南京租房合同通用版

南京租房合同通用版背景在租房過程中，租房合同是租客和房主之間的一份重要協(xié)議。如果沒有一份完整的合同，租客和房主都有可能收到損失。因此，一份完整、合法的租房合同是非常必要的。適用范圍本合同適用于在南京市場租賃公寓、單個房間、整租房屋、合租房屋等。合同內(nèi)容出租方（房東）姓名/名稱：身份證號/機構(gòu)代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（房客）姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：租房物品租房物品包括但不限于：房屋、家具、家電、自用設(shè)備等，具體清單詳見附件。房租及付款方式1、出租人同意將房屋出租給承租人使用，承租人應(yīng)按時交納租金。2、租金及付款方式為：（填寫租金及付款方式，如月付、季付、半年付、年付等）3、租金的支付方式為（可多選）：（填寫支付方式）4、合同期間租金不得提前支付、逾期支付；如需修改付款方式或支付賬戶，應(yīng)提前7個工作日通知對方。押金及其管理1、承租人應(yīng)支付押金（具體數(shù)額填寫）作為保障性質(zhì)的費用。2、在不違反本合同相關(guān)規(guī)定并于租賃結(jié)束時將房屋交還出租人時，出租人應(yīng)當如數(shù)返還承租人押金。3、如承租人未按本合同的約定期限返還房屋、家具及設(shè)施、電器等物品或造成房屋、家具及設(shè)施、電器等物品的損壞，出租人有權(quán)從押金中直接扣除損害賠償和逾期占用費用等相關(guān)費用，扣除的金額應(yīng)當不超過實際損害賠償和逾期占用費用。房屋交付及使用1、出租人應(yīng)當在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將房屋及租賃物品交付承租人，并對房屋進行提前檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時進行修繕并告知承租人。2、在租賃期內(nèi)，承租人可以合理使用承租的房屋，但不得進行房屋改建、拆卸原有結(jié)構(gòu)，不得擅自掛牌、張貼廣告；不得將住所轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給第三人；如需改變房內(nèi)結(jié)構(gòu)裝修，請?zhí)崆耙粋€月告知出租人。3、移交房屋時出租人和承租人應(yīng)一同查驗房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好情況，并簽字或蓋章確認。違約和解約1、本合同期限自（填寫起始日）至（填寫結(jié)束日）。2、在租賃期內(nèi)如因出租方過錯造成承租方不能使用房屋，則承租方有權(quán)要求出租方終止本合同。3、在租賃期內(nèi)因承租方過錯造成房屋及設(shè)施、設(shè)備嚴重損壞并確認無法修復的，出租方有權(quán)要求承租方提前終止本合同，并可要求承租方賠償損失；扣除押金的情況另行處理。4、在租賃期內(nèi)因承租方過錯導致?lián)p壞的可修復設(shè)施、設(shè)備等，出租方有權(quán)要求承租方進行修補、更換，并向承租方收取維修費和物料費；不影響承租方的租期和押金。其它條款1、合同中未約定的事項，適用有關(guān)法律、法規(guī)及住房管理部門的規(guī)定。2、本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。3、本合同的附件已列明，為本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。4、本合同的條款不可分割，任何一方未行使本合同規(guī)定的任何權(quán)利或解決任何一種違約行為，不應(yīng)被視為其放棄了本合同規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)影響其對其他違約行為的權(quán)利不履行的行使。附件（此處列出租房物品清單等附件內(nèi)容）總結(jié)租房是許多人首次獨立生活的開始，長期的租房生活離不開一份完整、合法的