商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議一、背景本協(xié)議由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“管理公司”）共同簽訂，旨在規(guī)定商業(yè)物業(yè)的管理維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用支付方式、服務(wù)內(nèi)容等事項，以維護(hù)業(yè)主和租戶的共同利益。二、定義1.商業(yè)物業(yè)：指由業(yè)主擁有的商業(yè)用途的房產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施。2.管理公司：指由乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。三、管理責(zé)任1.管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、保潔、綠化、安全管理等。2.管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營和安全使用。3.管理公司應(yīng)及時處理業(yè)主和租戶的投訴、維修申報等事項，并提供必要的報告和記錄。四、費(fèi)用支付1.業(yè)主應(yīng)按約定支付管理公司所提供的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.管理費(fèi)用將根據(jù)商業(yè)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時約定并寫明。3.維修費(fèi)用按照實(shí)際維修項目的費(fèi)用進(jìn)行支付，由業(yè)主先行承擔(dān)，管理公司協(xié)助處理相關(guān)事宜。五、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維修：管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期檢查商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并及時維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.保潔服務(wù)：管理公司應(yīng)定期進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的保潔工作，包括清掃、垃圾處理、衛(wèi)生間清潔等。3.綠化管理：管理公司應(yīng)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行綠化、景觀燈光等管理工作，并做好綠化養(yǎng)護(hù)。4.安全管理：管理公司應(yīng)建立健全商業(yè)物業(yè)的安全管理制度，保障業(yè)主和租戶的人身和財產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，被視為違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止相關(guān)服務(wù)等。2.經(jīng)過書面協(xié)商后，如無法解決爭議，可向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或通過法律途徑解決。七、生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。2.雙方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他條款1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。九、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決應(yīng)適用法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。以上為