房屋買賣合同(二手)

房屋買賣合同(二手)1.合同背景和目的本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平合法。本合同適用于二手房交易。2.房屋信息甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，具體信息如下：-房屋地質(zhì)：_______________-建筑面積：_______________-使用權(quán)屬：_______________-房屋狀況：_______________甲方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)對(duì)房屋的狀況和內(nèi)容無(wú)異議。3.價(jià)格和支付方式甲方同意以人民幣_(tái)________元支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式為：首付款：支付給乙方人民幣_(tái)________元作為首付款，支付時(shí)間為合同簽訂之日起_____日內(nèi)。尾款：支付給乙方人民幣_(tái)________元作為尾款，支付時(shí)間為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)。4.過(guò)戶和交付時(shí)間過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，甲方同意承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。過(guò)戶完成之日起_____日內(nèi)，乙方將向甲方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)并辦理交房手續(xù)。5.房屋權(quán)屬保證乙方保證所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并能夠向甲方合法轉(zhuǎn)讓。乙方保證房屋在交房時(shí)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。6.房屋瑕疵和維修責(zé)任甲方享有在乙方交付房屋后_____個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋存在的任何瑕疵進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在人為損壞的瑕疵，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)過(guò)戶和買賣雙方股權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。8.合同解除和違約責(zé)任若甲方在交付房屋之前違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。若乙方在交付房屋之前違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與變更本合同經(jīng)各方簽字確認(rèn)后立即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。未盡事宜由雙方協(xié)商確定，修改和補(bǔ)充的變更須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽名）：_________________日期：__________