2023年餐飲鋪面出租合同

第頁共頁2023年餐飲鋪面出租合同餐飲鋪面出租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲方是餐飲鋪面的房屋所有權(quán)人，乙方有意承租上述鋪面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1出租物：甲方同意將所擁有的位于（餐飲鋪面地址）的餐飲鋪面出租給乙方使用。1.2租賃面積：本次租賃面積為（餐飲鋪面面積），詳見附件。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照每月（或每季度/年）支付租金。租金為人民幣（具體金額）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的（具體日期）將租金支付至甲方指定的收款賬戶。第三條租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限：本次租賃期限為自2023年（具體日期）起，至____年（具體日期）止，共計(jì)（具體時間）。3.2續(xù)約：租賃期滿前的（具體時間）內(nèi)，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。第四條使用要求4.1使用權(quán)：乙方擁有租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)在租賃物內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方有責(zé)任對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3改造裝修：乙方在使用租賃物時，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)或歸還。4.4合法合規(guī)：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等相關(guān)要求，不得從事任何違法違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1本合同任何一方如違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方如未按時支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退還租賃物并支付違約金。第六條其他約定6.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對涉及本合同及商業(yè)秘密的信息保密，不得向第三方披露。6.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。6.3附件：本合同附有租賃物平面圖、清單、以及其他補(bǔ)充協(xié)議等附件，與本合同具有同等法律效力。第七條合同變更與解除本合同如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。第八條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)授權(quán)代表確認(rèn)后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：