2023年餐飲商鋪長(zhǎng)期租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年餐飲商鋪長(zhǎng)期租賃合同長(zhǎng)期租賃合同甲方：（商鋪出租方的名稱）乙方：（租賃商鋪方的名稱）本合同由甲方和乙方共同訂立，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的位于（商鋪地址）的餐飲商鋪出租給乙方長(zhǎng)期使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條商鋪情況甲方同意將其位于（商鋪地址）的餐飲商鋪，面積約（商鋪面積）平方米，交由乙方長(zhǎng)期租賃使用。第三條租賃期限本合同的租賃期為2023年（起訖日期），共計(jì)（租賃年限）年。第四條租金支付1.乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）元，于每月的（支付日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)（逾期天數(shù)）天，應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，逾期滯納金為每逾期天數(shù)的租金總額的（滯納金比例）%。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整租金，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)（調(diào)整幅度）%，并應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）向乙方書(shū)面通知。第五條商鋪使用1.乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并確保其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)以及有關(guān)衛(wèi)生、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自行裝修商鋪，但應(yīng)事先向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工，同時(shí)應(yīng)確保裝修過(guò)程中不損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，如有損壞或需要更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好，保持通道暢通，不得影響商鋪周圍其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商鋪所在樓宇的管理規(guī)定，配合樓宇管理方的工作，不得違反規(guī)章制度。6.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或以任何方式轉(zhuǎn)讓設(shè)備和設(shè)施，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)（逾期天數(shù)）天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還商鋪，同時(shí)乙方需支付違約金，違約金金額為本合同約定租金總額的（違約金比例）%。2.若乙方在商鋪使用過(guò)程中有違法違規(guī)行為，損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任，同時(shí)乙方需支付違約金。3.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書(shū)面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金總額的（提前解除違約金比例）%作為違約金。第七條保密條款雙方同意以保密條款保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中涉及商業(yè)秘密的信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或公開(kāi)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定1.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，并要求乙方配合。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿終止。甲方：