新版商鋪?zhàn)赓U合同常用樣本

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)和諧協(xié)商，就乙方承租甲方門面事宜，達(dá)成以下合同：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施狀況1、甲方將位于門面㎡出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況第二條租賃期限、用途1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途為，乙方無權(quán)變更房屋用途。第三條合同押金、租金、租賃期有關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效后，乙方向甲方交付押金伍仟元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起30日內(nèi)退還乙方全部押金?！把航稹贬屃x：指作為乙方推行本合同所商定的義務(wù)和責(zé)任的“確?！睋?dān)保，向甲方交付的商定確保金額（涉及但不限于租賃確保金、設(shè)備設(shè)施確保金）。押金不視為預(yù)付的租金或其它費(fèi)用。合同到期后，若乙方有拖欠租金、物業(yè)費(fèi)或造成甲方設(shè)備損害等需賠償?shù)臓顩r，甲方有權(quán)從押金中予以扣除，剩余部分予以退還，局限性部分甲方有權(quán)繼續(xù)追討。2、商鋪第一年租金為元/年，即年月日至年月日年基礎(chǔ)租金為元/年。3、商鋪第二年租金為元。4、門面房租金一年一交，訂立合同同時(shí)繳納第一年的租金，本合同付租生效。后來每年租金于當(dāng)年月日前支付。5、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法準(zhǔn)時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。6、在租期內(nèi)水電費(fèi)、冷暖費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等有關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承當(dāng)，乙方須在一種月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)所需的有關(guān)手續(xù)。7、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)店面范疇內(nèi)的水管、水表、電表、電路、卷簾門等多個(gè)維修費(fèi)。第四條房屋維修及改造：1、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承當(dāng)維修或賠償責(zé)任。2、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。未經(jīng)同意私自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任或甲方有權(quán)解除與乙方租賃關(guān)系。3、從合同訂立之日起，鋪面由乙方自己出資裝修，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、乙方在租期間若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方確保條款：1、甲方確保本合同項(xiàng)下所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、乙方應(yīng)確保自己含有正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)資格，不得無證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。3、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。4、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從有關(guān)部門管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任自行承當(dāng)，甲方不予負(fù)責(zé)。若造成第三方損失，由乙方賠償。第七條違約責(zé)任乙方惡意拖欠或不支付租金、物業(yè)費(fèi)，一種月以內(nèi)的，按月收取10%的滯納金，超出一種月的，甲方有權(quán)解除合同，并規(guī)定乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商擬定，合同內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同含有同等效力。因推行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人：法