二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同（無(wú)房照）賣(mài)方：_________________，身份證號(hào)碼：________________________________現(xiàn)住址：____________________________________________________________家庭電話(huà)：____________________；手機(jī)：________________________________買(mǎi)方：_________________，身份證號(hào)碼：________________________________現(xiàn)住址：____________________________________________________________家庭電話(huà)：____________________；手機(jī)：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就買(mǎi)方向賣(mài)方購(gòu)房一事訂立本合同,以資共同信守執(zhí)行：買(mǎi)方購(gòu)置賣(mài)方所售房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：市區(qū)社區(qū)號(hào)(樓)單元號(hào)(室)。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元________________________元整(大寫(xiě))。此房屋成交價(jià)格涉及房屋附屬設(shè)備設(shè)施和其它與該房屋有關(guān)的全部權(quán)利。付款時(shí)間與方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款。在訂立本合同前買(mǎi)方已向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________元（__________元整）作為購(gòu)房定金。賣(mài)房已出具對(duì)應(yīng)收條。剩余房款人民幣_(tái)_________元（______________元整）于本合同訂立當(dāng)天付給賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方全額房款當(dāng)天將交易房產(chǎn)的收據(jù)、發(fā)票等一切有關(guān)附件全部交付給買(mǎi)方使用。產(chǎn)權(quán)辦理有關(guān)問(wèn)題由于開(kāi)發(fā)商的因素,賣(mài)方未能為該房產(chǎn)辦理房屋全部權(quán)證、國(guó)有土地使用證(下列簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”)。賣(mài)方向買(mǎi)方確保,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,賣(mài)方將在最短的時(shí)間內(nèi)完畢辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證工作并將房產(chǎn)證的原件交給買(mǎi)方保存,賣(mài)方初次辦理房產(chǎn)證、土地使用證及其它有關(guān)所需費(fèi)用均由賣(mài)方自行承當(dāng)；買(mǎi)賣(mài)雙方之間房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。賣(mài)方有義務(wù)親自主動(dòng)協(xié)助配合買(mǎi)方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。普通狀況下,賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方告知五天內(nèi),與買(mǎi)方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理有關(guān)手續(xù)。特殊狀況時(shí)應(yīng)事先闡明,并委托別人(需公證)前來(lái)代為辦理。違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方合同訂立后,該合同生效，若買(mǎi)方半途違約,應(yīng)書(shū)面告知賣(mài)方,賣(mài)方應(yīng)在拾日內(nèi)將買(mǎi)方的已付款(不記利息)的70%返還給買(mǎi)方,其它的30%房款以及購(gòu)房定金歸賣(mài)方全部。若賣(mài)方半途違約,應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)方,并自違約之日起拾日內(nèi)應(yīng)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)方。本合同一式兩份。賣(mài)方、買(mǎi)方各一份。本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜,賣(mài)、買(mǎi)雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具法律效力。雙方商定的其它事項(xiàng)①買(mǎi)方向賣(mài)方完全支付房款后,買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌為理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)；②賣(mài)方應(yīng)推行本合同第五項(xiàng)之條款主動(dòng)協(xié)助買(mǎi)方完畢第二次交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方確保所提交資料的真實(shí)性。買(mǎi)賣(mài)雙方若有遷居、更換電話(huà)號(hào)碼等變動(dòng)需及時(shí)告知對(duì)方。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則