總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議范本

項目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：乙方：簽訂時間： 項目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：地址： 乙方：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、互惠的原則，經友好協(xié)商將項目打造一個高品質項目的合作意向理念，特簽訂項目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議，就以下事項達成一致意見：第一條定義戰(zhàn)略合作指甲乙雙方出于長期共贏考慮，建立在共同利益基礎上，為實現在整體利益最大化，而實現深度的合作。轉包指乙方承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，未獲得甲方同意，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以及以分包的名義分別轉給其他單位承包，并沒有對所承包工程的技術、質量和經濟實施實質性管理和承擔責任的行為。第二條合作范圍甲方將項目委托乙方進行總承包施工管理，但必須是乙方資質允許范圍內的各項工程。項目總建筑面積萬平方米，土建結構、機電給排水、室內外裝飾裝修、電梯、消防、空調、市政園林等至交鑰匙。第三條合作目標1、強強聯合，合作共贏。2、甲方和乙方彼此確定為戰(zhàn)略合作伙伴。在雙方意向合作的區(qū)域范圍內，甲方優(yōu)先向乙方提供一定規(guī)模且穩(wěn)定增長的業(yè)務量；乙方優(yōu)先將優(yōu)秀的項目管理人員、勞務班組、機械設備、技術研發(fā)等資源投入甲方項目。第四條合作方式除政府或法律法規(guī)另有規(guī)定外，在雙方意向合作的范圍內，乙方在提供的項目管理團隊滿足甲方要求的前提下按照本條的計價方式，直接參與競價。施工配合甲方分包、供材管理費按具體項目合同約定執(zhí)行。資源配置乙方承諾，承建甲方項目的管理人員數量符合要求，人員穩(wěn)定，特別是項目經理、技術負責人等核心管理人員。乙方承諾，承建甲方項目的勞務班組相對穩(wěn)定，確保勞務人員的素質及充足性。工程保修乙方承諾，針對每個項目，在交付前一個月成立駐場的專職維修小組，滿足于工程保修的服務要求和質量標準，對甲方項目的保修做到標準、流程統(tǒng)一化，確保做到全面配合甲方解決問題，確保做到先行處理，維護甲方與乙方的品牌形象。持續(xù)改進乙方承諾，按照甲方的開發(fā)管理需要，在項目安全、進度、質量、成本、技術、環(huán)境保護等方面持續(xù)改進。雙方設置關鍵路線和里程碑控制點，針對項目實施過程中的任何問題，應及時協(xié)商，通過各層級的溝通協(xié)調妥善解決可能存在的問題。乙方對其參與甲方項目的管理人員進行不少于每月一次的專項培訓，灌輸質量文化，持續(xù)提升實體質量。本條提到的關于質量、進度、安全、保修等具體要求和標準詳見各項目招標文件及合同。除雙方另有約定外，若乙方無法滿足上述要求與標準且經甲方書面催告后10日內仍未改正的，則甲方有權解除本協(xié)議。第七條溝通與協(xié)調溝通與協(xié)調：根據戰(zhàn)略合作工作需要建立三個層次的溝通與協(xié)調平臺。高層會晤：由雙方總部高層組成，每年不少于一次，負責決策雙方在執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議中出現的重大問題，以及共享雙方在房地產開發(fā)、建筑施工市場的動態(tài)信息，以推動及明確雙方合作的路線及方向?？倕f(xié)調人例會：由甲乙雙方的總協(xié)調人組織雙方合作項目的季度例會，負責解決雙方在具體執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議中出現的重要問題、推動及深化雙方合作的內容及工作思路。項目協(xié)調會：由項目中的甲方代表和乙方項目負責人及相關人員組成，根據工作需要定期或不定期會面，負責解決雙方在過程中出現的具體問題。爭端解決對于合作中預見到的風險，雙方應相互預警。高層會晤未能達成一致的，按照項目施工合同約定的爭議解決方式處理。第八條保密雙方承諾嚴守商業(yè)機密和商業(yè)誠信，對于本協(xié)議及由對方提供的信息和資料，未經對方事前書面同意，不得以任何方式披露給第三方，以維護雙方利益，但依據相關法律、法規(guī)要求披露的情況除外。不論本協(xié)議是否變更、解除、終止，本條款持續(xù)有效。第九條協(xié)議生效與終止 1、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議到以上工程全部結束日截止，協(xié)議期滿前3個月雙方可協(xié)商延續(xù)事宜，但任何一方均沒有期滿續(xù)約的義務。本協(xié)議期滿或終止不影響雙方截止協(xié)議終止日享有的權利和承擔的義務，尚未履行完畢的項目施工合同繼續(xù)有效。2、出現法律規(guī)定或本協(xié)議約定的可提前解除本協(xié)議的事由外，任何一方不能單方終止執(zhí)行本協(xié)議，如一方提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個月書面通知對方。3、若合作項目因乙方原因出現較大安全事故、質量事故，重大投訴、群訴、上訪或出現負面媒體報道，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并根據項目施工合同進一步索賠。4、若一方違約給另一方造成損失的，則違約方應據實賠償守約方損失，并按雙方約定承擔相應違約責任。5、因本協(xié)議的解釋、履行、解除、或終止產生的任何糾紛，各方應首先按本協(xié)議約定的溝通協(xié)調機制協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，應將爭議提交合同簽訂地人民法院。6、本協(xié)議用中文書寫，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具同等效力，未盡事宜，協(xié)商解決。不可抗力1、如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的七日內通知另一方并提供有關的詳細信息。2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。3、本協(xié)議所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內亂、爆炸、火災、洪水。第十條雙方前期合作的內容1、甲方工作：（1）提供該項目總平面圖及有關的資料；（2）辦理臨時施工用水、用電接駁點，現場達到三通一平。申請臨時及施工圍擋位置；（3）按青島市招標管理規(guī)定進行招標或議標工作。2、乙方工作：（1）按照有關單位批準的臨設及圍擋位置，繪制相應的臨設圖紙，提出用水用電的各項指標，配合甲方到當地政府部門辦理相關的臨設審批手續(xù)；（2）臨設按規(guī)定需建工地辦公室、工人生活區(qū)、材料加工區(qū)、倉庫、臨水、臨電、雨污水管網、臨時施工道路等設施。乙方應提供相應的圖紙（含提供建設單位、監(jiān)理單位辦公區(qū)）經甲方認可后實施；（3）乙方按招標管理規(guī)定參加招標或議標等工作，在各項指標評價同等情況下乙方享有優(yōu)先權。3、本戰(zhàn)略合作協(xié)議是雙方合作的基礎。如乙方中標，甲乙雙方的具體合作事宜及內容以雙方簽訂的正式合同為準。甲方：乙方：