北京市公有住宅租賃合同

北京市公有住宅租賃合同│公有住宅租賃合同│

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│為愛護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國(guó)家法律│

│和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。│

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│出租方（甲方）：經(jīng)辦人：│

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│承租方（乙方）：身份證號(hào)：│

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│工作單位：│

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│住│小區(qū)樓│

│宅│區(qū)（縣）街號(hào)房號(hào)│

│座│胡同│

│落││

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│住│樓間│

│宅│構(gòu)造總使用面積平方米其中居室│

│狀││

│況│平平方米│

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│租││

││自年月日始至年月日止│

│期││

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│月│自年月日始至年月日租金元│

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│租│自年月日始至年月日租金元│

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│金│自年月日始至年月日租金元│

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│雙方議定事項(xiàng)如下：│

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一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋│

│治理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。│

││

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二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙│

│方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)予以調(diào)整│

│。│

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三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查修理，保障居住安全和正│

│常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)│

│責(zé)賠償。│

││

│

四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租│

│金金額百分之十的違約金。無正值理由拖欠租金六個(gè)月以上的，按合同第十二│

│條處理。│

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五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。│

││

│

六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要連續(xù)承租的│

│，甲方應(yīng)連續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改│

│正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。│

││

│

七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成│

│員情愿連續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。│

││

│

八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛惜使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙│

│方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。│

││

│樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視?/p>

│共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛惜使用，留意照管，防止損壞。公用部位損壞│

│，由責(zé)任者賠償。│

││

│甲方檢查、修理房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極幫助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│

│修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。│

││

│

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑構(gòu)造及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲│

│方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠│

│償。│

││

│

十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時(shí)，本合同同時(shí)中止，變更后的甲│

│方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。│

││

│

十

一、因城市建立等需要，乙方承租的房屋須騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同│

│，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。│

││

│

十

二、乙方有以下狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。│

││

│1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出│

│賣使用權(quán)的；│

││

│2．擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的；│

││

│3．利用住宅進(jìn)展非法活動(dòng)的；│

││

│4．無正值理由拖欠房租六個(gè)月以上的；│

││

│5．房屋無故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；│

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│6．全家遷往外地的。│

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│

十

三、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí)，雙方│

│須辦理以下手續(xù)：│

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│1．按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；│

││

│2．結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。│

││

│3．交清違約金和賠償金。│

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│

十

四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí)，甲乙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民│

│法院解決。│

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十

五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效│

│力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。│

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│

十

六、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合│

│同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。│

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│簽訂合同者│

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│甲方：（簽章）乙方：（簽章）│

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│附記：│

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│年月日│

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附件

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│裝修和設(shè)備保管單│

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│名稱│單位│數(shù)量│備注│

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│門窗玻璃│塊│││

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│水表│塊│││

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│紗窗│扇│││

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│玻璃窗│扇│││

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│紙窗│扇│││

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│玻璃門│扇│││

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│包箱門（板門）│扇│││

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│壁（吊）櫥門│扇│││

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│白熾燈│個(gè)│││

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│日光燈│個(gè)│││

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│水龍頭│個(gè)│││

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│洗菜池│個(gè)│││

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│墩布池│個(gè)│││

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│大便器（坐、蹲│個(gè)│││

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│水箱（背、吊）│個(gè)│││

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│漏電愛護(hù)器│個(gè)│││

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│澡盆（坐、臥）│個(gè)│││

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│臉盆│個(gè)│││

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│洗手盆│個(gè)│││

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│電視天線插端│個(gè)│││

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│門鎖│把│││

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│暖氣片│組│││

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│煤氣灶具│套│││

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一、_________房_________字第_________號(hào)

_________字填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋全部權(quán)單位的字頭簡(jiǎn)稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)治理局治理的房屋填“東”。

_________字填寫詳細(xì)管房單位的簡(jiǎn)稱。如東四房管所治理的房屋填“東四”。

第_________號(hào)首先填寫房管員的，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的挨次號(hào)，編號(hào)中間不得空號(hào)。如第1－001號(hào)。

中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時(shí)，仍用原號(hào)。分戶的一戶用原號(hào)，另一戶編新挨次號(hào)。

二、房屋產(chǎn)別

寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產(chǎn)寫“代管”；托管產(chǎn)寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填寫房屋的詳細(xì)治理單位名稱，如東四房管所。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。

乙方：為承租人的姓名，身份證號(hào)碼，工作單位一并填寫清晰。

簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號(hào)。

四、住宅座落

一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元號(hào)，街（胡同）的房屋填_________街（胡同）_________號(hào)，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號(hào)填寫上。

五、住宅狀況

構(gòu)造：填寫房屋構(gòu)造類別簡(jiǎn)稱。如磚混構(gòu)造寫“磚混”，磚木構(gòu)造寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。

總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺(tái)等附屬面積的總和。

其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫明。

六、租賃期限

自_________年_________月