房地產(chǎn)低首付借款合同

借款合同出借人（下列簡(jiǎn)稱甲方）：地址：借款人（下列簡(jiǎn)稱乙方）：代理人：身份證號(hào)：指定聯(lián)系電話：指定聯(lián)系地址：指定電子郵箱：擔(dān)保人（下列簡(jiǎn)稱丙方）：指定聯(lián)系地址：乙方為購(gòu)置有限公司所開發(fā)的項(xiàng)目號(hào)樓單元號(hào)房屋，因購(gòu)房款資金局限性，特向甲方借款，經(jīng)三方平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下合同：一、借款金額和用途1、乙方向甲方借款人民幣￥元（大寫：拾萬(wàn)仟佰元整），僅用于支付項(xiàng)目號(hào)樓單元號(hào)房屋的房款，乙方所借該款項(xiàng)不得挪作他用。2、乙方收到甲方借款時(shí)，向甲方出具收據(jù)。3、乙方指定的接受借款銀行賬戶詳見附件，乙方確保其提供的銀行賬戶是真實(shí)有效、不限額支付的一類銀行賬戶，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、扣劃的狀況，未開通手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行，未綁定支付寶、微信等可直接用于資金支付的網(wǎng)絡(luò)軟件。4、乙方的配偶也是本合同的借款人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該借款承當(dāng)全部還款義務(wù)和違約責(zé)任。二、還款時(shí)間乙方承諾分4次返還甲方上述借款，具體返還時(shí)間以下：第一次還款時(shí)間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬(wàn)仟佰元整）；第二次還款時(shí)間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬(wàn)仟佰元整）；第三次還款時(shí)間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬(wàn)仟佰元整）；第四次還款時(shí)間：年月日前，還款金額￥元（大寫：萬(wàn)仟佰元整）。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重影響還款能力的情形時(shí)，甲方有權(quán)規(guī)定乙方提前還款，若規(guī)定提前還款，以甲方告知的還款時(shí)間為準(zhǔn)。三、借款利息若乙方按照第二公商定時(shí)間進(jìn)行還款，則無(wú)需向甲方支付利息；若乙方逾期還款，則應(yīng)按借款全部金額為本金，利率以日萬(wàn)分之六點(diǎn)七向甲方支付逾期還款利息，利息計(jì)算期間為甲方將借款支付到乙方指定賬戶之日起到乙方實(shí)際足額還清借款之日止。四、違約責(zé)任（一）乙方未按本合同商定時(shí)間償還借款的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方立刻償還全部款項(xiàng)并按第三公商定支付利息。（二）乙方未按本合同商定時(shí)間償還借款的，丙方有權(quán)單方解除乙方與丙方訂立的《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同商定和《商品房買賣合同》商定承當(dāng)違約責(zé)任。（三）在乙方未按照合同商定進(jìn)行還款，丙方有權(quán)回絕將乙方所購(gòu)上述房屋交付乙方使用并推遲辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間，且不視為丙方違約；自《商品房買賣合同》商定的交付之日或丙方告知交付房屋之日起，房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承當(dāng)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)等自《商品房買賣合同》商定的交付之日或丙方告知交付起算，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)；（四）若因乙方提供的接受借款的銀行賬戶不是真實(shí)、有效的，或者被限額支付，或者存在被查封、扣劃狀況，或者因乙方其它因素致使甲方出借給乙方的款項(xiàng)，無(wú)法再支付給丙方用于購(gòu)置本合同商定房屋的，乙方仍需按照本合同商定返還借款本金和利息（該利息以日萬(wàn)分之六點(diǎn)七計(jì)付）。五、本合同終止情形1、若在本合同推行期間，無(wú)論何種因素致使乙方與丙方解除《商品房買賣合同》，甲方都有權(quán)直接告知丙方在應(yīng)退還給乙方的購(gòu)房款中，直接扣除借款本金和利息支付給甲方，本合同自行終止。2、雙方協(xié)商一致后，本合同終止。六、丙方對(duì)乙方向甲方的借款及違約責(zé)任承當(dāng)連帶確保責(zé)任。七、乙方提前還清借款的權(quán)利1、乙方購(gòu)置丙方的商品房選擇為毛坯交付的，在乙方?jīng)]有違約狀況下，如乙方提前還清全部借款的，則丙方能夠在乙方還清借款后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2、乙方購(gòu)置丙方的商品房選擇為精裝修交付的，在乙方?jīng)]有違約狀況下，如乙方提前還清全部借款的，則丙方能夠在乙方還清借款后3個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。八、其它商定1、乙方在本合同上提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱即為乙方指定的有效聯(lián)系地址、電話及電子郵箱，如發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)自擬變更前三日內(nèi)以書面形式告知甲方。甲方或者司法行政機(jī)關(guān)按照本合同所載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱通過(guò)郵寄信件、發(fā)送短信或發(fā)送電子郵件的方式告知乙方，文獻(xiàn)或信息達(dá)成乙方指定的聯(lián)系地址、電話接受端或電子郵箱，無(wú)論乙方與否簽收及回復(fù)都視為已有效送達(dá)，發(fā)送的文獻(xiàn)即產(chǎn)生法律效力。2、在推行本合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)到甲方所在地人民法院起訴解決。3、甲方已經(jīng)充足向乙方告知和闡明了合同商定全部?jī)?nèi)容，乙方已經(jīng)充足理解了合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容及產(chǎn)生的法律后果。4、若乙方未推行本合同商定的義務(wù)而引發(fā)訴訟或其它法律糾紛的，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。此處所稱甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用涉及但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用。5、本合同壹式三份，各方各執(zhí)壹份，每份均含有同等法律效力，自各方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：丙方：法定代表人：身份證號(hào)：法定代表人：或委托代理人：配偶：或委托代理人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：訂立日期：訂立日期：訂立地點(diǎn)：訂立地點(diǎn)：附件一：乙方指定收款賬戶