商業(yè)步行街設(shè)計(jì)方案參考

某商業(yè)步行街設(shè)計(jì)方案://info.tgnet/Detail/200608019253561305/簡(jiǎn)介：城區(qū)商業(yè)步行街為構(gòu)筑城市商業(yè)中心，緩解生產(chǎn)力高速開展的壓力起到了獨(dú)特的作用。同時(shí)，商業(yè)步行街作為城市中一個(gè)濃縮社會(huì)歷史、文化的場(chǎng)所，始終處于一個(gè)多層面、多方位、多形態(tài)的動(dòng)態(tài)平衡空間體系之中，其形態(tài)總是隨著社會(huì)形態(tài)、社會(huì)生活、社會(huì)意識(shí)的變化而變化?，F(xiàn)代步行街的開展經(jīng)歷了“僅僅吸引顧客--對(duì)步行者的關(guān)心--成為社會(huì)活動(dòng)中心〞三個(gè)開展階段，使人們的行為方式更加豐富，在輕松的環(huán)境氣氛中享受人與人交往之間的樂趣；加強(qiáng)了人們的地域認(rèn)同性，成為城市的社會(huì)活動(dòng)中心。商業(yè)步行街作為城市的名片，其設(shè)計(jì)規(guī)劃充分表達(dá)出一個(gè)城市的綜合素質(zhì)，所以越來越受到城市規(guī)劃師的重視。關(guān)鍵字：商業(yè),步行街,設(shè)計(jì)方案

城區(qū)商業(yè)步行街為構(gòu)筑城市商業(yè)中心，緩解生產(chǎn)力高速開展的壓力起到了獨(dú)特的作用。同時(shí)，商業(yè)步行街作為城市中一個(gè)濃縮社會(huì)歷史、文化的場(chǎng)所，始終處于一個(gè)多層面、多方位、多形態(tài)的動(dòng)態(tài)平衡空間體系之中，其形態(tài)總是隨著社會(huì)形態(tài)、社會(huì)生活、社會(huì)意識(shí)的變化而變化?，F(xiàn)代步行街的開展經(jīng)歷了“僅僅吸引顧客--對(duì)步行者的關(guān)心--成為社會(huì)活動(dòng)中心〞三個(gè)開展階段，使人們的行為方式更加豐富，在輕松的環(huán)境氣氛中享受人與人交往之間的樂趣；加強(qiáng)了人們的地域認(rèn)同性，成為城市的社會(huì)活動(dòng)中心。商業(yè)步行街作為城市的名片，其設(shè)計(jì)規(guī)劃充分表達(dá)出一個(gè)城市的綜合素質(zhì)，所以越來越受到城市規(guī)劃師的重視。昆明市正義路商業(yè)步行街環(huán)境心理學(xué)分析://info.tgnet/Detail/200709191639622473/簡(jiǎn)介：通過對(duì)昆明市正義路商業(yè)步行街的調(diào)查，運(yùn)用建筑環(huán)境心理學(xué)的理論，結(jié)合實(shí)例分析商業(yè)步行街的特點(diǎn)及其重要性等問題，并進(jìn)一步從滿足人的心理角度出發(fā)，對(duì)商業(yè)街的環(huán)境提出了建議。關(guān)鍵字：昆明市正義路，商業(yè)步行街，環(huán)境心理學(xué)

商業(yè)文化是人類文明程度的重要標(biāo)志之一。而商業(yè)街又是一個(gè)城市中最有活力的局部，它不僅是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心，又是人口密集的中心區(qū)和歷史區(qū)。商業(yè)步行街作為一個(gè)新型的營(yíng)商形式，既標(biāo)志著城市經(jīng)濟(jì)的開展，又反映城市的形象特征、城市的人文歷史風(fēng)貌，甚至城市的社會(huì)觀念。它在帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的迅速開展的同時(shí)，也為城市增添入一道靚麗的景觀，為人們提供一個(gè)娛樂休閑的空間。因此，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)潮流，適時(shí)應(yīng)地研究商業(yè)步行街的開展很有必要。本文以昆明市正義路商業(yè)步行街為例，通過對(duì)商業(yè)步行街進(jìn)行了一系列調(diào)查，并運(yùn)用建筑環(huán)境心理學(xué)的理論分析了調(diào)查結(jié)果。一、前提與環(huán)境昆明市位于滇中地區(qū)，是云南省會(huì)城市，也是云南省的經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心。正義路商業(yè)步行街位于昆明市區(qū)的中心，也是昆明歷史上的商業(yè)中心。90年代以后，正義路步行商業(yè)街更加繁榮，現(xiàn)有各種類型的商業(yè)100多家，既有大型的綜合性百貨商場(chǎng)如昆明百貨大樓、新大新百貨、柏盛購(gòu)物中心等等，又有中小型的專業(yè)性商店，如服裝店、電器、數(shù)碼、小吃店等等。從2004年10月建成全步行街來，街區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得到了很高的改善。目前正義路商業(yè)街文明街區(qū)正在改造，相信在不久的將來將會(huì)有一個(gè)更好的綜合環(huán)境。二、正義路商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)理念1、現(xiàn)狀分析現(xiàn)代商業(yè)步行街的最大特點(diǎn)是它的多功能性，成為一個(gè)城市最引人注目的空間。這種商業(yè)與休閑相結(jié)合的新嘗試，使人們能在簡(jiǎn)單的購(gòu)物之余體味豐富的、多層次的社會(huì)生活，從而提高了城市中心商業(yè)區(qū)的吸引力，促進(jìn)城市中心商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)開展。位于城市中心地帶的正義路商業(yè)物業(yè)一直是商家關(guān)注的焦點(diǎn)。正義路商業(yè)步行街位于昆明市最繁華的商業(yè)中心，是昆明市城市規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)。它的規(guī)劃與建設(shè)借鑒并融合了國(guó)內(nèi)諸多城市商業(yè)步行街的特色和成功經(jīng)驗(yàn)。改造后的步行街的建成將到達(dá)云集名牌商品，引領(lǐng)時(shí)尚潮流，追求人性環(huán)境的多元化、商品味效果。同時(shí)給昆明市商業(yè)界帶來了一個(gè)結(jié)構(gòu)上變化與革新。在對(duì)正義路商業(yè)步行街現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究的過程中，筆者走訪了沿路商家。我們可以看到目前正義路商業(yè)步行街的商業(yè)結(jié)構(gòu)仍以服裝銷售為主，餐飲、娛樂、效勞等經(jīng)營(yíng)比例較低，顧客的購(gòu)物功能仍占絕對(duì)主導(dǎo)地位。但在開展中還將進(jìn)一步建設(shè)完善與生活相關(guān)的工程，如文明街整體改造，花鳥市場(chǎng)從新建設(shè)，等滿足不同層次消費(fèi)要求工程。正義路商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)將由單一的購(gòu)物型向集購(gòu)物、休閑、娛樂、美食、旅游于一體的復(fù)合業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變，這將使它在人們心目中日漸成為昆明市的標(biāo)志之一。2、高品質(zhì)的空間環(huán)境正義路商業(yè)區(qū)步行街是有著悠久歷史的商業(yè)區(qū)，通過重新修整后，其環(huán)境有了很大的改善，步行街的大樹有效地遮擋了陽(yáng)光。南屏街片區(qū)商店的店面及街道鋪地，空間的感覺比以前更為開敞。正義路商業(yè)步行街建設(shè)中還考慮了顧客往來交通的便利性，并在步行街的街中、路口等處設(shè)置了造型生動(dòng)的雕塑，如“明清地圖〞、“街頭賣梨〞者等，這些反映了老昆明真實(shí)生活場(chǎng)景的雕塑，深受市民的喜愛。3、對(duì)正義路商業(yè)步行街結(jié)構(gòu)調(diào)整的思考昆明市商業(yè)區(qū)步行街有了一定的規(guī)模，但與其他興旺城市相比，還有很多缺乏。目前根據(jù)調(diào)查說明，正義路商業(yè)步行街休息設(shè)施、效勞設(shè)施、照明設(shè)施等的根本環(huán)境設(shè)置欠佳，沿街商業(yè)經(jīng)營(yíng)的工程單一，書店及旅游商店小而品種不全，休閑娛樂效勞內(nèi)容相對(duì)較少，不利于商業(yè)步行街的開展。三、建筑環(huán)境心理調(diào)查與分析現(xiàn)代商業(yè)步行街最主要功能便是“以人為本〞，為人們提供舒適購(gòu)物、休閑、社會(huì)交往和娛樂等活動(dòng)場(chǎng)所。為今后昆明市商業(yè)步行街的建設(shè)考慮，筆者根據(jù)和平路商業(yè)步行街的現(xiàn)狀作了以下調(diào)查。1、交通組織設(shè)計(jì)人們?cè)诓叫薪种杏^光散步時(shí)，對(duì)外界環(huán)境的最低要求就是平安通暢，行走不會(huì)感到疲勞，游人可以享受步行的樂趣。同時(shí)，步行街的位置應(yīng)是大多數(shù)人容易到，交通方便，有利于形成較好的購(gòu)物和人流的地區(qū)。所以，在設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮人車分流、商業(yè)與居住分流、店前運(yùn)營(yíng)與后勤效勞分流，形成的多層次交通體系。據(jù)調(diào)查說明50％以上的游人認(rèn)為正義路商業(yè)步行街的交通組織設(shè)計(jì)是比較合理的。但由于歷史的原因造成的交叉道太多，加上出租車橫穿，給游人帶來心理緊張，影響了步行街的平安通暢。2、娛樂休閑設(shè)施設(shè)計(jì)正義商業(yè)步行街全長(zhǎng)約15OO米，算上毗鄰的南屏步行街，長(zhǎng)度到達(dá)2000米。與其他城市商業(yè)步行街相比，較為長(zhǎng)一些，如果不在這條街中設(shè)置適當(dāng)?shù)膴蕵沸蓍e設(shè)施，人們活動(dòng)后會(huì)感到疲勞。目前正義路商業(yè)步行街中，沒有專門的休閑場(chǎng)所和設(shè)施。據(jù)專家測(cè)試，一般來說，行走200步左右就會(huì)感到疲勞，所以在正義路商業(yè)步行街使用后增設(shè)坐椅就顯得非常必要了。據(jù)資料顯示“在南京路步行街環(huán)境改造之后，步行街中布置了許多坐椅，但仍有將近40％的人認(rèn)為坐椅不夠用，同時(shí)希望在步行街廣場(chǎng)中提供一些活動(dòng)坐椅、小桌等設(shè)施。即使環(huán)境改善之后提供了大量坐椅，仍不能滿足人們休息的行為要求，于是人們選擇就近覓坐，步行街上產(chǎn)生了各種的休息方式〞。北京王府井商業(yè)步行街、哈爾濱中央大街及成都春熙路商業(yè)步行街也存在著這樣的問題。因此，建議在正義路步行街中增設(shè)適度的綠化休閑帶，如花壇、座椅、書報(bào)亭、亭等各種休閑設(shè)施。3、購(gòu)物行為城市商業(yè)步行街中，大小商場(chǎng)是商業(yè)步行街的重要組成局部，特別是老字號(hào)商店的聚集無(wú)疑吸引了眾多的購(gòu)物觀光者。人們一邊觀光一邊購(gòu)物，是現(xiàn)代社會(huì)的一種生活方式。這一生活方式恰恰反映了這一城市的生活質(zhì)量和城市品味的提高。根據(jù)調(diào)查說明，65％的人愿意到正義路商業(yè)步行街購(gòu)物，是因?yàn)檫@里集聚近90％的各類專賣店，商品齊全，從而滿足了人們的購(gòu)物需要。4、特殊人群與步行街的關(guān)系我們所說的特殊人群包括老人、殘疾人、兒童等，這群人在商業(yè)步行街活動(dòng)是不可防止的。因此，在商業(yè)步行街的建設(shè)規(guī)劃中，對(duì)這類人群的關(guān)注狀況從一側(cè)面反映著商業(yè)步行街環(huán)境的空間質(zhì)量，同時(shí)也反映了這個(gè)城市的文明風(fēng)貌。這類特殊人群對(duì)室外活動(dòng)環(huán)境有特殊的要求，他們的在步行街活動(dòng)中特別需要他人照顧，他們的活動(dòng)對(duì)空間平安性、舒適性、暢通性等也有較高的要求。但剛建成的南屏步行街片段，沒有在空間和環(huán)境建設(shè)中表達(dá)出對(duì)這些特殊人群的關(guān)心。另外，南屏步行街建成使用中還發(fā)現(xiàn)，在炎熱的夏天，由于設(shè)計(jì)中沒有考慮到遮陽(yáng)設(shè)施，以致游人來這條街觀光的很少。在調(diào)查中說明，80％的人認(rèn)為這是南屏步行街設(shè)計(jì)失敗的地方。四、正義路商業(yè)步行街單項(xiàng)設(shè)計(jì)的調(diào)查1、店面設(shè)計(jì)商業(yè)步行街的店面設(shè)計(jì)比一般臨街店面設(shè)計(jì)更有特色，不管在建筑風(fēng)格或者在建筑的色調(diào)還是統(tǒng)一的，建筑風(fēng)格也有一定特色。不過，調(diào)查中只有年輕人注意到了商業(yè)步行街的建筑風(fēng)格及裝飾，另外有50％以上的游人認(rèn)為商業(yè)步行街的建筑外觀雖然對(duì)其購(gòu)物產(chǎn)生一定的影響，店面的設(shè)計(jì)更為重要。他們希望步行街的所有店面的牌匾和門面裝修應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使商業(yè)步行街有一個(gè)統(tǒng)一的風(fēng)格；2、燈飾設(shè)計(jì)商業(yè)步行街的燈飾設(shè)計(jì)是環(huán)境設(shè)計(jì)中的重要課題，包括燈飾的造型、亮度、色調(diào)等都非常重要，通常90％的人喜歡選擇晚上到商業(yè)步行街觀光購(gòu)物，尤其是夏天，這對(duì)燈飾設(shè)計(jì)要更高的要求。而正義路商業(yè)步行街在夜間的照明設(shè)施上不夠亮，光源色調(diào)不明確，如果用黃、白、綠三種光源為主調(diào)，可以突出整條步行街的夜間輪廓線，使正義路商業(yè)步行街夜景更美觀。3、雕塑設(shè)計(jì)正義路商業(yè)步行街道中央及廣場(chǎng)附近幾處雕塑，大大提高了步行街的文化品位。筆者建議在雕塑的周圍增設(shè)一些休閑設(shè)施，以增加人與雕塑的和諧。通過以昆明市正義路商業(yè)步行街為例，對(duì)城市商業(yè)步行街的調(diào)查研究認(rèn)識(shí)到，在規(guī)劃建設(shè)城市商業(yè)步行街過程中，對(duì)這一特殊公共空間的建筑環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)步行街中人群的性質(zhì)及公共空間的功能要求。生活空間的設(shè)計(jì)，正是利用物質(zhì)的聚集，滿足人們的某種欲望，導(dǎo)向愉快和舒適的心理活動(dòng)。充分重視環(huán)境的本質(zhì)以及深刻理解使用者對(duì)環(huán)境的需要，這在設(shè)計(jì)前的調(diào)研和使用后的評(píng)估尤為重要。試論商業(yè)步行街的規(guī)劃建設(shè)-以珠海市蓮花路為例://info.tgnet/Detail/200706251319893183/簡(jiǎn)介：珠海蓮花路商業(yè)步行街改造是珠海市商業(yè)布局中的重頭戲。本文試以之為例，簡(jiǎn)述城市規(guī)劃、城市商業(yè)規(guī)劃及消費(fèi)者對(duì)商業(yè)步行街規(guī)劃建設(shè)的要求、環(huán)境分析和原那么。關(guān)鍵字：商業(yè)步行街,規(guī)劃建設(shè),珠海市蓮花路

一、海蓮花路珠商業(yè)步行街的功能定位蓮花路是處于珠海市拱北鬧市區(qū)中心的一條著名的商業(yè)街。由于位于地價(jià)最高、商業(yè)最繁華地段及珠海與澳門交接處，又是歷史上形成的珠海市最早的商業(yè)中心，是珠海乃至中國(guó)對(duì)外開放的重要窗口，可以說是南粵明珠之龍眼所在。因此，蓮花路自然就成為珠海城市商業(yè)開展的代表以及表達(dá)城市改革開放成果、繁榮城市經(jīng)濟(jì)的代表。搞好珠海蓮花路商業(yè)步行街的改造，對(duì)于進(jìn)一步改善珠海城市環(huán)境，提高城市活力，進(jìn)而提升珠海城市的整體功能都有舉足輕重的意義。珠海蓮花路宜作如下功能定位：突出“精品名店街〞的特征，建設(shè)成為以精品店、特色店、專業(yè)店為主，國(guó)內(nèi)一流、具有國(guó)際先進(jìn)水平的集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、旅游為一體的現(xiàn)代化商業(yè)步行街。其依據(jù)如下：1、珠海市城市建設(shè)規(guī)劃對(duì)商業(yè)步行街的要求。商業(yè)街區(qū)作為城市開展的一個(gè)重要標(biāo)志，越來越受到全國(guó)各地各級(jí)政府的重視。在全國(guó)各地掀起的商業(yè)步行街的改造熱潮的影響下，珠海市政府部門也充分認(rèn)識(shí)到商業(yè)街對(duì)于提升城市形象、增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要作用。由于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的多功能性，它的建成不僅有利于實(shí)現(xiàn)珠?！叭匾恢行抹暤某鞘泄δ芏ㄎ?，更有利于吸引更多的投資者、消費(fèi)者、旅游者，對(duì)于珠海未來的開展無(wú)疑會(huì)帶來更多的建設(shè)資源。因此，珠?，F(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的建設(shè)可以說得上和珠海城市開展息息相關(guān)。令人欣喜的是珠海市、區(qū)兩級(jí)政府將商業(yè)街的改造作為城市建設(shè)的一個(gè)重要組成局部來抓，蓮花路、香埠路的改造已被列為城市建設(shè)的重點(diǎn)工程。從城市建設(shè)角度看，改造后的商業(yè)街一定要在各個(gè)方面都能表達(dá)珠海區(qū)域性中心城市、浪漫之城的風(fēng)采。因此，這就為蓮花路國(guó)際精品名店街的定位打下了一個(gè)根底。2、珠海市商業(yè)規(guī)劃對(duì)商業(yè)街的要求。珠海市三級(jí)商業(yè)中心體系由市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心組成。但目前市級(jí)商業(yè)中心尚不明顯，拱北蓮花路、吉大景山路、香洲鳳凰路都只能稱其為區(qū)域商業(yè)中心。按照珠海市十五規(guī)劃的要求以及香洲區(qū)在珠海的環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，決定了香洲區(qū)在珠海的城市建設(shè)中擔(dān)負(fù)著主要任務(wù)，其目標(biāo)是要建成一個(gè)包括金融、保險(xiǎn)業(yè)等在內(nèi)的現(xiàn)代化的商貿(mào)效勞區(qū)，一個(gè)面向新世紀(jì)、新經(jīng)濟(jì)的商貿(mào)效勞區(qū)，并在商貿(mào)效勞業(yè)的檔次和水準(zhǔn)上實(shí)現(xiàn)大步跨越。而以香洲區(qū)目前的實(shí)際情況看，建設(shè)高檔次的商貿(mào)效勞區(qū)，必須進(jìn)一步完善珠海市級(jí)商業(yè)中心的功能，穩(wěn)固其地位，并逐步開展成為真正的中央商務(wù)區(qū)〔CBD〕。首要任務(wù)是進(jìn)一步完善蓮花路的商業(yè)步行街建設(shè)，如能將蓮花路真正建成表達(dá)珠海區(qū)域性中心城市、浪漫之城風(fēng)采的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)，一條高品位、高檔次的“黃金街〞，必將帶來巨大的商業(yè)價(jià)值和品牌效應(yīng)，這對(duì)于珠海建立起一個(gè)市級(jí)商業(yè)中心和珠澳經(jīng)貿(mào)的開展與繁榮起著至關(guān)重要的作用。讓每個(gè)來珠海的人都來游蓮花路，記住蓮花路，正如他們記住北京王府井、上海南京路、蘇州觀前街一樣。3、珠海市其他商業(yè)街區(qū)的比較分析。如前所述，珠海市除了蓮花路--迎賓南路商業(yè)區(qū)外，其他著名的還有景山路—水灣路商業(yè)區(qū)、鳳凰路—香埠路商業(yè)區(qū)、前山商業(yè)區(qū)、斗門井岸商業(yè)區(qū)等。一個(gè)城市要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開展，區(qū)域內(nèi)的分工協(xié)作至關(guān)重要，而商業(yè)品位最高、檔次最高的商業(yè)街一定要位于市級(jí)商業(yè)中心。蓮花路、香埠路兩大商業(yè)街區(qū)的改造，是珠海市、區(qū)十五期間城市建設(shè)的重大舉措。但兩條商業(yè)街的定位顯然是不應(yīng)相同的。香埠路位于的老香洲，是珠海行政中心和最大的居住中心，在珠海原有的城市格局中處于區(qū)級(jí)商業(yè)中心位置，歷史上的商業(yè)經(jīng)營(yíng)就具有符合百姓日常生活的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。因此，香埠路定位不應(yīng)追求太高檔次，將其定位于本市居民特別是“工薪家園〞商業(yè)街區(qū)較為適宜。而珠海作為改革開放的前沿和窗口，作為區(qū)域性中心城市、浪漫之城，應(yīng)該有一條能夠表達(dá)珠海風(fēng)貌的高檔次的商業(yè)街區(qū)。綜觀珠海目前的商業(yè)街區(qū)，只有處于珠澳交接處的拱北蓮花路適合建成一條高檔次、高品位的商業(yè)街，無(wú)論從地理位置，還是從文化沉淀，都是其他街區(qū)不可替代的。4、消者費(fèi)因素。首先從目前蓮花路客流量來看，與市內(nèi)其他商業(yè)街相比是最多的，特別是澳門居民和外地游客是市內(nèi)其他商業(yè)街區(qū)望塵莫及的。從客流年齡構(gòu)成看，中青年人的比例相當(dāng)大，他們可謂是消費(fèi)的前衛(wèi)群體、領(lǐng)導(dǎo)群體，往往追求時(shí)尚新潮，希望通過特色化的商品顯示出個(gè)人的特色。因此他們對(duì)新商品、特色商品的需求較旺。尤其是一些家庭收入較高、事業(yè)上較成功的消費(fèi)者更希望通過特色化的精品名牌來表達(dá)自身的素質(zhì)與地位。而珠海市目前正缺少這樣一個(gè)集國(guó)內(nèi)外精品名牌的地方。這也為蓮花路的改造定位提供了依據(jù)。二、珠海蓮花路商業(yè)步行街規(guī)劃的環(huán)境分析〔一〕、珠海蓮花路規(guī)劃的環(huán)境劣勢(shì)1、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)。這里包含兩層含義：一方面是指珠海其他商業(yè)街區(qū)的建設(shè)對(duì)蓮花路改造的沖擊。如吉大景山路商業(yè)區(qū)聚集了珠海著名的商業(yè)企業(yè)如珠海免稅企業(yè)集團(tuán)、珠海百貨、珠海國(guó)貿(mào)等，這些商場(chǎng)品種全、環(huán)境好、效勞優(yōu)，日常生活用品應(yīng)有盡有，勢(shì)必分流一局部蓮花路客流。此外，與蓮花路臨近的迎賓南路的萬(wàn)佳百貨、中珠大廈、迎賓廣場(chǎng)以全新的面貌、先進(jìn)的設(shè)備、完善的配套設(shè)施吸引了眾多客戶；同時(shí)作為連接市內(nèi)主要街區(qū)的必經(jīng)之路及主要通道吸引了許多經(jīng)營(yíng)業(yè)主及旅游購(gòu)物的人流。這樣一來如果蓮花路特色不鮮明，顧客在逛遍了景山路及萬(wàn)佳百貨，采購(gòu)到了所需物品之后，哪里還會(huì)拖著“疲憊〞的身體再來光臨蓮花路呢！商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的另一層含義是指大量新興零售業(yè)態(tài)的引入對(duì)蓮花路的沖擊。近年來，新興零售業(yè)態(tài)的迅猛開展，如各類超市、購(gòu)物中心、便利店、倉(cāng)儲(chǔ)式商店、一站式購(gòu)物等滿足了城鄉(xiāng)居民不同層次的需要，分流了不少來蓮花路的人群。2、改造空間狹小。近年來，蓮花路上改建了許多大型建筑，使得蓮花路無(wú)論從空間布局上，還是從商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)上看，都已非常擁擠飽和。除非大規(guī)模的重建，包括臨近街、巷的改擴(kuò)建，否那么改造空間非常狹小。3、周邊環(huán)境劣勢(shì)。蓮花路周邊分布著一些可以直通蓮花路的小街小巷，而這些小街小巷大多比較陳舊破敗，地面骯臟不堪，尤其是雨天，地面積水嚴(yán)重，行走不便，嚴(yán)重影響了從這里到達(dá)蓮花路的顧客的心情。而且這些小街小巷與蓮花路整體形象不相符合，影響了蓮花路整體檔次的提升。另外，蓮花路周邊地區(qū)，尤其是拱北口岸廣場(chǎng)周邊，人流車流異常擁擠，街面混亂，各種小商小販遍地都是，假冒偽劣摻雜，噪音不斷，使人產(chǎn)生煩躁情緒。還有一些賣淫、吸毒人員和小偷出沒，偷搶事件時(shí)有發(fā)生，令人缺乏平安感。作為蓮花路外圍，這樣嘈雜混亂的氣氛也嚴(yán)重影響了蓮花路的形象。4、消費(fèi)者的心理預(yù)期慣性。長(zhǎng)期以來，尤其在本地市民中，對(duì)蓮花路評(píng)價(jià)都不是很高，這會(huì)成為一種思維定勢(shì)。如果蓮花路改造沒有實(shí)質(zhì)性的改觀，很難使市民接受蓮花路，真正喜愛蓮花路，主動(dòng)推介蓮花路?！捕?、珠海蓮花路商業(yè)步行街規(guī)劃的環(huán)境優(yōu)勢(shì)分析1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。蓮花路地處珠澳連接處，是珠海中心繁華地帶，是珠海商業(yè)、貿(mào)易、金融、旅游、效勞、文化、娛樂網(wǎng)點(diǎn)最為集中地區(qū)。東連風(fēng)姿綽約的情侶南路，西傍華燈閃爍的迎賓南路，南接與澳門隔墻相望的拱北口岸廣場(chǎng)，北臨交通要道粵海東路，全長(zhǎng)約1公里。拱北口岸是全國(guó)第二大陸路口岸，客流頂峰日達(dá)18萬(wàn)人之多。同時(shí)蓮花路商業(yè)區(qū)聚集了邊檢、海關(guān)和拱北醫(yī)院等國(guó)家、省和珠海市的機(jī)關(guān)事業(yè)單位，此外，粵海酒店、銀都酒店、拱北賓館、步步高大酒店、南洋酒店等高星級(jí)涉外酒店也為這一地區(qū)帶來了巨大的客流?？梢哉f蓮花路具有其他商業(yè)區(qū)無(wú)法比較的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2、空隙優(yōu)勢(shì)?？v觀蓮花路周邊環(huán)境，對(duì)其改造影響最大的莫過于迎賓南路以及拱北口岸廣場(chǎng)。但還應(yīng)看到蓮花路周邊商業(yè)區(qū)的不完善之處，利用好空隙，就能變劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)。比方迎賓南路改造后尤其是臨街幾乎沒有專賣店，這就使某些偏愛品牌、名牌的購(gòu)物者難以確定目標(biāo)。而拱北口岸廣場(chǎng)的主要商業(yè)建筑都在地下，以個(gè)體經(jīng)營(yíng)為主，整個(gè)街區(qū)只靠有限的標(biāo)識(shí)來識(shí)別，極易使消費(fèi)者迷失方向，為顧客購(gòu)物帶來不便。萬(wàn)佳百貨所帶來的人氣亦會(huì)產(chǎn)生聚集效應(yīng)。因此，蓮花路周邊商業(yè)現(xiàn)狀還遠(yuǎn)不能滿足各類消費(fèi)者，特別是外地旅游者的需要，故而其改造的市場(chǎng)空間還很大。3、歷史優(yōu)勢(shì)。蓮花路是珠海形成的最早的商業(yè)街，一提起蓮花路婦孺皆知，在國(guó)內(nèi)外也有一定影響。一些老字號(hào)還吸引了不少中外游客。蓮花亭作為清代遺跡，見證過拱北關(guān)口許多歷史事件。可以說蓮花路在某種意義上有著珠海傳統(tǒng)文化的沉淀，珠海還沒有其他哪個(gè)商業(yè)區(qū)有蓮花路這樣的文化底蘊(yùn)，像蓮花路這樣富有歷史延續(xù)的意味。4、大環(huán)境優(yōu)勢(shì)。珠海市中心商業(yè)區(qū)的改造及購(gòu)物環(huán)境的改善，將使來珠海旅游的國(guó)內(nèi)外游客數(shù)量增加，同時(shí)吸引更多的珠海和澳門居民在休閑時(shí)間到拱北來消費(fèi)。中心商業(yè)區(qū)的人流總數(shù)在不斷上升，商機(jī)那么相應(yīng)增加。三、珠海蓮花路商業(yè)步行街規(guī)劃的指導(dǎo)原那么〔一〕規(guī)模適度原那么。規(guī)模適度原那么是指商業(yè)街的長(zhǎng)度、寬度、高度以及營(yíng)業(yè)面積都要適度，不能超越界限無(wú)限開展。1、從一般觀察角度看，商業(yè)街的“有效長(zhǎng)度〞大多為300米到600米。北京王府井的長(zhǎng)度810米，其實(shí)，扣除其南端的無(wú)效段，也就是600來米。在一些城市中，被稱為商業(yè)街的道路總長(zhǎng)數(shù)公里甚至數(shù)十公里，但商業(yè)的繁華也和一首樂曲一樣，不可能全曲從頭到尾高潮盈漫，而是有最熱點(diǎn)、次熱點(diǎn)。一般商業(yè)街有短暫的非商業(yè)區(qū)段夾雜其間，其商業(yè)興奮點(diǎn)段落一般在300米至600米。2、商業(yè)街的建筑不宜過高，一般在2層樓高，個(gè)別大商場(chǎng)可到4層。一是逛商店誰(shuí)也不喜歡爬樓，就是有電梯，人們也不喜歡上上下下地來回折騰；二是過高的建筑會(huì)產(chǎn)生壓抑感，影響人們逛商店的心境；三是通道狹窄，兩邊建筑物過高，會(huì)產(chǎn)生高樓效應(yīng)，令顧客無(wú)法在街頭駐足。3、商業(yè)街的寬度應(yīng)在20米至30米，不宜過寬。因?yàn)槿藗児渖虡I(yè)街行走規(guī)律是走“之〞字形折線，即先在一側(cè)走上一段距離，再穿行到另一側(cè)，走一段后又折向另一邊。如果街道過寬，會(huì)使人們?cè)诮謨蛇呁鶃眢w力消耗過大，抑制欣賞、購(gòu)物的欲望。4、商業(yè)街的營(yíng)業(yè)面積也不應(yīng)過大。從一般消費(fèi)者的反映看，一條商業(yè)街有20萬(wàn)米的商業(yè)營(yíng)業(yè)面積可能是人們體力、心理所能接受的最高值了。一定要考慮人們的體力和心理承受能力，不能使逛商業(yè)街變成走馬拉松?！捕骋虻刂埔嗽敲?。蓮花路改造，必須充分利用好各個(gè)地段原有的商業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，分段逐塊實(shí)施。根據(jù)不同的地段特點(diǎn)，制定不同的規(guī)劃政策。鑒于蓮花路目前高層建筑過多的現(xiàn)狀，不宜再建高層建筑，對(duì)現(xiàn)有建筑應(yīng)進(jìn)行有選擇性的撤除。蓮花路改造重點(diǎn)應(yīng)放在高沙街至友誼街地段，改造時(shí)應(yīng)在不影響主要商業(yè)店鋪正常營(yíng)業(yè)的前提下一段一段地進(jìn)行，否那么要是進(jìn)行全封閉式改造，客流量就會(huì)消失，當(dāng)蓮花路改造好以后，也許會(huì)成為一潭死水。因此，蓮花路開發(fā)改造要一邊開發(fā)，一邊經(jīng)營(yíng)，這樣才能保持蓮花路的客流和商業(yè)的繁榮?！踩冲e(cuò)位經(jīng)營(yíng)原那么。商業(yè)街推行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，能夠減輕內(nèi)部相互競(jìng)爭(zhēng)的壓力，減少內(nèi)耗，從而增加凝聚力，發(fā)揮整體優(yōu)勢(shì)，這也是商業(yè)街振興的關(guān)鍵所在。像北京的西單商業(yè)街由原來不到10萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積一下子開展到54萬(wàn)平方米，集中了8家大型商場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積增加了5.4倍。鑒于市場(chǎng)分割，購(gòu)置力分流，因此實(shí)際上顧客不可能相應(yīng)增加，這必然引發(fā)商業(yè)街內(nèi)部爭(zhēng)奪客流的競(jìng)爭(zhēng)；同時(shí)大型商場(chǎng)過于集中，而且多以百貨為主，導(dǎo)致重復(fù)經(jīng)營(yíng)、定位雷同。因此，如何錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、特色經(jīng)營(yíng)和個(gè)性化經(jīng)營(yíng)，不僅關(guān)系到企業(yè)自身的存亡，也關(guān)系到能否發(fā)揮整體優(yōu)勢(shì)，共同開展的問題。蓮花路的規(guī)劃改造必須貫徹錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的思想，通過業(yè)態(tài)錯(cuò)位、商品錯(cuò)位、效勞錯(cuò)位、形象錯(cuò)位等多角度、多層次的經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位，來表達(dá)蓮花路的優(yōu)勢(shì)與特色?！菜摹骋匀藶楸驹敲础Ｉ虡I(yè)街效勞對(duì)象是人。所以商業(yè)街的改造要表達(dá)以人為本的原那么，從人的行為、心理、視覺出發(fā)，滿足人們對(duì)城市環(huán)境空間多方位、多層次的需要；注意環(huán)境空間的組織和環(huán)境設(shè)施的安排；以人的視覺、觸覺以及由此引起的心理感受為參照，在功能、樣式、質(zhì)感、色彩等方面，強(qiáng)調(diào)精品意識(shí)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，突出景觀性、功能性和平安性。如在街道兩旁和建筑主體種植樹木花草或擺放盆栽，創(chuàng)造輕松、愜意的視覺效果。在功能方面，設(shè)置方便小巧的公用亭、美觀舒適的休閑座椅、干凈明亮的公共廁所、垃圾桶、統(tǒng)一管理、和諧協(xié)調(diào)的廣告設(shè)施和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，做到使用方便、造型美觀、制作精良。在街道出入口、上下臺(tái)階設(shè)施方面還要充分考慮殘疾人特別是盲人的特殊要求，以及環(huán)境保護(hù)、防火防災(zāi)、緊急疏散的要求等。同時(shí)還應(yīng)采用特殊的照明方式、特殊的地面鋪裝，使空間、建筑、景觀的設(shè)置布局渾然一體，并運(yùn)用好導(dǎo)游圖、標(biāo)志牌、時(shí)鐘、噴泉、雕塑、小品景觀、象征物等等人性化的配套設(shè)施，表達(dá)出以人為本的現(xiàn)代城市理念?！参濉惩怀鲂蓍e功能的原那么。從目前情況看，顧客在蓮花路上的逗留時(shí)間比較短，80%以上的消費(fèi)者逗留時(shí)間不超過1個(gè)小時(shí)，逗留時(shí)間短的結(jié)果是直接影響了蓮花路的銷售額。如果消費(fèi)者逗留時(shí)間更長(zhǎng)，無(wú)疑會(huì)使商家贏得更多的銷售利潤(rùn)。但是據(jù)測(cè)算，一般消費(fèi)者連續(xù)逛街購(gòu)物的疲勞時(shí)間最多為2小時(shí)〔可逛1萬(wàn)平方米左右的營(yíng)業(yè)面積的商場(chǎng)〕，中老年顧客還要低于這個(gè)水平，而只有休閑、娛樂、餐飲等才可以增加消費(fèi)者的滯留時(shí)間。因此，蓮花路改造應(yīng)注重商業(yè)街休閑功能的完善與改良。要注重廣場(chǎng)和座椅的設(shè)計(jì)，增加酒吧、咖啡吧、啤酒屋、茶館、快餐店、影劇院、發(fā)廊、美容院、溜冰場(chǎng)、保齡球館等場(chǎng)所，處處為逛街的顧客提供休息、娛樂方便，必然會(huì)延長(zhǎng)顧客的逗留時(shí)間，增加商業(yè)步行街的活力。〔六〕符合市情區(qū)情原那么。改造好商業(yè)區(qū)不是一朝一夕的事，必須考慮市區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和現(xiàn)有的實(shí)際情況，既不能追求大而全，一下子到達(dá)高檔精品名店街的目標(biāo)，也不能無(wú)所適從。要充分利用好國(guó)家給予的優(yōu)惠政策，充分挖掘街區(qū)企業(yè)的自身潛力，利用好現(xiàn)有入駐企業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，進(jìn)行資源整合，并采取積極措施調(diào)動(dòng)國(guó)內(nèi)外開發(fā)商、投資者的積極性，吸引更多的建設(shè)資金。〔七〕城市景觀與商業(yè)街效益相兼顧原那么。商業(yè)街的人氣來源于傳統(tǒng)文化、習(xí)慣的沿襲，改造前的王府井人流大，生意興隆，一片繁華。改造后，雖然檔次高了，但隨之價(jià)格也高了，許多經(jīng)營(yíng)戶租不起門面，許多消費(fèi)者也買不起這里的商品。人們的傳統(tǒng)習(xí)慣被打破，所以分流了很大一局部消費(fèi)者。珠海的蓮花路改造同樣面臨這個(gè)問題，要使蓮花路成為珠海城市的一道靚麗景觀，就必須將其建成高檔精品名店街，這在前面已經(jīng)討論過了。但檔次上來以后，價(jià)格隨之會(huì)上漲，如果這種高價(jià)位打破了現(xiàn)有消費(fèi)者的購(gòu)置習(xí)慣，就會(huì)在吸引一局部新的消費(fèi)群體的同時(shí)，分流另一局部消費(fèi)群體。這就要求在蓮花路改造時(shí)，必須對(duì)改造后的蓮花路客流構(gòu)成有一個(gè)定位，要明確蓮花路要吸引哪些客流。在建設(shè)改造時(shí)，充分考慮如何將景觀建設(shè)與蓮花路效益相結(jié)合。筆者認(rèn)為未來蓮花路的顧客構(gòu)成定位應(yīng)以外地〔包括澳門〕客流為主，并堅(jiān)持增加穩(wěn)定本地客流與吸引流動(dòng)性客流相結(jié)合的原那么，盡可能減少改造后分流出的客流量，并使改造后新吸引來的客流價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出分流出去的客流價(jià)值。淺談步行街的規(guī)劃設(shè)計(jì)://info.tgnet/Detail/200707191509444833/簡(jiǎn)介：本文主要從步行街〔區(qū)〕的形成和開展入手，分析了步行街〔區(qū)〕的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、交通方面等的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，重點(diǎn)提出了步行街〔區(qū)〕、在良好的交通體系、良好的空間環(huán)境意象、豐富的空間形式、獨(dú)特的景觀構(gòu)成等方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么，使步行街〔區(qū)〕能夠真正成為“步行者的天堂〞。關(guān)鍵字：步行街，設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，設(shè)計(jì)原那么

一〕良好的交通體系步行街的成功與否，交通問題是關(guān)鍵。設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮步行街所在的地段，全城的交通情況、停車的難易〔我國(guó)特別要考慮自行車的停放問題〕、路面的寬窄、投資渠道和居民意向等因素。有資料說明，我國(guó)城市自行車出行率達(dá)60%～70%，故在規(guī)劃中須特別考慮停車場(chǎng)的設(shè)置，包括城市臨街的一些建筑前空地和局部地下層群為停車場(chǎng)地，以解決自行車停車用地緊張的矛盾。另外還應(yīng)考慮自行車與公交換乘的停車場(chǎng)，在這種規(guī)劃下，遠(yuǎn)期可考慮設(shè)置小車與中巴車專用道，使公交與自行車聯(lián)系更密切。在步行等旁增加城市支路，引導(dǎo)非瀏覽、非購(gòu)物人流通過，作為它的輔助道路進(jìn)貨，也作為步行街的疏散道路和消防通道。即：人車分流、以汽車道〔僅考慮公交線路、專用車輛、必須的貨運(yùn)等〕為聯(lián)系路，與城市道路網(wǎng)相聯(lián)，以自行車步行道為內(nèi)核，獨(dú)立形成網(wǎng)絡(luò)狀，加上必備的環(huán)境設(shè)計(jì)，可形成環(huán)境質(zhì)量高，集購(gòu)物、娛樂、文化、飲食一體化的城市新型商業(yè)步行街區(qū)?！捕惩暾目臻g環(huán)境意象美國(guó)著名城市設(shè)計(jì)理論家凱文*林奇在《城市意象》一書中提出了構(gòu)成城市意象的五個(gè)要素：道路、邊界、區(qū)域、結(jié)點(diǎn)和標(biāo)志。實(shí)際上就是人們認(rèn)識(shí)與把握城市環(huán)境秩序的空間圖式。林奇把道路放在各要素之首進(jìn)行描述。從城市設(shè)計(jì)角度看，街道的意象是建筑和街區(qū)空間環(huán)境的綜合反映，有特色的街道空間環(huán)境自然可反映街道特色，高質(zhì)量有特色的街道空間環(huán)境比建筑更宜表達(dá)街道特色，街道的意象特色依賴于空間環(huán)境特色。①道路作為城市商業(yè)環(huán)境中的道路，其作用表達(dá)為渠道〔人、車的交通、疏散渠道〕、紐帶〔聯(lián)結(jié)商店、組成街道〕、舞臺(tái)〔人們?cè)诘缆房臻g中展示生活、進(jìn)行各種活動(dòng)〕。規(guī)劃中對(duì)道路與兩邊建筑物的高寬比以H/D=1為主，穿插一局部H/D=2的建筑。這樣的空間尺度關(guān)系既不失親切感，又不顯得過于狹窄，從視覺分析上是欣賞建筑立面的最正確視角，容易形成東主獨(dú)特的熱鬧氣氛的空間。②區(qū)域作為城市中心區(qū)，由于城市商業(yè)活動(dòng)本身的“集聚效應(yīng)〞，公建布局相對(duì)較為集中，由于人們生理與心理因素的影響，步行街長(zhǎng)度取600—800米為宜。〔即城市主干道的間距〕，加上購(gòu)物的選擇性與連續(xù)性，銷售的集合性和互補(bǔ)性，最終形成集中成片的網(wǎng)絡(luò)化區(qū)域系統(tǒng)。③中心中心即一定區(qū)域中有特點(diǎn)的空間形式，結(jié)合步行街的特點(diǎn)，規(guī)劃以一至二個(gè)廣場(chǎng)，可作為步行街的中心、高潮，為其帶來特色與活動(dòng)。④標(biāo)志入口，對(duì)于步行商業(yè)街，入口的重要性在規(guī)劃中應(yīng)充分考慮。在連接城市主干道的地方設(shè)置牌坊等作為步行街的入口，大量的人流由此進(jìn)出，不許機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入，入口處設(shè)靈活性路障或踏步，并設(shè)管理標(biāo)志符號(hào)。由于它起著組織空間、引導(dǎo)空間的作用，街道形成了第二個(gè)沒有屋頂?shù)膬?nèi)部空間，既起框景作用，其本身也是街道空間中的重要景觀，它是整個(gè)街道空間序列的開端。既可適合市民的心理需求，給人們以明顯的標(biāo)志，還可突出歷史文化名城的風(fēng)貌?！踩池S富的空間形式城市是人類文化的長(zhǎng)期積淀，并以一定的物質(zhì)空間形式表達(dá)其文化特征?，F(xiàn)代城市追求適居性的空間環(huán)境、追求界定鮮明、比例適宜的積極空間。它能有效地渲染出不同的環(huán)境氣氛和空間特色，它是一種內(nèi)在的構(gòu)成要素，其表現(xiàn)力和感染力是豐富、深刻的。如美國(guó)的明尼阿波利斯市的尼克雷特步行街以匠心獨(dú)具的空間特色使美國(guó)第一個(gè)步行街建設(shè)獲得了成功。設(shè)計(jì)者在步行街中，以集中人行活動(dòng)區(qū)為指導(dǎo)思想，把街道做成彎彎曲曲的蛇形道，加上統(tǒng)一設(shè)計(jì)的街道家具，創(chuàng)造了強(qiáng)烈動(dòng)感和節(jié)奏感的街道空間，成了美國(guó)步行街中競(jìng)相仿效的佳作。步行街區(qū)建筑內(nèi)外的界線可以是虛的，可穿透的和不定的，并有一種向內(nèi)吸引的感覺，也表達(dá)了我國(guó)傳統(tǒng)空間特征中“虛〞的意境，并不像蘆原義信作為“圖〞、“底〞空間理論引證的意大利傳統(tǒng)街道。步行街區(qū)的布局形態(tài)可以是豐富多變的:①線狀沿街道布局—店鋪沿街道兩側(cè)呈線狀布置，鱗次櫛比，店面凹凸，街道空間呈現(xiàn)一定的不規(guī)那么狀。如北京琉璃廠、天津古文化街，②線面組合布置——大都有明顯的步行商業(yè)街，與路段上某些商業(yè)地塊聯(lián)系起來，形成組合布局，如合肥城隍廟步行商業(yè)街；③面狀成片布局——商業(yè)街區(qū)在城市主干道一側(cè)集中布置，形成網(wǎng)狀形態(tài)，如上海城隍廟、南京夫子廟等。根據(jù)我國(guó)的功能和環(huán)境要求，步行街可分為多種形式：封閉式、半封閉式、轉(zhuǎn)運(yùn)式和步道拓寬式。隨著歷史的開展，步行商業(yè)街的空間形式發(fā)生了很大變化，正向多功能、多元素的公共建筑綜合化開展。但在順應(yīng)社會(huì)潮流而使步行街朝現(xiàn)代化開展的同時(shí)，也應(yīng)保存自身應(yīng)有的傳統(tǒng)空間與風(fēng)貌?？梢?guī)劃設(shè)計(jì)適合當(dāng)?shù)匚幕}胳特色的騎樓、過街樓、庭院式商店布局，室內(nèi)步行街等，以建構(gòu)一種綜合性很強(qiáng)的步行購(gòu)物系統(tǒng)，使城市空間具有歷史的延續(xù)性，以提高其價(jià)值觀念和深層意義。〔四〕獨(dú)特的景觀構(gòu)成步行街具有獨(dú)特的構(gòu)成因素，這些因素也是滿足現(xiàn)代城市生活的需要，構(gòu)成城市環(huán)境風(fēng)貌和組成局部。步行街由兩旁建筑立面和地面組合而成，故其要素有：地面鋪磚、標(biāo)志性景觀〔如雕塑、噴泉〕、建筑立面、展示柜臺(tái)、招牌廣告、游樂設(shè)施〔空間足夠時(shí)設(shè)置〕；街道小品、街道照明、郵筒、休息坐椅、綠化植物配置和特殊的如街頭獻(xiàn)藝等活動(dòng)空間，其設(shè)計(jì)繁雜程度決不亞于設(shè)施建筑，不過最關(guān)鍵的還是城市環(huán)境的整體連續(xù)性、人性化、類型的選擇和細(xì)部。結(jié)語(yǔ)步行是人類最根本的空間易地方式，城市街道最初的效勞對(duì)象主要是徒步行走的人。街道空間自古就是“步行者的天堂〞，盛天的禮儀、競(jìng)技、狂歡、市場(chǎng)交易都是在步行前提下存在的。我國(guó)古代的《東京夢(mèng)華錄》和“清明上河圖〞中記述的市井生活、京城看燈，街頭買解、法場(chǎng)劫人、茶棚獻(xiàn)藝等都構(gòu)成了一幅幅街道生活的畫卷。在城市中設(shè)置步行街〔區(qū)〕，根本目的就是把空間留給市民，改善市民的生活居住環(huán)境。據(jù)資料說明，中等城市市民平均出行2.245次/人*日，出行耗時(shí)24分鐘/次，自行車出行比重65.05%，步行出行比重32.95%.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)必須為市民出行提供方便的交通體系與休憩系統(tǒng)。今天，歷史走了一個(gè)“之〞字形，街道重新回到市民的身邊，步行街〔區(qū)〕——作為一種富有活力的街道開敞空間——已成為現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)中最根本的要素構(gòu)成之一。商業(yè)步行街之空間界面營(yíng)造://info.tgnet/Detail/200608111256834984/簡(jiǎn)介：在全國(guó)各大中小城市，商業(yè)步行街如雨后春筍般層出不窮。上海新天地和寧波天一廣場(chǎng)就是在這一背景中涌現(xiàn)出來的商業(yè)步行街中的較為成功的兩個(gè)實(shí)例。下面對(duì)上海新天地和寧波天一廣場(chǎng)詳細(xì)介紹。關(guān)鍵字：城市化,空間,文化

在中國(guó)的城市化進(jìn)程中，第三產(chǎn)業(yè)快速開展〔在國(guó)民生產(chǎn)總值中的比重從1978年的23.7%上升到1996年的31.1%〕商業(yè)集聚效應(yīng)導(dǎo)致了商貿(mào)、金融、娛樂等行業(yè)向城市中心區(qū)迅速聚集。在全國(guó)各大中小城市，商業(yè)步行街如雨后春筍般層出不窮。上海新天地和寧波天一廣場(chǎng)就是在這一背景中涌現(xiàn)出來的商業(yè)步行街中的較為成功的兩個(gè)實(shí)例。但是，從大多數(shù)的商業(yè)步行街建設(shè)來看，由于規(guī)劃的分期性、不完整性，商業(yè)開發(fā)自身的屢次性、自發(fā)性等等客觀和主觀的因素，使得許多商業(yè)步行街呈現(xiàn)一種混亂和急功近利的狀態(tài)。因此，如何營(yíng)造商業(yè)步行街統(tǒng)一、連續(xù)、和諧、豐富的空間界面，創(chuàng)造一個(gè)健康、愉悅的商業(yè)環(huán)境，是一個(gè)值得我們深入思考研究的問題。簡(jiǎn)介上海新天地和寧波天一廣場(chǎng)是建成時(shí)間較為接近的兩個(gè)工程，有著許多近似的地方：都地處中國(guó)東部沿海經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)，一個(gè)在中國(guó)最大城市之一的上海，一個(gè)在有著悠久商貿(mào)傳統(tǒng)的港口城市寧波；都地處城市最中心地區(qū)，位置顯赫；兩個(gè)步行街建成后，都成為城市新的亮點(diǎn)，成為城市風(fēng)貌的一個(gè)突出的窗口。同時(shí)，這兩個(gè)步行街也有著許多截然不同的地方：從歷史淵源上看，新天地是上海太平橋附近石窟門里弄的改造工程，而天一廣場(chǎng)根本是全部重建，與歷史的聯(lián)系較為薄弱；從規(guī)模上看，新天地是小規(guī)模的舊城區(qū)改造，可以說是城市中的一個(gè)微小的片斷，而天一廣場(chǎng)那么是大規(guī)模的商業(yè)開發(fā)，占據(jù)城市中心區(qū)大面積的地方，它不是片斷，而更像一個(gè)城市活力的發(fā)散源；從城市地位來看，地處上海最繁華地區(qū)的淮海路旁邊的新天地就像牡丹旁邊的小花，為城市生活增添情趣，點(diǎn)綴都市，而天一廣場(chǎng)那么是寧波的一只商業(yè)巨擘。正是這兩者之間的許多共同點(diǎn)和不同之處，使得它們?cè)跔I(yíng)造公共空間，創(chuàng)造空間界面的處理上都各具特色。上海新天地上海新天地位于太平橋地區(qū)西部、淮海中路南側(cè)的兩個(gè)石庫(kù)門里弄街坊，它的范圍在黃陂南路以西、馬當(dāng)路以東、太倉(cāng)路以南、自忠路以北，占地3萬(wàn)平方米，以興業(yè)路為界，分為南廣場(chǎng)和北廣場(chǎng)兩個(gè)局部。里面原有的舊石庫(kù)門里弄建于20世紀(jì)20－30年代，因年久老化失修，屋基下沉，底層潮濕，木結(jié)構(gòu)不同程度腐朽，許多房屋已近于危房。街坊原居民約2800戶，逾8000人，居住擁擠，生活環(huán)境較差。對(duì)于既不屬于優(yōu)秀歷史建筑又不屬于危棚簡(jiǎn)屋的石庫(kù)門里弄，建設(shè)者在“破〞與“立〞之間躊躇良久，最后探索出一條把傳統(tǒng)里弄與現(xiàn)代建筑融為一體，創(chuàng)造出集歷史、文化、旅游、商業(yè)、娛樂等為一體等特色街區(qū)的改造之路。1998年，“上海新天地〞工程啟動(dòng)，主要開發(fā)商香港瑞安集團(tuán)采用保存舊建筑外表，對(duì)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行重新改造，既有效地保存了舊建筑的歷史風(fēng)貌，又滿足了現(xiàn)代城市開展的需求，實(shí)現(xiàn)了保護(hù)與開發(fā)的有機(jī)融合。其整體規(guī)劃為：在興業(yè)路以北的地塊，保存大局部石庫(kù)門建筑，穿插少量現(xiàn)代建筑；興業(yè)路以南地塊那么以反響時(shí)代特征的新建筑為主，配合局部石庫(kù)門建筑。一條步行街串起南、北兩個(gè)地塊，從整體上表達(dá)新舊建筑對(duì)照，中西文化結(jié)合，形成“昨天、明天，相會(huì)在今天〞的風(fēng)格，也突出了上海文化的內(nèi)涵和個(gè)性。其改造方式亦分三種：第一類：根本保存，加固結(jié)構(gòu)〔實(shí)例：新天地一號(hào)樓〕；第二類：保存外墻和屋頂，內(nèi)部結(jié)構(gòu)撤除重建〔實(shí)例：法國(guó)歌舞餐廳LaMaison，意大利冰激凌店VenIce〕；第三類：根本撤除，只保存門樓〔實(shí)例：地中海風(fēng)味餐廳Luna〕。在“保護(hù)與改造〞、“新舊結(jié)合〞、“中西合璧〞等設(shè)計(jì)理念的指導(dǎo)下，因地制宜、分類保護(hù)和改造，使得上海太平橋石窟門里弄的空間和文化在上海新天地得到了重生。從空間形態(tài)上看，原有狹窄、擁擠的里弄空間得以疏通整合，并參加步行街、廣場(chǎng)等公共空間等元素，使得整個(gè)空間格局疏密有至、收放自如、開合得當(dāng)。從空間尺度上看，宜人的尺度是新天地創(chuàng)造舒適的外部空間的另一個(gè)重要因素。這里的尺度不同于城市中心區(qū)大型商業(yè)步行街的尺度，為接近人的、偏小的尺度。比方里弄小巷寬不過2－3米，擴(kuò)大的街道寬也是不超過十米，更大一點(diǎn)的廣場(chǎng)也就是30米左右寬，整個(gè)北弄建筑高度一般為2－3層，最高也不過4層，南弄新修的建筑也只有5層。所以整個(gè)新天地的空間高寬比為1-1.5左右，是一個(gè)人的心理感覺較為舒適的尺度。從材料選用及色彩選擇看，因?yàn)樾绿斓乇旧硎且粋€(gè)融合了歷史與現(xiàn)代，東方與西方的產(chǎn)物，在立面的處理上，大量地運(yùn)用了拼貼和疊合的方式，運(yùn)用現(xiàn)代的鋼、玻璃等材料，結(jié)合傳統(tǒng)的、保存下來的石庫(kù)門樓等，配合堅(jiān)實(shí)厚重的石材，溫暖舒適的木材等，在綠樹、花叢、水池等景觀元素的映襯下，造就了一個(gè)色彩柔和、統(tǒng)一又不乏亮點(diǎn)的，既比照又和諧的空間界面。從文化上看，中西合璧的文化給人精彩紛呈的印象：中式的合院式住宅與花崗石的厚重西式門框；中式的清水磚、黑漆大門、鱗狀瓦屋面、垂花柱與西式的券心石、愛奧尼柱；中式的狹窄里弄與西式的廣場(chǎng)；古老的石庫(kù)門與現(xiàn)代的玻璃幕墻；傳統(tǒng)的手工藝店面與現(xiàn)代的酒吧、咖啡座......新天地的多元化與兼容性正是她營(yíng)造和重塑文化氣氛的成功之處，也同時(shí)表達(dá)了上海這座國(guó)際大都市的兼容并蓄與中西合璧的特點(diǎn)。寧波天一廣場(chǎng)總投資14億人民幣的天一廣場(chǎng)位于寧波市中心繁華商業(yè)區(qū)，北臨中山路，南臨藥行街，西接開明街，東毗日新街，占地20萬(wàn)平方米，總建筑面積22萬(wàn)平方米。這里原來有著細(xì)密而豐富的由歷史重疊而成的肌理，由于城市建設(shè)CBD〔CENTRALBUSINESSDISTRICT，中心商務(wù)區(qū)〕的希望而消失，唯一能讓人聯(lián)想的是場(chǎng)地上保存的20棵古樹，一座稱作藥王店的古建筑，以及一座近年建設(shè)的類似哥特風(fēng)格的天主教堂。在經(jīng)過審慎的思考和設(shè)計(jì)之后〔尤其是研究了小型商業(yè)行為模式〕，天一廣場(chǎng)是以CCD(CENTRALCOMMERCIALDISTRICT，中心商業(yè)區(qū))而非CBD的城市中心區(qū)域的商業(yè)巨構(gòu)面貌出現(xiàn)的。設(shè)計(jì)者遵循“a)中心偏移原那么;b)平面進(jìn)深最小化原那么〞開展成了今天的平面。第二個(gè)原那么顯然跟典型美國(guó)式的商業(yè)模式即最大化樓層面積或是跟現(xiàn)時(shí)中國(guó)普遍商業(yè)開發(fā)滿鋪基地的做法截然相反〔當(dāng)然也會(huì)直接影響整個(gè)商業(yè)步行街的空間界面形態(tài)〕。這樣做法的有幾個(gè)直接結(jié)果：商業(yè)周邊化——產(chǎn)生了一個(gè)與城市中心區(qū)域大尺度相匹配的市民廣場(chǎng)，成為寧波都市生活和商業(yè)活動(dòng)的大容器和大舞臺(tái)。小型商業(yè)行為成為可能——維護(hù)了一種正在消亡的多樣化的傳統(tǒng)商業(yè)方式。而這種多樣化正是城市密度以及人的行為集中的秘密所在。揚(yáng)·蓋爾曾在他的《交往與空間》中寫道：“小，通常是最有效率的。〞“當(dāng)小型、生動(dòng)的單元北大型的單元取代時(shí)，街頭生活就會(huì)大大減少。〞這樣也不難理解天一廣場(chǎng)為何是CCD而不是CBD了。在這里，城市開發(fā)不是一般的由“中心商務(wù)區(qū)〔CBD〕〞帶動(dòng)都市商業(yè)零售帶的模式，而是由“商業(yè)中心〔CCD〕〞帶動(dòng)城市“中心商務(wù)區(qū)〔CBD〕〞的新模式，這在全國(guó)都是少見的。立面最大化。進(jìn)深最小化帶來了最大化的立面，同時(shí)也被盡可能地多樣化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，天一廣場(chǎng)一共有107個(gè)立面，主要的立面材料形式做法有17種之多。整個(gè)立面呈現(xiàn)一種類似無(wú)組織的、但卻自成邏輯的“補(bǔ)丁〞體系。這個(gè)體系將整個(gè)建筑的復(fù)雜的立面邏輯弱化，使之退后成為一種肌理背景。在其之上，二次立面，即商業(yè)廣告和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，以燈箱、織物、顯示屏、LED、投影等形式出現(xiàn)，構(gòu)成了建筑物的最終外表狀態(tài)?？臻g的透明化?？臻g的透明化也源于進(jìn)深最小化：傳統(tǒng)商業(yè)步行街的空間成單面開敞，具有方向性，整個(gè)街道空間呈線性展開；而在天一廣場(chǎng)，由于進(jìn)深最小化，商業(yè)空間兩面開敞，公共空間不再具有方向性，而是占據(jù)了整個(gè)場(chǎng)地，成為完全透明和流動(dòng)的自由空間，這樣，這個(gè)商業(yè)巨構(gòu)才從實(shí)體的建筑轉(zhuǎn)變成為“透明的都市〞。在這里，值得一提的是在設(shè)計(jì)伊始就成為設(shè)計(jì)師所關(guān)注的，也是對(duì)于商業(yè)環(huán)境正面回應(yīng)的“二次立面〞。這里，二次立面實(shí)際上類似于日本建筑理論家蘆原義信在所著的《街道美學(xué)》中提出的“第二次輪廓線〞。他把決定建筑本來外觀的形態(tài)稱為建筑的“第一次輪廓線〞，把建筑外墻凸出物和臨時(shí)附加物所構(gòu)成的形態(tài)稱為建筑的“第二次輪廓線〞。比照天一廣場(chǎng)樂購(gòu)超市的夜景和白天不同的形象，就會(huì)發(fā)現(xiàn)廣告作為系統(tǒng)之一被精心組織在立面中，日夜不停地對(duì)城市散播著消息。馬清運(yùn)采用的是一種“拼貼〞〔patchwork〕的方法來組織他的“二次立面〞，或是“第二次輪廓線〞。這里，“二次立面〞更加注重城市的不確定性，把城市看成是一種未完成的完成〔incompletecompleteness〕；更加注重使用者參與到設(shè)計(jì)過程中來，他們可以按照自身的要求靈活地調(diào)整廣告牌的角度，而這種在建筑上的無(wú)意識(shí)的個(gè)人行為卻恰恰在宏觀上對(duì)建筑的立面產(chǎn)生影響。這種過程給凝固的建筑本身注入活力，使它轉(zhuǎn)化成一個(gè)靈活多變的系統(tǒng)。從而建筑的靈活性，而非多樣性將真正保證購(gòu)物體驗(yàn)的多樣化?？偨Y(jié)從以上兩個(gè)實(shí)例分析，我們可以發(fā)現(xiàn)一些共同的空間界面品質(zhì)，如：空間界面的整體性與統(tǒng)一性步行街外部空間的格局、形態(tài)等必然會(huì)影響到空間界面的整體性。從以上兩個(gè)實(shí)例可以看出，視覺健康的空間界面往往會(huì)有一個(gè)統(tǒng)率的主題，一個(gè)貫穿始終的風(fēng)格形成一個(gè)整體的、統(tǒng)一的視覺意象，不會(huì)給人以拼貼、拼湊的凌亂感?？臻g界面的人性化健康的商業(yè)步行街的尺度應(yīng)該是一種適宜人步行和休息的尺度，從心理上講，應(yīng)該給人以親切感，人性化。但是，空間界面的尺度還隨著商業(yè)步行街的具體性質(zhì)、在城市中的具體角色以及商業(yè)步行街之中本身部位的不同而不同。比方新天地的空間界面尺度就明顯與天一廣場(chǎng)的尺度不同?？臻g界面的豐富與多樣性健康的商業(yè)步行街中的空間界面除了具有統(tǒng)一性、整體性的特征外，還應(yīng)同時(shí)具有豐富與多樣性，防止過于單調(diào)和沉悶，這也是與它的商業(yè)性質(zhì)有關(guān)。空間界面的豐富與多樣性可以為人提供更多的方式和選擇，促進(jìn)商業(yè)行為的多樣性。例如新天地中，石庫(kù)門的厚重與玻璃的輕盈，東方的四合院和西方的巴洛克，等等，比照與和諧，造成了其豐富有趣的空間界面?？臻g界面的文化性與地方性健康的商業(yè)步行街中的空間界面不僅具有物質(zhì)上的意義，還具有精神上的意義，充當(dāng)著商業(yè)步行街文化、歷史的載體。一個(gè)成功的，健康的商業(yè)步行街，必然會(huì)表達(dá)一個(gè)城市，一個(gè)地域特有的歷史文化背景和地域特色。新天地就是上海殖民地時(shí)期東西文化結(jié)合的最好表達(dá)，天一廣場(chǎng)那么是一個(gè)城市現(xiàn)代化的時(shí)代產(chǎn)物。它們都具有很強(qiáng)的地域特色。因此，在商業(yè)步行街的空間界面營(yíng)造中，我們應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：1〕空間的尺度2〕空間的層次3〕空間的形態(tài)4〕空間界面的輪廓5〕空間界面的色彩6〕空間界面的材質(zhì)7〕空間界面的商業(yè)性質(zhì)8〕空間界面的文化內(nèi)涵當(dāng)然，這只是一些初淺的概述，具體的商業(yè)步行街設(shè)計(jì)還需因時(shí)因地處理具體問題，以求到達(dá)理想效果。上海南京路步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案://g.tgnet/csghq/BBS/Detail/202312088244056303/上海南京東路商業(yè)步行街歷史軌跡----百年老街，今朝更顯輝煌南京東路的前身是“花園弄〞，1850年，屬英租界的外國(guó)人在今南京東路的河南路口附近建跑馬場(chǎng)，并在四周栽種花木，人稱“花園〞，由外灘通過來的一條小路就叫“花園弄〞。1854年，地價(jià)漲，跑馬場(chǎng)遷至今浙江路以西，花園路也隨之延伸。1860年，地價(jià)又漲，跑馬場(chǎng)再遷至今人民公園，花園弄又一次延伸，并拓寬為新式馬路。1865年租界工部局正式命名為南京路。至本世紀(jì)初，南京路已成為商店鄰毗，市井茂盛的租界最繁華的一條馬路，其兩側(cè)建筑形態(tài)那么以中國(guó)傳統(tǒng)形式的低層建筑為主。1908年，南京路通有軌電車，其后二、三十年，是南京路歷史上第一個(gè)開展高*潮，形成了“十里洋場(chǎng)〞、“中華第一街〞。30年代以后的半個(gè)世紀(jì)，由于社會(huì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，南京路的開展幾乎停滯。80年代以后，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和開展，南京路重新展現(xiàn)出“中華第一街〞的魅力。80年代末90年代初，進(jìn)行局部改建。90年代以后，南京路找到了舊區(qū)改造的動(dòng)力，出現(xiàn)了歷史上第二次開展高*潮。90年代中以后，南京東路舊區(qū)改造轉(zhuǎn)向形態(tài)、功能并重的時(shí)期。1995年7月15日，南京東路實(shí)行周末步行方案，尊重人、重視環(huán)境的理念受到關(guān)注。近年來，南京東路客流量持續(xù)增長(zhǎng)，客流一般是80-100萬(wàn)人次。區(qū)域功能----“優(yōu)、專、全、游〞，綜合功能齊全南京東路商業(yè)街的格局，按照從“一字型〞——“豐字型〞——“田字型〞的規(guī)律開展。商業(yè)布局由東向西形成四個(gè)不同特色的區(qū)段。外灘至河南路，形成提供高檔優(yōu)質(zhì)的文化、餐飲、旅游效勞為主的區(qū)段，突出一個(gè)“優(yōu)〞字。河南路至浙江路，以一系列中、大規(guī)模的專業(yè)為主，形成功能齊全的區(qū)段，突出一個(gè)“專〞字。浙江路至西*藏路，形成以大型百貨商廈為主，中國(guó)乃至世界上百貨店最集中貨物品種最齊全的區(qū)段，突出一個(gè)“全〞字。西*藏路至黃河路，以一系列旅游、餐飲、文化設(shè)施，結(jié)合人民公園、人民廣場(chǎng)等構(gòu)成較強(qiáng)旅游文化功能區(qū)段，突出一個(gè)“游〞字。由東向西，分別在河南路、浙江路、西*藏路形成三個(gè)商業(yè)活動(dòng)的高*潮，并以假設(shè)干座大型百貨商廈形成吸引中心〔如引進(jìn)國(guó)際著名的百貨公司〕。使南京東路成為具有綜合功能的商業(yè)步行街。規(guī)劃意念——以人為本，購(gòu)物游憩天堂步行街的規(guī)劃范圍為東起外灘，西至黃河路，全長(zhǎng)約1.9公里。南北分別以九江路、天津路為界，縱深200米左右。南京東路步行街宜區(qū)分不同情況，采取不同的形式。河南中路——西*藏路段：采用以地面為主，地下、空中相結(jié)合立體步行網(wǎng)絡(luò)與車輛交通實(shí)行空間別離的純步行街形式?？赡苄裕和ㄟ^對(duì)南京路沿線建筑的研究發(fā)現(xiàn)，有可能實(shí)行24小時(shí)禁止除消防、搶險(xiǎn)等特種車輛外的車輛進(jìn)入的管制方法。必要性：南京東路高達(dá)100萬(wàn)人次以上的客流量，要求創(chuàng)造盡可能多的公共開放空間，以全面改善南京路的環(huán)境質(zhì)量。規(guī)劃設(shè)想：建立以地面為主，由地面、空中、地下共同組成的立體商業(yè)步行網(wǎng)絡(luò)，地面步行街道是購(gòu)物人流活動(dòng)、休息、觀光的主要區(qū)域，規(guī)劃考慮在人流集中的地段設(shè)置大小廣場(chǎng)，配置綠化。地下商業(yè)街主要依托西*藏路和河南路的地鐵車站，結(jié)合周邊地塊的地下室連接成地面、地下有良好的視覺聯(lián)系的地下步行系統(tǒng)。西*藏中路以西段：按照城市公共活動(dòng)空間的要求，組織購(gòu)物、游憩、社會(huì)交往和地區(qū)性*交通諸要素，采用特殊設(shè)計(jì)的車行道以降低車速，從而形成步行廣場(chǎng)形式的城市開放空間?？赡苄裕河捎谠撀范窝鼐€有國(guó)際飯店、金門大酒店等保護(hù)建筑，其路口均設(shè)于南京路，且根據(jù)其特殊的使用性質(zhì)使其必須保證能使機(jī)動(dòng)車行駛到門，因而不能完全禁止機(jī)動(dòng)車駛?cè)?。?guī)劃設(shè)想：對(duì)現(xiàn)有的機(jī)動(dòng)車道等進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，禁止過境車輛的進(jìn)入，減緩車行速度，使人車能在同一平面上“友好相處〞，結(jié)合公共綠地、地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、城市雕塑的設(shè)置，創(chuàng)造一個(gè)以步行游憩為主的城市公共開放空間。河南中路以東段：采用特殊設(shè)計(jì)的車行道〔包括線形型、鋪設(shè)〕，并有選擇的對(duì)車輛〔車種、車速、和時(shí)間〕開放的準(zhǔn)步行街形式。可能性：該路段沿線有較多的保護(hù)建筑，如和平飯店等，