沈陽(yáng)二手房交易合同

沈陽(yáng)二手房交易合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：聯(lián)系號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)/編號(hào)：2.房屋區(qū)位及詳細(xì)地質(zhì)：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)人：5.房屋屬性（住宅/商業(yè)/辦公等）：6.房屋權(quán)屬證明情況：（產(chǎn)權(quán)證、土地證等）二、房屋價(jià)格和支付方式1.甲方確認(rèn)房屋售價(jià)為人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：____________）。2.乙方于本合同簽署日應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）__________元整作為定金，定金支付后不可退還。3.乙方應(yīng)于合同簽署日起_____日內(nèi)將余款人民幣（￥）__________元整支付給甲方。三、房屋交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)確保房屋的合法權(quán)屬，如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并退還乙方全部支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)于乙方全額支付房屋款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所售房屋的實(shí)際情況與合同約定的相符，如有隱瞞或虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還全部支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明和材料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地證、規(guī)劃和竣工驗(yàn)收等。3.房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修繕責(zé)任或要求降低房屋價(jià)格。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同生效后，若乙方違約，定金不予退還，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的違約損失。3.本合同生效后，若甲方違約，甲方應(yīng)將已收到的全部款項(xiàng)返還給乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_(kāi)_____年。3.本合同未盡事宜，可協(xié)商另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行并經(jīng)雙方簽署。4.本合同以中文編寫(xiě)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（賣(mài)方）：（簽字）乙方（買(mǎi)方）：