集團(tuán)物業(yè)出租管理辦法

集團(tuán)物業(yè)出租管理辦法集團(tuán)物業(yè)出租管理辦法第一章總則第一條目的和依據(jù)為了規(guī)范集團(tuán)物業(yè)出租管理行為，保障集團(tuán)物業(yè)資源的合理利用，提高物業(yè)出租的管理水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，制定本管理辦法。第二條適用范圍本管理辦法適用于集團(tuán)內(nèi)部所有物業(yè)出租的管理工作。第三條定義1.物業(yè)：指集團(tuán)所有的土地、樓宇、設(shè)施和設(shè)備等固定資產(chǎn)。2.出租：指將集團(tuán)物業(yè)提供給第三方以獲取租金或其他形式的經(jīng)濟利益的行為。第二章出租程序第四條出租流程1.出租需求提報：租賃方向物業(yè)管理部門提出租賃需求。2.資產(chǎn)評估：物業(yè)管理部門對待出租物業(yè)進(jìn)行評估，確定出租方案。3.出租方案制定：物業(yè)管理部門根據(jù)評估結(jié)果制定出租方案，包括出租價格、租期等細(xì)則。4.出租公告發(fā)布：物業(yè)管理部門發(fā)布出租公告，接受意向申請。5.意向申請審核：物業(yè)管理部門對意向申請進(jìn)行審核，選擇合適租賃方。6.簽訂合同：物業(yè)管理部門與租賃方簽訂租賃合同，并收取相應(yīng)的押金和租金。7.物業(yè)移交：租賃方支付全部款項后，物業(yè)移交給租賃方并辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃履約管理：物業(yè)管理部門對租賃方履約情況進(jìn)行跟蹤和管理。第五條租賃合同1.租賃合同應(yīng)包括租賃物品、租金、租期、違約責(zé)任等基本條款。2.租賃合同應(yīng)由法律顧問審核，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.租賃合同到期前，雙方協(xié)商續(xù)租或解除合同。第三章出租要求第六條出租條件1.租賃方應(yīng)具備經(jīng)營合法、信譽良好的資質(zhì)。2.租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、法人聯(lián)系等。3.租賃方應(yīng)按時繳納租金，并保證租賃物品的合理使用和維護(hù)。4.租賃方不得違反法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。第七條出租費用1.租賃方需按時繳納租金，具體金額由物業(yè)管理部門根據(jù)市場情況和評估結(jié)果確定。2.租賃方還需支付相關(guān)費用，如押金、物業(yè)管理費等。第八條出租管理1.物業(yè)管理部門應(yīng)加強對租賃方的監(jiān)督管理，定期檢查租賃物品的使用情況。2.物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的問題和糾紛。3.物業(yè)管理部門應(yīng)及時對違約行為進(jìn)行處理，并追究相應(yīng)責(zé)任。第四章法律責(zé)任第九條違約處理1.若租賃方違反合同約定，物業(yè)管理部門有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的押金。2.若物業(yè)管理部門未按合同約定履行相關(guān)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償。第十條爭議處理租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第五章附則第十一條本辦法解釋權(quán)本辦法由