2023年正規(guī)商品房買賣合同模板

第頁共頁2023年正規(guī)商品房買賣合同模板合同編號：[編號]甲方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)乙方與甲方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的商品房，現(xiàn)就買賣事項(xiàng)等條款達(dá)成一致，訂立如下合同：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第二條合同約定方式本合同采用書面形式訂立，并由雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)，合同文本效力詳見雙方簽署的聲明板或者附屬合同。第三條商品房信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房建筑面積：[商品房建筑面積]平米3.商品房用途：[商品房用途]4.商品房產(chǎn)權(quán)情況：[商品房產(chǎn)權(quán)情況]5.商品房價(jià)格：[商品房價(jià)格]元6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和日期：[商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和交付日期]第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定的條件，要求乙方支付房款并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（2）甲方保證所售商品房的合法權(quán)屬，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，交付商品房并提供相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，要求甲方交付商品房；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求驗(yàn)收商品房，并在交付確認(rèn)后確認(rèn)接房。第二章價(jià)格與支付方式第五條商品房價(jià)格1.乙方購買甲方所售商品房的價(jià)格為[商品房價(jià)格]元。2.商品房價(jià)格不包含[其他費(fèi)用]。第六條付款方式1.乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付[首付款金額]元作為首付款；（2）乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)支付尾款[尾款金額]元。2.乙方可選擇以下支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接支付購房款項(xiàng)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方可將購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三章商品房交付第七條商品房交付1.商品房的交付時(shí)間為合同簽訂生效之日起[交付時(shí)間]個(gè)月。2.甲方應(yīng)在商品房交付前[時(shí)間]個(gè)工作日通知乙方按照約定時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場驗(yàn)收。第八條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[商品房交付標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出相關(guān)意見和要求。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商品房或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款項(xiàng)和賠償乙方因此受到的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同；（2）乙方未按期辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和因此導(dǎo)致的一切后果的賠償。第五章合同爭議解決方式第十條合同爭議解決方式1.雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定爭議解決方式解決。第六章其他條款第十一條本合同的附屬文件1.本合同所指的附屬文件是指《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》，《商品房驗(yàn)收合格后繼續(xù)擔(dān)保第三方機(jī)構(gòu)合作協(xié)議》等與本合同具有相互補(bǔ)充、明確買賣雙方權(quán)益義務(wù)的文件。第十二條本合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至[合同有效期]之日止。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋須經(jīng)雙方協(xié)議，并以書面形式作出。第十三條合同解除1.經(jīng)雙方一致協(xié)商，可以解除本合同。2.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)一切損失和違約責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，