農(nóng)村土地有償轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地有償轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村土地有償轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（賣方）

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（購(gòu)買方）

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、公開(kāi)透明、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同簽署本合同。

第一條土地基本情況

1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方愿意將其位于（詳細(xì)地址）的農(nóng)村土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，面積約為（具體面積），土地性質(zhì)為（農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地等），權(quán)證號(hào)為（土地權(quán)屬證號(hào)）。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

1.甲方同意將上述土地以有償方式轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為清晰的土地權(quán)屬權(quán)證。

2.乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款為（具體金額）。

3.乙方須在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方取得土地所有權(quán)。

第三條過(guò)戶手續(xù)

1.甲方須在雙方簽訂本合同后的（具體天數(shù)）天內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證正本交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行土地過(guò)戶的手續(xù)辦理，如因乙方個(gè)人原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條土地權(quán)屬保證

1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地是依法取得的，并不存在權(quán)利糾紛。

2.如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致土地權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并全額向乙方賠償。

第五條附加約定

1.乙方不得將轉(zhuǎn)讓土地及其產(chǎn)生的權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2.甲方同意在土地轉(zhuǎn)讓后對(duì)土地使用情況不進(jìn)行干涉。

3.雙方同意遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違約不履行本合同的約定，乙方有權(quán)要求終止合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的價(jià)款，并全額賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。

2.如乙方違約不履行本合同的約定，甲方有權(quán)要求終止合同，且乙方應(yīng)返還甲方已支付的價(jià)款，并全額賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎?/p>

第八條合同生效及終止

1.甲乙雙方在本合同簽署之時(shí)即視為雙方同意，合同即生效。

2.本合同終止后，甲乙雙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系終止。

第九條其他事宜

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的簽署和履行地為（具體地點(diǎn)）。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

日期：年月日日期：年月日第十條合同的解除與終止

1.本合同在以下情況下可以被解除或終止：

a)雙方一致同意解除合同；

b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

c)甲方或乙方違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

d)法律規(guī)定的其他情況。

2.在解除或終止本合同的情況下，乙方應(yīng)返還甲方已支付的價(jià)款，甲方應(yīng)返還乙方轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證。

第十一條合同的其他約定

1.本合同中如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后可簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一經(jīng)簽署即對(duì)雙方具有約束力。

3.本合同的任何修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第十三條合同的生效

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。