機(jī)電工程施工合理化建議

機(jī)電工程施工合理化建議減少精裝二次改造的建議從本工程的界面表看，機(jī)電工程與裝飾裝修交叉內(nèi)容多，機(jī)電工程與裝飾裝修的協(xié)調(diào)配合、交叉施工的好壞至關(guān)重要，協(xié)調(diào)配合不好不僅會(huì)造成返工、浪費(fèi)現(xiàn)象，甚至影響到工期，還直接影響到工程的美觀及功能使用。機(jī)電工程與裝飾裝修的配合應(yīng)從深化設(shè)計(jì)開(kāi)始，貫穿項(xiàng)目施工全過(guò)程。（1）機(jī)電工程與裝飾裝修的深化設(shè)計(jì)工作應(yīng)加強(qiáng)相互配合、相互提供深化設(shè)計(jì)所需要的資料，機(jī)電單位提供末端設(shè)備的具體尺寸給裝飾裝修單位，裝飾裝修單位也應(yīng)提供主要基準(zhǔn)線(xiàn)（建筑標(biāo)高線(xiàn)、吊頂標(biāo)高線(xiàn)、柱的中心線(xiàn)、房間的中心線(xiàn)）給到機(jī)電單位。（2）建立樣板引路制度，通過(guò)精裝樣板提前摸排、解決機(jī)電與精裝的一些交叉施工問(wèn)題、難點(diǎn)，建立工序交接制度，設(shè)置專(zhuān)人協(xié)調(diào)機(jī)電與精裝的交叉施工、協(xié)調(diào)配合工作。運(yùn)營(yíng)管理單位調(diào)試階段提前介入的建議運(yùn)營(yíng)管理單位適時(shí)參與工程后期建設(shè)的單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等工作，對(duì)照施工圖了解工程實(shí)體，及早熟悉現(xiàn)場(chǎng)及機(jī)電各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的情況，以便于工程竣工后的交接、培訓(xùn)及運(yùn)行管理，為后期工程移交打好基礎(chǔ)。我公司將竭力協(xié)助運(yùn)營(yíng)管理單位盡早進(jìn)入角色，保證工程交接、初期運(yùn)行管理等工作的順利開(kāi)展。（1）在施工階段就主動(dòng)與運(yùn)營(yíng)管理單位進(jìn)行溝通，了解運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)使用功能等方面的要求，并采取與設(shè)計(jì)、業(yè)主溝通等措施，及時(shí)改進(jìn)設(shè)計(jì)和施工，確保工程投入使用后，滿(mǎn)足業(yè)主、運(yùn)營(yíng)管理單位管理的要求；（2）為使運(yùn)營(yíng)管理單位熟悉工程情況，及時(shí)掌握各系統(tǒng)的管理知識(shí)，我公司將在工程交工前，為運(yùn)營(yíng)管理單位培訓(xùn)相應(yīng)的系統(tǒng)維修和管理人員；（3）工程交工后，派駐本工程優(yōu)秀的施工作業(yè)人員做為維保人員，與運(yùn)營(yíng)管理單位共同運(yùn)行足夠的時(shí)間，一方面幫助業(yè)主、運(yùn)營(yíng)管理單位熟悉工程情況，一方面及時(shí)解決使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。BIM技術(shù)拓展應(yīng)用建議本項(xiàng)目擬采用BIM技術(shù)進(jìn)行機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)，建議項(xiàng)目應(yīng)用基于BIM的智慧工地云平臺(tái)和BIM+AR技術(shù)。基于BIM的智慧工地云平臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)它是以施工現(xiàn)場(chǎng)管理系統(tǒng)為核心，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通訊技術(shù)實(shí)時(shí)收集數(shù)據(jù)，上傳至基于BIM的物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析，結(jié)合項(xiàng)目管理流程自動(dòng)進(jìn)行預(yù)警，數(shù)據(jù)及分析結(jié)果反饋至各參見(jiàn)方公司管理層，打通項(xiàng)目?jī)?nèi)部及與各參見(jiàn)方公司間的信息通道，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全面信息化、智能化管理。其架構(gòu)和功能示意如下：序號(hào)類(lèi)別做法示例1架構(gòu)示意圖2功能示意圖BIM+AR技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)通過(guò)識(shí)別技術(shù)可用于物業(yè)維護(hù)的時(shí)候，將隱蔽的構(gòu)件直接在現(xiàn)實(shí)中顯現(xiàn)，幫助項(xiàng)目參見(jiàn)各方檢查驗(yàn)收，以及投入運(yùn)營(yíng)后檢維修時(shí)檢查管線(xiàn)走向，并直接調(diào)取相關(guān)構(gòu)件信息，實(shí)時(shí)更新。應(yīng)用示例如下：序號(hào)類(lèi)別做法示例1AR輔助參見(jiàn)各方檢查驗(yàn)收2AR查看吊頂內(nèi)的管線(xiàn)3AR輔助現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件定位工廠(chǎng)化預(yù)制施工技術(shù)應(yīng)用本工程體量大，機(jī)電管線(xiàn)預(yù)制加工量大，因此，建議本項(xiàng)目機(jī)電工程采用預(yù)制化施工技術(shù)，通過(guò)給水泵房、雨水回收機(jī)房、水景機(jī)房的管線(xiàn)預(yù)制化機(jī)房施工技術(shù)，風(fēng)管、管井支架工廠(chǎng)化預(yù)制加工，優(yōu)化空間布置，使管線(xiàn)排布整齊，以達(dá)到美觀、節(jié)約空間的效果，其優(yōu)點(diǎn)如下：序號(hào)優(yōu)點(diǎn)概述1工程質(zhì)量得到有效保證，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)小工廠(chǎng)化預(yù)制加工技術(shù)采用流水生產(chǎn)線(xiàn)作業(yè)，預(yù)制產(chǎn)品的質(zhì)量能夠得到有效的控制；又因采用室內(nèi)作業(yè)，無(wú)需采取防風(fēng)、擋雨雪措施，管道的焊接受風(fēng)、雨、雪的影響不大，焊接質(zhì)量易于控制，焊接合格率有保障；提前繪制加工詳圖，制作精度高；質(zhì)量成本也最低。2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的依賴(lài)性較小工廠(chǎng)化預(yù)制加工技術(shù)的加工作業(yè)均在工廠(chǎng)內(nèi)完成，現(xiàn)場(chǎng)加工作業(yè)大量減少，產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后即可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝。3增加施工的效率，減少垂直運(yùn)輸量工廠(chǎng)化預(yù)制加工技術(shù)一次性組合設(shè)備和批量預(yù)制生產(chǎn)施工管道，可一次性將預(yù)制完成的材料吊裝至所需的作業(yè)樓層進(jìn)行組裝，無(wú)需在作業(yè)樓層加工，減少施工人員往返樓層的時(shí)間和塔吊使用時(shí)間，提高施工效率。4在保證工程質(zhì)量的情況下，可有效縮短工期大規(guī)模的進(jìn)行管道工廠(chǎng)化預(yù)制加工技術(shù)，能夠進(jìn)行組合化