房產(chǎn)銷售代理合同未簽怎么要錢(三篇)

第頁共頁房產(chǎn)銷售代理合同未簽怎么要錢(三篇)房產(chǎn)銷售代理合同未簽,怎么要錢篇一郵碼：__________________________：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________郵碼：__________________________：__________________________法定代表人：____________________甲、乙雙方在互惠互利的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。1、甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建立的房產(chǎn)〔房產(chǎn)詳細(xì)情況詳見本合同的附件〕，該房產(chǎn)為〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房〕，銷售面積共計(jì)________平方米。2、萬元〔rmb〕作為代理銷售保證金〔甲方需開具收款收據(jù)作為憑證〕；甲方在兩個(gè)月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方〔第一個(gè)月返還_______%，第二個(gè)月返還_______%〕，如甲方〔保證金〕不按時(shí)間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項(xiàng)或乙方自動將房屋基價(jià)銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。1、本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。1、本工程的推廣費(fèi)用及辦公費(fèi)用〔包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等〕由甲方支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2、詳細(xì)銷售工作人員的費(fèi)用和日常費(fèi)用由乙方支付。1、銷售價(jià)〔本工程代理個(gè)樓層面的平均價(jià)或甲方附樓層銷售價(jià)格表〕，由甲乙雙方確定為元平方米。2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向上靈敏浮動，但浮動幅度原那么上控制在______%內(nèi)。3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向下靈敏浮動______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。1、乙方的代理傭金為成交額的____%；乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出局部雙方五五分。2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3、甲方同意按以下方式支付代理傭金?！?〕甲方按15個(gè)工作日為一個(gè)循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：〔1〕甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；〔2〕政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建立用地批準(zhǔn)文件、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證和商品房預(yù)售答應(yīng)證。〔3〕關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；〔4〕乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；〔5〕甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書；〔6〕甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。4、如超出銷售以外的事項(xiàng)，只有甲方〔法人〕人簽字有效，否那么乙方回絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。5、甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時(shí)返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點(diǎn)范圍內(nèi)〔2%〕。6、合同簽訂之日起，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進(jìn)駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進(jìn)入正常的銷售工作〔包括宣傳、活動儀式等〕。7、在乙方銷售期間假設(shè)發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費(fèi)用將由甲方承當(dāng)。1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：〔1〕根據(jù)市場，制定推廣方案；〔2〕在委托期內(nèi)，進(jìn)展網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；〔3〕派送宣傳資料、售樓書；〔4〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；〔5〕在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約?！?〕乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的'付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。1、在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲、乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：________________乙方：_______________________年_______月_______日房產(chǎn)銷售代理合同未簽,怎么要錢篇二甲方〔委托方〕：_______乙方〔代理方〕：_______按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方工程事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：1、代理工程名稱：_______工程位置：_______2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：〔1〕立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；〔2〕土地使用權(quán)證復(fù)印件；〔3〕建立用地規(guī)劃答應(yīng)證復(fù)印件；〔4〕建立工程規(guī)劃答應(yīng)證復(fù)印件；〔5〕施工答應(yīng)證復(fù)印件；〔6〕商品房預(yù)售答應(yīng)證復(fù)印件；1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述工程“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承當(dāng)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)效勞工程及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和根據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件。4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處〔含裝修〕、工程沙盤、來電顯示4部、飲水機(jī)3臺、會談座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品；乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)〔折舊后〕賠償；售房部水、電、費(fèi)由乙方承當(dāng)。5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。8、在銷售過程中，如甲方該工程相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方單獨(dú)承當(dāng)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。11、有義務(wù)做好本合同的保密，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策〔前提不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)〕，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承當(dāng)，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完好性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。3、負(fù)責(zé)客戶咨詢及上門咨詢客戶的追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析^p等。4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。5、負(fù)責(zé)該工程全程籌劃、推廣，籌劃費(fèi)由乙方承當(dāng)，但籌劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)前方可發(fā)布。6、有義務(wù)做好本和同的保密，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。7、本工程所有廣告費(fèi)用由甲方承當(dāng)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。1、代理周期：本樓盤代理周期從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功〔根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保存金_______元及_______元以內(nèi)由乙方自行處理〕。2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上，向上靈敏浮動，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出局部歸乙方。4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：〔1〕一次性付款，以全款付清?！?〕分期付款，以付清總房款的50%?！?〕銀行按揭付款方式以20%—30%為首期款。〔4〕結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款局部只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款局部代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次〔即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清〕。5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致前方可退房，假設(shè)甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進(jìn)展銷售，并按約定提取代理銷售傭金。6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。1、甲方：〔1〕因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方單獨(dú)承當(dāng)?！?〕甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得?！?〕甲方不得另行委托其別人銷售或自己銷售，否那么甲方違約并承當(dāng)相關(guān)違約責(zé)任?！?〕甲方保證假設(shè)購置的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方：〔1〕不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進(jìn)展銷售承諾，假設(shè)私自進(jìn)展上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承當(dāng)?！?〕銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否那么視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)根據(jù)給乙方。〔3〕乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否那么甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動失效。3、本合同附件為合同不可分割局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同附房明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔簽章〕：_______甲方代表〔簽字〕：_______乙方〔簽章〕：_______乙方代表〔簽字〕：_______簽約時(shí)間：_______房產(chǎn)銷售代理合同未簽,怎么要錢篇三出售方〔稱甲方〕：_________購置方〔稱乙方〕：_________第一條本合同根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第二條甲方經(jīng)_________市人民批準(zhǔn)，獲得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________構(gòu)造，定名為_________，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第_________座〔幢〕樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地〔分?jǐn)偯娣e_________平方尺〕由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：〔1〕人力不可抗拒的自然災(zāi)害；〔2〕施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；〔3〕其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________、第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市