深圳公寓客戶專題的研究課件

公寓客戶專題研究間世聯(lián)地產(chǎn)1、關(guān)內(nèi)在售商務(wù)公寓成交客戶分析世紀(jì)匯·都會(huì)軒—核心商圈的商務(wù)公寓」客戶來源:項(xiàng)口定位為華強(qiáng)北大型綜合體中高端商務(wù)公寓,購房者多為有實(shí)力的投資客有深圳戶籍,來自深圳已工作了多(市外、省外有房子有公司的異址人客戶是擁有深圳省外客戶主要為戶籍的中高產(chǎn)階強(qiáng)級,其中又以來北方客戶。8客戶來源1自在華強(qiáng)北開公月25日,有溫各戶占州籍商人在都會(huì)軒公開發(fā)之前次性購入整層和黃作為香港大型地產(chǎn)商,在香港已樹總面積約110香港客戶好的口碑,擁有強(qiáng)大的粉絲團(tuán)。不約6000萬元少客戶購買部會(huì)軒是出于對品牌的追隨及項(xiàng)目地理石重1、關(guān)內(nèi)在售商務(wù)公寓成交客戶分析客戶比例:本地戶籍與非本地戶籍的比例為1:1.2,也就是說非本地戶籍的置業(yè)者還高于本地戶籍的置業(yè)者。比例圳本戶辯非深引本地戶65%:口探圳本地戶成交客戶中本地戶籍與非本地戶籍的比例為1:1·2,也就是說非本地戶籍的置業(yè)老還高于本地戶籍的置業(yè)者。而這部分非本地戶籍包括兩部分:一是還沒有深圳戶籍,但在深圳己工作了多年,有房子有工作的異地人;是港人,深圳的外銷以港銷為主,港人在深臀業(yè)已經(jīng)成為深圳樓巾不可或缺的一邰分,應(yīng)該排除在目前所說的異地雪業(yè)者之外。在剔除了這兩部分人之后,應(yīng)該說異地業(yè)在深圳并不是主流1、關(guān)內(nèi)在售商務(wù)公寓成交客戶分析客戶特征:都會(huì)軒客戶主要是生意人、公務(wù)員、社會(huì)金領(lǐng)、當(dāng)?shù)馗蝗说?大多擁有多收入豐厚。置業(yè)經(jīng)驗(yàn):大多擁有多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn),在多個(gè)地方擁有房都會(huì)軒客戶年齡分布:主要分布的年齡段為3550歲,以中年客戶為主號(hào)特征分析●經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ):收入豐厚,有白己的產(chǎn)業(yè)、有實(shí)力1、關(guān)內(nèi)在售商務(wù)公寓成交客戶分析嘉葆潤金座—臨近CBD的商務(wù)公寓成交客戶居住區(qū)域成交客戶職業(yè)分布行育x0房比產(chǎn)及工羅瀏區(qū)E私止業(yè)主叉7電于1客戶主要集中在福田,占比16%;其次是南山客成交客戶的點(diǎn)行業(yè)域?yàn)樗娇掀髽I(yè)主及行政教育(其7%;羅湖、龍崗客戶各占6,寶安客戶占戶始終保中以公務(wù)員居多),各占比22、20%;其次是貿(mào)易較大比例的主導(dǎo)地位,其中龍崗客戶多來自布古程、珠寶飾品行業(yè)等占