物業(yè)管理合同通用版

物業(yè)管理合同通用版鑒于：甲方是一家合法注冊并具有物業(yè)管理服務(wù)能力的公司；乙方是該物業(yè)的合法業(yè)主，擁有對該物業(yè)的所有權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍a)保護(hù)和維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行；b)維護(hù)物業(yè)的安全和衛(wèi)生；c)使用物業(yè)的公共區(qū)域和設(shè)施；d)協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間發(fā)生的糾紛；e)其他相關(guān)管理工作。二、物業(yè)管理費2.1乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，費用由雙方共同協(xié)商確定。支付時間為每月的_______日，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式。三、權(quán)益和義務(wù)3.1甲方有權(quán)代表乙方與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商和溝通，提出管理建議并對業(yè)主之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.2乙方有權(quán)利提出物業(yè)管理方面的要求和建議，并應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和規(guī)則，不損害其他業(yè)主和物業(yè)的利益。3.3雙方需確保遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，保障物業(yè)的安全和良好秩序。四、合同的變更和終止4.1雙方可根據(jù)實際情況以書面形式進(jìn)行合同的變更和終止，但應(yīng)提前_______天通知對方。變更和終止的具體程序和費用由雙方協(xié)商確定。4.2如因不可抗力或其他不可控制的原因?qū)е挛飿I(yè)管理無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。六、法律適用和爭議解決6.1本合同受法律法規(guī)的約束。6.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_______年。合同到期前一個月，雙方可自行協(xié)商是否續(xù)簽合同。甲方（物業(yè)管理公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：___