2023年二手轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文甲方：（出售方）姓名：***身份證號(hào)碼：***地址：***聯(lián)系電話：***乙方：（購(gòu)買方）姓名：***身份證號(hào)碼：***地址：***聯(lián)系電話：***鑒于甲方是上述房屋的所有權(quán)人，在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方將擁有的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：***2.房屋面積：***3.房屋所有權(quán)證號(hào)：***4.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：***5.房屋現(xiàn)況描述：***（以上信息以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)況描述等相關(guān)證明材料為準(zhǔn)）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣***（大寫：***）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的***個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、權(quán)證及其他材料交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后***個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)的（***%）作為定金。2.甲方在收到定金后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及相應(yīng)的備案資料等交付給乙方。3.乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將辦理過戶手續(xù)，并在辦理完成后將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)證交付給乙方。四、房屋權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完整的合法權(quán)利，不存在債權(quán)、抵押或其他糾紛，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及備案材料等均為真實(shí)有效，并全權(quán)負(fù)責(zé)相應(yīng)手續(xù)的辦理與費(fèi)用的支付。2.甲方保證其自取得房屋所有權(quán)以來，未將該房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓處分，乙方對(duì)該房屋的購(gòu)買享有順序購(gòu)買權(quán)。3.乙方購(gòu)買該房屋后，有權(quán)享有與該房屋相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，并自主決定該房屋的使用方式。4.甲方保證，對(duì)于因房屋權(quán)屬問題或其他原因所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，一并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律糾紛處理。5.甲方應(yīng)確保房屋銷售時(shí)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施功能等能夠正常使用，并承擔(dān)因此造成的維修和使用責(zé)任。6.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)履行相應(yīng)的公共事業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如因乙方原因致使本合同無法履行，乙方支付的定金將不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付定金的兩倍作為違約金。3.如發(fā)生不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害），雙方可協(xié)商解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因雙方一方的違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切直接損失和間接損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：