承包租賃土地合同

承包租賃土地合同承包租賃土地合同

合同編號：【編號】

出租方：【出租方名稱】

承租方：【承租方名稱】

鑒于出租方合法擁有以下土地，并愿意將其出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

第一條租賃土地地址及面積

1.1出租方同意將位于【地址】的土地出租給承租方使用，土地面積為【面積】平方米/公頃（以下簡稱“租賃土地”）。

1.2租賃土地的邊界和界址標(biāo)志將在簽訂本合同之日前確立，并在該條款簽訂后的【天數(shù)】內(nèi)提交給承租方。

1.3承租方同意按照本合同第一條約定，以及相應(yīng)的標(biāo)明租賃土地邊界和界址標(biāo)志的圖紙為準(zhǔn)使用租賃土地。

第二條租賃期限

2.1本合同有效期為【年份】年，自合同簽訂之日起至合同到期日屆滿為止。

2.2若承租方需續(xù)租該土地，應(yīng)在本合同到期前【天數(shù)】提前向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽新的合同。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按照本合同約定，按【支付周期】支付租金，租金總額為【金額】人民幣。

3.2租金支付方式為【支付方式】。

3.3承租方每次支付租金時，應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的付款憑證，以確保租金交易的合法性和可追溯性。

第四條使用權(quán)及約束

4.1承租方擁有在租賃土地上進(jìn)行【農(nóng)業(yè)/工業(yè)等】生產(chǎn)經(jīng)營活動的使用權(quán)，并享有根據(jù)法律法規(guī)和有關(guān)部門規(guī)定使用土地的相應(yīng)權(quán)利。

4.2在租賃土地上進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)、土地使用權(quán)規(guī)定以及環(huán)保要求。承租方有義務(wù)保障租賃土地的環(huán)境保護(hù)，不得隨意向土地投放有害物質(zhì)。

4.3承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方或以任何形式向第三方轉(zhuǎn)包租賃土地。

第五條土地維護(hù)和保護(hù)

5.1承租方有義務(wù)對租賃土地進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)，確保土地不受損害，不采取任何可能損害租賃土地質(zhì)量的活動。

5.2若發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致租賃土地受損的情況，承租方有義務(wù)及時采取措施予以修復(fù)，并及時上報出租方。

第六條違約責(zé)任

6.1若承租方未按照本合同約定支付租金或違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。

6.2若出租方未按照本合同約定提供租賃土地或出租方違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

7.2本合同適用中華人民共和國法律。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。合同生效后，任何一方如需變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。

8.2未盡事宜由雙方協(xié)商決定。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

日期：日期：第九條違約責(zé)任與補償

9.1若承租方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。賠償金額將按照實際損失進(jìn)行計算，并包括因解除合同而產(chǎn)生的合理費用和律師費用。

9.2若承租方違反本合同第四條和第五條的規(guī)定，使租賃土地受到損害，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)和恢復(fù)租賃土地的費用，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

9.3若出租方未按照本合同約定的時間提供租賃土地或違反本合同第四條和第五條的規(guī)定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。賠償金額將按照實際損失進(jìn)行計算，并包括因解除合同而產(chǎn)生的合理費用和律師費用。

第十條保密義務(wù)

10.1雙方同意對于在本合同執(zhí)行過程中所接觸到的對方的商業(yè)秘密和機密資料，予以保密并不得向任何第三方泄露。

10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容公開或在其他媒體上披露，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第十一條通知與送達(dá)

11.1雙方之間所有的通知、告示、函件和資料等，應(yīng)通過掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。即時通訊工具傳達(dá)的信息也被視為到達(dá)的方式。

11.2通知應(yīng)在以下地址送達(dá)：

出租方：【出租方地址】

承租方：【承租方地址】

第十二條合同解除與終止

12.1任何一方違反本合同的任何條款和附則，均視為合同解除的重要原因，守約方有權(quán)立即通知對方解除合同，并要求對方賠償相應(yīng)的損失。

12.2若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致意見，則有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條合同的變更和補充

13.1除非雙方達(dá)成書面協(xié)議并簽署補充協(xié)議，否則本合同不得進(jìn)行任何變更或補充。

13.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條爭議解決

14.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。

14.2若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。

第十五條其他事項

15.1本合同一式兩份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.3本合