某弱電智能化項(xiàng)目維保方案

某弱電智能化項(xiàng)目維保方案對(duì)于樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀等工程項(xiàng)目的弱電維保服務(wù)，針對(duì)樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂(lè)、停車場(chǎng)系統(tǒng)作出方案如下；一、維保內(nèi)容安防監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)。二、實(shí)施方案對(duì)各個(gè)系統(tǒng)復(fù)原嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和修理保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)仔細(xì)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異樣狀況，剛好報(bào)修。1、按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)定期檢查，測(cè)試，保養(yǎng),修理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。(1)對(duì)維保項(xiàng)目每周不低于1次進(jìn)行檢測(cè)。并填寫巡查記錄，發(fā)覺(jué)故障剛好解除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。(2)每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年24次。限制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理機(jī)，攝像頭能否正常工作；中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口機(jī)和中心管理機(jī)；電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀態(tài);限制設(shè)備工作狀態(tài)是否正常；維管單位看法：現(xiàn)場(chǎng)人員部門看法:運(yùn)用單位看法：（3）每季庶不低于1次對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)檢測(cè)。如出現(xiàn)故障或問(wèn)顆,要?jiǎng)偤媒獬迯?fù)。2、須供應(yīng)24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)懇求；接到業(yè)主服務(wù)懇求后，派專業(yè)工程師24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（1）維保技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分,最遲在8小時(shí)提交解決方案。（2）維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行,一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購(gòu)買配件或因設(shè)備本身等緣由不能剛好修復(fù)的，要馬上向業(yè)主報(bào)告，并實(shí)行相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過(guò)12小時(shí)。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必需由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中需購(gòu)買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行修理或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必需在事后剛好向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備（或器件）的型號(hào)參數(shù)不得低于原設(shè)備（或器件）型號(hào)參數(shù)，并記入設(shè)備修理（更換）記錄單。4、維保單位必需向業(yè)主提交具體的工作支配及工作支配，對(duì)每次檢修、保養(yǎng)工作要仔細(xì)做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保平安生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。6、維保單位不得對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作隱私。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位綻開(kāi)維保工作，必需遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，聽(tīng)從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：(1)前端設(shè)備：(a)攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺(jué)角度，紅外圖像清楚度；(b)云鏡限制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)整功能；解碼器工作狀態(tài)；(c)防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉狀況，堅(jiān)固程度，是否銹蝕；(2)傳輸系統(tǒng)：(a)信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾；(b)避雷裝置：接地連接是否堅(jiān)固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；(3)中心限制室:(a)硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端限制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常；(b)監(jiān)控器：圖像顯示是否清楚，畫面調(diào)試功能是否正常工作；(c)限制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心限制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障修理處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。樓宇對(duì)講系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：(4)前端設(shè)備：a)單元門主機(jī):可視對(duì)講系統(tǒng)音頻視頻信號(hào)調(diào)整及功能測(cè)試；b)樓層解碼器：對(duì)總線信號(hào)進(jìn)行分戶解碼、信號(hào)放大和匹配，故障隔離愛(ài)護(hù)；c)聯(lián)網(wǎng)限制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)整，測(cè)試及管理中心主機(jī)通訊正常；(5)傳輸系統(tǒng)：a)信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾，有無(wú)氧化；(6)中心限制室：a)中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；b)限制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心限制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障修理處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測(cè)設(shè)備名稱檢查測(cè)試內(nèi)容檢查狀況處理結(jié)果攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)整功能；云臺(tái)攝像機(jī)云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)整功能；云臺(tái)解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護(hù)罩密閉狀況，堅(jiān)固程度以及是否銹蝕；單元門口主機(jī)單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理主機(jī)，攝像頭能否正常工作；開(kāi)鎖是否正常中心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機(jī)和中心管理主機(jī)；開(kāi)鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現(xiàn)場(chǎng)人員看法:運(yùn)用單位看法:維管單位看法:季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測(cè)試內(nèi)容檢查狀況處理結(jié)果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)整功能；云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)整功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩密閉狀況；堅(jiān)固程度看法是否生銹；信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；信號(hào)傳輸