燒烤場地租賃合同

場地租賃合同出租人：___(下列簡稱甲方)承租人：__________(下列簡稱乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____場地，面積__平方米，用于________。第二條租賃期限自__年____月___日起至___年____月____日止。第三條租金1、租金共___元，實施_季度_/月_支付制，以__現(xiàn)金___為租金支付方式，每季度/月滿之前半個月/3天需支付下一季度的租金;2、乙方在本合同訂立同時向甲方繳納1000元為租賃確保金。第四條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應按商定為乙方提供場地及有關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4.除有明確商定或乙方有違反甲方有關規(guī)定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務。2.自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.應按期支付租金并承當各項稅費。4.應愛惜并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。5.將場地轉讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。6.應按照甲方的規(guī)定提供有關本人或本公司的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范疇內的廣告公布權歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內進行廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。9.經(jīng)營時需鋪上地毯，保持場地內及其周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得留有油跡、污漬以及多個雜物等。若有違反映承當對應的賠償責任（甲方可提供地毯，價格為500元/戶，如乙方自配，則其地毯原則型號規(guī)定統(tǒng)一）。10．確保經(jīng)營安全和消防安全。應有一定的消防應急方法。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并扣除租賃確保金：1.未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方___2___次書面告知未改正的。3.將場地私自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其它租戶交換場地的。4.逾期____15___日未支付租金或水電、等費用的。5.違反確保金合同的有關商定的。6.未經(jīng)甲方同意持續(xù)10日未開展經(jīng)營活動的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應提前10日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照合約總額的10%的原則向對方支付違約金。因甲方本身因素提前解除合同的，應退還剩余租金，并退還確保金。第七條其它違約責任1.甲方未通過乙方允許，未按商定提供場地或條件致使乙方不能正常使用長達10天的，應減收對應租金，乙方有權規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應的損失。2.乙方未按照商定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_10__%的違約金。第八條免責條款因不可抗力或其它不可歸責于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收對應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方確保金，雙方互不承當違約責任。第九條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對多個可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無法推行時，遇不可抗力的一方應立刻將事故狀況書面告知另一方，并應在___5______天內，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料，雙方承認后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的推行。第十一條告知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_傳真、電報方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2.各方通訊地址以下：__________________________________________。3.一方變更告知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式告知對方;否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的對應責任。第十二條爭議的解決1.本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__（1）__種方式解決(1)提交___本地_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十三條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等的法律效力。第十四條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__2_份，雙方各執(zhí)____1___份，含有同等法律效力。甲方(蓋章)：__________