海南紅椰灣項(xiàng)目推介資料0305

陽(yáng)光、沙灘、椰林、貝殼、遮陽(yáng)傘，這里不是夏威夷海灘，不是地中海！在清新的空中醒來(lái)，迎著習(xí)習(xí)的海風(fēng)，向著海天一線的遠(yuǎn)方，冉冉升起的朝陽(yáng)，在椰風(fēng)海韻里歌唱，夢(mèng)想有一間大房子，面朝大海，春暖花開(kāi)，這是海南紅椰灣島居時(shí)光！正商地產(chǎn)傾力打造品質(zhì)海景社區(qū)，海南紅椰灣，這里沒(méi)有冬天！中原人的海居不再是夢(mèng)想！海南紅椰灣沒(méi)有冬天正商品牌外鄉(xiāng)標(biāo)桿企業(yè);中國(guó)房地產(chǎn)名企五十強(qiáng);中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè);責(zé)任地產(chǎn)企業(yè),品質(zhì)之師;18年大成·30余品質(zhì)社區(qū);650萬(wàn)㎡開(kāi)發(fā)量.近20萬(wàn)業(yè)主;鄭州銷量第一名;厚載人居品牌18年，正商以當(dāng)代最前沿的人居理念，指導(dǎo)城市開(kāi)展方向。國(guó)際高度開(kāi)發(fā)意識(shí)，形成開(kāi)發(fā)、建筑、物管、品牌運(yùn)營(yíng)的全程人居體系。正商在中國(guó)尋遍中國(guó)鎖定海南感恩惠饋中原圓中原人的海景夢(mèng)想偌大的中國(guó)，為什么選擇海南？海南居住環(huán)境內(nèi)陸城市居住環(huán)境北緯18度海南夏威夷迪拜美國(guó)人戴維.S.蘭德斯，他在所著的《國(guó)富國(guó)窮》里用地理與氣候的因素描述了南北之別：富國(guó)位于溫帶，特別是北半球的溫帶，窮國(guó)那么位于熱帶和亞熱帶。按此邏輯，在財(cái)富積累至均衡值，溫帶的富人以及中產(chǎn)階級(jí)，去熱帶消費(fèi)陽(yáng)光享受生活，尤其是自然條件優(yōu)越的北緯18度各地，理所當(dāng)然。北緯18度，一個(gè)品位階層向往的地方巴厘島海南夏威夷迪拜海南——中國(guó)唯一國(guó)際旅游島美國(guó)只有一個(gè)夏威夷，中國(guó)只有一個(gè)海南同樣的北緯18度，山、海、林、島得天獨(dú)厚的生態(tài)資源價(jià)值，國(guó)內(nèi)無(wú)與倫比國(guó)際旅游島一切皆有可能《海南國(guó)際旅游島開(kāi)展綱要》2023年6月19日獲批——建設(shè)海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略?！D(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)開(kāi)展方式的必然要求?！獙?duì)外開(kāi)放進(jìn)入新階段?！獓?guó)內(nèi)旅游消費(fèi)開(kāi)始進(jìn)入群眾化、多樣化快速開(kāi)展時(shí)期，海南旅游成為國(guó)家級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)?！夂炞C國(guó)家已達(dá)30個(gè)，簽證時(shí)間30天，直航海南-臺(tái)灣,國(guó)際航線60條，最大的看點(diǎn)要數(shù)博彩業(yè)、免簽證和零關(guān)稅?！杂少Q(mào)易區(qū)：條件逐步成熟，將涉及自由投資、自由貿(mào)易、自由旅游、自由購(gòu)物、自由留學(xué)等內(nèi)容，已簽批四處免稅店，三亞免稅店已經(jīng)開(kāi)業(yè)。國(guó)際旅游島資源不可再生國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略，更開(kāi)放更自由的海南成中國(guó)改革開(kāi)放的試驗(yàn)區(qū)，海南再次迎來(lái)重大歷史機(jī)遇。隨著各項(xiàng)政策的逐步落實(shí)，新一輪的開(kāi)展熱潮正蓄勢(shì)待發(fā)。當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛開(kāi)展，誕生一大批財(cái)富階層，人們?cè)絹?lái)越注重度假休閑等精神追求，稀缺的濱海資源、優(yōu)越的氣候條件和空氣質(zhì)量是海南區(qū)別于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。國(guó)際旅游島之下的濱海度假地產(chǎn)，對(duì)于世界上眾多國(guó)家都具有唯一性、稀缺性與不可替代、不可再生性。

2023年1月1日離境免稅正式實(shí)施，2023年5月1日離島免稅正式實(shí)施。未來(lái)海南對(duì)國(guó)內(nèi)外游客吸引力在逐步增強(qiáng)。免稅政策的實(shí)行，由此而來(lái)的旅游、休閑、購(gòu)物熱潮將會(huì)加快海南的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，為海南帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定客流，同時(shí)，好的規(guī)劃、好的政策理論將帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的城市旅游環(huán)境，海南房地產(chǎn)工程自然會(huì)有更多售賣時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)業(yè)的前景也將被看好。離境免稅：對(duì)境外旅客在退稅定點(diǎn)商店購(gòu)置的隨身攜運(yùn)出境的退稅物品，包括服裝、化裝品、電器、家具等21大類324種，實(shí)施離境退稅政策。退稅起退點(diǎn)暫定為800元人民幣，退稅率統(tǒng)一為11%，稅種為增值稅。離境免稅：離島游客在?？凇⑷齺喢舛惖陜?nèi)享受免稅價(jià)格，可實(shí)現(xiàn)15%-35%的優(yōu)惠額度。目前確定的免稅限購(gòu)額度為5000元，每人每年可享受兩次免稅。

海南——離境離島免稅政策海南——中國(guó)最優(yōu)質(zhì)生態(tài)人居天堂海南氣候四季如春，年均氣溫23—25度，是人體最舒適、最適宜溫度標(biāo)準(zhǔn)；優(yōu)質(zhì)空氣冠居全國(guó)，每立方厘米空氣含負(fù)離子濃度可達(dá)八千至一萬(wàn)，生活用水是純潔的堿性鈣離子礦泉水冬不冷、夏不熱，氣候極適宜調(diào)養(yǎng)、度假、養(yǎng)生等，是健康長(zhǎng)壽易居佳地。沒(méi)有到過(guò)海南的人總是認(rèn)為這里夏天很熱，夏天小住幾天，超出想象的涼爽★7至8月平均溫度25℃—29℃，年平均氣溫22℃—25℃。一年四季皆宜旅游。素有“東方夏威夷〞之稱，也是世界上最大的“冬都〞。★每年的7、8月份全國(guó)大局部城市被熱浪席卷，北京、上海、武漢、重慶、鄭州很多城市正值40℃悶熱高溫，而海南的夜晚需要夏涼被。

50萬(wàn)株紅椰樹(shù)，全長(zhǎng)15公里，國(guó)內(nèi)最大椰林帶，世界級(jí)天然氧吧。長(zhǎng)壽——人均年齡75歲，1000多百歲老人定居于此磁場(chǎng)——5.3赫茲地心磁力，它地的2-3倍,增強(qiáng)血液循環(huán)水質(zhì)——弱堿性、高溶解性、負(fù)電性、無(wú)污染要想身體好常住海南島海南人平均壽命居全國(guó)之首，高達(dá)75歲，素有長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)美譽(yù)長(zhǎng)壽秘訣——陽(yáng)光浴的天堂80%為遠(yuǎn)紅外線，能使體內(nèi)的大分子團(tuán)的水變成小分子，活化組織細(xì)胞，激活核酸、蛋白質(zhì)等生物大分子的活性，改善微循環(huán)，增強(qiáng)新陳代謝，提高免疫力。要想身體好常住海南島海南人平均壽命居全國(guó)之首，高達(dá)75歲，素有長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)美譽(yù)長(zhǎng)壽秘訣——森林覆蓋率51.8%，天然大氧吧海南生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國(guó)排名第一。?？诹腥蚩諝馐殉鞘星拔迕?；負(fù)離子濃度平均2.5萬(wàn)個(gè)/立方厘米，最高達(dá)12萬(wàn)個(gè)/立方厘米，比國(guó)內(nèi)中等城市高出十幾倍以上。負(fù)離子使體內(nèi)自由基無(wú)毒化，降低血粘度，使人體體液呈弱堿性，降低疲勞，調(diào)節(jié)情緒呈最正確狀態(tài)。要想身體好常住海南島海南人平均壽命居全國(guó)之首，高達(dá)75歲，素有長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)美譽(yù)長(zhǎng)壽秘訣——全國(guó)最好的水質(zhì)無(wú)污染性、弱堿性，高溶解性、高滲透性、負(fù)電性、營(yíng)養(yǎng)性要想身體好常住海南島海南人平均壽命居全國(guó)之首，高達(dá)75歲，素有長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)美譽(yù)長(zhǎng)壽秘訣——磁場(chǎng)，屏蔽有害射線海南地磁高達(dá)5.3赫茲，是其它地區(qū)的2-3倍。可以屏蔽陽(yáng)光中的有害射線；改善人體的血液循環(huán)，特別是微循環(huán)，調(diào)節(jié)人體的離子平衡和陰陽(yáng)平衡。治病——海南優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境，使許多有多年老病的游客來(lái)到海南小住后均有了不同程度的好轉(zhuǎn)，尤其是呼吸、關(guān)節(jié)、心血管性疾病。世界知名旅游勝地——玉帶灘、亞龍灣、天涯海角、吳支州島、大小洞天等知名景點(diǎn)盡在于此，愜意人生從此開(kāi)始。吃在其中——和家人享受著可口，價(jià)廉的美食，感受著家人陪伴在旁的家庭溫馨，幸?？梢跃褪侨绱撕?jiǎn)單。玩在其中——陪著家人一起在沙灘漫步，帶著孩子在水中沖浪，單獨(dú)為家里的晚餐努力垂釣，一切只為家人開(kāi)心，幸?？梢跃褪侨绱撕?jiǎn)單。樂(lè)在其中——不管是高爾夫、還是賽馬亦或是在沙灘上練瑜伽、在草地上跳繩，不管是高尚的運(yùn)動(dòng)亦或是簡(jiǎn)單的游戲，幸?？梢跃褪侨绱撕?jiǎn)單。海南——旅游地產(chǎn)領(lǐng)跑全國(guó)海南房地產(chǎn)領(lǐng)跑全國(guó)樓市有其特殊的價(jià)值根底，稀缺的生態(tài)資源是吸引諸多客戶的首要原因。隨著海南樹(shù)立起“國(guó)際旅游島〞的宏偉藍(lán)圖，一片片灣區(qū)經(jīng)歷了造城運(yùn)動(dòng)之后，海南房地產(chǎn)新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)必將是能與“國(guó)際旅游島〞相匹配的高質(zhì)量、高品質(zhì)觀景社區(qū)，滿足大多數(shù)人需求的海景洋房將成為市場(chǎng)需求關(guān)鍵所在。海南——圓中原人海居夢(mèng)想在海南島擁有一片屬于自己的空間，可以隨時(shí)隨地聽(tīng)濤看海，可以隨心所欲暢享椰風(fēng)海韻，可以隨性而至漫步趕海，是無(wú)數(shù)中原人期待邂逅的海夢(mèng)想。正商鼎力打造集度假、休閑、養(yǎng)生、投資、旅游于一體的低總價(jià)、高收益純粹海景房，讓中原人能夠享受到純粹的海景生活，讓更多的中原人親近海暢享椰風(fēng)海韻，讓更多睿智的中原人，在紅椰灣的潮起潮落里暢享非凡的成功人生。正商傳承“品質(zhì)生活到永遠(yuǎn)〞的品牌理念，力圖讓品質(zhì)人居的目標(biāo)福澤更多地區(qū)，讓更多人受益。海南紅椰灣的誕生將為中原帶來(lái)一陣炫新的海之風(fēng)，集聚業(yè)內(nèi)知名專家多方考評(píng)，慎重選擇海南人文、自然雙優(yōu)之地文昌，傾力打造海景生活，成就無(wú)數(shù)中原人對(duì)海南、對(duì)灣、對(duì)海最美好的夢(mèng)想，奉獻(xiàn)海南風(fēng)情生活。只因?yàn)楦私庹?，所以才懂得紅椰灣的價(jià)值所在。居住、投資雙贏，不容錯(cuò)過(guò)。正商理念傳承禮獻(xiàn)中原洞察市場(chǎng)贏在文昌正商為什么選擇海南文昌?？诘暮蠡▓@——文昌文昌市位于海南省東北部，據(jù)守海南重點(diǎn)城市海口，東、南、北三面臨海，土地面積2403平方公里，是國(guó)母宋慶齡的故土，并是我國(guó)衛(wèi)星發(fā)射基地之一，同時(shí)文昌還有將軍之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)的稱號(hào)。因文昌特殊的地理位置、優(yōu)雅的自然環(huán)境及蓬勃的開(kāi)展態(tài)勢(shì)，被譽(yù)為海口的后花園。高起點(diǎn)規(guī)劃：未來(lái)十二五期間，文昌將通過(guò)高起點(diǎn)規(guī)劃、鼓勵(lì)外資進(jìn)入等措施，盡力吸引消費(fèi)能力較高的高端客源，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造富人天堂文昌市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展方向：在打造“中等濱海旅游城市“的定位下，穩(wěn)定開(kāi)展農(nóng)業(yè)，限制開(kāi)展工業(yè)，全力開(kāi)展旅游業(yè)。未來(lái)十二五期間，文昌將盡力吸引消費(fèi)能力較高的高端市場(chǎng)，利用“陽(yáng)光東海〞啟開(kāi)工程，打造富人天堂，盡量改變文昌目前“養(yǎng)老院〞的開(kāi)展苗頭。方案在十二五期間實(shí)現(xiàn)GDP100個(gè)億，財(cái)政收入到達(dá)7億元左右。改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)打造富人天堂鼓勵(lì)外資進(jìn)入吸引全球人才高起點(diǎn)規(guī)劃引進(jìn)商業(yè)配套高起點(diǎn)規(guī)劃：目前文昌的基調(diào)是“規(guī)劃不出來(lái)，絕對(duì)不給動(dòng)”。文昌市未來(lái)將加大審批力度，只對(duì)高起點(diǎn)的規(guī)劃實(shí)施審批。吸引全球人才：面向世界進(jìn)行規(guī)劃、項(xiàng)目的招標(biāo)。納全球智慧，筑文昌之城。鼓勵(lì)外資進(jìn)入：引進(jìn)重大項(xiàng)目，引進(jìn)央企、引進(jìn)上市公司，以具有實(shí)力的企業(yè)和項(xiàng)目帶動(dòng)文昌的發(fā)展。引進(jìn)商業(yè)配套：目前很多在引進(jìn)，比如家樂(lè)福，大潤(rùn)發(fā)等都有意向進(jìn)駐文昌。知名品牌折扣店奧特萊斯已經(jīng)和政府簽了協(xié)議。文昌未來(lái)城市規(guī)劃將全面促進(jìn)各類特色旅游地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，文昌列入以?？跒橹行牡谋辈拷M團(tuán)；在融入北部組團(tuán)大戰(zhàn)略下，文昌將迎來(lái)新開(kāi)展北部組團(tuán)（?？?、文昌、定安、澄邁）文化娛樂(lè)、會(huì)議展覽、商業(yè)餐飲、高爾夫休閑、金融保險(xiǎn)。南部組團(tuán)（三亞、陵水、保亭、樂(lè)東）酒店住宿、文體娛樂(lè)、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲東部組團(tuán)（瓊海、萬(wàn)寧）大濱海旅游業(yè)、熱帶特色農(nóng)業(yè)、海洋漁業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)中部組團(tuán)（五指山、瓊中、屯昌、白沙）熱帶特色農(nóng)林業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)旅游、民族風(fēng)情游西部組團(tuán)（儋州、臨高、昌江、東方、洋浦）生態(tài)旅游、探奇旅游、工業(yè)旅游和濱海旅游海洋組團(tuán)（西沙、南沙、中沙群島）海洋漁業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、油氣資源勘探、開(kāi)采和加工業(yè)、海洋旅游業(yè)、海洋新興產(chǎn)業(yè)2028：國(guó)際一流旅游島2023：根本建成旅游島2023：旅游島雛形--運(yùn)行機(jī)制與國(guó)際根本接軌--確立“中國(guó)熱帶海島，東方度假天堂〞--入境游客占比20%--旅游外匯收入占比30%--建成世界一流的國(guó)際旅游島--城市建設(shè)、效勞適應(yīng)世界開(kāi)展潮流--入境游客占比30%--旅游外匯收入占比40%未來(lái)形成六大組團(tuán)建設(shè)國(guó)際旅游島經(jīng)歷三個(gè)階段國(guó)際旅游島六大組團(tuán)2023年底東線高鐵開(kāi)通，將文昌及東線其他城市帶入高速開(kāi)展的快車道，形成東線1個(gè)半小時(shí)生活圈。海文高速東線高速在高鐵時(shí)代下，?？谑兄行牡轿牟木嚯x縮短到30分鐘。東環(huán)高鐵通車清瀾片區(qū)規(guī)劃：“一心、三帶、四區(qū)〞的總體空間結(jié)構(gòu)，建設(shè)成位處文昌市區(qū)的港口基地、濱海旅游效勞基地、擁有優(yōu)越生態(tài)環(huán)境的海濱花園居住區(qū)一心——清瀾組團(tuán)中心公園形成的綠心；三帶——由原來(lái)清瀾鎮(zhèn)區(qū)形成的生活岸線、由東部清瀾港形成的港口岸線、由南部高隆灣沙灘及景觀防風(fēng)林形成的旅游岸線；四區(qū)——由原來(lái)清瀾鎮(zhèn)區(qū)和毗鄰清瀾跨海大橋和高速公路連接線南部拓展形成的生活居住區(qū)、由清瀾港及其腹地形成的港口區(qū)、由高隆灣沿海各類旅游設(shè)施形成的度假區(qū)、靠近城市腹地的公共效勞區(qū)。清瀾片區(qū)規(guī)劃清瀾片區(qū)規(guī)劃三嶺三園：七星嶺、抱虎嶺、銅鼓嶺；石頭公園、椰子大觀園、航天主題公園。五灣一林：高隆灣、月亮灣、云龍灣、木蘭灣、馮家灣；東郊椰林。銅鼓林：位于文昌龍樓，主峰海拔338米，有瓊東第一峰之稱。三面環(huán)海，地貌奇特，嶺下月亮灣沙灘松軟細(xì)白，月亮灣對(duì)面即七洲列島，諸島如棋子散落，是鳥(niǎo)類的天然樂(lè)園。石頭公園：是潛水、垂釣的圣地。椰子大觀園：海南獨(dú)具特色的椰子觀光旅游勝地，面積達(dá)55公頃。中國(guó)首個(gè)航天主題公園：以“夢(mèng)想騰飛之地〞為主題，分地球、太陽(yáng)、月亮和火星4個(gè)區(qū)域，兼具公園游樂(lè)、發(fā)射場(chǎng)參觀、實(shí)時(shí)看發(fā)射3大功能，預(yù)計(jì)2023年建成。高隆灣：海南十大重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)和五大濱海旅游區(qū)之一，擁有4600平方公里海域面積，世界級(jí)休閑勝地。木蘭灣：形似三角形，位于文昌鋪前鎮(zhèn)，與七星嶺相連，嶺下因沙散臥著奇石，光滑渾圓千姿百態(tài)。東郊椰林：由50多萬(wàn)株椰樹(shù)筑成的熱帶海岸綠樹(shù)長(zhǎng)城，極為壯觀，這里的椰樹(shù)品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等。文昌美食：抱羅粉、鋪前馬鮫魚(yú)、鋪前糟粕醋、文昌雞、椰子飯等。

文昌——旅游資源文昌——人文魅力輝映海南最早的門(mén)戶港口城市：文昌也是海南最早對(duì)外開(kāi)放的城市之一，文昌的開(kāi)展歷史秉承了很強(qiáng)的門(mén)戶城市職能。從漢代起即有海外貿(mào)易。近代辟為“通商〞的口岸之一，成為海南的重要貿(mào)易港口。文昌——千年儒風(fēng)熏陶文昌是正統(tǒng)儒家思想熏陶的文化中心，最早由北方閩越入遷，在文化的對(duì)決和交流中，成為黎漢文化的接口。幾經(jīng)融合醞釀，北方農(nóng)耕文明的層層滲透，這就使得文昌人的人文性格，具有追求正統(tǒng)教化的特征。具體地講文昌人的性格比較平和舒緩，士習(xí)儒雅尚文，民風(fēng)謹(jǐn)慎畏法，好修飾，重禮儀。所以政治的偏師成為文化的主流。文昌——豐富海景資源海南文昌擁有獨(dú)特的熱帶海岸線和獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)旅游資源，每年有上千萬(wàn)人次中外游客登島旅游度假，由此帶動(dòng)旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的飛速開(kāi)展。繁榮的旅游業(yè)激活社會(huì)經(jīng)濟(jì)，極大地帶動(dòng)了旅游房地產(chǎn)的迅速崛起，其中相當(dāng)數(shù)量用于旅游度假和休閑養(yǎng)老消費(fèi)。文昌——風(fēng)景這邊獨(dú)好文昌清瀾灣有舒適的海洋熱帶氣候，全年300天陽(yáng)光燦爛，屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點(diǎn)，屬熱帶季風(fēng)島嶼型氣候。光、水、濕、熱條件優(yōu)越，全年無(wú)霜凍，年平均溫度23.9℃，海水溫度最低保持再22.4攝氏度，可終年海浴，這里是全中國(guó)最理想的海濱度假天堂、避寒勝地，十分適合居住。沙、海、云、天，構(gòu)建出一個(gè)唯美的海景世界，五十萬(wàn)株紅椰林，椰風(fēng)海韻，暢享其中；喧囂之后，忘卻浮華，巔峰之后，靜享安逸。文昌——地產(chǎn)投資原始股文昌之所以被稱為原始股，一是因?yàn)槠浣^佳的地理位置，距?？趦H30分鐘的車程；二那么是因?yàn)槲牟糜蔚禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)尚處于萌芽階段，隨著?？?、三亞等先期地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的飽和，未來(lái)文昌必將是海南地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)！海南擇居，理中選擇原始股，投資盈利空間那么極為可觀。文昌未來(lái)旅游城市的規(guī)劃，必將引領(lǐng)旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)，睿智的人跟定正商，置業(yè)文昌，前景必將璀璨！潛力區(qū)域：文昌房產(chǎn)贏在清瀾

清瀾灣開(kāi)發(fā)區(qū)是文昌目前最熱門(mén)的房地產(chǎn)區(qū)域，擁有豐富海景資源的清瀾灣，屬于文昌市重點(diǎn)開(kāi)展旅游與房地產(chǎn)的地區(qū)，隨著文昌市政府搬遷至清瀾灣，諸多高端樓盤(pán)在清瀾灣區(qū)如火如荼的開(kāi)展起來(lái)。正商此次為中原打造的群眾海景工程——紅椰灣，即位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)。市場(chǎng)環(huán)境：文昌地產(chǎn)開(kāi)展態(tài)勢(shì)正勁自國(guó)際旅游島規(guī)劃提出以后，海南地產(chǎn)日漸熱門(mén)，?？?、三亞均價(jià)到達(dá)2-3萬(wàn)元/㎡，而文昌旅游地產(chǎn)尚處于開(kāi)發(fā)初期，是海南地產(chǎn)中稀缺的價(jià)值洼地，具備絕對(duì)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2006年文昌房地產(chǎn)剛剛起步之時(shí)，房?jī)r(jià)僅為1000元/㎡，而到了2023年上半年短短三年的時(shí)間就已經(jīng)上漲到4200元/㎡。2023年文昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)11.17億元，這個(gè)數(shù)字在2023年變?yōu)榱?0.37億元,2023年突破40億。而房?jī)r(jià)也從5000元/㎡上漲到8000元/㎡，更有一些樓盤(pán)突破萬(wàn)元大關(guān)。這些數(shù)字說(shuō)明，文昌地產(chǎn)的開(kāi)展猶如國(guó)際旅游島剛剛提出之時(shí)的?？?、三亞，未來(lái)開(kāi)展升值潛力清晰可見(jiàn)。投資契機(jī)：海文同城推動(dòng)文昌開(kāi)展借助“兩橋一路〞和東環(huán)輕軌的便利，文昌到?？趯⒅恍?0分鐘。藉此良機(jī)，文昌政府提出借助與?？凇巴迁暤膬?yōu)勢(shì)，將文昌定位于?？跂|海岸的“后花園〞，開(kāi)展與省會(huì)海口互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)，而主要城市的樓市限購(gòu)政策，將會(huì)導(dǎo)致一局部購(gòu)房需求流向其周邊城市。不可復(fù)制的自然資源、便利的交通條件和不斷推進(jìn)的城市化建設(shè)、現(xiàn)代生活狀態(tài)的不斷升級(jí)。這些都為文昌房地產(chǎn)的開(kāi)展提供了強(qiáng)大的支持，而其目前相對(duì)較低的房?jī)r(jià)，也決定了未來(lái)還有很大的升值空間。市場(chǎng)潛力：資源富集價(jià)格洼地在海洋資源稀缺的中國(guó)，文昌擁有大大小小48個(gè)海灣，擁有長(zhǎng)達(dá)285公里的海岸線，超過(guò)了三亞的209公里海岸線，且文昌的海岸線資源目前大局部都還未曾開(kāi)發(fā)，處于良好的生態(tài)狀態(tài)，這樣原生的品質(zhì)在海南已經(jīng)是越來(lái)越稀有。目前文昌的旅游業(yè)在全島僅次于三亞，游客數(shù)量和旅游業(yè)收入都曾經(jīng)超過(guò)?？谖痪尤珝u第二，市場(chǎng)潛力自不待言。跟定正商擇居紅椰灣正商十八年品牌積淀/傾情打造海南紅椰灣工程/品質(zhì)傳承鉅獻(xiàn)經(jīng)典/適合中原人的海居風(fēng)情如下圖，本工程共分5個(gè)地塊，位于新港路與濱灣路交匯處，其中1號(hào)地塊南規(guī)劃有中小學(xué)，2號(hào)地塊南規(guī)劃有公共綠地，4號(hào)地北有小學(xué)，5號(hào)地東南臨近籌建中的旅游碼頭。紅椰灣周邊規(guī)劃片區(qū)五縱：清瀾大道、文府路、南一環(huán)、南二環(huán)、旅游大道。四橫：航天大道、文清大道、梳港大道、高隆大道，以及建成的東環(huán)輕軌、規(guī)劃中的兩橋一路〔鋪前大橋、清瀾大橋、濱?？焖俑傻馈车裙餐瑯?gòu)建立體交通路網(wǎng)，使得工程周邊交通暢達(dá)無(wú)阻。距高隆灣濱海區(qū)約1.5公里距清瀾旅游碼頭約1公里距清瀾跨海大橋約2.5公里距椰子大觀園約2公里距東線輕軌文昌站約15分鐘車程距東郊航天公園約15分鐘車程距美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約45公里距海口省會(huì)約65公里紅椰灣工程周邊配套政府機(jī)關(guān)：文昌市政府、文昌市公安局、文昌市檢察院、文昌市法院、文昌市國(guó)稅局等。醫(yī)療：文昌市人民醫(yī)院、文昌市中醫(yī)院、清瀾衛(wèi)生院等。酒店：高隆灣海鮮城、維嘉大酒店、清瀾白金假日酒店、高隆灣度假村、中南假日酒店等。學(xué)校：清瀾一小、清瀾二小、清瀾中學(xué)、清瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校、文昌中學(xué)〔省重點(diǎn)〕。旅游景觀：東郊椰林風(fēng)景區(qū)、銅鼓嶺旅游區(qū)、清瀾高隆灣旅游區(qū)、文昌孔廟、宋氏祖居、航天城主題公園、木蘭塔、八門(mén)灣紅樹(shù)林等。工程周邊配套高隆灣實(shí)景東郊椰林實(shí)景工程周邊實(shí)景月亮灣文清大道宋氏祖居旅游大道工程周邊實(shí)景文府路椰子大觀園銅鼓嶺疏港路品牌保證打造海居細(xì)節(jié)紅椰灣工程作為正商開(kāi)拓海南品質(zhì)人居的標(biāo)桿，大手筆前瞻性規(guī)劃，將打造成為集住宅、酒店、大型商業(yè)中心、休閑娛樂(lè)于一體的大型旅游地產(chǎn)工程。為此，正商在規(guī)劃過(guò)程中，特別給出如下原那么：人性化：規(guī)劃充分考慮人的需求及舒適感，強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境與建筑的共生于融合，以人的要求為中心，創(chuàng)造多樣的人性化空間；綠色生態(tài)；盡可能創(chuàng)造富有魅力的人居生態(tài)景觀，使人工于自然環(huán)境到達(dá)完美結(jié)合；建筑與環(huán)境并重：充分考慮建筑內(nèi)外環(huán)境的溝通與協(xié)調(diào)，使建筑融于環(huán)境之中。海南紅椰灣智者的選擇握定財(cái)富艙12543海南紅椰灣整體鳥(niǎo)瞰圖工程一共分為5個(gè)地塊，總占地面積約280畝，可建筑面積達(dá)40萬(wàn)㎡，目前在售為2號(hào)地塊，總建筑面積約11萬(wàn)㎡海南紅椰灣一期鳥(niǎo)瞰圖暢享文昌灣居生活建筑及戶型設(shè)計(jì)產(chǎn)權(quán)式酒店效果圖戶型位置示意圖〔C戶型〕263銷售中心戶型：一房一廳一衛(wèi)面積：約60㎡裝修效果圖酒店式公寓效果圖戶型位置示意圖〔A戶型〕263銷售中心樣板房位置示意圖戶型：一房?jī)蓮d一衛(wèi)面積：約62㎡戶型位置示意圖〔B戶型〕263銷售中心樣板房位置示意圖戶型：一房一廳一衛(wèi)面積：約50㎡板式住宅效果圖戶型位置示意圖〔D戶型〕263銷售中心戶型：兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)面積：約105㎡裝修效果圖工程工程