房產(chǎn)銷售代理合同未簽怎么要錢(三篇)

第頁共頁房產(chǎn)銷售代理合同未簽怎么要錢(三篇)房產(chǎn)銷售代理合同未簽,怎么要錢篇一郵碼：__________________________：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________郵碼：__________________________：__________________________法定代表人：____________________甲、乙雙方在互惠互利的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。1、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建立的房產(chǎn)〔房產(chǎn)詳細情況詳見本合同的附件〕，該房產(chǎn)為〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房〕，銷售面積共計________平方米。2、萬元〔rmb〕作為代理銷售保證金〔甲方需開具收款收據(jù)作為憑證〕；甲方在兩個月內將合約金全額無息返還給乙方〔第一個月返還_______%，第二個月返還_______%〕，如甲方〔保證金〕不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。1、本工程的推廣費用及辦公費用〔包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等〕由甲方支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。2、詳細銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。1、銷售價〔本工程代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表〕，由甲乙雙方確定為元平方米。2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目根底上向上靈敏浮動，但浮動幅度原那么上控制在______%內。3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目根底上向下靈敏浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。1、乙方的代理傭金為成交額的____%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出局部雙方五五分。2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3、甲方同意按以下方式支付代理傭金?！?〕甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：〔1〕甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；〔2〕政府有關部門批準的國有土地使用權證、建立用地批準文件、建立用地規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證、施工答應證和商品房預售答應證?！?〕關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建立標準、電器設備裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；〔4〕乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；〔5〕甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；〔6〕甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證假設客戶購置的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。4、如超出銷售以外的事項，只有甲方〔法人〕人簽字有效，否那么乙方回絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內的提成。5、甲方有權在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點范圍內〔2%〕。6、合同簽訂之日起，甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作〔包括宣傳、活動儀式等〕。7、在乙方銷售期間假設發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承當。1、在合同期內，乙方應做好以下工作：〔1〕根據(jù)市場，制定推廣方案；〔2〕在委托期內，進展網(wǎng)絡、媒體、聲訊等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；〔3〕派送宣傳資料、售樓書；〔4〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；〔5〕在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約?！?〕乙方不得超越甲方受權向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3、乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的受權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲、乙雙方確定的'付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。1、在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告完畢，甲、乙雙方不再互相承當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：________________乙方：_______________________年_______月_______日房產(chǎn)銷售代理合同未簽,怎么要錢篇二甲方〔委托方〕：_______乙方〔代理方〕：_______按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權代理銷售甲方工程事業(yè)達成如下協(xié)議：1、代理工程名稱：_______工程位置：_______2、代理標的相關文件：〔1〕立項批準文件復印件；〔2〕土地使用權證復印件；〔3〕建立用地規(guī)劃答應證復印件；〔4〕建立工程規(guī)劃答應證復印件；〔5〕施工答應證復印件；〔6〕商品房預售答應證復印件；1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述工程“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承當一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)效勞工程及擬收費標準和根據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處〔含裝修〕、工程沙盤、來電顯示4部、飲水機3臺、會談座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品；乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價〔折舊后〕賠償；售房部水、電、費由乙方承當。5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協(xié)調。6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承當。8、在銷售過程中，如甲方該工程相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方單獨承當。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。11、有義務做好本合同的保密，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策〔前提不得違背國家相關法律法規(guī)〕，并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承當，并承當相應的法律責任。2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完好性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。3、負責客戶咨詢及上門咨詢客戶的追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析^p等。4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。5、負責該工程全程籌劃、推廣，籌劃費由乙方承當，但籌劃內容需交甲方審閱批準前方可發(fā)布。6、有義務做好本和同的保密，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。7、本工程所有廣告費用由甲方承當，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。1、代理周期：本樓盤代理周期從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功〔根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保存金_______元及_______元以內由乙方自行處理〕。2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目根底上，向上靈敏浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出局部歸乙方。4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：〔1〕一次性付款，以全款付清?！?〕分期付款，以付清總房款的50%。〔3〕銀行按揭付款方式以20%—30%為首期款?！?〕結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款局部只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款局部代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次〔即每月28日為結算日，3日內付清〕。5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致前方可退房，假設甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進展銷售，并按約定提取代理銷售傭金。6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。1、甲方：〔1〕因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方單獨承當?！?〕甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得?！?〕甲方不得另行委托其別人銷售或自己銷售，否那么甲方違約并承當相關違約責任?！?〕甲方保證假設購置的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。2、乙方：〔1〕不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進展銷售承諾，假設私自進展上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承當?！?〕銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否那么視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應根據(jù)給乙方。〔3〕乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否那么甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。3、本合同附件為合同不可分割局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同附房明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔簽章〕：_______甲方代表〔簽字〕：_______乙方〔簽章〕：_______乙方代表〔簽字〕：_______簽約時間：_______房產(chǎn)銷售代理合同未簽,怎么要錢篇三出售方〔稱甲方〕：_________購置方〔稱乙方〕：_________第一條本合同根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第二條甲方經(jīng)_________市人民批準，獲得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構造，定名為_________，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內的第_________座〔幢〕樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地〔分攤面積_________平方尺〕由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：〔1〕人力不可抗拒的自然災害；〔2〕施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；〔3〕其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________、第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市