥打政采云服?wù)熱線獲取熱線服務(wù)幫助）。六、投標(biāo)文件的制作及遞交：1、投標(biāo)人須在線獲取CA數(shù)字證書（完成CA數(shù)字證書辦理預(yù)計一周左右，建議各投標(biāo)人自行把握時間），并登陸“浙江政府采購網(wǎng)”（），進(jìn)入“下載專區(qū)”下載“電子交易客戶端”，制作投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人將加密的電子版投標(biāo)文件于投標(biāo)截止時間前上傳到政采云系統(tǒng)中。3、具體的投標(biāo)文件加密上傳等操作詳見政采云平臺操作指南。/luban/e-biding?utm=a0004.2ef5001f.0001.0109.da8b35e0da8611e98d8937b7ef8a3544七、投標(biāo)截止時間：2022年8月30日上午8時40分（北京時間）1、本項目實行電子投標(biāo)。2、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前將加密的電子投標(biāo)文件上傳到政采云系統(tǒng)中。3、投標(biāo)人于投標(biāo)截止時間前將備份投標(biāo)文件通過郵寄或派人遞送的方式提交，逾期送達(dá)或未密封將被拒收。郵寄地址詳見采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式。八、投標(biāo)地址：九、開標(biāo)時間：2022年8月30日上午8時40分（北京時間）十、其他事項：1、供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（獲取采購文件截止日之后收到采購文件的，以獲取采購文件截止日為準(zhǔn)）或者采購文件公告期限屆滿之日（招標(biāo)公告為公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴，并同時告知舟山市普陀區(qū)審批服務(wù)與招投標(biāo)管理辦公室。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料，采用書面形式，由法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2、本項目允許供應(yīng)商授權(quán)代表不參加現(xiàn)場開標(biāo)、開啟投標(biāo)文件活動。十一、聯(lián)系方式：

第二章招標(biāo)項目需求一、瑞欣家園小區(qū)概況普陀區(qū)瑞欣家園小區(qū)由舟山市普陀區(qū)東港置業(yè)開發(fā)有限公司建設(shè)，是目前普陀區(qū)規(guī)模最大的保障房小區(qū)。1、項目名稱：瑞欣家園。2、地塊位置：普陀區(qū)城北E-01地塊。3、占地面積：47985.54平方米。4、規(guī)劃總建筑面積約110133.31平方米。5、住宅建筑面積約89983.76平方米，其中可收費面積為13153.73平方米。6、物業(yè)管理用房面積660.82平方米。7、物業(yè)類型：高層住宅。8、機動車停車位330個，其中地上停車位76個，地下停車位254個。9、住宅情況：高層住宅樓共14棟，共1563套。配備電梯32臺。10、附屬設(shè)施及公共場所（地）情況：（1）瑞欣家園小區(qū)設(shè)2個出入口，其中一個為次出入口，供消防車輛進(jìn)出用，平時關(guān)閉。（2）容積率約1.95，建筑密度約14.52%，綠地率約31.72%。（3）附屬配套：配電房3座，垃圾收集點若干個。（4）消防設(shè)施：消防自動報警系統(tǒng)情況及消防滅火器配備情況：設(shè)消防控制室與智能化機房。高層住宅設(shè)火災(zāi)自動報警裝置，統(tǒng)一組網(wǎng)。消防滅火器按規(guī)范配置。（5）安防弱電系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)：周界防范系統(tǒng)、視屏攝像監(jiān)控系統(tǒng)、地下車庫出入口管理系統(tǒng)、家庭對講及單元門禁系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)，以及小區(qū)智能化管理系統(tǒng)集成機房。11、室內(nèi)配套設(shè)施：（1）一戶一表；（2）有線電視；（3）寬帶系統(tǒng)和通訊設(shè)施系統(tǒng)。二、物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)1、制作標(biāo)書時的物業(yè)費：0.65元/月·㎡（不含電梯等能耗）制定和測算本項目物業(yè)管理年度收支狀況。2、電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等設(shè)施運行所需電費可按實向業(yè)主或使用人另行分?jǐn)偂Ｈ?、有關(guān)說明1、中標(biāo)單位與招標(biāo)單位簽訂的《瑞欣家園物業(yè)服務(wù)合同》的有效期限為一年。2、違反招標(biāo)規(guī)定及在投標(biāo)過程中或以任何形式采取不正當(dāng)競爭手段的，一經(jīng)查實，取消本次投標(biāo)資格，其一切后果由責(zé)任者自負(fù)。四、委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共場所的清掃保潔（綠化養(yǎng)護）服務(wù)；（3）日常公共秩序維護、協(xié)助做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作以及車輛停放管理；（4）公共租賃住房的租用日常管理及維護；（5）物業(yè)的檔案資料管理；（6）接受委托的其他公共性服務(wù)內(nèi)容（含交房領(lǐng)房）；（7）法律法規(guī)及合同約定的其他服務(wù)事項。（二）日常管理工作要求要點按照三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（三）人員配備及要求1、人員配備序號部門崗位人員需求備注1服務(wù)中心經(jīng)理12服務(wù)中心物管員33保安部主管14保安部保安員145工程部維修工26保潔部領(lǐng)班17保潔部保潔員168綠化部綠化工2合計402、基本要求（1）物業(yè)項目經(jīng)理：從事相關(guān)工作四年以上，具備物業(yè)項目經(jīng)理資格、親和力及應(yīng)變能力，有良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，有敬業(yè)和創(chuàng)新精神。（2）保安：具有公安部門核發(fā)的上崗證。（3）保潔員：身體健康，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)，能吃苦耐勞。（4）維修工：持有相關(guān)專業(yè)資格證書，具有相關(guān)工作經(jīng)驗。五、其他說明（1）招標(biāo)方有權(quán)對物業(yè)公司的管理和物業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查并對存在的問題提出整改意見并有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司限期整改。（2）可以要求物業(yè)公司配合進(jìn)行應(yīng)急或突擊服務(wù)。（3）中標(biāo)人與業(yè)主簽訂合同時應(yīng)支付合同總價1%的履約保證金。

第三章投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容要求1項目內(nèi)容詳見第二章（招標(biāo)項目需求）2信用記錄根據(jù)財庫[2016]125號文件《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》，通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（），以開標(biāo)當(dāng)日網(wǎng)頁查詢記錄為準(zhǔn)。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，其投標(biāo)將作無效標(biāo)處理。3政府采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品投標(biāo)產(chǎn)品若屬于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的，請?zhí)峁┴斦?、環(huán)境保護保部發(fā)布有效期內(nèi)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單以及財政部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布有效期內(nèi)節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單。招標(biāo)需求中要求提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能清單中政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品品目的，投標(biāo)人須提供該清單內(nèi)產(chǎn)品，否則其投標(biāo)將作為無效標(biāo)處理。4中小企業(yè)有關(guān)政策1、屬于中小企業(yè)的，投標(biāo)文件中必須提供《中小企業(yè)聲明函》。2、根據(jù)〔2017〕141號的相關(guān)規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。屬于享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位，應(yīng)滿足財庫〔2017〕141號文件第一條的規(guī)定，并在投標(biāo)文件中提供殘疾人福利性單位聲明函（見附件）。5答疑與澄清投標(biāo)人如對采購文件有異議，應(yīng)當(dāng)于公告發(fā)布之日起至公告期限滿第7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出，逾期不予受理。6是否允許采購進(jìn)口產(chǎn)品否7是否允許轉(zhuǎn)包與分包轉(zhuǎn)包：否分包：否8是否接受聯(lián)合體投標(biāo)否9是否現(xiàn)場踏勘招標(biāo)方不另行組織現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人可根據(jù)需要自行聯(lián)系采購人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。10是否提供演示否11是否提供樣品否12投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件由資信文件、商務(wù)技術(shù)文件和報價文件組成。13投標(biāo)文件編制本項目實行電子投標(biāo)。投標(biāo)人需準(zhǔn)備電子投標(biāo)文件和備份投標(biāo)文件：（1）電子投標(biāo)文件：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)“政采云供應(yīng)商項目采購-電子交易操作指南”及本采購文件要求制作，加密并遞交。（2）備份投標(biāo)文件：以介質(zhì)存儲（U盤等形式）的數(shù)據(jù)電文形式的備份投標(biāo)文件密封遞交。數(shù)量為1份。14中標(biāo)結(jié)果公告中標(biāo)供應(yīng)商確定之日起2個工作日內(nèi)，評標(biāo)結(jié)果公示于浙江省政府采購網(wǎng)（sdf.lkj//）、舟山市公共資源交易網(wǎng)(sdf.lkj///)。15合同簽訂時間中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)。16履約保證金合同簽訂時，采購人按《中華人民共和國政府采購法實施條例》有關(guān)規(guī)定自行收取項目履約保證金。采購人要求中標(biāo)或者成交供應(yīng)商提交履約保證金的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的1%。17付款方式根據(jù)項目合同約定支付（合同簽訂并具備項目實施條件之日起7個工作日內(nèi)支付合同成交金額20%的預(yù)付款）。18投標(biāo)文件有效期90天19投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前完成電子、備份投標(biāo)文件的遞交，并可以補充、修改或者撤回投標(biāo)文件。補充或者修改投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補充、修改后重新遞交。投標(biāo)截止時間前未完成遞交的，視為撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，將被拒收。投標(biāo)人遞交備份投標(biāo)文件時，如出現(xiàn)下列情況之一的，將被拒收：1、未按規(guī)定密封的；2、由于包裝不妥，在送交途中嚴(yán)重破損或失散的；3、超過投標(biāo)截止時間送達(dá)的；4、僅提供備份投標(biāo)文件的。當(dāng)發(fā)生解密失敗或未按時解密的，投標(biāo)人提供了備份投標(biāo)文件的，以備份投標(biāo)文件為依據(jù)，否則視為投標(biāo)文件撤回。投標(biāo)文件已按時解密的，備份投標(biāo)文件自動失效。20招標(biāo)方代理費用無21解釋權(quán)本采購文件的解釋權(quán)屬于舟山市公共資源交易中心普陀區(qū)分中心。

一、總則（一）采購文件的適用范圍本采購文件適用于本采購項目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗收、合同履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（二）定義1、“招標(biāo)方”系指組織本次的代理機構(gòu)和采購人；2、“監(jiān)督管理機構(gòu)”系指舟山市普陀區(qū)財政局、舟山市普陀區(qū)審批服務(wù)與招投標(biāo)管理辦公室等有關(guān)政府采購監(jiān)督管理部門；3、“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的單位或個人；4、“中標(biāo)人”系指在本次招標(biāo)中中標(biāo)的投標(biāo)人；5、“甲方”系指項目委托方，即采購人。6、“乙方”系指中標(biāo)后與采購人簽訂合同的中標(biāo)人。7、“項目”系指投標(biāo)人按采購文件規(guī)定向招標(biāo)方提供的需求總稱；8、“書面形式”包括信函、傳真、電報、其他數(shù)據(jù)電文等；9、帶“▲”條款系指實質(zhì)性要求條款。（三）投標(biāo)人及委托有關(guān)說明1、投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格、信譽、榮譽、業(yè)績與企業(yè)認(rèn)證必須為本法人所擁有。投標(biāo)人投標(biāo)所使用的采購項目實施人員必須為投標(biāo)人員工（或投標(biāo)人控股公司正式員工）。2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。4、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀采購文件的所有內(nèi)容，按照采購文件的要求提交投標(biāo)文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。（四）投標(biāo)費用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用（采購文件有其他相關(guān)規(guī)定除外）。（五）質(zhì)疑1、投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)過程或中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)方提出質(zhì)疑。2、質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)采用書面形式并署名。質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附有效身份證明；質(zhì)疑人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）或主要負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。質(zhì)疑應(yīng)明確闡述招標(biāo)過程或中標(biāo)結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實質(zhì)性內(nèi)容，提供相關(guān)事實、依據(jù)和證據(jù)及其來源或線索，便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理，否則，招標(biāo)方將不予受理。質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：a質(zhì)疑人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，以及被質(zhì)疑人名稱及聯(lián)系方式；b被質(zhì)疑采購項目名稱、編號及采購內(nèi)容；c具體的質(zhì)疑事項及事實依據(jù)；d認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料；e提出質(zhì)疑的日期。（六）采購文件的澄清與修改1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本采購文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于公告發(fā)布之日起至公告期限滿第7個工作日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)方提出。招標(biāo)方將在規(guī)定的時間內(nèi)，在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，或以書面形式通知所有采購文件收受人。逾期提出招標(biāo)方將不予受理。2、招標(biāo)方主動進(jìn)行的澄清、修改：招標(biāo)方無論出于何種原因，均可主動對采購文件中的相關(guān)事項，用補充文件等方式進(jìn)行澄清和修改。3、采購文件澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容為采購文件的組成部分。當(dāng)采購文件與采購文件的答復(fù)、澄清、修改、補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。二、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由資信文件、商務(wù)技術(shù)文件和報價文件組成。電子投標(biāo)文件中所須加蓋公章部分均采用CA簽章。1、資信文件▲（1）投標(biāo)聲明書(格式見第六章)；▲（2）法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書（格式見第六章，非法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人時提供)；▲（3）提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公司公章；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本復(fù)印件并加蓋單位公章；自然人的，則提供有效的身份證復(fù)印件并簽字；（4）投標(biāo)人的嚴(yán)重違法失信行為記錄情況。資格審查人員在評標(biāo)時僅對在中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴(yán)重違法失信信息記錄”模塊、信用中國網(wǎng)站中的查詢結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。查詢數(shù)據(jù)結(jié)果以評標(biāo)中查詢當(dāng)前時間為準(zhǔn)。本條投標(biāo)人在投標(biāo)文件中無需提供資料。注：投標(biāo)聲明書、法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書應(yīng)按采購文件格式要求正確簽署并加蓋投標(biāo)人公章，否則將作無效標(biāo)處理。2、商務(wù)技術(shù)文件（具體以“評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)”相關(guān)評審內(nèi)容為準(zhǔn)）（1）投標(biāo)人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級證明（如有）；（2）投標(biāo)人的質(zhì)量管理體系證書、環(huán)境管理體系證書、職業(yè)健康安全管理體系證書、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化證書等（如有）；（3）投標(biāo)人獲得的物業(yè)行業(yè)榮譽證書（如有）；（4）投標(biāo)人物業(yè)管理項目案例（如有）；（5）管理服務(wù)理念：結(jié)合本項目的規(guī)劃布局，建筑面積范圍，設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)；（6）物業(yè)管理制度（包括各部門職責(zé)明確、各崗位職務(wù)職責(zé)明確、部門之間協(xié)調(diào)工作程序明確等）；（7）物業(yè)檔案管理制度措施；（8）物業(yè)管理服務(wù)分項的各標(biāo)準(zhǔn)（包括工程類、保潔、綠化養(yǎng)護、保安等）；（9）物業(yè)管理服務(wù)的應(yīng)急方案：按照要求制訂發(fā)生突發(fā)事件（包括發(fā)生臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣及其他突發(fā)事件）時的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施、抗臺、抗震等緊急預(yù)案；以及投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他應(yīng)急預(yù)案及實施措施；（10）物業(yè)服務(wù)人員投入方案：主要指服務(wù)管理人員崗位安排分配明細(xì)計劃、發(fā)展計劃（包括培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)等），所有人員數(shù)量配置（重要崗位須人員詳細(xì)資料，并附上有關(guān)資格證書復(fù)印件）。投入本項目的相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員的履歷及相關(guān)崗位責(zé)任描述，附物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書復(fù)印件；（11）對本項目的其他合理化建議等；（12）本項目擬派人員一覽表（格式見第六章）;（13）投標(biāo)人認(rèn)為有利于自身的其他文件和說明。4、報價文件▲（1）投標(biāo)報價明細(xì)表（格式見第六章）;▲（2）中小企業(yè)聲明函（格式見第六章）；（3）殘疾人福利性單位聲明函（如有，格式見第六章）。（二）投標(biāo)文件的語言及計量▲1、投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)方就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供?！?、投標(biāo)計量單位，采購文件已有明確規(guī)定的，使用采購文件規(guī)定的計量單位；采購文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位（貨幣單位：人民幣元），否則將作無效標(biāo)處理。（三）投標(biāo)報價▲1、投標(biāo)報價是履行合同的最終價格?！?、本采購項目只允許有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受?！?、投標(biāo)人的投標(biāo)報價超過預(yù)算的，其投標(biāo)無效。（四）投標(biāo)文件的有效期▲1、自投標(biāo)截止日起90天投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期不足的投標(biāo)文件將作無效標(biāo)處理。2、在特殊情況下，招標(biāo)方可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)文件書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。3、投標(biāo)人可拒絕接受延期要求，但不能修改投標(biāo)文件。4、中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。（五）投標(biāo)文件的簽署和編制1、電子投標(biāo)文件部分：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)“政采云供應(yīng)商項目采購-電子交易操作指南”及本采購文件要求制作，加密并遞交。2、備份投標(biāo)文件部分：以介質(zhì)存儲（U盤等形式）的數(shù)據(jù)電文形式的備份投標(biāo)文件密封遞交。數(shù)量為1份。3、電子投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)人公章部分均須CA簽章。（六）投標(biāo)（備份）文件的包裝、密封、遞交、修改和撤回1、電子投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前完成電子投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回電子投標(biāo)文件。補充或者修改電子投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時間前未完成傳輸?shù)?，視為撤回電子投?biāo)文件。投標(biāo)截止時間后傳輸遞交的電子投標(biāo)文件，將被拒收。2、備份投標(biāo)文件2.1備份投標(biāo)文件封裝后，外包裝上應(yīng)注明投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址、投標(biāo)文件名稱（備份文件）、投標(biāo)項目名稱、項目編號，并加蓋投標(biāo)人公章。（格式見第六章）2.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前將已密封的備份投標(biāo)文件送至指定接收地點（郵寄或現(xiàn)場遞交都可），超過投標(biāo)截止時間送達(dá)的備份投標(biāo)文件將被拒收。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以對所遞交的備份投標(biāo)文件進(jìn)行補充、修改或者撤回，在投標(biāo)截止時間前重新提交。3、電子投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交并解密成功，未在規(guī)定時間內(nèi)提交或未在截止時間前解密或解密不成功的，且供應(yīng)商未提供備份投標(biāo)文件或備份投標(biāo)文件未能被有效讀取的，視為投標(biāo)文件撤回。4、投標(biāo)人遞交備份投標(biāo)文件時，如出現(xiàn)下列情況之一的，將被拒收：4.1未按規(guī)定密封的投標(biāo)文件；4.2由于包裝不妥，在送交途中嚴(yán)重破損或失散的；4.3超過投標(biāo)截止時間送達(dá)的；4.4僅提供備份投標(biāo)文件的。當(dāng)發(fā)生解密失敗或未按時解密的，投標(biāo)人提供了備份投標(biāo)文件的，以備份投標(biāo)文件為依據(jù)，否則視為投標(biāo)文件撤回。投標(biāo)文件已按時解密的，備份投標(biāo)文件自動失效。（七）串通投標(biāo)認(rèn)定有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：1、不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；2、不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；3、不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；4、不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；5、不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。（八）投標(biāo)無效的情形1、投標(biāo)人在政采云平臺（）的供應(yīng)商注冊資格信息不能滿足本采購文件資格條件要求的（包括投標(biāo)人雖然提交了供應(yīng)商注冊信息變更信息以滿足本采購文件要求，但在投標(biāo)截止時間前變更信息未能審核通過情況的）；2、投標(biāo)人未按規(guī)定時間提交電子投標(biāo)文件或按時解密且未在規(guī)定時間提交備份投標(biāo)文件的；3、投標(biāo)人未按規(guī)定時間提交電子投標(biāo)文件或按時解密且提交的備份投標(biāo)文件無效或讀取失敗的；4、投標(biāo)人僅提交備份投標(biāo)文件的；5、投標(biāo)文件未按采購文件要求加密、簽字、蓋章的；（電子投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)人公章部分均須CA簽章。）6、資信證明文件不全的，或者不具備采購文件中規(guī)定的資格要求的；7、投標(biāo)文件組成不全的；8、投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計量單位不符合采購文件要求的；（經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定并符合本采購文件規(guī)定的情形除外）9、投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的，或者投標(biāo)文件中經(jīng)修正的內(nèi)容字跡模糊難以辯認(rèn)或者修改處未按規(guī)定簽名蓋章的；10、不響應(yīng)采購文件實質(zhì)性要求或者投標(biāo)文件有采購人不能接受的附加條件的；11、投標(biāo)文件沒有按采購文件要求提供有標(biāo)“▲”的條款的文件和材料的；12、未提供或未如實提供投標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)，或者投標(biāo)文件標(biāo)明的響應(yīng)與事實不符或虛假投標(biāo)的；13、明顯不符合采購文件標(biāo)明的規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者采購文件中標(biāo)“▲”的技術(shù)指標(biāo)、主要功能項目發(fā)生實質(zhì)性偏離的；14、投標(biāo)技術(shù)方案不明確，存在一個或一個以上備選（替代）技術(shù)方案投標(biāo)的；15、除政府采購監(jiān)管部門審批同意及允許采購進(jìn)口產(chǎn)品外，所投產(chǎn)品為進(jìn)口產(chǎn)品的；16、投標(biāo)報價超過采購文件中規(guī)定的采購最高限價的；17、有選擇或有條件的報價的；18、在投標(biāo)文件的資信、商務(wù)、技術(shù)部分中出現(xiàn)投標(biāo)報價信息的；19、《投標(biāo)報價明細(xì)表》出現(xiàn)其他錯誤情形的。20、評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，投標(biāo)人不能證明其報價合理性的；21、投標(biāo)人串通投標(biāo)的；22、法律、法規(guī)和采購文件規(guī)定的其他無效情形。（九）錯誤修正投標(biāo)文件報價出現(xiàn)前后不一致，除采購文件另有規(guī)定外，按照下列規(guī)定修正：1、投標(biāo)文件中報價明細(xì)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報價明細(xì)表為準(zhǔn)；2、大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；3、單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以報價明細(xì)表的總價為準(zhǔn)，并修改單價；4、總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價按照經(jīng)投標(biāo)人加蓋公章，或者由法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。（五）評審中需要供應(yīng)商對投標(biāo)、響應(yīng)文件作出澄清、說明或者補正的，評審小組和供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過電子交易平臺交換數(shù)據(jù)電文。給予供應(yīng)商提交澄清說明或補正的時間為半小時，供應(yīng)商已經(jīng)明確表示澄清說明或補正完畢的除外。（十）電子交易活動中止采購過程中出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致電子交易平臺無法正常運行，或者無法保證電子交易的公平、公正和安全時，采購組織機構(gòu)可中止電子交易活動：1、電子交易平臺發(fā)生故障而無法登錄訪問的；2、電子交易平臺應(yīng)用或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作的；3、電子交易平臺發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全漏洞，有潛在泄密危險的；4、病毒發(fā)作導(dǎo)致不能進(jìn)行正常操作的；5、其他無法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。出現(xiàn)前款規(guī)定情形，不影響采購公平、公正性的，采購組織機構(gòu)可以待上述情形消除后繼續(xù)組織電子交易活動，也可以決定某些環(huán)節(jié)以紙質(zhì)形式進(jìn)行；影響或可能影響采購公平、公正性的，應(yīng)當(dāng)重新采購。

三、組織開標(biāo)（一）開標(biāo)準(zhǔn)備采購組織機構(gòu)將按照采購文件規(guī)定的時間通過“政府采購云平臺”組織開標(biāo)，所有供應(yīng)商均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時在線參加。供應(yīng)商自行承擔(dān)因不參加在線開標(biāo)而產(chǎn)生的不利后果。（二）電子開標(biāo)程序1、投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人登錄政采云平臺，用“項目采購-開標(biāo)評標(biāo)”功能對電子投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。電子投標(biāo)文件在線解密時間為開標(biāo)時間起30分鐘，電子投標(biāo)文件按時解密成功的，備份投標(biāo)文件自動失效。全部投標(biāo)人提前完成解密的進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。若投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)無法解密或解密失敗，采購代理機構(gòu)將開啟投標(biāo)人遞交的以介質(zhì)存儲的數(shù)據(jù)電文形式的備份投標(biāo)文件，上傳至政采云平臺項目采購模塊，以完成開標(biāo)，電子投標(biāo)文件自動失效。供應(yīng)商未提供備份投標(biāo)文件或備份投標(biāo)文件未能被有效讀取的，視為投標(biāo)文件撤回。2、對資信和商務(wù)技術(shù)投標(biāo)文件進(jìn)行評審；3、在系統(tǒng)上公開資信和商務(wù)技術(shù)評審結(jié)果；4、在系統(tǒng)上公開報價開標(biāo)情況；5、評標(biāo)委員會對報價情況進(jìn)行評審；6、在系統(tǒng)上公布評審結(jié)果。特別說明：如電子開評標(biāo)相關(guān)程序有變化或者調(diào)整的，以變化或者調(diào)整后的程序為準(zhǔn)。四、評標(biāo)程序（一）組建評標(biāo)委員會本項目評標(biāo)委員會由采購方代表及政府采購評審專家組成，其中專家不少于成員總數(shù)的三分之二。（二）評審程序采購代理機構(gòu)將按照采購文件規(guī)定的時間、地點和程序組織評標(biāo)，各評審專家及相關(guān)人員應(yīng)參加評審活動并接受核驗、簽到，無關(guān)人員不得進(jìn)入評審現(xiàn)場。1、按規(guī)定統(tǒng)一收繳、保存評標(biāo)現(xiàn)場相關(guān)人員通訊工具。2、介紹評審現(xiàn)場的人員情況，宣布評審工作紀(jì)律，告知評審人員應(yīng)當(dāng)回避情形；組織推選評標(biāo)委員會組長。3、宣讀提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商名單，組織評標(biāo)委員會各位成員簽訂《政府采購評審人員廉潔自律承諾書》。4、采購人可以在評標(biāo)前說明項目背景和采購需求，說明內(nèi)容不得含有歧視性、傾向性意見，不得超出采購文件所述范圍。5、根據(jù)需要簡要介紹采購文件（含補充文件）制定及質(zhì)疑答復(fù)情況、陳述項目基本情況及評審工作需注意事項等，讓評審專家盡快知悉和了解所評審項目的采購需求、評審依據(jù)、評審標(biāo)準(zhǔn)、工作程序等；提醒評標(biāo)委員會對客觀評審項目應(yīng)統(tǒng)一評審依據(jù)和評審標(biāo)準(zhǔn)，對主觀評審項目應(yīng)確定大致的評審要求和評審尺度；對評審人員提出的有關(guān)采購文件、投標(biāo)文件的問題進(jìn)行必要的說明、解釋或討論。6、資格審查6.1由采購代理機構(gòu)和采購人組建資格條件審核小組依法對投標(biāo)人的資格條件材料在系統(tǒng)上進(jìn)行審查。對資格條件不符合的，應(yīng)組織相關(guān)投標(biāo)人代表進(jìn)行陳述、澄清或申辯。6.2資格審查結(jié)束后，審核小組以書面形式提交審查報告并簽字確認(rèn)。7、實質(zhì)審查與比較7.1評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足采購文件的實質(zhì)性要求。7.2對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者補正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代表簽字。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。7.3投標(biāo)人代表拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容的，評標(biāo)委員會有權(quán)對該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。7.4評標(biāo)委員會按照采購文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行資信、商務(wù)和技術(shù)綜合比較與打分。7.5報價結(jié)束后，評標(biāo)委員會認(rèn)為有投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報價合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。7.6投標(biāo)人的報價得分根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)計算。7.7評標(biāo)時，評標(biāo)委員會各成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評價，并匯總每個投標(biāo)人的得分，最終得分由評標(biāo)組長負(fù)責(zé)復(fù)核。評標(biāo)委員會按評標(biāo)原則確定中標(biāo)人及推薦中標(biāo)候選人同時起草評標(biāo)報告并簽字。五、評標(biāo)原則1、評標(biāo)委員會必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個人不得干擾、影響評標(biāo)的正常進(jìn)行；評標(biāo)委員會及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸。2、財政部令第87號《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第三十一條規(guī)定：使用綜合評分法的采購項目，提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計算，評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評審得分相同的，由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照采購文件規(guī)定的方式確定一個投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，采購文件未規(guī)定的采取隨機抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。非單一產(chǎn)品采購項目，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目技術(shù)構(gòu)成、產(chǎn)品價格比重等合理確定核心產(chǎn)品，并在采購文件中載明。多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按前款規(guī)定處理。六、定標(biāo)原則1、項目由評標(biāo)委員會根據(jù)第四章《評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》確定中標(biāo)候選人。2、代理機構(gòu)在評標(biāo)結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評標(biāo)報告交采購人確認(rèn)。3、采購人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起５個工作日內(nèi)，在評標(biāo)報告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人，或者采購人委托評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人。采購人在收到評標(biāo)報告5個工作日內(nèi)未按評標(biāo)報告推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，又不能說明合法理由的，視同按評標(biāo)報告推薦的順序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。4、采購結(jié)果經(jīng)采購人確認(rèn)后，招標(biāo)方將于2個工作日內(nèi)在采購公告發(fā)布網(wǎng)站上發(fā)布中標(biāo)公告，并向中標(biāo)方簽發(fā)書面《中標(biāo)通知書》。七、合同授予（一）簽訂合同1、采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂政府采購合同。同時，代理機構(gòu)對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)與采購結(jié)果和投標(biāo)承諾內(nèi)容不一致的，應(yīng)予以糾正。2、中標(biāo)人拖延、拒簽合同的,將被取消中標(biāo)資格。（二）履約保證金1、簽訂合同前5天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按采購文件規(guī)定的履約保證金的金額，向采購人交納履約保證金。2、簽訂合同后，如中標(biāo)人不按雙方合同約定履約，則沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。3、履約保證金在中標(biāo)人按合同約定履約合格后無息退還。八、在實施活動時出現(xiàn)下列情況之一的，將予以廢標(biāo)1、所有投標(biāo)報價均超過預(yù)算，采購人無法支付的。2、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的。3、因重大變故，采購任務(wù)取消的。

第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)為公正、公平、科學(xué)地選擇中標(biāo)人，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本項目的實際，制定本辦法。一、總則本次評標(biāo)采用綜合評分法，總分為100分，其中價格分20分，商務(wù)、技術(shù)分80分。合格投標(biāo)人的評標(biāo)得分為各項目匯總得分，中標(biāo)候選資格按評標(biāo)得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，排名第二的投標(biāo)人為候補中標(biāo)候選人……其他投標(biāo)人中標(biāo)候選資格依此類推。評分過程采用四舍五入法，并保留小數(shù)2位。投標(biāo)人評標(biāo)綜合得分=價格分+商務(wù)、技術(shù)分。商務(wù)、技術(shù)得分等于所有評委評分的算術(shù)平均值。二、評標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）價格分（20分）價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足采購文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其他投標(biāo)人的價格分按照下列公式計算：價格分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×20%×100

（二）商務(wù)、技術(shù)分（80分）評審項目分值評分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人信用5投標(biāo)人具備最近有效年度省級物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級，等級AAA級,得5分，AA級，得3分，A級得1分，其他等級不得分。注：投標(biāo)人自注冊成立至今，有受到行政處罰的，應(yīng)在投標(biāo)文件中提供相關(guān)處罰文件，同時此項不得分。如有虛假、隱瞞，一經(jīng)查實，做無效標(biāo)處理。管理認(rèn)證61、投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系證書，環(huán)境管理體系證書，職業(yè)健康安全管理體系證書的，能源管理體系證書的，每份證書得1分；2、投標(biāo)人具有相關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化證書的得2分。行業(yè)榮譽2投標(biāo)人在管理保障性住宅小區(qū)期間獲得過兩個及以上市級及以上行業(yè)主管部門創(chuàng)優(yōu)、嘉獎的，得2分。注：合同未體現(xiàn)保障性住宅小區(qū)性質(zhì)的還應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門出具的相應(yīng)證明。項目案例2投標(biāo)人提供2019年1月1日以后簽訂并已在房管部門備案的保障性住宅小區(qū)（指面積在10萬平方米及以上）物業(yè)服務(wù)合同數(shù)量計分：每份得0.5分，最高得2分（同一項目只能按一份合同計分，合同不體現(xiàn)保障性住宅小區(qū)性質(zhì)的，還應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門出具的相應(yīng)證明）。注：以投標(biāo)人提供已實施的類似采購合同為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中提供合同、備案等證明復(fù)印件。服務(wù)理念4根據(jù)各投標(biāo)人提供的結(jié)合本項目的規(guī)劃布局，建筑面積范圍，設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)等評分：規(guī)劃布局合理，建筑面積具有一定規(guī)模，設(shè)施配置具有物業(yè)使用性質(zhì)特點，管理服務(wù)定位目標(biāo)明確清晰的得3-4分；規(guī)劃布局、建筑面積、規(guī)模、設(shè)施配置具有物業(yè)使用性質(zhì)特點、管理服務(wù)定位、目標(biāo)等能滿足本項目采購需求的得2-3分；規(guī)劃布局合不理、建筑面積規(guī)模欠缺、設(shè)施配置不符合物業(yè)使用性質(zhì)特點或管理服務(wù)定位、目標(biāo)不明確的得1-2分。管理制度7投標(biāo)人部門之間協(xié)調(diào)工作程序，對照招標(biāo)項目需求的偏差（0-2分）；投標(biāo)人部門職責(zé)、崗位職務(wù)職責(zé)（0-2分）；針對保障性住宅小區(qū)特點，制定切實的管理方法和服務(wù)項目、內(nèi)容（0-2分）；根據(jù)小區(qū)實際，提出切實可行的方法，并進(jìn)行管理創(chuàng)新和提高。（0-1分）；管理服務(wù)分項標(biāo)準(zhǔn)16根據(jù)投標(biāo)方提供的滿足本文件要求工程(包括：任務(wù)受理、受理登記、到達(dá)時間、水電工各項崗位)進(jìn)行評分服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確，要求優(yōu)于采購需求的得3-4分；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合采購需求的得2-3分；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確或不符合采購需求的得0-2分；根據(jù)投標(biāo)方提供的滿足本文件要求保潔（包括：小區(qū)區(qū)域各項服務(wù)、垃圾收集外運、消殺）進(jìn)行評分：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確清晰的得3-4分；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模糊或保潔要求不符合采購需求標(biāo)準(zhǔn)的得2-3分；無針對本項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或保潔要求不能滿足采購需求的得0-2分根據(jù)投標(biāo)方提供的滿足本文件要求綠化（包括：養(yǎng)護、灌蓋、修剪、消殺）進(jìn)行評分：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確清晰的得3-4分；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模糊或保潔要求不符合采購需求標(biāo)準(zhǔn)的得2-3分；無針對本項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或保潔要求不能滿足采購需求的得0-2分根據(jù)投標(biāo)方提供的滿足本文件要求保安（包括：機動車出入門、非機動車出入、巡邏、停車泊位管理、消防器材管理、監(jiān)控管理）進(jìn)行評分：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確清晰的得3-4分；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模糊或保潔要求不符合采購需求標(biāo)準(zhǔn)的得2-3分；無針對本項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或保潔要求不能滿足采購需求的得0-2分。檔案管理2根據(jù)各投標(biāo)人提供的物業(yè)檔案建立與保存措施以及交接過渡工作方案是否完善性、可行性評分0-2分。創(chuàng)新舉措3針對本項目的物業(yè)管理方案具有新思路、新舉措，能夠利用現(xiàn)代便捷的信息技術(shù)、機械化手段和創(chuàng)新服務(wù)提高工作效率和滿意率的得2-3分；針對本項目的物業(yè)管理方案的新思路、新舉措，不具備可操作性或無現(xiàn)代便捷的信息技術(shù)、機械化手段和創(chuàng)新服務(wù)提高本項目工作效率和滿意率的得0-2分；應(yīng)急方案3方案是否明確且具有可操作性，有詳細(xì)的工作計劃和項目初始化方案設(shè)計，有應(yīng)對突發(fā)事件的具體措施的得2-3分；應(yīng)急方案操作困難，或工作計劃和項目初始化方案設(shè)計不詳細(xì)的得1-2分；無應(yīng)急方案或不具備操作性的得0-1分。項目經(jīng)理8（1）項目經(jīng)理具有物業(yè)管理師職業(yè)資格證書或相關(guān)證明得2分，無資格證書或相關(guān)證明不得分；（2）項目經(jīng)理具有保安員二級/技師職業(yè)資格證書的得2分，無資格證書或相關(guān)證明不得分；（3）項目經(jīng)理具有項目經(jīng)理（物業(yè)企業(yè)經(jīng)理）資格證書或相關(guān)證明得1分，無資格證書或相關(guān)證明不得分；（4）項目經(jīng)理具有紅十字救護員證的得2分；（5）有本科及以上學(xué)歷的得1分。注：須提供2022年5、6、7月份三個月的依法繳納社會保障資金證明（繳納憑證或人社部門出具的證明），否則不得分。工程技術(shù)人員51、擬派出的工程技術(shù)人員持有《維修電工證書》、《高壓電工作業(yè)證書》、《低壓電工作業(yè)證書》、《電梯安全管理員證書》或《智能樓宇管理師證書》每人次得1分，最多得3分，同種證書只能計分一次。2、具有初級建構(gòu)（筑）物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的每人次加0.5分，具有中級建構(gòu)（筑）物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的每人次加1分，具有高級建構(gòu)（筑）物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的每人次加2分，最多得2分。同種證書只能計分一次。注：須提供2022年5、6、7月份三個月的依法繳納社會保障資金證明（繳納憑證或人社部門出具的證明），否則不得分。保安人員8保安主管素質(zhì)情況得分（8分）：有保安員上崗證的，得1分；為退伍軍人的加1分；大專及以上學(xué)歷的加1分；具有保安員二級/技師職業(yè)資格證書的加2分；具有安全管理員證的加1分；具有初級建構(gòu)（筑）物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的加0.5分，具有中級建構(gòu)（筑）物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的加1分，具有高級建構(gòu)（筑）物消防員證書或消防設(shè)施操作員證書的加2分。若保安主管不具備保安員上崗證的，上述均不得分。注：須提供2022年5、6、7月份三個月的依法繳納社會保障資金證明（繳納憑證或人社部門出具的證明），否則不得分。3保安隊員持證情況（3分）：保安人員具有保安員三級/高級工及以上職業(yè)資格證書的，每人得0.5分，最多3分，提供的保安員均須具備保安員上崗證的，否則不得分。注：須提供2022年5、6、7月份三個月的依法繳納社會保障資金證明（繳納憑證或人社部門出具的證明），否則不得分。項目經(jīng)理現(xiàn)場答辯6項目經(jīng)理根據(jù)評標(biāo)委員會提供的答辯題進(jìn)行現(xiàn)場答辯：答辯內(nèi)容針對性強，準(zhǔn)確性高，邏輯嚴(yán)密，符合物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策，答題簡潔，并有一定的創(chuàng)意和深度的得3-6分；答辯內(nèi)容符合物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策，但無針對性，缺乏創(chuàng)意和深度的得2-3分；答辯內(nèi)容無邏輯性及針對性得0-2分。注：不參加答辯的投標(biāo)人此項不得分。

第五章合同主要條款前期物業(yè)管理服務(wù)合同（草案）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人：委托方（以下簡稱甲方）單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)舟山市公共資源交易中心普陀區(qū)分中心關(guān)_______________采購單位的_______________________________項目公開招標(biāo)結(jié)果，同意按下述條款和條件簽署本合同書（以下簡稱合同）：第二條物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱：瑞欣家園物業(yè)類型：住宅座落位置：普陀區(qū)城北土地面積：47985.54平方米建筑面積：110133.31平方米第二章委托管理服務(wù)事項第三條物業(yè)共用部位的維護和管理。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和管理。第五條物業(yè)共用部位的清掃保潔。第六條公共綠化的維護和管理。第七條公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理及車輛停放引導(dǎo)。第八條裝飾裝修管理服務(wù)。第九條物業(yè)檔案資料管理，包括：與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。第十條乙方與業(yè)主約定的特約性有償服務(wù)。第十一條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用雙方另行商定。第十二條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》和《物業(yè)使用守則》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重可采取規(guī)勸、制止和向有關(guān)行政主管部門報告等措施。第十三條其它委托事項：在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人承擔(dān)；憑甲方或甲方指定部門開具的領(lǐng)房通知書，予業(yè)主辦理領(lǐng)房手續(xù)。第三章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十四條乙方須按照舟價發(fā)（2009）129文件要求的三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)管理目標(biāo).第四章物業(yè)管理服務(wù)費用第十五條物業(yè)管理綜合服務(wù)費：1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用收取，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定，實行政府指導(dǎo)價，采取包干制，由業(yè)主定期向乙方支付物業(yè)管理綜合服務(wù)費，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。2、本物業(yè)管理綜合服務(wù)費，設(shè)有電梯的住宅（經(jīng)濟適用房、拆遷安置房）由業(yè)主按其擁有物業(yè)建筑面積每月每平方米0.65元向乙方交納，非住宅（營業(yè)用房，包括經(jīng)批準(zhǔn)住宅用房改為非住宅用房的）由業(yè)主（使用人）按其擁有（使用）物業(yè)建筑面積每月每平方米1.20元向乙方交納，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)最終由物價部門核定。3、本物業(yè)管理綜合服務(wù)費在業(yè)主向乙方辦理領(lǐng)房手續(xù)時，預(yù)交一年；業(yè)主首次繳納物業(yè)管理綜合服務(wù)費的計算時間以甲方交房公告的簽發(fā)日期為準(zhǔn)。4、空置房的物業(yè)管理綜合服務(wù)費，分別由甲方和業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%向乙方交納。5、物業(yè)管理綜合服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備（電梯等）運行能耗費用及應(yīng)急備用金，由業(yè)主（使用人）在繳納物業(yè)管理綜合服務(wù)費時一并預(yù)繳，預(yù)繳標(biāo)準(zhǔn)：小高層住宅電梯能耗及應(yīng)急備用金600元/戶，到期按每戶實際分?jǐn)傤~計費，備用金不足部分由業(yè)主（使用人）按時補足。6、設(shè)有電梯的住宅電梯電費分?jǐn)偡椒ㄈ缦拢篴、確定第i層樓層系數(shù)Mi為（i=1，2，3……11）,如總樓層數(shù)變動,樓層系數(shù)相應(yīng)變動.M1=0.50M2=0.60M3=0.70M4=0.80M5=0.90M6=1.00M7=1.10M8=1.15M9=1.20M10=1.25M11=1.30b、確定第i層樓層每戶住戶電梯耗電量Ni：MiNi=×本期電梯總耗電數(shù)m（m為樓層戶數(shù)）×（M1+M2+……M11）c、確定第i層樓層每戶住戶分?jǐn)傠娞蓦娰MQi：Qi=Ni×電費單價第十六條車位收費由使用人按物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納，待小區(qū)業(yè)委會成立后由業(yè)委會決定車位收費辦法。第十七條房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由建設(shè)單位承擔(dān)。2、不屬保修范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備、場地維修、養(yǎng)護費用由業(yè)主按其擁有的建筑面積或按實際發(fā)生的維修、養(yǎng)護費用由當(dāng)事業(yè)主承擔(dān)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)：1、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定《臨時管理規(guī)約》，在物業(yè)銷售前將《臨時管理規(guī)約》向物業(yè)買受人明示，并予以說明，要求物業(yè)買受人對《臨時管理規(guī)約》予以書面承諾，并在與物業(yè)買受人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容；物業(yè)竣工交付使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2、檢查乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。3、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求；在保修責(zé)任內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。5、向乙方支付前期物業(yè)管理補貼萬元，自本合同生效之日起10日內(nèi)支付給乙方萬元；在乙方管理服務(wù)無重大過失（重大過失責(zé)任須經(jīng)相關(guān)職能部門鑒定確認(rèn)）的前提下，在本物業(yè)管理期滿后甲方再支付給乙方萬元。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)：1、在物業(yè)交付使用時，負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等物業(yè)管理合約及交付鑰匙。2、配備工作人員參與并制定合理的工程維保計劃。3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進(jìn)行勸阻和制止，并報請有關(guān)部門處理。4、按本合同第十一條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》或《物業(yè)使用守則》及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。5、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)注意事項和禁止行為，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。6、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。7、協(xié)助甲方按國家有關(guān)規(guī)定籌建成立小區(qū)業(yè)主委員會。8、本合同終止時，如業(yè)主委員會尚未成立的，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部物業(yè)管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。9、據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。10．負(fù)責(zé)將物業(yè)管理服務(wù)收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務(wù)的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。11、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。12、不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營活動；不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。13、接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。第六章委托管理服務(wù)期限第二十條委托管理期限定為年，自合同簽訂之日起（注：業(yè)主大會確定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)方式后終止）。第七章違約責(zé)任第二十一條甲方違反本合同第十七條第1款、第十八條第1、5款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十二條乙方違反本合同第三章和第十九條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定，逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十三條乙方違反本合同第四章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。第二十四條甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失，還應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第二十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等（不可抗力除外）原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十六條甲方不得因有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，否則，由甲方向乙方做出補償。第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)（包括附屬設(shè)施設(shè)備等）本身固有瑕疵及各種先天遺留問題造成損失的；3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要，事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。第八章附則第二十八條自本合同生效之日起20天內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理事項，與建設(shè)單位辦理完交接驗收手續(xù)。第二十九條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方對上述災(zāi)害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。第三十條甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十二條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報轄區(qū)和市物業(yè)管理主管部門（備案）及代理機構(gòu)備案各一份，具有同等法律效力。第三十三條本合同履行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方就按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十四條本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可依法向人民法院起訴。第三十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谌鶙l如管理期限內(nèi)小區(qū)業(yè)委會成立，業(yè)委會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或確定新的物業(yè)管理方式且與乙方辦理完結(jié)物業(yè)交接手續(xù)之日，本合同自動終止,前期物業(yè)管理補貼按月扣除。第三十七條小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房及共用部位由乙方經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)后果。第三十八條本合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：地址：地址：法人代表：法人代表：電話：電話：電傳：電傳：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：

第六章投標(biāo)文件格式1、備份投標(biāo)文件的外包裝封面格式：備份投標(biāo)文件項目名稱：___________________________項目編號：___________________________投標(biāo)人名稱：________________________投標(biāo)人地址：________________________在___年___月___日___時___分之前不得啟封年月日

2、投標(biāo)文件的封面格式：投標(biāo)文件（資信文件/商務(wù)技術(shù)文件/報價文件）項目名稱：___________________________項目編號：___________________________投標(biāo)人名稱：________________________投標(biāo)人地址：________________________年月日

資信文件投標(biāo)聲明書格式：投標(biāo)聲明書致舟山市公共資源交易中心普陀區(qū)分中心：（投標(biāo)人名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址。我___________（姓名）系_______________（投標(biāo)人名稱）的法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人），我方愿意參加貴方組織的編號為的項目投標(biāo)，為此，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項鄭重聲明如下：1、投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部采購文件，同意采購文件的各項要求。2、我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實的。3、若中標(biāo)，我方將按采購文件規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。4、我方不是采購人的附屬機構(gòu)；在獲知本項目采購信息后，與采購人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機構(gòu)沒有任何聯(lián)系。5、投標(biāo)書自開標(biāo)日起有效期為90天。6、我方參與本項目前3年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。7、我方有依法繳納稅收及社會保障資金。8、我方商業(yè)信譽和財務(wù)狀況符合政府采購相關(guān)要求。9、我方通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。10、以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。法定代表人簽字：投標(biāo)方公章：年月日（注）附：法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）居民身份證復(fù)印件

2、法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書格式（非法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人時提供）：法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書舟山市公共資源交易中心普陀區(qū)分中心：我___________（姓名）系_______________（投標(biāo)人名稱）的法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工_____________（姓名）以我方的名義參加_________________________（政府采購項目名稱）的投標(biāo)活動，并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、簽約等具體事務(wù)，簽署相關(guān)文件。我方對被授權(quán)人的簽名事項負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一