20151112眾創(chuàng)空間運(yùn)作思路

眾創(chuàng)空間商業(yè)模式簡介2015年www.FarV一、眾創(chuàng)空間的簡介www.FarV大時(shí)代的到來！大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)+Connecting

everything大時(shí)代的到來The

arrival

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new

age中國制造中國創(chuàng)造中國創(chuàng)新中國的經(jīng)濟(jì)引擎一直以來是中國制造，新常態(tài)的到來，使我們必須尋找新的經(jīng)濟(jì)引擎。“雙創(chuàng)”有助于推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、打造發(fā)展新引擎、增強(qiáng)發(fā)展新動(dòng)力、走創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展道路。要使經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)健康持續(xù)發(fā)展，離不開大量的市場參與者、靈活高效的調(diào)節(jié)機(jī)制和競爭有序的市場格局。農(nóng)業(yè)時(shí)代工業(yè)時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代www.FarV什么是眾創(chuàng)空間Introduction

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creation

space眾創(chuàng)空間是順應(yīng)創(chuàng)新2.0時(shí)代用戶創(chuàng)新、大眾創(chuàng)新、開放創(chuàng)新趨勢，把握互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特點(diǎn)和需求，通過市場化機(jī)制、專業(yè)化服務(wù)和資本化途徑構(gòu)建的低成本、便利化、全要素、開放式的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的統(tǒng)稱。發(fā)展眾創(chuàng)空間要充分發(fā)揮社會(huì)力量作用，有效利用國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家高新區(qū)、科技企業(yè)孵化器、高校和科研院所的有利條件，著力發(fā)揮政策集成效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合、線上與線下相結(jié)合、孵化與投資相結(jié)合，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間。www.FarV二、國家引導(dǎo)與地方扶持www.FarV國家層面National

levelwww.FarV河北地方層面Local

level—www.FarV設(shè)立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師專項(xiàng)扶持資金，支持創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師開展創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)創(chuàng)業(yè)投資，對(duì)成績突出的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師給予相應(yīng)的資助、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)，并授予河北杰出創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師稱號(hào)，納入河北省高層次創(chuàng)業(yè)人才管理序列。二是鼓勵(lì)京津眾創(chuàng)空間品牌輸出，在河北設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，對(duì)京津創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師利用老舊廠房、閑置房屋、商業(yè)設(shè)施等資源在河北領(lǐng)辦創(chuàng)辦眾創(chuàng)空間的，優(yōu)先認(rèn)定為省級(jí)眾創(chuàng)空間，并給予不低于100萬元的經(jīng)費(fèi)支持；鼓勵(lì)京津創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師與河北傳統(tǒng)資源型企業(yè)及科技型領(lǐng)軍企業(yè)共同建設(shè)眾創(chuàng)空間，創(chuàng)業(yè)者入駐經(jīng)認(rèn)定的省級(jí)眾創(chuàng)空間，3年內(nèi)免交房屋租金和寬帶互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)，省級(jí)財(cái)政連續(xù)3年給予眾創(chuàng)空間不低于50%的房租補(bǔ)貼和年度寬帶費(fèi)補(bǔ)貼河北地方層面Local

levelwww.FarV三對(duì)京津創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師來冀創(chuàng)辦科技型中小企業(yè)的，只備案，不再重新認(rèn)定，按照初創(chuàng)期、成長期、壯大期、上市期四個(gè)梯度，分別直接納入省級(jí)科技型中小企業(yè)扶持計(jì)劃，優(yōu)先享受省市科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金支持。對(duì)初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)，3年內(nèi)按新增財(cái)政貢獻(xiàn)50%予以財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)，京津

高新技術(shù)企業(yè)整體或部分遷入河北，給予1年的認(rèn)定過渡期，過渡后1年內(nèi)被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，省市財(cái)政按一定比例對(duì)其過渡期內(nèi)繳納的企業(yè)所得稅，地方留成部分給予全額獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)立省天使投資引導(dǎo)基金，支持創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、天使投資人、創(chuàng)業(yè)孵化機(jī)構(gòu)等共同組建天使投資基金，重點(diǎn)支持在孵企業(yè)和創(chuàng)客項(xiàng)目，省級(jí)資金按一定比例參股，不分享基金收益，基金到期清算時(shí)，如出現(xiàn)虧損優(yōu)先核繳省級(jí)資金權(quán)益。設(shè)立不低于10億元的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，重點(diǎn)支持創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)在河北建立科技支行、科技擔(dān)保機(jī)構(gòu)、科技保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等科技投融資機(jī)構(gòu)四五對(duì)帶技術(shù)、帶成果、帶項(xiàng)目在冀實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化的高層次人才、創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，成建制納入河北科技英才、雙百雙千推進(jìn)計(jì)劃，給予100萬元的研發(fā)費(fèi)用支持六支持眾創(chuàng)空間等新型孵化機(jī)構(gòu)開展創(chuàng)業(yè)路演、創(chuàng)業(yè)大賽、創(chuàng)業(yè)論壇等各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，按其舉辦各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)實(shí)際支出的20%給予后補(bǔ)助，單個(gè)機(jī)構(gòu)每年支持金額最高不超過50萬元河北地方層面Local

levelwww.FarV七對(duì)經(jīng)認(rèn)定的省級(jí)眾創(chuàng)空間等新型孵化機(jī)構(gòu)，自納稅年度起3年內(nèi)，比照國家大學(xué)科技園或國家科技孵化器的稅收優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)給予等額補(bǔ)貼八與京津建立統(tǒng)籌使用相互銜接的創(chuàng)新券制度，河北每年安排1億元的省級(jí)科技創(chuàng)新券，主要用于支持企業(yè)購買創(chuàng)新服務(wù)，開展技術(shù)合作等九支持技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化機(jī)構(gòu)建設(shè)，經(jīng)省級(jí)認(rèn)定后最高給予30萬元的一

次性獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)促成京津等重大成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)、技

術(shù)交易機(jī)構(gòu)，經(jīng)技術(shù)核準(zhǔn)認(rèn)定登記后，按成交金額的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)，單個(gè)機(jī)構(gòu)每個(gè)不超過100萬元，所轉(zhuǎn)化項(xiàng)目納入省級(jí)重大成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目支持序列十全面推開三證合一、一站式窗口、網(wǎng)上申報(bào)等商事制度改革，允許按工位、卡位注冊企業(yè)三、眾創(chuàng)空間的商業(yè)模式/盈利模式www.FarV與傳統(tǒng)孵化器的模式區(qū)別Business

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space與傳統(tǒng)孵化器相比，眾創(chuàng)空間的外延更大（見右圖），它不但包括孵化器，還包括創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡館、長租公寓等新型孵化器模式。眾創(chuàng)空間不僅能為創(chuàng)業(yè)者提供工作、社交和資源共享的空間，還能為創(chuàng)

業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、投融資對(duì)接、

商業(yè)模式構(gòu)建、法律財(cái)務(wù)和媒介包

裝等全方位創(chuàng)業(yè)服務(wù)的生態(tài)體系。與傳統(tǒng)孵化器相比，眾創(chuàng)空間是一個(gè)創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)。www.FarV眾創(chuàng)空間的六種商業(yè)模式Business

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spacewww.FarV眾創(chuàng)空間的六種商業(yè)模式Business

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spacewww.FarV眾創(chuàng)空間的六種商業(yè)模式Business

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spacewww.FarV從這幾類眾創(chuàng)空間的運(yùn)作模式來看，目前主要是通過“一體兩翼”模式來盈利：房租收入+增值服務(wù)（工

商注冊、法律財(cái)務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、招聘服務(wù)等）+股權(quán)投資。由于主導(dǎo)者的目標(biāo)不同，盈利模式也各有側(cè)重。比如開發(fā)空間型、媒體依托型主要通過增值服務(wù)來盈利，而企業(yè)平臺(tái)型、投資驅(qū)動(dòng)型則看重更股權(quán)投資收益，像地產(chǎn)思維型就會(huì)強(qiáng)調(diào)租金收入和房產(chǎn)增值。一體兩翼的盈利模式36氪的免費(fèi)模式Business

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space免租金、免股份，流量思維36氪是一家與虎嗅網(wǎng)類似、關(guān)注TMT領(lǐng)域初

創(chuàng)企業(yè)的新媒體。和明源君來看這家新媒體是如何玩眾創(chuàng)空間的。36氪的氪空間定位為“創(chuàng)業(yè)公司完成第一輪融資的地方”，它的最大亮點(diǎn)是免股份、免租金、免費(fèi)用，也就是說，氪空間不占創(chuàng)業(yè)者股份，也不收任何費(fèi)用，讓創(chuàng)業(yè)者免費(fèi)入住3個(gè)月，并幫其在3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)首輪融資。但“免費(fèi)策略”僅僅是氪空間做流量的手段，真正具有殺傷力的，是氪空間提供的一切服務(wù)都只為一個(gè)目的——為創(chuàng)業(yè)者3個(gè)月內(nèi)完成

A輪融資。為此，氪空間緊緊聚焦在創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)“產(chǎn)品研發(fā)—宣傳包裝—融資對(duì)接”三大環(huán)節(jié)來提供相關(guān)服務(wù)。36氪在美國納斯達(dá)克上市www.FarV四、我們的商業(yè)模式與盈利模式設(shè)計(jì)www.FarV商業(yè)模式設(shè)計(jì)原則Our

Business

model綜合國內(nèi)幾個(gè)眾創(chuàng)空間的運(yùn)作模式，結(jié)合石家莊的特點(diǎn)，我們的商業(yè)模式應(yīng)該有以下幾個(gè)原則：www.FarV眾創(chuàng)空間的主要組成部分Parts

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space創(chuàng)投咖啡廳/茶館創(chuàng)客工位辦公空間創(chuàng)投咖啡廳是創(chuàng)業(yè)者之間、創(chuàng)業(yè)者與投資人之間思想交流、觀點(diǎn)碰撞的地方。還有一個(gè)重要功能就是進(jìn)行項(xiàng)目路演。創(chuàng)客工位是給初期創(chuàng)客提供的工作空間，創(chuàng)客們在這個(gè)空間形成自己的創(chuàng)業(yè)方案、商業(yè)計(jì)劃書，并結(jié)交創(chuàng)業(yè)伙伴。創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐辦公的空間，也是創(chuàng)客空間主要的組成部分。www.FarV眾創(chuàng)空間的功能Parts

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space眾創(chuàng)空間的功能創(chuàng)業(yè)思路落地創(chuàng)客社群交流平臺(tái)創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的綜合服務(wù)融資對(duì)接投資人交流學(xué)習(xí)www.FarV商業(yè)模式設(shè)計(jì)原則Our

Business

model具體的運(yùn)作模式示意：創(chuàng)業(yè)企業(yè)眾創(chuàng)空間免費(fèi)提供辦公場地空間少量持股個(gè)人創(chuàng)客低費(fèi)用加入會(huì)員提供辦公工位政府媒體資金政策扶持欄目深度合作推廣項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目投資人獲得優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)www.FarV房屋提供方免租金提供獲得眾創(chuàng)空間的利潤分成贏利點(diǎn)Our

Business

model眾創(chuàng)空間的贏利點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：股份增值與退出機(jī)制眾創(chuàng)空間以租金換得創(chuàng)業(yè)公司的

股份，隨著創(chuàng)業(yè)

公司獲得天使、

首輪融資，眾創(chuàng)

空間持有的股份

獲得增值。創(chuàng)業(yè)

公司獲得投資，

眾創(chuàng)空間可以讓

創(chuàng)業(yè)公司回購部

分或全部股份，

從而將股份變現(xiàn)。撮合傭金由眾創(chuàng)空間指導(dǎo)完成的融資，眾創(chuàng)空間收取一定比例的撮合傭金。物業(yè)費(fèi)創(chuàng)業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。增值服務(wù)法務(wù)、財(cái)務(wù)、招聘等。會(huì)員費(fèi)個(gè)人創(chuàng)客的會(huì)員費(fèi)。配套商業(yè)收益咖啡、餐飲、健身等租金或流水抽成。其他。www.FarV股權(quán)分配與利潤分配Our

Business

model共同成立公司運(yùn)營創(chuàng)投空間，股權(quán)分配如下：管理團(tuán)隊(duì)股