竣工驗收管理

竣工驗收管理竣工驗收條件及程序名稱內(nèi)容竣工驗收依據(jù)項目單位項目竣工驗收綜合報告、初步驗收工作報告、財務(wù)決算報告、交付使用財產(chǎn)清單?？裳?、初步設(shè)計批復(fù)及其它有關(guān)建設(shè)文件。審計部門出具的審計報告。質(zhì)檢機關(guān)出具的質(zhì)檢報告。環(huán)保、消防、勞動安全、衛(wèi)生及檔案機關(guān)分別出具的驗收報告。設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及質(zhì)檢部門分別出具相關(guān)報告施工圖、竣工圖和設(shè)備技術(shù)說明書。招投標(biāo)及甲乙雙方主要合同等文件。其他有關(guān)工程檔案。竣工驗收條件施工總承包（包括專業(yè)工程施工工程、直接承包工程）完成工程設(shè)計和合同規(guī)定的內(nèi)容，包括施工安裝、測試及試運行等；有完整的技術(shù)資料和施工管理資料；有主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計要求。在試運行期間，系統(tǒng)能夠連續(xù)正常運行6個月，系統(tǒng)的實際運行的功能和性能以及測試性能指標(biāo)滿足技術(shù)規(guī)格要求；設(shè)備設(shè)施的實際運行性能和測試性能指標(biāo)滿足技術(shù)規(guī)格要求；竣工驗收基本要求工程竣工驗收在火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)測試及試運行完成后進行：工程質(zhì)量符合工程勘察、設(shè)計文件要求；工程質(zhì)量符合建設(shè)工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準及相關(guān)驗收規(guī)范要求；質(zhì)量驗收在施工單位（總承包單位，專業(yè)工程施工單位、直接承包工程施工單位）自行檢查，評定合格的基礎(chǔ)上進行；隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知相關(guān)單位驗收，并形成驗收文件，資料全齊；檢驗批的工程質(zhì)量按主控項目和一般項目驗收；涉及結(jié)構(gòu)安全試塊、試件及相關(guān)材料，已按規(guī)定進行見證取樣，形成完整資料；涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進行抽樣檢測；承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測；檢測單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；工程的觀感質(zhì)量由驗收人員通過現(xiàn)場檢查檢查，并共同確認；參加驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。提供業(yè)主2套光盤電子文件，8套圖紙及文本文件。驗收流程總承包管理的項目屬于專業(yè)工程需單獨驗收的，經(jīng)總承包單位預(yù)驗收合格后，再報監(jiān)理工程師進行監(jiān)理預(yù)驗，合格后再由該專業(yè)工程施工人與專業(yè)工程驗收部門、總承包工程質(zhì)量部門負責(zé)人、監(jiān)理工程師、業(yè)主相關(guān)負責(zé)人協(xié)商確定驗收時間進行驗收?？偝邪芾淼捻椖坎恍枰k理單獨驗收的，經(jīng)我公司預(yù)驗收合格后，上報監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師預(yù)驗合格后，專業(yè)工程施工人和總承包、監(jiān)理工程師協(xié)商驗收并移交給業(yè)主。對于樁基礎(chǔ)、主體混凝土結(jié)構(gòu)、主體鋼結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地下室、機電設(shè)備系統(tǒng)、消防等需要中間驗收的部位，達到中間驗收要求時，我公司會組織進行自檢，并在中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收，監(jiān)理人驗收合格簽字后，方能組織下一步施工?？⒐n案管理名稱內(nèi)容竣工檔案管理總承包單位有義務(wù)對總包施工及總包管理工程的工程資料按照國家及黑龍省相關(guān)資料和業(yè)主的具體要求進行收集、整理、編制、匯總和管理。指導(dǎo)專業(yè)工程施工整理工程資料，使其滿足評優(yōu)和檔案要求。專業(yè)工程施工人對其施工的專業(yè)工程施工工程負有具體收集、整理、編制、匯總檔案資料的義務(wù)，并保證所提供的檔案資料齊全完備和有效的，需要時總承包單位亦要簽名蓋章。督促專業(yè)工程施工人在完成專業(yè)工程施工工程竣工驗收后25天內(nèi)，完成工程檔案資料的匯總，并上報我公司，總承包單位有義務(wù)對該資料的完備性、有效性進行檢查，對不符合要求的資料，要求專業(yè)工程施工單位限期進行整改。整改后再上報總承包單位。竣工圖紙由總承包單位、專業(yè)工程施工人根據(jù)設(shè)計院提供的施工圖紙電子文件、竣工資料進行繪制，并須經(jīng)設(shè)計單位審核、簽署。辦理竣工備案手續(xù)總承包單位在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)收集所有竣工備案資料，對不屬于施工總承包管理直接提供的其它單位的資料，有責(zé)任進行跟蹤、督促、協(xié)調(diào)，及時向業(yè)主反饋收集和協(xié)調(diào)情況，收集齊所有竣工備案資料后，讀則按規(guī)定向有關(guān)部門提交竣工備案資料，并向業(yè)主反饋備案辦理進度。總承包單位于工程竣工驗收后按建設(shè)工程檔案管理與移交辦法向業(yè)主完整移交檔案?？⒐浒噶鞒瘫ＷC竣工驗收的措施消防、電梯等總承包管理專業(yè)工程施工工程對整個工程最終驗收影響因素較大。因此，我公司將以上專業(yè)工程作為保證驗收重點管理內(nèi)容，特制定以下措施。消防工程驗收主要內(nèi)容建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造，安全疏散和消防電梯，消防給水和自動滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，消防電源及其配電，火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制室，建筑內(nèi)部裝修，建筑滅火器配置等。消防工程驗收是在施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下，通過整個消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、防火卷簾等的調(diào)試和觀感質(zhì)量檢查，將質(zhì)量合格的工程移交我公司的驗收過程。消防工程驗收分解為事前（施工價格和施工過程）、事中（過程控制及過程檢驗）、事后（分項調(diào)試、綜合調(diào)試及內(nèi)檢、外檢和驗收等）三大步驟。對此每步驟再從專業(yè)特點分解為若干工序。針對以上分解和組合，將采用全程消防工程計算機和輔助設(shè)計及管理，明確其驗收合格的措施及要求。驗收控制要點檢查驗收資料：圖紙會審記錄、設(shè)計變更和竣工圖；主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進場檢驗報告；各種試驗記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為：安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，試驗結(jié)果達到設(shè)計要求為合格。電梯工程驗收主要內(nèi)容電梯屬于特種設(shè)備安裝項目，設(shè)備進場必須進行驗收，參加安裝施工和質(zhì)量驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后由黑龍江省技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局負責(zé)驗收，并形成驗收文件。通過后方可投入運行。根據(jù)要求電梯驗收檢測項目包括共計十六項：主電源開關(guān)、機房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護、控制屏柜、防護罩