2025租房合同沒(méi)到期退房押金退

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條提前退租1.乙方若需提前退租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在確認(rèn)收到乙方提前退租通知之日起__個(gè)月內(nèi)，將押金退還給乙方。第六條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用或人為破壞造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)出租房屋的實(shí)際情況與合同描述相符，包括房屋的位置、面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.確保租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款符合雙方預(yù)期，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。4.注意提前退租的條款，了解提前退租的條件及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。解決辦法：如有提前退租需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解相關(guān)條款，并按照合同約定執(zhí)行。5.遵守房屋使用及維修條款，合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.注意合同的變更與解除條款，了解變更或解除合同的條件及可能產(chǎn)生的后果。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并按照合同約定執(zhí)行。7.了解違約責(zé)任條款，避免因違約給對(duì)方造成損失。解決辦法：遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋租賃。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.帶家具或不帶家具的租賃。5.房屋租賃中涉及押金退還的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是承租方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更地址：如果出租方或承租方的地址發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。5.隱私權(quán)：保護(hù)承租方的隱私權(quán)，出租方不得隨意進(jìn)入租賃房屋。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.提前終止租賃：雙方因特殊原因需要提前終止租賃時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實(shí)際情況，包括各個(gè)房間、設(shè)施等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量