二手房購(gòu)房合同(含貸款)

二手房購(gòu)房合同(含貸款)1.合同背景該購(gòu)房合同是由一方作為賣方，一方作為買方，雙方根據(jù)法律法規(guī)及適用的購(gòu)房相關(guān)政策，就以二手房交易方式進(jìn)行的購(gòu)房事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同內(nèi)容包括房屋的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、交易金額、付款方式以及合同的生效與解除規(guī)定等。2.房屋基本信息房屋名稱：____________________（買房者填寫實(shí)際房屋名稱）房屋位置：____________________（填寫房屋詳細(xì)地質(zhì)）房屋面積：____________________（填寫房屋的建筑面積，單位：平方米）房屋所有權(quán)人：_________________（填寫房屋現(xiàn)有的所有權(quán)人名稱）3.交易金額房屋總價(jià)：____________________（填寫房屋的交易總價(jià)，單位：人民幣元）首付金額：____________________（填寫買方支付的首付款金額，單位：人民幣元）貸款金額：____________________（填寫買方所申請(qǐng)的貸款金額，單位：人民幣元）貸款機(jī)構(gòu)：____________________（填寫買方選擇的金融機(jī)構(gòu)名稱）貸款利率：____________________（填寫貸款的年利率百分比）還款方式：____________________（填寫貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方保證其所出售的房屋為合法所有權(quán)并無(wú)任何糾紛；賣方保證房屋及其相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任；賣方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票等銷售憑證；賣方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶、按照合同規(guī)定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬材料。4.2買方權(quán)利義務(wù)買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；買方有權(quán)查驗(yàn)和鑒定房屋的合法性，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查；買方有權(quán)對(duì)房屋提出合理的維修及改造要求，并與賣方協(xié)商解決；買方應(yīng)按時(shí)還款貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.合同生效與解除5.1合同生效本合同自雙方在合同最后簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至房屋交付完成，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2解除權(quán)若賣方提供虛假房屋信息、虛假產(chǎn)權(quán)證明或其他重要信息，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)；若買方未按合同約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的違約金；若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.其他約定6.1本合同所涉及的有關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等的法律效力。7.合同簽署買方（蓋章）：____________________日期：____________________賣方（蓋章）：____________________日期：________