工程量清單編制說(shuō)明及報(bào)價(jià)要求

PAGE1第1頁(yè)工程量清單編制說(shuō)明及報(bào)價(jià)要求一、工程概況：1.1項(xiàng)目名稱：高廬·御品灣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目四網(wǎng)合一光纖到戶工程1.2設(shè)計(jì)單位：四川通訊科研規(guī)劃設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司。 1.3建設(shè)項(xiàng)目地址:本項(xiàng)目位于巴中市恩陽(yáng)鎮(zhèn)曾家壩恩陽(yáng)大道恩陽(yáng)大橋西側(cè)，西鄰未來(lái)恩陽(yáng)區(qū)政府，北靠大梁山紅色文化公園，南鄰恩陽(yáng)大道。。1.4建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：本項(xiàng)目由7棟高層住宅、1棟商業(yè)、1棟幼兒園及地下室組成，總建筑面積約202617.08m2,其中地上建筑面積約157720.57m2,地下建筑面積約44896.51m2。其中：1#樓17層、建筑面積14929.62m2；2#樓A區(qū)17層、建筑面積17684.28m2；3#樓5層、建筑面積16896.67m2；4#樓18層、建筑面積25638.88m2；5#樓26層、建筑面積12311.9m2；6#樓30層、建筑面積28255.81m2；7#樓30層、建筑面積28268.65m2；8#樓26層、建筑面積12308.63m2；幼兒園2層、建筑面積1306.13m2；垃圾房1層、建筑面積120m2。具體見相關(guān)設(shè)計(jì)文件。二、工程量清單編制范圍：四網(wǎng)合一光纖到戶工程，具體詳招標(biāo)工程量清單。三、工程量清單編制依據(jù)3.1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500－2013)及各專業(yè)配套計(jì)量規(guī)范；3.2、2015《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件；3.3、“高廬·御品灣”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目四網(wǎng)合一工程施工圖；3.4、有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料；3.5、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；3.6、關(guān)于印發(fā)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于重新調(diào)整<建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅四川省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整辦法>的通知》的通知（川建造價(jià)發(fā)〔2019〕181號(hào)）；四、工程量清單編制說(shuō)明4.1工程量清單的工程量是按GB50500－2013清單的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算編制的,工程項(xiàng)目編碼是按GB50500－2013相應(yīng)章次編號(hào)的,因此工程量清單各項(xiàng)目編碼的范圍、計(jì)量方式、工作內(nèi)容應(yīng)與GB50500－2013的各條款相對(duì)應(yīng)結(jié)合起來(lái)理解和解釋。4.2本項(xiàng)目的設(shè)備安裝均為成套設(shè)備安裝，除包含本體及相關(guān)零配件、設(shè)備自帶導(dǎo)線安裝及設(shè)備本體調(diào)試等內(nèi)容外還應(yīng)包含甲方人員操作培訓(xùn)等工作,投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮，中標(biāo)后不調(diào)整。4.3在某一分部項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更出現(xiàn)缺項(xiàng)或清單漏項(xiàng)時(shí)，在本工程其它分部工程清單項(xiàng)目中能找到相應(yīng)項(xiàng)目，該缺項(xiàng)或漏項(xiàng)均應(yīng)執(zhí)行其它分部工程清單項(xiàng)目中相應(yīng)安裝項(xiàng)目全費(fèi)用綜合單價(jià)最低的全費(fèi)用綜合單價(jià),全費(fèi)用綜合單價(jià)是指綜合單價(jià)中包含主材、輔材、人工、機(jī)械、綜合費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)（環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)、夜間施工、冬雨季施工、工程定位復(fù)測(cè)、已完工程及設(shè)備保護(hù)、非夜間施工照明、建筑垃圾及生活垃圾外棄費(fèi)、腳手架、垂直運(yùn)輸、超高施工增加費(fèi)等）、規(guī)費(fèi)、稅金等完成該項(xiàng)目的所有費(fèi)用。4.4可調(diào)價(jià)材料的范圍及基準(zhǔn)價(jià)按招標(biāo)文件有關(guān)條款執(zhí)行。五、工程量清單報(bào)價(jià)要求5.1工程量清單報(bào)價(jià)應(yīng)與招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺書、答疑紀(jì)要）中投標(biāo)須知、合同條款、工程技術(shù)要求、法律、法規(guī)、條例、規(guī)定及規(guī)范（如：合同法、招投標(biāo)法、道路交通法、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)施工規(guī)范等，即：凡在開標(biāo)前頒布實(shí)施的，對(duì)本項(xiàng)目工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等產(chǎn)生影響的規(guī)定及規(guī)范）、設(shè)計(jì)圖等文件結(jié)合理解、解釋和使用。5.2按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目應(yīng)綜合報(bào)入全費(fèi)用綜合單價(jià)中。5.3凡參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人均被認(rèn)為是有經(jīng)驗(yàn)的、有實(shí)力的承包商，其完全有能力根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度狀況和要求聚集、調(diào)動(dòng)、分配各種資源以供本項(xiàng)目使用。5.4投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人依據(jù)上段所述工程量清單、施工圖、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況（投標(biāo)人已經(jīng)充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)所能提供的施工作業(yè)面、地下管線可能造成的工作難度、以及周邊建、構(gòu)筑物的保護(hù)和需提供的必要通道等）、當(dāng)?shù)貧夂驐l件，結(jié)合投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營(yíng)狀況、機(jī)械配備以及編制的施工組織設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件的有關(guān)要求，參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)定額或企業(yè)定額以及本說(shuō)明自主編制確定。5.5投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身情況考慮材料損耗率，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)將材料損耗綜合考慮在所報(bào)全費(fèi)用綜合單價(jià)內(nèi)，中標(biāo)后不作調(diào)整。5.6投標(biāo)人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況。施工場(chǎng)地內(nèi)部施工臨時(shí)用水及排污均由承包人自行完成施工、辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。5.7本次招標(biāo)工程采用工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)法報(bào)價(jià),綜合單價(jià)的測(cè)定應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)要求、工程量清單中的工程項(xiàng)目特征、清單規(guī)范中的相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容、清單規(guī)范計(jì)算規(guī)則、施工及驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件的要求,以保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全生產(chǎn)及文明施工管理為前提。5.8本次招標(biāo)工程工程量清單所列項(xiàng)目及工程量是投標(biāo)人作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)（各投標(biāo)單位不能更改），待確定中標(biāo)人后，由發(fā)包人與承包人共同進(jìn)行工程量清單的校正工作，工程進(jìn)度款的支付以發(fā)包人與承包人校正后的工程量清單為參考?？⒐そY(jié)算按實(shí)際施工為準(zhǔn)，經(jīng)審核后確定。5.9工程量清單中的每一個(gè)項(xiàng)目，投標(biāo)人都應(yīng)填入全費(fèi)用綜合單價(jià)和合價(jià)，對(duì)于沒(méi)有填入綜合單價(jià)或合價(jià)的項(xiàng)目，其費(fèi)用應(yīng)視為已包括在工程量清單的其他項(xiàng)目全費(fèi)用綜合單價(jià)或合價(jià)中，承包人必須按發(fā)包人和監(jiān)理工程師指令完成工程量清單中未填入綜合單價(jià)或合價(jià)的項(xiàng)目的工作內(nèi)容，但不能得到結(jié)算與支付。5.10全費(fèi)用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位有效。5.11所有工程量清單項(xiàng)目均應(yīng)按清單項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)量單位保持一致填報(bào)綜合單價(jià)分析表。5.12清單中的項(xiàng)目綜合單價(jià)的報(bào)價(jià)應(yīng)為完成該項(xiàng)目并達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目特征描述為項(xiàng)目的主要內(nèi)容，投標(biāo)人結(jié)合施工圖、清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行報(bào)價(jià),其全費(fèi)用綜合單價(jià)中標(biāo)后不作調(diào)整。5.13弱電設(shè)備的本體調(diào)試包含在其全費(fèi)用綜合單價(jià)中，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮，中標(biāo)后全費(fèi)用綜合單價(jià)不調(diào)整。5.14按規(guī)范要求需進(jìn)行材料的檢測(cè)、試驗(yàn)的費(fèi)用應(yīng)含在相應(yīng)項(xiàng)目的全費(fèi)用綜合單價(jià)中。5.15本項(xiàng)目所使用的設(shè)備均按成套考慮并整體報(bào)價(jià)，成套設(shè)備單價(jià)包含設(shè)備費(fèi)、零配件、包裝費(fèi)、上車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、到場(chǎng)的下車費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)開箱費(fèi)、設(shè)備檢測(cè)費(fèi)、試車費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、甲方人員操作培訓(xùn)等所有費(fèi)用，中標(biāo)后無(wú)論再發(fā)生任何費(fèi)用招標(biāo)人均不會(huì)額外支付。5.16按照規(guī)范要求必須進(jìn)行防火涂層保護(hù)的設(shè)備、材料，中標(biāo)人必須按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，相關(guān)費(fèi)用包含在相應(yīng)項(xiàng)目全費(fèi)用綜合單價(jià)中，招標(biāo)人不再額外支付。5.17其它未說(shuō)明的項(xiàng)目根據(jù)工程量清單項(xiàng)目特征說(shuō)明并結(jié)合招標(biāo)文件中所發(fā)放的圖紙及補(bǔ)充資料中的內(nèi)容綜合報(bào)價(jià)。5.18金屬軟管敷設(shè)在相關(guān)設(shè)備安裝清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)內(nèi)自行考慮，包含連接設(shè)備的金屬軟管及接頭等附件的費(fèi)用。5.19清單中除單列出的調(diào)試項(xiàng)目外，其余的調(diào)試工作應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行，最終應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并能通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收。由此產(chǎn)生的費(fèi)用包含在相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，中標(biāo)后不調(diào)整。5.20本工程需要深化設(shè)計(jì)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用包含在各清單項(xiàng)目的全費(fèi)用綜合單價(jià)中，中標(biāo)后不調(diào)整。5.21本工程深化設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)招標(biāo)人和設(shè)計(jì)同意后方能施工，如果未經(jīng)同意施工，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均自行承擔(dān)。六、措施項(xiàng)目：措施費(fèi)用包含在全費(fèi)用綜合單價(jià)中，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的施工圖、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的情況、施工組織設(shè)計(jì)的措施方案和企業(yè)自身的情況，精心設(shè)計(jì)投標(biāo)施工技術(shù)組織措施方案并進(jìn)行措施費(fèi)報(bào)價(jià)；中標(biāo)后承包人不能以發(fā)包人