《前期物業(yè)服務(wù)合同》

前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]簽訂日期:[簽訂日期]甲方:[甲方名稱]乙方:[乙方名稱]一、合同背景本合同是根據(jù)雙方自愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益，便于雙方履行相應(yīng)義務(wù)而訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同。二、合同目的甲方通過(guò)乙方提供的物業(yè)服務(wù)，旨在保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主營(yíng)造良好的生活環(huán)境。三、合同內(nèi)容及服務(wù)范圍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境、停車場(chǎng)等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全、消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保安全使用；乙方負(fù)責(zé)利用科技手段，建立健全的物業(yè)管理系統(tǒng)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量；日常保潔服務(wù)乙方派遣專業(yè)保潔人員定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括走廊、樓梯間、電梯等區(qū)域；乙方負(fù)責(zé)對(duì)垃圾分類進(jìn)行引導(dǎo)和管理，并保證定期清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境的整潔；安全保衛(wèi)服務(wù)乙方派遣專業(yè)保安人員24小時(shí)巡邏，維護(hù)小區(qū)內(nèi)安全秩序；乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理和維修，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；居民服務(wù)乙方設(shè)立服務(wù)中心，為居民提供物業(yè)服務(wù)咨詢、報(bào)修等相關(guān)服務(wù)；乙方協(xié)助小區(qū)業(yè)委會(huì)開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，促進(jìn)居民之間的交流和溝通；四、合同期限及費(fèi)用合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用：每年支付[服務(wù)費(fèi)用金額]，分[付款次數(shù)]次支付；支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行]滯納金：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每天[滯納金費(fèi)率]，從逾期之日起開(kāi)始計(jì)算。五、違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，具體違約金的計(jì)算方式如下：甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付剩余合同期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律和相關(guān)法規(guī)。如雙方就本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地所屬人民法院解決。七、其他條款本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽訂之日起生效，至合