買賣合同糾紛管轄法院如何確定

買賣合同糾紛管轄法院如何確定?因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，主要通過爭(zhēng)議標(biāo)的來進(jìn)行確定。接下來為您介紹關(guān)于買賣合同糾紛管轄法院如何確定的相關(guān)內(nèi)容！歡迎閱讀！一、買賣合同糾紛管轄法院如何確定？我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。在沒有約定管轄法院的情況下，因買賣合同產(chǎn)生的糾紛只能由被告住所地或合同履行地法院管轄。被告是公民的，戶籍所在地的居住地為住所地，經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地視為住所。買賣合同糾紛管轄法院如何確定二、買賣合同中是否有關(guān)于管轄法院的書面約定？《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！?，就是說，在確定買賣合同糾紛案件的管轄時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)看雙方當(dāng)事人之間有無書面的協(xié)議管轄約定以及該協(xié)議管轄的約定是否有效。協(xié)議管轄是否有效需符合以下條件：1、協(xié)議管轄只適用于合同糾紛案件；2、只適用于一審的地域管轄；3、協(xié)議管轄必須采用書面形式。書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書、對(duì)賬函、電子郵件等書面形式，口頭協(xié)議管轄是無效的；4、只能在法律規(guī)定的范圍，即被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院中進(jìn)行選擇；5、不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。另，《民訴法解釋》第三十條規(guī)定：“根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時(shí)能夠確定管轄法院的，從其約定；不能確定的，依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄。管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴。”，即雙方當(dāng)事人可以約定兩個(gè)以上的人民法院予以管轄，本文在此只總結(jié)一下沒有約定管轄的情況，其他類型將在下次再進(jìn)行表述。三、不動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄問題中國(guó)人民最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二十八條規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。”該司法解釋對(duì)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄法院做了更為細(xì)致的規(guī)定，明確了適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的情形。但是并沒有把“商品房買賣合同糾紛”納入按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄法院的范圍，也不屬于上述法條規(guī)定的政策性房屋買賣合同的范疇。確定商品房買賣合同糾紛該屬于哪個(gè)法院管轄，在司法實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)根據(jù)訴訟當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，確定商品房買賣合同糾紛的管轄法院。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒