公寓管理細(xì)則

3第一章總則第一條目的其次條范圍、公寓范圍2、人員范圍入住公司公寓樓的本廠員工及其他公司統(tǒng)一安排的入住人員〔船東、船檢、軍代表等〕均按本細(xì)則執(zhí)行。

其次章職能第三條主管職能綜合辦公室12、負(fù)責(zé)供給交通補貼發(fā)放名單，作為人力資源處發(fā)放依據(jù)。第四條分管職能各部門負(fù)責(zé)人有義務(wù)幫助公司做好本部門入住人員的日常治理。除超標(biāo)水電費、員工住宿費、修理費等相關(guān)費用；依據(jù)綜合辦公室供給名單發(fā)放交通補貼。3、安環(huán)處：負(fù)責(zé)公寓區(qū)內(nèi)消防審查、監(jiān)視；負(fù)責(zé)公寓區(qū)環(huán)保工作的監(jiān)視、落實。算。〔查〕等；用水、用電等能源利用的監(jiān)視、檢查；除物業(yè)合同商定的其他需維〔檢〕修的工程。6、物業(yè)公司：受公司托付并按本細(xì)則及相關(guān)要點行使公寓治理職能；按合同商定供給相關(guān)效勞工程。第五條入住員工應(yīng)遵守本細(xì)則及公司相關(guān)治理規(guī)定。第三章公寓設(shè)施配置及修理第六條 公寓設(shè)施配置1、公共設(shè)施公寓建筑完工后公共區(qū)域的附屬物，如配電箱、公共洗手間、消防設(shè)施、安全導(dǎo)視設(shè)施等；公寓住宿配置的公共設(shè)施〔〕，如垃圾桶、宣傳公示欄、門牌等。2、房間內(nèi)設(shè)施〔物品〕〕公寓建筑完工后的房間內(nèi)附屬物?！秤晒窘y(tǒng)一配置的各類生活起居物品。第七條 公寓設(shè)施修理1、公共設(shè)施修理2、房間內(nèi)設(shè)施修理〔物品〕修理可由房間住宿員工自行負(fù)責(zé)，也可選擇物業(yè)公司的有償效勞，物業(yè)公司有償效勞內(nèi)容經(jīng)主管部門審核后明碼標(biāo)價，住宿員工自愿選擇?！参锲贰橙缬X察有損壞或不能正常使用，由主管部門安排物業(yè)公后財務(wù)處與物業(yè)公司按實際修理費用結(jié)算給物業(yè)公司。第四章入住及退宿流程第八條入住條件第九條入住流程、需入住公司公寓的員工，須提前兩天填寫《公寓入住申請登記表〔見附件一力資源處審查后，到財務(wù)處繳納住宿押金，憑《登記表》和押金收據(jù)報綜合辦公室審批，統(tǒng)一安排公寓入住。入住，入住員工領(lǐng)取鑰匙及物品后需認(rèn)真檢查，如確有出廠質(zhì)量問題可由主管部門進(jìn)展調(diào)整。3、員工水電費限額收費，用水為XX噸/人·月，超額局部按X元/噸收取，用電為XXKW/·XX元/KW收取，超額局部水電費房間住宿人員共同擔(dān)當(dāng)，由公寓治理員統(tǒng)計無誤后報人力資源處自下月工資中扣除。??；申請退宿并完整、無損交回宿舍物品后憑收據(jù)退還押金；如交回物品不完整或有損毀，按原值從押金中扣除，押金缺乏時由綜合辦公室確認(rèn)報人力資源處從工資中扣除。XX元/人收取，由市場營銷處、質(zhì)保處負(fù)責(zé)辦理前方可安排入住。5、凡符合條件的員工提出申請均可安置公寓，已婚員工繳納X元/月·人的住宿費，住宿費由人力資源處自工資中扣除〔缺乏一月按整月收取船檢免收住宿費。第十條退宿流程寫退宿申請登記表〔見附件二X天內(nèi)搬離。2與物業(yè)公司公寓治理員驗收無人為損壞后，在退宿申請單確認(rèn)簽字；如覺察損壞或喪失，依據(jù)/人·天計收床位占用費，主管按XX/人·天計收床位占用費，費用由公寓治理員報人力資源處自工資中扣除。第十一條非離職人員退宿后XX個月內(nèi)不得再次申請入住。第五章房間〔床位〕調(diào)整第十二條員工發(fā)生晉升〔降級〕狀況時，必需重填寫入住申請表，主管部門將依據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)重進(jìn)展房間和床位調(diào)整。第十三條公司或主管部門可依據(jù)入住狀況進(jìn)展公寓房間或床位的整合調(diào)整，所涉及房XX/人·天計收床位占XX/人·天計收床位占用費。第六章治理要求第十四條員工入住須履行申批手續(xù)，未按程序申請不予安置。第十五條入住員工須聽從主管部門安排，態(tài)度惡劣或不聽從安排清理出公寓。第十六條疼惜公寓公共設(shè)施，如覺察有意破壞者按原值賠償并清理出公寓；不得隨便XX得再行入住。第十七條疼惜公共環(huán)境衛(wèi)生，房間內(nèi)產(chǎn)生垃圾送至樓下指定垃圾存放處；不得隨便存XXXXXX第十八條維護(hù)室內(nèi)衛(wèi)生，室內(nèi)公共區(qū)域〔地面、衛(wèi)生間、走廊、陽臺等〕清潔、無雜物，垃圾集中盛放，不得亂接、亂拉、亂掛；個人臥具、衣物及用品〔鞋子、臉盆、拖把、笤帚、紙簍等〕定制化治理，擺放整齊、清潔、有序；違反該類行為第一次覺察責(zé)令整改，XX第十九條疼惜房間設(shè)施，房間內(nèi)配置設(shè)施〔物品〕實行定制化治理，未經(jīng)許可，任何人不得擅自更換房間、床位，不得擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)構(gòu)造、布局，如首次違犯責(zé)令整改，其次次任人按原值賠償，無法界定者由房間內(nèi)全部住宿人員共同擔(dān)當(dāng)賠償原值。其次十條節(jié)約能源，合理用水、用電，杜絕鋪張；如覺察長明燈〔電、長流水現(xiàn)象，每次處以責(zé)任人〔房間〕XX其次十一條以下行為將處以XXX元罰款，清理出公寓，不再享有入住權(quán)，情節(jié)嚴(yán)峻者追究法律責(zé)任：1、使用電爐子、電炒鍋、熱的快、電飯煲、微波爐等非公司統(tǒng)一配置的大功率電器；2、在房間內(nèi)做飯；3、在房間內(nèi)私自連接電線、電燈等電氣；4、吸毒、賭博、酗酒滋事、打架斗毆、偷盜等行為；5、存放槍支彈藥、易燃易爆、有毒有害化學(xué)品等違禁物品；6、留宿外來人員或安排其他本廠人員住宿；7、其他危害公共安全或秩序的惡劣行為。其次十二條物業(yè)公司公寓治理員或主管部門治理員可隨時對公寓進(jìn)展檢查，對于違反以上規(guī)定的，按標(biāo)準(zhǔn)懲罰。其次十三條公寓樓物業(yè)公司受主管部門托付按本細(xì)則和《公寓治理考核要點》行使懲罰權(quán)，開具罰單后經(jīng)綜合辦公室確認(rèn)交有關(guān)部門；逾期未繳納罰款由人力資源處自工資中扣除。共設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)的，修理費用由綜合辦公室確認(rèn)后財務(wù)處結(jié)算。其次十四條每位住宿員工是個人財產(chǎn)保管的第一責(zé)任人，防范遺失和被盜，嚴(yán)禁把房間鑰匙轉(zhuǎn)交他人，進(jìn)出房門，順手關(guān)好門窗。其次十五條通過弄虛作假行為欺瞞審核人員獲得入住權(quán)的員工一經(jīng)覺察落實，擔(dān)當(dāng)住宿期間水、電、住宿等相關(guān)費用的三倍罰款，并清理出公寓。第七章評優(yōu)其次十六條〔品〕完整性等指標(biāo)進(jìn)展宿舍評優(yōu)，評定優(yōu)秀宿舍和優(yōu)秀舍長兩個工程，賜予物質(zhì)、精神嘉獎。第八章附則其次十七條本細(xì)則自公布之日起實施，凡入住公司公寓樓的公司員工及公司統(tǒng)一安排〔XXXXXX〕同時廢止。其次十八條本細(xì)則由綜合辦公室負(fù)責(zé)解釋。其次十九條附件三：員工公寓治理考核要點附件一：公寓入住申請登記表編號：A300101姓名性別年齡 身份證號崗位婚否現(xiàn)住址戶口 省 市/縣 區(qū)/〔街辦〕 〔路〕號 戶所在地所屬 聯(lián)系部門 人力資源處意見：負(fù)責(zé)人： 年月日住宿安置：

房間床號補貼意見〔已婚、單身、無：公寓治理員： 年月日物業(yè)處理意見：審核與處置公寓治理員： 年月日 物業(yè)負(fù)責(zé)人： 年月日有關(guān)的公寓治理制度。本人簽字確認(rèn)： 年月日注：上表入住員工自愿申請?zhí)顚懀瓿烧麄€安排流程后本表由物業(yè)主管送交公寓治理員。附件二：公寓退宿申請登記表編號：A300102姓名性別年齡 身份證號所屬聯(lián)系房間入住部門床號時間人力資源處意見：公寓物品查驗狀況

負(fù)責(zé)人： 年月 日床鋪 櫥子 桌子 凳子 其他〔各鑰匙、被褥等〕審物業(yè)檢查記錄：核與處置綜合辦公室意見：

物業(yè)負(fù)責(zé)人： 年月 日公寓治理員： 年 月 日領(lǐng)用手續(xù)后退宿人憑領(lǐng)用手續(xù)到財務(wù)處領(lǐng)取押金。附件三： 員工公寓治理考核要點No工程考核對象考核標(biāo)準(zhǔn)懲罰1有意破壞公共設(shè)施且證據(jù)確鑿責(zé)任人按原值賠償清理出公寓2不聽從統(tǒng)一或合理安排，態(tài)度惡劣責(zé)任人清理出公寓3公共區(qū)域亂拉亂接、亂堆亂放責(zé)任人200元/次4自窗外亂扔垃圾責(zé)任人/房間200元/100元5產(chǎn)生垃圾存放在公共區(qū)域責(zé)任房間100元/人×人數(shù)6室內(nèi)公共區(qū)域不整責(zé)任房間整改、通報、200元/人×人數(shù)7房間內(nèi)亂拉、亂掛責(zé)任人/房間整改、通報、200元/人×人數(shù)8個人內(nèi)務(wù)不整責(zé)任人整改、通報、200元/次9墻面、地面亂涂、亂畫責(zé)任人整改、200元/次10退宿物品遺失或人為損壞責(zé)任人按原值賠償11退宿〔或清理出公寓不愿搬出公寓責(zé)任人100或500元/天12擅自更換房間責(zé)任人整改、200元/次13擅自更換床位責(zé)任人整改、200元/次14擅自轉(zhuǎn)變房間布局責(zé)任人/房間整改、200元/人×人數(shù)15未滿員房間造成空閑設(shè)施損壞責(zé)任人/房間原值賠償916開長明燈〔電、水等行為責(zé)任人/房間100元/次17吵鬧行為影響他人正常休息且受到 責(zé)任人 警告、200元/次投訴18走廊內(nèi)踢球、打球、溜旱冰責(zé)任人200元/次19離開房間，無人時不鎖門責(zé)任人警告、50元/次20飼養(yǎng)狗、貓、雞、鳥等寵物責(zé)任人責(zé)令整改、200元/次21擅自私配鑰匙或?qū)㈣€匙轉(zhuǎn)交他人造 責(zé)任人賠償受害人損失，責(zé)任人200元成房間人員財產(chǎn)損失〔炒22電飯煲、微波爐、煤油爐、電褥子等責(zé)任人1000元 清理出公寓非公司允許使用的影響安全的大功率電器23在房間內(nèi)做飯責(zé)任人1000元清理出公寓24責(zé)任人1000元清理出公寓責(zé)任人1000元法律責(zé)任清理出公寓責(zé)任人1000元清理出公寓責(zé)任人責(zé)任人/房間