土地經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)提綱(名詞解釋)

土地經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)提綱（名詞解釋）土地經(jīng)濟(jì)學(xué)：運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理和方法研究土地問題。土地：土地是地球陸地及其水面的土壤、巖石、礦藏、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成并綜合了人類活動(dòng)成果的自然經(jīng)濟(jì)綜合體。供給：一定時(shí)間內(nèi)，廠商在一定的價(jià)格下，對(duì)某種產(chǎn)品愿意而且能夠提供的數(shù)量。需求:一定時(shí)間內(nèi)，消費(fèi)者在一定的價(jià)格下，對(duì)某種產(chǎn)品愿意而且能夠購買的數(shù)量。土地的自然供給：在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未來可利用的土地（后備土地資源）。土地的經(jīng)濟(jì)供給：土地自然供給的范圍內(nèi)，在一定的時(shí)間和地區(qū)因用途利益和價(jià)格變化而形成的土地供給數(shù)量。土地報(bào)酬變化的規(guī)律：在技術(shù)水平不變的情況下，產(chǎn)量是隨著單位土地面積上勞動(dòng)和資本的追加投入，先是遞增，但當(dāng)投入超過一定限度時(shí)，增加的產(chǎn)量將要遞減，最終還會(huì)使產(chǎn)量絕對(duì)減少。如果出現(xiàn)科學(xué)技術(shù)或社會(huì)制度上的重大變革，使土地利用在生產(chǎn)資源組合上進(jìn)一步趨于合理，則又會(huì)轉(zhuǎn)向遞增；而一旦技術(shù)水平和管理水平穩(wěn)定下來，將會(huì)再度趨于遞減。生產(chǎn)函數(shù)原理：生產(chǎn)要素的數(shù)量和組合與產(chǎn)量之間存在著一定的依存關(guān)系，這種關(guān)系用生產(chǎn)函數(shù)來反映。土地利用（經(jīng)營）集約度：每單位面積土地上所投勞動(dòng)和資本的數(shù)量多少。10.土地整理：對(duì)土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查改造，綜合整治，提高土地利用率和產(chǎn)出率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的過程。分為農(nóng)地整理和市地整理。11.土地利用經(jīng)營規(guī)模：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營實(shí)體（如企業(yè)、城市等）所占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素集中程度的一個(gè)指標(biāo)。12.期間配置：資源在當(dāng)代人與后代人之間的配置，以保證人類對(duì)資源的持續(xù)利用。13.區(qū)間配置：資源的的空間分布，選擇最佳的區(qū)位提高資源開發(fā)利用的整體綜合效益。14.產(chǎn)業(yè)間配置：資源在各產(chǎn)業(yè)部門之間的分布，旨在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保證各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。15.區(qū)位論：又稱立地論，是地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)，特別是人文地理學(xué)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)。主要研究人類社會(huì)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間配置，尋求經(jīng)濟(jì)事物在空間分布上的最優(yōu)化。16.開發(fā)區(qū):一個(gè)國家或地區(qū)為吸引外部生產(chǎn)要素，促進(jìn)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展而劃出一定范圍并在其中實(shí)施特殊政策管理手段的特殊區(qū)域。17.土地制度：在一定社會(huì)制度下，一個(gè)國家關(guān)于人們利用土地而產(chǎn)生的人地關(guān)系及其人與人關(guān)系的法定結(jié)合形式，即由國家制定的人們共同遵守的土地利用法制規(guī)范和政策。18.土地產(chǎn)權(quán)：以土地所有權(quán)為基礎(chǔ)，以土地使用權(quán)為核心的一切關(guān)于土地財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的總和，是由各種權(quán)利組成的土地權(quán)利束。19.地上權(quán)：以支付租金為代價(jià)，在他人土地上設(shè)定建筑房屋、種植竹木等項(xiàng)權(quán)利。地上權(quán)是一種用益物權(quán)。20.地役權(quán)：在土地所有權(quán)上設(shè)定的一種他項(xiàng)權(quán)利。21.永佃權(quán)：永佃權(quán)人向土地所有者支付租金，為耕作和放牧的需要長期或永久使用土地，并獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。22.土地發(fā)展權(quán)：變更土地使用性質(zhì)之權(quán)。23.國有土地租賃:國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。24.土地使用權(quán)作價(jià)入股：國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，形成的國家股股權(quán)委托給有資格對(duì)的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一管理。25.土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營：國家根據(jù)根據(jù)需要，可將一定年限的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理。26.尋租：公共選擇理論代表丹尼斯·C·繆勒認(rèn)為，國家通過設(shè)置壟斷政策，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管制滲透到各個(gè)方面，這些管制產(chǎn)生了形式各異的“潛在收益”，經(jīng)濟(jì)學(xué)中把這種“潛在收益”稱為“租”。這種形式各異的“租”引發(fā)了人們對(duì)租金的競(jìng)爭，就是“尋租”。27.囚徒困境：是博弈論的非零和博弈中具有代表性的例子，反映了個(gè)人最佳選擇并非團(tuán)體最佳選擇。雖然困境本身只屬于模型性質(zhì)，但現(xiàn)實(shí)中的價(jià)格競(jìng)爭、環(huán)境保護(hù)等方面，也會(huì)頻繁出現(xiàn)類似情況。28.級(jí)差地租：由經(jīng)營較優(yōu)土地獲得的，轉(zhuǎn)歸土地所有者占有的一部分超額利潤，由個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格部分的差額形成。29.絕對(duì)地租：由農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值高于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額形成的超額利潤轉(zhuǎn)化而來的，土地所有者憑借土地所有權(quán)的壟斷取得的。30.壟斷地租：由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤轉(zhuǎn)化成的地租。31.級(jí)差地租Ⅰ：因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租。32.級(jí)差地租Ⅱ：對(duì)同一塊土地連續(xù)增加投資，每次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租。33.城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)牡赜?，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估法定的某一時(shí)點(diǎn)的最高年期物權(quán)性質(zhì)的土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。34.農(nóng)地基準(zhǔn)地價(jià)：在農(nóng)村范圍內(nèi)，以縣域?yàn)閱挝粚?duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地，或者土地條件相當(dāng)?shù)牡赜颍凑胀恋厮袡?quán)、土地使用權(quán)等不同權(quán)利分別評(píng)估確定的某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。35.標(biāo)定地價(jià)：政府根據(jù)管理需要，評(píng)估具體宗地在公開市場(chǎng)和正常經(jīng)營管理?xiàng)l件下某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格。36.交易地價(jià)：土地買賣雙方按市場(chǎng)交易規(guī)則，在土地市場(chǎng)中實(shí)際成交的價(jià)格。37.土地使用權(quán)出讓價(jià)格：國家將一定年期的土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向土地所有者支付的一切代價(jià)。38.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用者之間依市場(chǎng)規(guī)則轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，受讓者向轉(zhuǎn)移者支付的代價(jià)。39.土地使用權(quán)租賃價(jià)格：土地所有者或土地使用者將土地以出租的方式交與他人使用而獲得的報(bào)酬。40.地役權(quán)價(jià)格：土地使用者為獲得在他人土地上通行或者通過等權(quán)利而支付的代價(jià)。41.土地儲(chǔ)備：在土地尚未需要開發(fā)利用之前，預(yù)先由公共機(jī)構(gòu)將其獲取并持有以作為未來開發(fā)之用或用作實(shí)現(xiàn)某一公共利益。42.土地征收：國家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)⒓w所有的土地轉(zhuǎn)為國有，并給被征地的農(nóng)村集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。43.稅收：國家依據(jù)法律規(guī)定強(qiáng)制地對(duì)經(jīng)濟(jì)單位和個(gè)人無償征收的實(shí)物或貨幣，是國家憑借政治權(quán)力參與