物業(yè)職業(yè)安全培訓(xùn)

物業(yè)職業(yè)安全培訓(xùn)內(nèi)容簡介樹立安全觀念工作中避免肢體沖突緊急避險救生緊急措施消防常識第一部分：樹立安全觀念企業(yè)團隊、個人需要安全如果沒有安全，我們的工作、生活將是怎樣？安全第一預(yù)防為主宣傳安全文化推動安全生產(chǎn)提高安全意識養(yǎng)成守紀美德安全生產(chǎn)人人有責(zé)，提高法律意識，增強法制觀念

.安全第一，預(yù)防為主

.安全生產(chǎn)，重在預(yù)防

熟記安全標語三級安全教育公司新員工新調(diào)入職工實習(xí)的學(xué)生或其他人員部門班組9、要學(xué)生做的事，教職員躬親共做；要學(xué)生學(xué)的知識，教職員躬親共學(xué)；要學(xué)生守的規(guī)則，教職員躬親共守。11月-2311月-23Sunday,November26,202310、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。00:51:5600:51:5600:5111/26/202312:51:56AM11、一個好的教師，是一個懂得心理學(xué)和教育學(xué)的人。11月-2300:51:5600:51Nov-2326-Nov-2312、要記住，你不僅是教課的教師，也是學(xué)生的教育者，生活的導(dǎo)師和道德的引路人。00:51:5600:51:5600:51Sunday,November26,202313、Hewhoseizetherightmoment,istherightman.誰把握機遇，誰就心想事成。11月-2311月-2300:51:5600:51:56November26,202314、誰要是自己還沒有發(fā)展培養(yǎng)和教育好，他就不能發(fā)展培養(yǎng)和教育別人。26十一月202312:51:56上午00:51:5611月-2315、一年之計，莫如樹谷；十年之計，莫如樹木；終身之計，莫如樹人。十一月2312:51上午11月-2300:51November26,202316、提出一個問題往往比解決一個更重要。因為解決問題也許僅是一個數(shù)學(xué)上或?qū)嶒炆系募寄芏眩岢鲂碌膯栴}，卻需要有創(chuàng)造性的想像力，而且標志著科學(xué)的真正進步。2023/11/260:51:5600:51:5626November202317、兒童是中心，教育的措施便圍繞他們而組織起來。12:51:56上午12:51上午00:51:5611月-232、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanPresident)命運給予我們的不是失望之酒，而是機會之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patienceisbitter,butitsfruitissweet.(JeanJacquesRousseau,Frenchthinker)忍耐是痛苦的，但它的果實是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、Allthatyoudo,dowithyourmight;thingsdonebyhalvesareneverdoneright.----R.H.Stoddard,Americanpoet做一切事都應(yīng)盡力而為，半途而廢永遠不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、Youhavetobelieveinyourself.That'sthesecretofsuccess.----CharlesChaplin人必須相信自己，這是成功的秘訣。-Thursday,June17,2021June21Thursday,June17,20216/17/2021

現(xiàn)場安全教育：現(xiàn)場作業(yè)特點、環(huán)境、危險程度、設(shè)備狀況、消防設(shè)施等的安全制度進行培訓(xùn)并監(jiān)督落實。班組培訓(xùn)：本工種的安全操作規(guī)程和崗位責(zé)任。如何正確使用愛護勞動保護用品。內(nèi)容第二部分：工作中避免肢體沖突工作中避免肢體沖突法寶：三米原則五條禁令微笑服務(wù)工作中避免肢體沖突五條禁令：嚴禁與顧客打架或發(fā)生言語上的沖突嚴禁輕視顧客需求或?qū)︻櫩脱远鵁o信嚴禁業(yè)主與非業(yè)主區(qū)分對待嚴禁盜竊或泄漏顧客隱私嚴禁利用職務(wù)之便謀求私利三米原則：當(dāng)業(yè)主或其他人員出現(xiàn)態(tài)度不友好、刁難，有矛盾激化的跡象時：面色紅漲、臟話連篇、手指指向工作人員、嗓門聲音變大

——退后三米當(dāng)業(yè)主或者外來人員無法控制自己，快要與我方發(fā)生肢體沖突的時候：雙拳緊握、手臂動作幅度大、表情扭曲，憤怒、有用手推掇的行為

——再退后三米微笑服務(wù)：俗話說：伸手不打笑臉人工作中避免肢體沖突要求：在出現(xiàn)客戶有過激言語或肢體侵犯傾向時，及時進行避讓，并退至有監(jiān)控錄像鏡頭下方，通知控制中心進行錄像取證；尋求協(xié)助與支援，及時向上級匯報并通知就近崗位到場協(xié)助，必要的情況下，請控制中心協(xié)助報警處理；留意收集、整理周邊相關(guān)客戶在場證據(jù)，避免因無第三人在場而難以陳述事件真實過程；針對客戶肢體侵犯，在避讓與取證的過程中，必須始終保持冷靜與克制，盡量由到場協(xié)助人員與其溝通，在客戶不聽勸阻的情況下，可鄭重表明請對方冷靜，如果對方仍然侵犯自身人身權(quán)益，將保留追究對方的權(quán)利；在出現(xiàn)人員受傷情況下，應(yīng)及時將受傷者送往醫(yī)院救治，鑒定受傷等級，以便確定后續(xù)處理方式。工作中避免肢體沖突當(dāng)我方職員被打時的行為準則：對方非蓄意時（偶發(fā)事件）：流程：避讓輪換、立即報告、嚴肅警告、留下證據(jù)、機智撤離、上級介入、專題報告。嚴肅警告措辭：我是萬科物業(yè)的職員，我在履行我的工作職責(zé)，請尊重我的人格，請不要侵犯我的人身安全，我有權(quán)追溯你的責(zé)任。蓄意謀害時：流程：撤離、立即報告、求援、報警、啟動預(yù)案、取證。預(yù)防：每個項目制定此類事件應(yīng)急預(yù)案，開展防暴訓(xùn)練，但只有物業(yè)總經(jīng)理能啟動此類應(yīng)急預(yù)案?，F(xiàn)場工作人員遇到對方刁難或不配合時行為準則：耐心說服、立即報告、團隊支持、管理介入、留下證據(jù)、社會資源。遇到別人暗害時：上報、報警、取證、上級介入、預(yù)案保護、崗位調(diào)換。工作中避免肢體沖突

現(xiàn)場情節(jié)

當(dāng)業(yè)主或其他人員出現(xiàn)態(tài)度不友好、刁難，有矛盾激化的跡象時：、面色紅漲、臟話連篇、手指指向工作人員、嗓門聲音變大當(dāng)業(yè)主或者外來人員無法控制自己，快要與我方發(fā)生肢體沖突的時候：、雙拳緊握、手臂動作幅度大、表情扭曲，憤怒、有用手推掇的行為現(xiàn)場當(dāng)班員工心理狀態(tài)應(yīng)對辦法他現(xiàn)在很激動，我須保持冷靜他的聲音很高，我須心平氣和他雖臟話連篇，我須耐心理智他現(xiàn)在很著急，我須提供幫助我在為顧客提供服務(wù)，沒必要與對方動手動手是不理智的，動手只會使問題嚴重化我必須采取靈活回避的方式保護自己安全見機行事，尋求支援心理調(diào)節(jié)經(jīng)典案例（一）：安全員被醉酒業(yè)主打傷事件2009年02月18日凌晨01：39時，控制中心值班員接四號崗反映，在小區(qū)四號崗?fù)ぐl(fā)生了員工被打事件。01：40當(dāng)值班長到達現(xiàn)場，經(jīng)了解，01：37，A11—606業(yè)主靖先生（有喝酒）來到小區(qū)四號崗（未帶卡），當(dāng)值崗位對其進行了核實，因控制中心資料上顯示業(yè)主資料與靖先生所述不符。崗位對其進一步核對，靖先生拒不回答，并呵斥崗位讓其進去，控制中心通知崗位先讓其進小區(qū)，隨后由崗位跟進。靖先生邊走邊罵，當(dāng)值崗位說：“請講話文明一點，不要罵人?！本赶壬鷣淼綅徟_旁欲動手打人，崗位退至到有攝像位置的崗?fù)?nèi)，其追進崗?fù)?dāng)值崗位打倒在地上，后被趕到增援的崗位拉開。當(dāng)值班長于01：40趕到現(xiàn)場，并通知控制中心報警處理。01：55，警察趕到現(xiàn)場，了解現(xiàn)場情況，并進行了調(diào)解。02：06，安全主辦、當(dāng)值班長陪同被打安全員到附近醫(yī)院就診，A11—606靖先生被警察帶至轄區(qū)派出所。03：15，經(jīng)醫(yī)院初步診斷，頭部外傷（左顳部及左面部腫脹）。醫(yī)囑：注意觀察生命體征，不適隨診；全休三天。

經(jīng)典案例（二）：安全員被醉酒業(yè)主打傷事件2009年10月5日晚上20：30左右，某業(yè)主帶著家人共7人到會所泳池游泳，并帶著球在水中玩耍，影響其他泳客的正常游泳，現(xiàn)場游客約20人。當(dāng)值救生員看見后及時上前勸阻，業(yè)主認為當(dāng)值救生員在故意刁難他們。其中三名男子從泳池上岸來，將坐在觀望臺上的救生員拉了下來，并進行推打。現(xiàn)場當(dāng)班救生員在崗5人（包括救生班長），其它救生員看到后，立即上前進行勸解和隔離，并通知會所主辦及部門負責(zé)人。20：40分，會所主辦、安全主管和服務(wù)中心負責(zé)人趕到現(xiàn)場，將雙方分開進行了解，并通過報警處理。20：50，服務(wù)中心安排救生員先到醫(yī)院進行身體檢查，進行CT拍照及外傷科檢查。21：25派出所將肇事業(yè)主帶走，安全主管和部門經(jīng)理到派出所進行處理。第三部分：緊急避險緊急避險交通事故防盜竊臺風(fēng)暴雨觸電煤氣中毒地震

職業(yè)安全遇險呼救：1、、呼叫注意事項及4要素：A、報出詳細準確的出事地點；B、主要險情或病情；C、呼救者電話、姓名；D、呼救后應(yīng)派人到主要路口等候、引導(dǎo)救護人員和車輛；2、模擬演示呼叫電話火警：119

匪警：110

交警：122

醫(yī)療急救：120交通事故A、嚴格遵守交通條例和規(guī)定；B、當(dāng)意識到即將發(fā)生車禍時：C、車輛失火時；D、車輛爆炸時；防盜竊事件1、外出時如何防止被盜（集體宿舍、辦公室、家庭）A、家庭安全防盜設(shè)施；B、提防陌生人員；C、外出時鎖好門窗；C、外出時鎖好門窗；D、現(xiàn)金或金銀等貴重物品妥善保管；E、有財不外露；F、晚間外出要謹慎；2、外出時如何防止被劫案例（火車站的故事）臺風(fēng)：（發(fā)生臺風(fēng)怎么辦）.了解信息.災(zāi)前檢查.災(zāi)中搶險.注意事項臺風(fēng)信號臺風(fēng)藍色預(yù)警信號含義:24小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿?；蛘哧懙仄骄L(fēng)力達6級以上，或者陣風(fēng)8級以上并可能持續(xù)。防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防臺風(fēng)準備工作；

2.停止露天集體活動和高空等戶外危險作業(yè)；3.相關(guān)水域水上作業(yè)和過往船舶采取積極的應(yīng)對措施，如回港避風(fēng)或者繞道航行等；4.加固門窗、圍板、棚架、廣告牌等易被風(fēng)吹動的搭建物,切斷危險的室外電源。臺風(fēng)信號臺風(fēng)黃色預(yù)警信號

含義:24小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿?；蛘哧懙仄骄L(fēng)力達8級以上，或者陣風(fēng)10級以上并可能持續(xù)。防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防臺風(fēng)應(yīng)急準備工作；

2.停止室內(nèi)外大型集會和高空等戶外危險作業(yè)；3.相關(guān)水域水上作業(yè)和過往船舶采取積極的應(yīng)對措施，加固港口設(shè)施，防止船舶走錨、擱淺和碰撞；4.加固或者拆除易被風(fēng)吹動的搭建物,人員切勿隨意外出，確保老人小孩留在家中最安全的地方，危房人員及時轉(zhuǎn)移。臺風(fēng)信號臺風(fēng)橙色預(yù)警信號

含義:12小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響,沿?；蛘哧懙仄骄L(fēng)力達10級以上，或者陣風(fēng)12級以上并可能持續(xù)。

防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防臺風(fēng)搶險應(yīng)急工作；

2.停止室內(nèi)外大型集會，停課、停業(yè)（除特殊行業(yè)外）；3.相關(guān)水域水上作業(yè)和過往船舶應(yīng)當(dāng)回港避風(fēng)，加固港口設(shè)施，防止船舶走錨、擱淺和碰撞；4.加固或者拆除易被風(fēng)吹動的搭建物,人員應(yīng)當(dāng)盡可能待在防風(fēng)安全的地方，當(dāng)臺風(fēng)中心經(jīng)過時風(fēng)力會減小或者靜止一段時間，切記強風(fēng)將會突然吹襲，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)留在安全處避風(fēng)，危房人員及時轉(zhuǎn)移；5.相關(guān)地區(qū)應(yīng)當(dāng)注意防范強降水可能引發(fā)的山洪、地質(zhì)災(zāi)害。

臺風(fēng)信號臺風(fēng)紅色預(yù)警信號含義:6小時內(nèi)可能或者已經(jīng)受熱帶氣旋影響，沿海或者陸地平均風(fēng)力達12級以上，或者陣風(fēng)達14級以上并可能持續(xù)。

防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防臺風(fēng)應(yīng)急和搶險工作；

2.停止集會、停課、停業(yè)（除特殊行業(yè)外）；

3.回港避風(fēng)的船舶要視情況采取積極措施，妥善安排人員留守或者轉(zhuǎn)移到安全地帶；4.加固或者拆除易被風(fēng)吹動的搭建物,人員應(yīng)當(dāng)待在防風(fēng)安全的地方，當(dāng)臺風(fēng)中心經(jīng)過時風(fēng)力會減小或者靜止一段時間，切記強風(fēng)將會突然吹襲，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)留在安全處避風(fēng)，危房人員及時轉(zhuǎn)移；

5.相關(guān)地區(qū)應(yīng)當(dāng)注意防范強降水可能引發(fā)的山洪、地質(zhì)災(zāi)害。

暴雨信號暴雨藍色預(yù)警信號

含義:12小時內(nèi)降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù).防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防暴雨準備工作；

2.學(xué)校、幼兒園采取適當(dāng)措施，保證學(xué)生和幼兒安全；

3.駕駛?cè)藛T應(yīng)當(dāng)注意道路積水和交通阻塞，確保安全；

4.檢查城市、農(nóng)田、魚塘排水系統(tǒng)，做好排澇準備。

暴雨信號暴雨黃色預(yù)警信號

含義:6小時內(nèi)降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù)。防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防暴雨工作；

2.交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)路況在強降雨路段采取交通管制措施，在積水路段實行交通引導(dǎo)；3.切斷低洼地帶有危險的室外電源，暫停在空曠地方的戶外作業(yè)，轉(zhuǎn)移危險地帶人員和危房居民到安全場所避雨；4.檢查城市、農(nóng)田、魚塘排水系統(tǒng)，采取必要的排澇措施。

暴雨信號暴雨橙色預(yù)警信號

含義:3小時內(nèi)降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù)。防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防暴雨應(yīng)急工作；

2.切斷有危險的室外電源，暫停戶外作業(yè)；3.處于危險地帶的單位應(yīng)當(dāng)停課、停業(yè)，采取專門措施保護已到校學(xué)生、幼兒和其他上班人員的安全；4.做好城市、農(nóng)田的排澇，注意防范可能引發(fā)的山洪、滑坡、泥石流等災(zāi)害。暴雨信號暴雨紅色預(yù)警信號含義:3小時內(nèi)降雨量將達100毫米以上，或者已達100毫米以上且降雨可能持續(xù)。防御指南：

1.政府及相關(guān)部門按照職責(zé)做好防雪災(zāi)和防凍害的應(yīng)急和搶險工作；2.必要時停課、停業(yè)（除特殊行業(yè)外）；

3.必要時飛機暫停起降，火車暫停運行，高速公路暫時封閉；

4.做好牧區(qū)等救災(zāi)救濟工作。觸電：（有人觸電怎么辦）切記勿用“同歸于盡”法。斷電隔離，安置傷者。對觸電者實施緊急救護。煤氣中毒事故私自灌氣，亂倒殘液，明火試漏，私拆角閥，高溫烘烤，煤氣泄露等杜絕火種開窗通風(fēng)關(guān)閉氣閥搶救傷員故障處理處理原因地震：（發(fā)生地震怎么辦）頭腦清醒保持冷靜。大震期間或地震后如何逃生。（室內(nèi)、外）被困人員如何自保（生存）。傷員救護注意余震第四部分：救生緊急措施

止血分類

1.外出血：動脈出血（血液循環(huán)途徑） 靜脈出血 毛細血管出血

2.內(nèi)出血：顱內(nèi)出血 胸腔內(nèi)出血 腹腔內(nèi)出血止血方法：

A：雙手直接壓迫傷口止血；

B、加壓包止血；

C、止血帶止血；異物窒息海利希氏法：救護者在患者身后雙臂圍繞患者腰部，一手握拳頂在患者上腹部，另一手緊握拳頭，向上向后猛烈擠壓，壓后放松。此方法也可自救，患者可用椅背、桌邊或自己用拳頭壓。溺水急救程序：1、采用頭低位倒出肺中的水；2、采用海利希氏法清除呼吸道異物和水；3、檢查是否有脈搏、呼吸；急救方法：脈搏：觸摸頸動脈確定有無心跳，確信無心跳應(yīng)立即展開復(fù)蘇與心內(nèi)按摩（擠壓）；復(fù)蘇：可用空拳在患者左上胸猛擊2~3下，如擊拳無效，應(yīng)開始心外擠壓，不要多擊；心臟擠壓：患者仰臥在硬質(zhì)平面上，搶救者跪于（或立于）患者體側(cè)，雙手重疊，以掌根部壓患者胸骨中下1/3處.擠壓時雙臂垂直，將胸骨下壓4~5厘米后放松，使血液注入心臟，按每秒80~100次頻率進行；人工呼吸前提：必須斷定呼吸、心跳不存在；適用：最常見的原因：冠心病其中：70%死于醫(yī)院外，40%死于發(fā)病后的15分鐘內(nèi)；30%死于15分鐘-2小時。其它常見原因：電擊、溺水、創(chuàng)傷、窒息、嚴重過敏反應(yīng)和藥物過量等，因此目擊者只要搶救及時、正確、有效，許多病人是可救活。注意事項：A、正確開通氣道；

B、送入氣量必須適當(dāng)；

C、注意觀察；A（Assessment+Airway）

判斷意識和暢通呼吸道判定病人有無意識1、輕搖病人肩部，高聲喊叫“喂，你怎么了？（圖1）2、如認識，可直喊其姓名；3、若無反應(yīng)，立即用手指甲掐壓人中穴，合谷穴約五秒；

呼救“來人哪！救命啊??！”立即招呼周圍的人前來協(xié)助搶救。（圖）叫來的人除協(xié)助心肺復(fù)蘇術(shù)外，還應(yīng)立即打“120”呼救電話將病人放置適當(dāng)體位搶救體位仰臥位：頭、頸、軀干應(yīng)躺平擺，手放于軀干兩側(cè)。搶救者跪于病人身旁，先將病人手臂舉過頭，拉直雙腿，再將整個身體翻轉(zhuǎn)；注意保護頸部；最好解開病人上衣，暴露胸部，或僅留內(nèi)衣。注意要點：B（Breathing)

人工呼吸口對口人工呼吸1、保持呼吸道暢通和病人口部張開的位置下進行；2、按于前額一手的拇指與食指，捏閉病人的鼻翼；3、并檢驗開放氣道的效果，每次吹氣要快；4、搶救者深呼吸一口氣后，張開口貼緊病人的嘴（