2023年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書通用

第頁共頁2023年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書通用土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方地址）法定代表人：（出讓方法定代表人）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）法定代表人：（受讓方法定代表人）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓乙方所屬土地的事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方土地基本情況1.土地位置：2.土地面積：3.土地權(quán)屬證明（或權(quán)屬約定）：4.土地用途：5.土地狀況、附著物情況：6.土地上的建筑物及設(shè)施情況（有則注明）：第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、使用；2.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途、要求和規(guī)定使用土地；3.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定的土地開發(fā)計劃進行開發(fā)、建設(shè)；4.乙方有義務(wù)繳納土地出讓金，并按照約定的時間和方式支付；5.乙方有權(quán)向甲方申請土地的變更、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等操作；6.乙方有義務(wù)保障土地的保護和環(huán)境的改善；7.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定對土地進行合理利用，不能擅自進行閑置、虛假利用或其他違法行為；8.乙方有義務(wù)遵守土地規(guī)劃、管理和使用的相關(guān)規(guī)定；9.乙方有義務(wù)按照約定負責(zé)維護土地上的建筑物及設(shè)施；10.乙方有義務(wù)按照約定向甲方提供土地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營情況的報告。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)支配土地的權(quán)利；2.甲方有義務(wù)提供土地使用權(quán)給乙方；3.甲方有義務(wù)按照約定收取土地出讓金，或確定其他合理的支付方式；4.甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)或收取土地費用的違約金，如果乙方違反合同約定；5.甲方有義務(wù)向乙方提供土地權(quán)屬證明（或權(quán)屬約定）；6.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)的相關(guān)事宜；7.甲方有權(quán)要求乙方提供土地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營情況的報告。第四條合同的簽訂和生效1.本合同是甲乙雙方真實、自愿達成的一致意見，具有合法效力；2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；3.本合同有效期自立即生效至（約定年限）年。4.本合同終止后，乙方應(yīng)返還土地使用權(quán)給甲方，并按照實際使用情況進行土地的整理、恢復(fù)工作。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.甲乙雙方同意在本合同期限內(nèi)不解除合同，除非出現(xiàn)下列情況：a.國家需要收回土地的情況；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.雙方約定的特殊情況；2.如果乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付違約金；3.如果甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失；4.如果因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤荒苈男?，不視為違約，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)的證明材料。第六條合同爭議的解決1.凡因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同的附件、補充協(xié)議和更改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同的一式（全文）（還有份數(shù)）份，由甲乙雙方各執(zhí)（還有份數(shù)）份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：