我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題研究的開題報告

我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題研究的開題報告一、選題背景經(jīng)濟的發(fā)展和城市的擴展，房地產(chǎn)市場愈發(fā)繁榮。然而，由于長期以來的稅收體制導致房地產(chǎn)市場存在某些不合理現(xiàn)象，如房價虛高、房地產(chǎn)投機現(xiàn)象嚴重等。這一情況促使我國進一步推進房產(chǎn)稅制改革，以更加科學、合理的稅制引導房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，符合國家長遠利益、社會公共利益和個人合法利益，因此對我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題進行研究是非常必要的。二、選題意義1.加強財政收入：房地產(chǎn)稅的全面實施有望成為發(fā)展我國財政收入的一個重要途徑。對于緩解財政壓力和提高財政收入有著重大意義。2.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展：通過房產(chǎn)稅制改革，能夠有效遏制房地產(chǎn)市場的投機行為，以及一些不合理的房地產(chǎn)開發(fā)模式，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。3.提高居民住房擁有能力：房產(chǎn)稅體制改革可以引導開發(fā)商以更實際的價格開發(fā)房產(chǎn)，從而改善住房供應的現(xiàn)狀、保障居民住房的購買力，提高居民住房擁有能力。4.促進城鎮(zhèn)化進程：優(yōu)化的房產(chǎn)稅制度，可以更好地導向城市發(fā)展戰(zhàn)略的實現(xiàn)，對于促進城鎮(zhèn)化進程、加速城市化具有重要意義。三、研究內(nèi)容和研究思路1.房產(chǎn)稅制改革的概念、類型和發(fā)展趨勢：對房產(chǎn)稅制改革進行深入的概念解釋，以及全球各國家的不同的房產(chǎn)稅類型和這些類型的相關(guān)法律制度規(guī)定進行梳理，并對我國房產(chǎn)稅制改革的發(fā)展趨勢進行分析。2.房產(chǎn)稅制改革的目標、原則和政策選擇：對房產(chǎn)稅制改革在我國的目標和原則進行分析，包括房產(chǎn)稅征管程序化、稅負合理化、稅收公平性、反腐倡廉、調(diào)結(jié)構(gòu)創(chuàng)新等方面；給出政策制定和實施的建議。3.房產(chǎn)稅的稅種設(shè)計、征收對象的確定、計算稅額的標準：應從征收對象、應稅標準、計稅方式等方面介紹和分析房產(chǎn)稅的稅種設(shè)計、征收對象確定、計算應稅標準、計算稅額的標準等方面；同時也有理論分析和制度設(shè)計的案例和經(jīng)驗介紹。4.房產(chǎn)稅對土地和房產(chǎn)市場的影響：房產(chǎn)稅對土地和房產(chǎn)市場的影響是無法忽視的，應該進行詳細的分析、比較，探索出我國房地產(chǎn)市場的理性方向。5.房產(chǎn)稅實施的法律保障：應嚴格規(guī)定房產(chǎn)稅的征收制度、征稅主體的權(quán)限，保障納稅人的合法權(quán)益，并防止產(chǎn)生逃稅和腐敗現(xiàn)象。應從法律上規(guī)定拍賣、查封及扣押等措施，以保證稅款收取的權(quán)益。四、研究方法與步驟1.文獻分析法：搜集各類文獻資料對房產(chǎn)稅制改革進行系統(tǒng)性分析和總結(jié)，從中獲取分析數(shù)據(jù)，推動研究工作的深入。2.案例分析法：分析發(fā)達國家和其他國家的房產(chǎn)稅的制度和發(fā)展路線等，并對其應用于本國房產(chǎn)稅的實際效果進行研究。3.經(jīng)驗總結(jié)法：通過調(diào)查了解我國各地在房產(chǎn)稅收方面的具體征收情況，調(diào)研和分析各類困難、問題和矛盾在國家立法和實際征收中的應對方式，并對其進行總結(jié)分析。五、預期成果1.分析房產(chǎn)稅制改革對于我國房地產(chǎn)稅的發(fā)展趨勢和實際應用的影響。2.提供關(guān)于完善我國房產(chǎn)稅制度的建議，為維護國