商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(6篇)

第頁共頁商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(6篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇一乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。一、租賃場(chǎng)地和期限1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號(hào)美時(shí)美刻化裝品點(diǎn)協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動(dòng)。2、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。3、甲方將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)展裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動(dòng)。二、租金及費(fèi)用1、乙方經(jīng)營所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購置、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶爾因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。三、場(chǎng)地裝修1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)展裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違背規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、銷售管理1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)承受甲方的處理意見。5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。五、人員管理1、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)展教育，保證其服從甲方管理，保護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于違背勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲辦。六、租賃場(chǎng)地的返還1、假如在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地。2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地去除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。假如不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、其他權(quán)利和義務(wù)1、除本合同已有約定以外，甲方還享有以下權(quán)利并承當(dāng)以下義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況和開展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺(tái);維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動(dòng)提供便利;2、乙方有以下情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)展非法經(jīng)營活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違背甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽奉勸。3、除本合同已有約定以外，乙方還享有以下權(quán)利并承當(dāng)以下義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)展經(jīng)營活動(dòng)所必需的其他便利;九、違約責(zé)任1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、喪失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)展非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。十、其它約定1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。假如經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營活動(dòng)或商品提出修正意見或處分時(shí)，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)承受該處理或決定。3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。6、本合同附件為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇二合同編號(hào)：_________出租人：_________承租人：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐│││││柜臺(tái)│占用面積││││序號(hào)│名稱│位置│質(zhì)量│││用處│配套設(shè)施││││││長度│〔不含柜臺(tái)〕│││├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤│││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤│││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤│││││││││└──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘第二條租賃期限：從_________年_________月_________日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回。第三條租金及交付的時(shí)間、方式租金每月〔大寫〕_________。每金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。第四條租賃柜臺(tái)的用處_________。第五條租賃柜臺(tái)的維修由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后_________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。由承租人維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。第六條出租人〔是／否〕允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)展改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。第七條出租人〔是／否〕允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第八條合同解除的條件_________。第九條違約責(zé)任_________。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔一〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)_________。┌─────────┬─────────┬──────────┐│出租人〔章〕：│承租人〔章〕：│鑒〔公〕證意見：││││││住所：│住所：│││法定代表人│法定代表人│││〔簽名〕：│〔簽名〕：│││居民身份證號(hào)碼：│居民身份證號(hào)碼：│││││││委托代理人│委托代理人│││〔簽名〕：│〔簽名〕：│││：│：│││開戶銀行：│開戶銀行：│鑒〔公〕證機(jī)關(guān)〔章〕││賬號(hào)：│賬號(hào)：│經(jīng)辦人：││郵政編碼：│郵政編碼：│年月日│└─────────┴─────────┴──────────┘商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇三商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇四甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在遵守自愿、公平、信譽(yù)原那么的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵守。甲方將座落于出租給乙方作短期經(jīng)營使用。自年月日至年月日止，共計(jì)月。租金及租金交納期限：月租金合計(jì)元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。乙方應(yīng)保護(hù)甲方店面和設(shè)備，不得隨意破壞該店面原有的建筑構(gòu)造，正常的裝修需征得甲方的同意方可進(jìn)展，假設(shè)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正當(dāng)經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否那么一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。本合同自雙方簽字后生效實(shí)行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇五出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日?！?或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場(chǎng)甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______聯(lián)絡(luò)：______聯(lián)絡(luò)：______：______：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：____________年______月______日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇六出租方〔以下稱甲方〕：：承租方〔以下稱乙方〕：：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，面積__________m2第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣900元，乙方每個(gè)月30號(hào)繳納一次租金?！踩绠?dāng)月沒有30號(hào)的，按當(dāng)月最后一天繳納〕。乙方以現(xiàn)金形式支付租金。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。假設(shè)乙方提早解除合同，視為違約，押金不予退還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條工商管理費(fèi)、稅金和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法：1、工商管理費(fèi)及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提早1個(gè)月通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損〔自然折舊除外〕，乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用處，如確需要變更用處，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下〔自然折舊除外〕交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方在租賃期內(nèi)：〔1〕對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng)，包括；〔3〕負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性維修?！?〕甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)〔但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整〕。第八條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方裝備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，責(zé)任全部由乙方承當(dāng)。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：年月日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇七出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地創(chuàng)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。1、地址：2、計(jì)租建筑面積：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。1、場(chǎng)地租金：年租金為______元。2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑構(gòu)造完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給別人。假如本協(xié)議系由甲方租賃別人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)展維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對(duì)未撤除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。1、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停頓供給水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承當(dāng)______萬元違約金。甲方：______年______月______日乙方：______年______月______日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇八甲方(出租方):身份證號(hào)碼:乙方(承租方):身份證號(hào)碼:就中國重慶市xx商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著老實(shí)守信、合作共贏的原那么,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意將中國重慶xx號(hào)商鋪,其套內(nèi)平方米,建筑面積平方米租賃給乙方。二、租賃期限:自200年月日起于200年月日。租賃期內(nèi),假設(shè)乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提早于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請(qǐng),(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否那么視同違約,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)展重新租賃的準(zhǔn)備工作。三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否那么造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。四、租金:(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計(jì)年租金元/年。(2)租金支付方式:元,(大寫)。(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為元(大寫:)。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為元(大寫:)必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。五、履約保證金(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金),數(shù)額小寫:(大寫);乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除局部,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保存行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人:重慶xx物業(yè)管理,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場(chǎng)經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違背經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)展處理。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承當(dāng),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。七、工商、稅費(fèi):乙方自行承當(dāng)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承當(dāng)。八、關(guān)于平安:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營平安,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承當(dāng)(與甲方無關(guān))。九、關(guān)于商場(chǎng)營業(yè)作息時(shí)間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。十、滯納金及違約責(zé)任:(1)假設(shè)乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保存其起訴權(quán)。(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。十一、商鋪用處及經(jīng)營管理:(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方假設(shè)想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提早15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請(qǐng),得到甲方和商管協(xié)商同意前方可更換,不得擅自變更。(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)展經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未到達(dá)限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨),乙方無條件服從。(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用處及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪構(gòu)造。否那么視為違約。(5)本商場(chǎng)的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)重慶分公司》,商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)效勞管理為:甲方委托代理人:重慶xx物業(yè)管理。(6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。假設(shè)無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承當(dāng)。十二、裝修或改建(1)乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。(2)乙方提早終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否那么甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備撤除并清運(yùn)出商場(chǎng),將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng);或保持商鋪裝修原狀,否那么將沒收全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否那么甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng),由甲方和委托代理人重新招商租賃。十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提早30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請(qǐng),物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場(chǎng)整體經(jīng)營構(gòu)造有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等進(jìn)展考察,在獲得甲方書面通知并承受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提早終止的違約責(zé)任。十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場(chǎng)其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。十七、如甲、乙雙方哪一方提早違約,違約方向守約方支付違約金(三個(gè)月租金)。十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無關(guān)。十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違背。二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其受權(quán)委托人簽章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇九出租方：×××××集團(tuán)〔以下簡稱甲方〕承租方：×××××食品〔以下簡稱乙方〕丙方：×××××丁方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈，坐落在市路號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為×××，附該商場(chǎng)的平面圖。1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和才能簽署本合同，享受和承當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收根據(jù)：〔一〕有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。〔二〕現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。〔三〕甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。〔四〕其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。二、租賃物的用處2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)展調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營范圍〔指西餐咖啡〕一樣的承租方。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提早終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿后，那么本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止。四、租金支付4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。五、租賃物的交付5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。六、商場(chǎng)的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體構(gòu)造的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否那么乙方不得擅自進(jìn)展。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)展維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)〔因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外〕，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承當(dāng)。6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承當(dāng)。7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)。7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承當(dāng)乙方的利息損失。7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，那么必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議。7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容〔如有需要〕及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8-3租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8-4乙方擁有完好合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的平安。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)〔包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用〕。九、合同的變更與解除9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：〔一〕甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方已支付的租金〔按實(shí)際天數(shù)計(jì)算〕及承當(dāng)利息外，還應(yīng)承當(dāng)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！捕骋曳嚼蒙虉?chǎng)從事非法活動(dòng)的。違背本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任；〔一〕商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提早收回的；〔二〕商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的；〔三〕非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的。十、違約責(zé)任10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由回絕乙方的申請(qǐng)，那么甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，那么除甲方承當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。12310-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商場(chǎng)損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。10-3甲方違背7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的'權(quán)利。十一、其他11-1甲方必須保證本合同的合法性，否那么除返還未到期的租金及承當(dāng)相應(yīng)利息外，還需承當(dāng)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金。11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11-4假設(shè)本合同的局部條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：丙方：丁方：簽字：簽字：日期：日期：商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十出租人〔甲方〕：__________承租人〔乙方〕：__________甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整?！瞋___元〕第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加局部。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為____萬元〔____元〕二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)和進(jìn)犯。三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無關(guān)。四、乙方如需轉(zhuǎn)包別人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包別人仍按本合同條款執(zhí)行。五、店里的裝修損壞必需要賠。六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充與本合同同等法律效力。七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_______乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十一出租方：簡稱〔甲方〕身份證號(hào)碼：承租方：簡稱〔乙方〕身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；1、甲方同意將___________，________平米場(chǎng)地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營工程：3、租賃時(shí)間為期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日4、場(chǎng)地租金每年__________元，租金繳納方式為__________1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)展處分，并建議乙方調(diào)換或辭退。1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2、按時(shí)向甲方繳納租金。3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承當(dāng)。4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違背本合同約定提早終止合同，如單方違約，須承當(dāng)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提早終止合同，收回經(jīng)營場(chǎng)所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提早終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_________元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_________年_____月_____日乙方：_________年_____月_____日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十二出租方：地址：：承租方：地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理方法》施行細(xì)那么的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪〔以下簡稱“____商鋪”〕位于成都市天長路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。租賃面積〔以建筑面積計(jì)算〕：_________平方米〔以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)〕。第二條租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為?！苍斠姳竞贤诰艞l〕經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。〔詳見本合同第九條〕第三條租賃期限租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________萬_________千_________百_________拾_________元整)。物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________萬_________千_________百_________拾_________元整)。租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開場(chǎng)正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的受權(quán)委托人〔受權(quán)委托書作為本合同的附件〕。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因此造本錢合同終止，那么乙方不再享有此免租期。第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，假設(shè)承租方未有違約行為，那么由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因此造本錢合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承當(dāng)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月，總計(jì)_________元/月(大寫：人民幣_(tái)________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日。第七條商鋪交接時(shí)間交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開場(chǎng)營業(yè)。為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件承受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。假設(shè)承租方違背上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得撤除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。第九條違約責(zé)任承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的；3、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承當(dāng)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失〔包括律師訴訟代理費(fèi)〕：1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；3、承租方擅自進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方〔或受權(quán)文件簽收人〕簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)展清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承當(dāng)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開場(chǎng)營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金〔每月按_____天計(jì)算折合〕的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。第十條其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購置權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同根底上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)展并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承當(dāng)因維修而造成商鋪原有墻體構(gòu)造、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。租賃期未滿，假設(shè)因承租方的原因造本錢合同解除或提早終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或效勞質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承當(dāng)任何責(zé)任。假設(shè)出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。承租方須書面受權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方假設(shè)有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請(qǐng)。本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方受權(quán)委托人備案_____份，均具有同等法律效力。出租方：〔簽章或簽字〕法定代表人或受權(quán)代表：委托代表：簽定日期：_______年_______月_____日承租方：〔簽章或簽字〕法定代表人或受權(quán)代表：委托代表：簽定日期：_______年______月______日商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十三出租方：xx縣百貨公司承租方：xx百貨商場(chǎng)全體職工領(lǐng)租人：xxx為探究新的經(jīng)營方式，進(jìn)一步增強(qiáng)國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場(chǎng)的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財(cái)產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對(duì)上述財(cái)產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費(fèi)14.4萬元〔其中包括流動(dòng)資金占用費(fèi)4.8萬元，固定資產(chǎn)占用費(fèi)5.36萬元和效勞費(fèi)4.24萬元〕，并按利潤總領(lǐng)14％作為級(jí)差地租上繳公司〔其中印萬上交縣財(cái)政〕，根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)偅谙略?5日前上交。承租方的社會(huì)退休統(tǒng)籌基金，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財(cái)產(chǎn)交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場(chǎng)原有隸屬關(guān)系暫時(shí)不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計(jì)算，遇有國家規(guī)定調(diào)級(jí)時(shí)，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級(jí)，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。六、集體租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，照章納稅，參照?qǐng)?zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費(fèi)和級(jí)差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財(cái)產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、租賃期問，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項(xiàng)條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛承受政府等有關(guān)部門及＿l級(jí)主管單位的監(jiān)視指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對(duì)企業(yè)的一切財(cái)產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理工程的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險(xiǎn)需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。九、租賃期間承租方在堅(jiān)持按勞分配的原那么下有權(quán)確定合適商場(chǎng)特點(diǎn)的獎(jiǎng)金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報(bào)告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工的勞動(dòng)權(quán)利，對(duì)嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報(bào)公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時(shí)工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時(shí)，由承租方負(fù)責(zé)辭退。十二、出租方違約責(zé)任。1．出租方違犯合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。十三、承租方違約責(zé)任。1．承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、喪失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2。承租方如不按合同規(guī)定的時(shí)問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個(gè)月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，終止合同。十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生意料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。出租方〔蓋章〕承租方〔蓋章〕出租方代表〔簽字〕承租方代表〔簽字〕二xxx年十二月x商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十四出租人〔以下稱甲方〕：_________商場(chǎng)租賃合同簡單商場(chǎng)租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十五出租人：承租人：出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃場(chǎng)地和期限1、出租人將，租賃給承租人經(jīng)營。2、該房屋類型為商業(yè)用房，構(gòu)造為框架，建筑面積平方米。3、租賃期限為年，起租自起至日止。第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)展出租，倘假設(shè)有任何第三人對(duì)本合同下的該房屋提出權(quán)利主張，一律由出租人自行處理。2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，但出租人在進(jìn)展轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時(shí)間1、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)展合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用處。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營業(yè)時(shí)間為：上午時(shí)至下午時(shí)，出租人有權(quán)利根據(jù)整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對(duì)營業(yè)時(shí)間進(jìn)展調(diào)整。第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金1、承租人承租的該房屋月租金合計(jì)為人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推。2、該房屋應(yīng)先付租金后使用，租金按季度/年結(jié)算，承租人應(yīng)于租金到期前提早一個(gè)月一次性支付當(dāng)期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。3、本合同簽訂之日起周內(nèi)，承租方需支付定金元人民幣。該定金自起租日始自動(dòng)轉(zhuǎn)為首月租金的一局部，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為次月租金的一局部。4、承租人租賃該房屋自行承當(dāng)水、點(diǎn)等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承當(dāng)逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款一樣。承租人成認(rèn)為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承當(dāng)合理的水、電損消耗用以及按使用面積合理分?jǐn)偟墓簿植克娰M(fèi)用。5、出租人對(duì)物業(yè)統(tǒng)一管理。物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按承租人承租該房屋平方米，應(yīng)承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承當(dāng)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款一樣。6、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于年月日前支付出租人保證金計(jì)：元人民幣。保證金由出租人在整個(gè)租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計(jì)利息。剩余局部即元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后效勞保證金，由出租人保管個(gè)月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi)，將此保證金退還給承租人，亦不計(jì)息;如發(fā)生顧客投訴時(shí)，出租人應(yīng)首先與承租人獲得聯(lián)絡(luò)，承租人應(yīng)即時(shí)妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理才能，那么出租人有權(quán)作出處理。處理過程中所發(fā)生的費(fèi)用，在產(chǎn)品售后效勞保證金中支出。7、假設(shè)承租放違背本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。第五條：出租人的義務(wù)1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干預(yù)，使承租人能合法正常經(jīng)營。2、出租人承當(dāng)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi)。3、按合同約定與年月日將該房屋整清交承租人裝修和使用。第六條：裝飾裝修1、承租人裝修期為年月日至年月日，期間免收租金。2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)前方可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對(duì)該房屋做任何構(gòu)造上的改變或附加建筑。承租人假設(shè)違背以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的阻礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工b、即時(shí)整改c、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。3、出租人同意之裝修，承租人需催促施工單位服從出租人監(jiān)視管理，并承當(dāng)潔場(chǎng)費(fèi)用。4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有。5、承租人同意支付施工押金，水、電押金為并于施工開場(chǎng)前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗(yàn)合格，退還押金。6、裝飾裝修期間水電費(fèi)用，在退還押金是一并結(jié)清。第七條：銷售和物業(yè)管理1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并承受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)視、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、效勞等工作的管理。2、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報(bào)