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住宅裝飾裝修工程施工合同匯編住宅裝飾裝修工程施工合同匯編(通用25篇)
住宅裝飾裝修工程施工合同匯編篇1
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
托付代理人(姓名):____________民族:____________
住宅:____________身份證號(hào):____________
聯(lián)系電話:____________電子郵箱:____________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
住宅:____________營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________
法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________
托付代理人:____________聯(lián)系電話:____________
工程設(shè)計(jì)師:____________職稱:____________證書號(hào):____________聯(lián)系電話:____________
施工負(fù)責(zé)人:____________職稱:____________證書號(hào):____________聯(lián)系電話:____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在公平、自愿、公正、誠信原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同:
第一條工程概況和造價(jià)
1.1工程地點(diǎn):____________
1.2工程裝飾裝修面積:______________________
1.3住宅結(jié)構(gòu):______________________________。
1.4工程內(nèi)容及做法〔見工程報(bào)價(jià)單(附件一)和施工圖紙〕;
1.5工程承包,實(shí)行下列第______種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方供應(yīng)其余部分材料(見附件二、三)。
(3)乙方只包工。
1.6工程期限_____日(以實(shí)際工作日計(jì)算);
開工日期_____年_____月_____日;
竣工日期_____年_____月_____日。
1.7工程款和工程報(bào)價(jià)單
(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)
金額大寫:
以上工程造價(jià)中是否包含隱藏工程(水電項(xiàng)目):
□a.包含水電項(xiàng)目□b.不含水電項(xiàng)目
隱藏工程(水電項(xiàng)目)款:本合同隱藏工程造價(jià)為(人民幣)。
金額大寫:_________________。
(2)工程報(bào)價(jià)單本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方商定,作為本合同的附件一。
(3)工程報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量工藝標(biāo)準(zhǔn)配套編制,共同作為確定工程價(jià)款的依據(jù)。
(4)總造價(jià)是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額,在沒有項(xiàng)目變更的狀況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度不超過總價(jià)款(預(yù)算價(jià))的10%(包含隱藏工程)。
合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容、變更材料,這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際計(jì)算。
其次條工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(監(jiān)理工程師需供應(yīng)資格證)。
第三條施工圖紙
3.1施工圖紙實(shí)行下列第________種方式供應(yīng):
(1)甲方自行設(shè)計(jì)的,應(yīng)當(dāng)供應(yīng)施工圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方托付乙方設(shè)計(jì)的,乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)施工圖紙一式_____份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
3.2開工三日前,甲方應(yīng)當(dāng)幫助供應(yīng)施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。
3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。
3.4對(duì)施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
3.5雙方不得將對(duì)方供應(yīng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條甲方義務(wù)
4.1開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工制造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償供應(yīng)施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。
4.3辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。
4.4遵守物業(yè)部門的規(guī)章制定,并告知乙方。
4.5協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6不得有下列行為:
(1)隨便改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7水電工程施工前對(duì)水電工程量予以確認(rèn)。
4.8凡必需涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準(zhǔn)文件。
4.9施工期間,甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作;居室中有滯留物的,甲方應(yīng)做好愛護(hù),說明留意事項(xiàng)。
5.0參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參與工程材料驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
第五條乙方義務(wù)
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定,平安、保質(zhì)、按期完成本合同商定的工程內(nèi)容。
對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)接裝置的,不允許掩蓋,應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等電位聯(lián)接,以防漏電、靜電、雷電。
5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方擔(dān)當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),并將垃圾放至物業(yè)指定地點(diǎn)。
5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方供應(yīng)本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)敬重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
5.6未經(jīng)甲方同意,不得擅拘束施工地點(diǎn)做飯、住宿。
5.7水電工應(yīng)持有崗位證書。
第六條工程變更
6.1施工期間本合同商定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商全都,共同簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期、工期變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延的依據(jù)。
6.2甲方對(duì)本合同商定的工程內(nèi)容提出減項(xiàng)時(shí),如該項(xiàng)目已開工,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。
6.3工程增項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量適當(dāng)延長(zhǎng)工期,并在工程變更協(xié)議中予以注明。
6.4甲方不得與乙方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容,否則乙方有權(quán)拒絕擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
第七條材料供應(yīng)
7.1按乙方編制的本合同《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(見附件三)所商定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行供應(yīng)。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容根據(jù)商定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù),甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量掌握責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,乙方須在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容根據(jù)商定共同驗(yàn)收,由甲方書面確認(rèn)備案。
(3)雙方所供應(yīng)的裝飾裝修材料,應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
第八條工期延誤
8.1因以下緣由造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不行抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他狀況。
8.2因以下緣由造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)甲方未按合同商定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況。
8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題,需要返工的,返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不順延。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1工程的室內(nèi)環(huán)境污染掌握,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》(GB50325-20__)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2本工程按國家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、本市現(xiàn)行《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB-29-35-20__)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并應(yīng)符合國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。
9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)定;相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付,最終由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
第十條工程驗(yàn)收
10.1雙方在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱藏工程驗(yàn)收;
(3)中期工程驗(yàn)收;
(4)竣工驗(yàn)收。
10.2隱藏工程和中期工程完工后,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,待雙方驗(yàn)收合格并簽訂確認(rèn)后,乙方方可進(jìn)行下道工序施工;如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收,乙方有權(quán)暫停施工,相應(yīng)工期損失由甲方擔(dān)當(dāng);如乙方未通知甲方進(jìn)行隱藏工程和中期工程驗(yàn)收,而擅自進(jìn)行下道工序的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工,由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。
10.3工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方簽署工程驗(yàn)收單(見附件四)、工程決算單(見附件五),結(jié)清尾款。辦理工程移交手續(xù),并簽署《家裝工程保修單》(見附件六)。同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交其施工部分的水電隱藏工程改造圖。
10.4雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部平安。
10.5為分清責(zé)任,雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住;如甲方擅自入住,視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。
10.6竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個(gè)別的非重大問題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(見附件七)后,甲方也可先行入住。
第十一條工程款支付方式
11.1雙方協(xié)商工程款支付采納下列第種方式
(1)合同簽字生效后,甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款:
____________________________________
(2)雙方協(xié)商全都的其他支付方式:____________
11.2工程進(jìn)度過半,指現(xiàn)場(chǎng)工程中水、電管線鋪設(shè)完成,廚房、衛(wèi)生間墻、地磚鋪設(shè)完成,現(xiàn)場(chǎng)木作收口完成、定制產(chǎn)品測(cè)量完成。
11.3中期工程驗(yàn)收通過后,甲方對(duì)乙方提交的按實(shí)際工程狀況編制的《工程報(bào)價(jià)單》(見附件三)、《工程決算單》(見附件五)進(jìn)行審核,甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議,視為甲方同意支付乙方工程中期款。
11.4工程竣工驗(yàn)收通過后,甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門支付尾款,工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式發(fā)票作為工程結(jié)算憑證。
11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接,并開具《家裝工程保修單》(見附件六)。
第十二條違約責(zé)任
12.1合同雙方簽字后生效,雙方必需嚴(yán)格遵守,任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)協(xié)商全都后,重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。簽訂合同后未開工前,如單方要求解除合同,解約方除擔(dān)當(dāng)對(duì)方的實(shí)際損失外,還應(yīng)當(dāng)按工程造價(jià)總金額的%支付違約金。
12.2一方因違反有關(guān)法律法規(guī)受到行政懲罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
12.3施工過程中任何一方無法連續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按合同總價(jià)款的____%賠償,解除本合同。
12.4甲方無正值理由未按合同商定期限支付其次、三、四次工程款,應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付拖延部分工程款2‰的違約金,但累計(jì)不得超過工程造價(jià)總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。
12.5由于乙方責(zé)任延誤工期的,應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額的2‰違約金,但累計(jì)不得超過總金額的20%。乙方延誤工期超過日的,甲方有權(quán)解除合同。
12.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,乙方按下列商定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤,按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤,按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款;不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、天津市家居商會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決,也可依據(jù)法律、法規(guī)和政策向有關(guān)行政部門投訴。協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),可采納下述第____解決方式;
①向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
②向人民法院起訴。
第十四條附則
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包、違法分包。
14.3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4因不行歸責(zé)于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公正原則協(xié)商解決。
14.5乙方撤離市場(chǎng)的,由市場(chǎng)主辦單位先行擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,主辦單位擔(dān)當(dāng)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
14.7本合同的附則、附件均為合同不行分割的組成部分,具有同等法律效力。
14.8本合同一式____份,其中甲方____份,乙方____份,市場(chǎng)主辦單位____份。
第十五條其他商定事項(xiàng)
甲方(簽字):____________乙方(蓋章):____________
托付代理人:____________法定代表人:____________
托付代理人:____________
________年____月____日________年____月____日
市場(chǎng)主辦單位:____________(蓋章):____________
法定代表人:____________托付代理人:____________
聯(lián)系電話:________________
住宅裝飾裝修工程施工合同匯編篇2
JSF—20__—0201
江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同
(示范文本)
合同編號(hào)
簽訂日期
簽訂地點(diǎn)
甲方(托付人)代表人
身份證號(hào)碼聯(lián)系電話
住宅
乙方(被托付人)代表人
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼施工資質(zhì)證書編號(hào)
聯(lián)系電話
住宅
依照《中華人民共和國民法典》建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況,合同雙方在遵循公平、自愿、公正和誠懇信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況:
1、工程地點(diǎn):
工程面積:
房屋戶型:
2、工程內(nèi)容及要求:(詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單,并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn),見附表二)。
3、工程承包方式:雙方商定采納下列種方式
(1)包工包料
(2)包工不包料
(3)包工部分包料
二、工程期限及保修期:
1、工期天,自年月日起至年月日止。
2、工程保修期:月。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起,由乙方開具工程保修單。
三、付款相關(guān)事項(xiàng):
1、合同價(jià)款:(大寫)(小寫)元
其中:設(shè)計(jì)費(fèi)元
其它費(fèi)用
2、結(jié)算方式:
本合同結(jié)算方式為。
(1)按設(shè)計(jì)圖紙所含項(xiàng)目一次性總包,甲方無需支付超額部分款項(xiàng)。
(2)按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。除去甲方要求增加的項(xiàng)目,其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過預(yù)算價(jià)的(推舉8﹪)。
3付款方式:合同生效時(shí),甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元,其余價(jià)款依據(jù)施工進(jìn)度方案分期支付:
工程進(jìn)度
付款比例
金額
開工前三天
隱藏工程驗(yàn)收合格
油漆工程開頭前
工程竣工驗(yàn)收合格
4、余款:元,工程驗(yàn)收合格后天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
5、雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù)。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、裝飾裝修的材料必需符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。
2、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表四)
本工程甲方選購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按施工進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方負(fù)責(zé)保管。
3、乙方選購的材料、設(shè)備(見附表五)
凡由乙方選購的材料、設(shè)備必需與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符,并提交購貨發(fā)票或證明材料,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、對(duì)于需要第三方安裝的材料、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方及第三方共同現(xiàn)場(chǎng)交底,乙方做好施工協(xié)作。
五、施工過程中的一般權(quán)利義務(wù)
1、甲方
(1)甲方應(yīng)在開工前,告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人,并辦理好相關(guān)手續(xù)。
(2)開工前,甲方自行設(shè)計(jì)的,應(yīng)向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等由實(shí)行愛護(hù)措施。
(3)向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備設(shè)施,說明使用留意事項(xiàng),做好相關(guān)記錄,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。
(4)施工中使用公用部位操作,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,保證乙方正常施工。
(5)如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(不得損害建筑物平安、損害公共平安、影響公共環(huán)境),負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
(6)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。
(7)甲方要求比合同商定的工期提前竣工時(shí),需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi),待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。
(8)甲方可以由其本人或書面托付的代理人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。
(9)甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的看法均需通過甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。
2、乙方
(1)甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)施工圖紙一份。
(2)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案、進(jìn)度方案,交甲方審定并簽字認(rèn)可。
(3)工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)。
(4)乙方委派為駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
(5)在開工前檢查水、電、燃?xì)?、房屋等事?xiàng),發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)
(6)乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料,并合理施工按期完成工程。
(7)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的愛護(hù),防止因施工造成的管道堵塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生,如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失(含有關(guān)部門的罰款)。
(8)降低噪聲(每日12時(shí)至14時(shí),19時(shí)至次日7時(shí),乙方不得使用噪聲震驚工具進(jìn)行施工),愛護(hù)環(huán)境,裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)。
(9)由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?,有?quán)向乙方追償。
(10)乙方有義務(wù)為甲方供應(yīng)相關(guān)平安規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(11)乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的方案施工。
六、施工平安
1、甲方或乙方供應(yīng)的施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、及工程變更事項(xiàng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、平安規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。
2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、平安規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。
3、施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工平安制度,施工人員必需嚴(yán)格遵守。
七、工程變更
1、工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí),須雙方協(xié)商全都,簽訂變更單(附表七)和變更圖紙,作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù),后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工,所引起增減費(fèi)用,可在工程結(jié)束時(shí),一并結(jié)算。
2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償。
八、工程驗(yàn)收
1、工程驗(yàn)收根據(jù)簽訂合同時(shí)的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說明,工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。
3、乙方應(yīng)提前天通知甲方對(duì)隱藏工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收,如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改看法的視為驗(yàn)收合格。
4、雙方商定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱藏工程進(jìn)行驗(yàn)收:(1)電氣管線、給排水安裝工程(2)瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)(3)油漆工程(含涂料、油漆、墻紙等)(4)工程竣工驗(yàn)收
5、乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,需準(zhǔn)時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
6、驗(yàn)收時(shí),雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證,閱歷證工程質(zhì)量不符合合同商定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用及整改費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工程質(zhì)量符合商定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因整改造成工程未按期完成的,視為工期延誤,乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
7、裝修后的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求,在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。甲方要求。
(1)工程完工后進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)(驗(yàn)收)。
(2)工程完工后不進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)(驗(yàn)收)。
8、假如甲方要求進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)的。應(yīng)在工程完成后由江蘇省建設(shè)行政部門批準(zhǔn)的有檢測(cè)資質(zhì)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè),并出具檢測(cè)報(bào)告。監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境時(shí),應(yīng)在工程完工至少7天后,監(jiān)測(cè)時(shí),家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),并保證甲方自行購買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測(cè)時(shí)應(yīng)雙方到場(chǎng),檢測(cè)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如檢測(cè)不合格,應(yīng)分析緣由,假如是乙方造成的,乙方應(yīng)進(jìn)行治理,直到達(dá)到環(huán)保要求并擔(dān)當(dāng)檢測(cè)及治理費(fèi)用。
9、驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(附表八)及保修單(附表十),乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單(附表九)及有關(guān)資料給甲方,甲方應(yīng)自接到上述資料天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并結(jié)清尾款。
九、工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同,并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方,乙方應(yīng)協(xié)作監(jiān)理公司的工作。
十、保修事項(xiàng)
1、乙方施工的有防水要求的項(xiàng)目保修期年(不得低于五年)。
2、乙方施工的其他項(xiàng)目保修期年(不得低于2年)。
十一、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它緣由影響了工程施工,除工程日期得以順延外,還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天,甲方支付乙方元。
(2)由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它緣由影響了施工質(zhì)量,乙方向甲方提出,甲方仍堅(jiān)持使用而造成工程質(zhì)量問題,其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。
(3)工程未閱歷收,甲方提前使用,發(fā)覺質(zhì)量問題,如無證據(jù)證明系乙方施工所致,甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
(4)甲方未按合同的商定付款,每逾期一天,按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知,甲方在收到通知日后仍不付款的,乙方有權(quán)解除合同。
(5)甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,或轉(zhuǎn)變房間使用功能造成損失或事故的,甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。
(6)違反本合同商定的其他條款給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償損失。
2、乙方責(zé)任
(1)乙方緣由造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工,所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(2)由于乙方緣由逾期竣工,每逾期一天,乙方應(yīng)按甲方已累計(jì)付款的%支付違約金。逾期天以上,乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還甲方,甲方有權(quán)解除合同。
(3)乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備、材料及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)予以賠償。
(4)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)。如甲方的要求違反國家相關(guān)規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的,由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
(5)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方商定的,應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。
(6)甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,乙方有權(quán)拒絕,如乙方不拒絕,造成損失或事故的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。
(7)由于乙方在施工過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任并擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(8)違反本合同商定的其他條款給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償損失。
3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。如需解除合同,開工前一方要解除合同,違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)%的違約金,開工后一方要解除合同,違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)%的違約金。
4、如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商全都并簽訂補(bǔ)充協(xié)議
十二、爭(zhēng)議或糾紛的處理
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)
雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴。
十三、附則
1、本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,副本份,有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3、雙方另有商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十四、其它商定
1、
2、
3、
十五、合同附件
1、施工內(nèi)容表
2、工程預(yù)算表
3、報(bào)價(jià)單
4、甲方供應(yīng)材料設(shè)備表
5、乙方供應(yīng)材料設(shè)備表
6、甲方訂貨單
7、工程變更單
8、工程驗(yàn)收單
9、工程結(jié)算單
10、工程保修單
11、工程設(shè)計(jì)圖
12、隱藏工程圖
甲方:乙方:
代表人:法定代表人:
家庭住址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
年月日年月日
附表一
施工內(nèi)容表
甲方:乙方:年月日
一、地面部位
二、墻面部位
三、天棚部位
四、門窗部位
五、衛(wèi)生間
六、廚房
七、電氣、水管
八、家具
九、其它
附表二
工程預(yù)算單
序號(hào)
項(xiàng)目
材料費(fèi)
人工費(fèi)
數(shù)量
金額(大寫)
備注
1
2
3
4
5
管理費(fèi)
其它費(fèi)用
合計(jì)
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
年月日
附表三
報(bào)價(jià)單
甲方對(duì)乙方報(bào)價(jià)單中“不包含”及“需另付費(fèi)用”字樣已充分留意。
甲方簽字:乙方簽字:年月日
序號(hào)
項(xiàng)目名稱
工藝內(nèi)容
人工費(fèi)
材料費(fèi)
1
2
3
4
5
6
附表四
甲方供應(yīng)材料設(shè)備明細(xì)表
甲方簽字:乙方簽字:年月日
序號(hào)
材料或設(shè)備名稱
規(guī)格型號(hào)
品質(zhì)
數(shù)量
單價(jià)
供應(yīng)時(shí)間
送達(dá)地點(diǎn)
備注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
附表五
乙方供應(yīng)材料設(shè)備明細(xì)表
甲方簽字:乙方簽字:年月日
序號(hào)
材料或設(shè)備名稱
規(guī)格型號(hào)
品質(zhì)
數(shù)量
單價(jià)
供應(yīng)時(shí)間
送達(dá)地點(diǎn)
備注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
附表六
甲方訂貨單
(粘貼頁)
附表七
工程變更單
時(shí)間
變更內(nèi)容
原設(shè)計(jì)
新設(shè)計(jì)
增減費(fèi)用
雙方簽字
合計(jì)增減費(fèi)用
具體說明:
注:若變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明
附表八
工程驗(yàn)收單
日期
驗(yàn)收項(xiàng)目名稱
驗(yàn)收結(jié)果
雙方簽字
整體工程
說明
附表九
工程結(jié)算單
序號(hào)
項(xiàng)目
金額(大寫)
備注
1
工程合同項(xiàng)目
2
變更增加項(xiàng)目
3
變更削減項(xiàng)目
4
工程結(jié)算總額
5
甲方已付金額
6
甲方結(jié)算應(yīng)付金額
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
年月日
附表十
工程保修單
公司名稱
聯(lián)系電話
用戶姓名
聯(lián)系電話
裝修房屋
地址
施工單位
負(fù)責(zé)人
施工
負(fù)責(zé)人
進(jìn)場(chǎng)施工
日期
竣工驗(yàn)收
日期
保修期限
詳見合同第十條
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):
年月日
注:
①保修期從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算。
②保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行修理。
③保修期內(nèi)如甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞,或不能正常使用,乙方可酌情收費(fèi)。
④本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。
監(jiān)督電話:
附表十一
工程設(shè)計(jì)圖
(粘貼頁)
附表十二
隱藏工程圖
(粘貼頁)
住宅裝飾裝修工程施工合同匯編篇3
發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名):________
甲方現(xiàn)居所地址:________________________
身份證號(hào):_____________________________
聯(lián)系電話:___________________________
手機(jī)號(hào):_______________________________
承包方(乙方):________________________
法人營業(yè)執(zhí)照編號(hào):______________________
法人辦公地址:__________________________
法定代表人姓名:________________________
聯(lián)系電話:______________________________
建筑資質(zhì)證編號(hào):________________________
資質(zhì)專業(yè)等級(jí):_________________________
托付代理人姓名:________________________
辦公處所:______________________________
聯(lián)系電話:______________________________
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名:________________________
辦公處所:______________________________
聯(lián)系電話:______________________________
施工負(fù)責(zé)人姓名:________________________
辦公處所:______________________________
聯(lián)系電話:______________________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1-1.施工地點(diǎn):_____區(qū)(縣)____路____小區(qū)(村)____號(hào)樓_____室(號(hào))。
1-2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)____層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺(tái);
(1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;
(4)、____衛(wèi)生間,建筑面積分別為:______________________平方米;
(5)、____陽臺(tái),建筑面積分別為:________________________平方米;
(6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。
1-3.工程內(nèi)容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,實(shí)行下列第_____種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方供應(yīng)其余部分材料(見附件三、四)
(3)、乙方包工、甲方供應(yīng)全部材料(見附件三)。
1-5.工程日期:開工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為(人民幣):______(金額大寫)元,其中:材料費(fèi):___________,人工費(fèi):________,設(shè)計(jì)費(fèi):___________,其他費(fèi)用:______________。
雙方商定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的,工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。
其次條工程監(jiān)理
本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé),監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方供應(yīng),并交對(duì)方二份(必需供應(yīng)水、電線路平面圖)。
3-2.全部圖紙必需符合相應(yīng)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
3-3.供應(yīng)圖紙一方,應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底,全部圖紙必需由甲方簽字認(rèn)可。
3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方供應(yīng)的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條甲方責(zé)任與義務(wù)
4-1.開工三日前為乙方供應(yīng)必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.供應(yīng)施工期間平安合格的水源、電源。
4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關(guān)手續(xù)。
4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。
4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨便改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn),經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4-9.履行本合同商定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)
5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定等,平安、保質(zhì)、按期完成本合同商定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對(duì)樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)、擔(dān)當(dāng)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。
(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護(hù)。
(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。
第六條工程變更
在施工期間對(duì)合同商定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商全都,簽訂書面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第七條材料供應(yīng)
7-1.甲方供應(yīng)的材料:詳見附件三。
本工程甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,產(chǎn)品合格,并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng);乙方驗(yàn)收后由乙方擔(dān)當(dāng)保管和質(zhì)量掌握責(zé)任,乙方可收取保管費(fèi),費(fèi)率由雙方商定;由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方書面提出,甲方堅(jiān)持使用的,由此造成的損失,由甲方擔(dān)當(dāng)。
7-2.甲方選購的裝飾材料、設(shè)備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見附件四),到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方,雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所供應(yīng)的合格材料、設(shè)備,以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對(duì)對(duì)方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)的確不合格的,檢測(cè)費(fèi)用由最終責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
第八條工期延誤
8-1.對(duì)以下緣由造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)、不行抗力;
(3)、甲方同意工期順延的其他狀況。
8-2.對(duì)以下緣由造成施工工期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)、甲方未按合同商定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)、甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的;
(3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況。
8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.推斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字商定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9-1.本工程執(zhí)行GB50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB18680-20__~GB18688-20__《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、QB/T6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》(建設(shè)部第110號(hào)令)和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。
9-2.室內(nèi)環(huán)境污染掌握,執(zhí)行GB/T18883-20__《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、GB50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)范》。
9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)認(rèn)證;其費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付,最終由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
第十條工程驗(yàn)收
10-1.雙方商定在施工過程中按下列若干階段(不少于三次)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
第一階段
其次階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗(yàn)收合格后,雙方共同簽署工程驗(yàn)收單(見附件6)。
10-2.各階段工程完成,乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參與驗(yàn)收,乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期也予順延。
10-3.工程完工后,乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前,乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部平安。
10-4.甲方不能如期組織驗(yàn)收,需準(zhǔn)時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但時(shí)間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后,七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議,視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外擔(dān)當(dāng)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。
10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行,耽擱甲方按時(shí)居住的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失。竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收附件)后,亦可先行入住。
10-6.本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采納銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批
支付合同價(jià)款的70%給乙方,然后在_______銀行,開立_____________________個(gè)人結(jié)算帳戶,將合同價(jià)款的30%存入銀行,并向銀行_______________出具《托付監(jiān)管存款申請(qǐng)書》。
11-2.甲方按下列表中的商定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后,向乙方出具托付付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時(shí)間表
批次形象進(jìn)度時(shí)間預(yù)期時(shí)間付款比例金額
1對(duì)公司認(rèn)可后____年__月__日定金(不超過1000元)(其次次付款時(shí)扣除)
2簽訂合同之日(預(yù)付款)____年__月__日30%元
3水、電、管線隱藏工程通過驗(yàn)收____年__月__日20%元
4工程進(jìn)度過半,油漆工進(jìn)場(chǎng)前____年__月__日20%元
5工程竣工驗(yàn)收,確認(rèn)合格當(dāng)天____年__月__日30%元
6增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí)(現(xiàn)金支付)100%元
備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現(xiàn)金支付。
11-3.工程進(jìn)度過半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條違約責(zé)任
12-1.一方當(dāng)事人未按商定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受處處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
12-2.一方當(dāng)事人無法連續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同商定期限支付工程款,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付拖延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列商定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必需進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必需進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部?jī)r(jià)款。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),直接提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿打算是否到協(xié)會(huì)備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。
14-3.雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
14-4.因第三方緣由影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公正原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條其它商定:
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、________________________________
5、________________________________
6、________________________________
7、________________________________
8、________________________________
第十六條合同附件
附件一:裝飾施工內(nèi)容表;
附件二:工程報(bào)價(jià)單;
附件三:甲方供應(yīng)材料、設(shè)備表;
附件四:乙方供應(yīng)材料、設(shè)備表;
附件五:工程項(xiàng)目變更單;
附件六:階段驗(yàn)收通知單;
附件七:工程竣工驗(yàn)收單;
附件八:工程結(jié)算單;
附件九:工程保修單;
如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):___________
托付代理人:______________法定代表人:_____________
住址:______________托付代理人:_____________
電話:_____________
電話:______________地址:_____________
郵編:______________郵編:_____________
簽訂日期:____年___月___日簽訂日期:___年___月___日
簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):_______________
備案登記
(簽章)
登記編號(hào):________________
登記時(shí)間:____年___月___日
附件一:
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表
第____頁共____頁
甲方:_______________
乙方:_______________
序號(hào)分項(xiàng)工程施工說明
一地面部位:_______________
二墻面部位:_______________
三天棚部位:_______________
四門窗部位:_______________
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表(續(xù))
第____頁共____頁
甲方:______________
乙方:______________
序號(hào)分項(xiàng)工程施工說明
五家具
六衛(wèi)生間
七廚房
八電氣、水管
九其它要求:
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單
序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法用料說明
備注:此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表
序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)
甲方代表(簽字蓋章):_________乙方代表(簽字蓋章):________
備注:所供應(yīng)的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位供應(yīng)的檢測(cè)合格報(bào)告;
此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表
序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)
甲方代表(簽字蓋章):__________乙方代表(簽字蓋章):________
備注:所供應(yīng)的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位供應(yīng)的檢測(cè)合格報(bào)告;
此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件五:
鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單
甲方:_______________
乙方:_______________
變更內(nèi)容原單價(jià)新單價(jià)增減金額(+-)
具體說明:
增加工程金額(元)減項(xiàng)工程金額(元)(增–減)金額(元)實(shí)付金額(元)
注:(1)若變更內(nèi)容過多可另附說明;
(2)增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。
甲方代表:__________乙方代表:__________
______年____月____日______年____月____日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單
驗(yàn)收項(xiàng)目:_______________
致(甲方):_____________________
我單位已完成__________________階段的施工,現(xiàn)通知你方,請(qǐng)予以驗(yàn)收。
附件:
乙方(簽章):______________
項(xiàng)目經(jīng)理:__________________
_________年_______月______日
甲方簽署驗(yàn)收看法:___________________
結(jié)論:□合格,可以進(jìn)入下道工序施工。甲方(簽章):__________
□不合格,整改后再報(bào)驗(yàn)。_______年______月_____日
其它說明:_______________________
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單
驗(yàn)收時(shí)間:______年_____月_____日
工程名稱:______________________
工程地點(diǎn):______________________
竣工
驗(yàn)收
看法
甲方簽字(蓋章):____________
監(jiān)理單位簽字(蓋章):________
乙方簽字(蓋章):____________
其它說明:______________________
注:竣工驗(yàn)收中,經(jīng)雙方協(xié)商全都認(rèn)為局部工程質(zhì)量問題,不影響入住的,雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后,甲方可入住,但遺留問題必需盡快解決。
附件八:
鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單
甲方:___________________
乙方:___________________
序號(hào)項(xiàng)目金額備注
1工程合同總價(jià)______元
2變更增加項(xiàng)目______元
3變更削減項(xiàng)目______元
4工程結(jié)算總額______元
5甲方已付金額______元
6甲方結(jié)算應(yīng)付金額__元
甲方代表(簽字蓋章):_________乙方代表(簽字蓋章):________
_________年_________月_______日__________年________月_______日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方(蓋章):____________________________年_______月_______日
甲方名稱
代理人聯(lián)系電話簽字
乙方名稱
法定代表人聯(lián)系電話簽字
托付代理人聯(lián)系電話簽字
工程地址
開工日期竣工日期保修期限至_____年_____月_____日止
住宅裝飾裝修工程施工合同匯編篇4
發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名):_______________________________________________
甲方現(xiàn)居所地址:______________________________
身份證號(hào):________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
手機(jī)號(hào):________________________
承包方(乙方):_______________________________________________________________
法人營業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________________________
法人辦公地址:________________________
法定代表人姓名:_____________________________
聯(lián)系電話:________________________
建筑資質(zhì)證編號(hào):__________________________
資質(zhì)專業(yè)等級(jí):________________________
托付代理人姓名:________________
辦公處所:_________________
聯(lián)系電話:_____________
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名:________________
辦公處所:_________________
聯(lián)系電話:_____________
施工負(fù)責(zé)人姓名:________________
辦公處所:_________________
聯(lián)系電話:_____________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1-1.施工地點(diǎn):區(qū)(縣)路小區(qū)(村)號(hào)樓室(號(hào))。
1-2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)____層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺(tái);
(1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;
(4)、____衛(wèi)生間,建筑面積分別為:______________________平方米;
(5)、____陽臺(tái),建筑面積分別為:________________________平方米;
(6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。
1-3.工程內(nèi)容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,實(shí)行下列第種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方供應(yīng)其余部分材料(見附件三、四)
(3)、乙方包工、甲方供應(yīng)全部材料(見附件三)。
1-5.工程日期:開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為____(人民幣):(金額大寫)____元,其中:材料費(fèi):,人工費(fèi):,設(shè)計(jì)費(fèi):,其他費(fèi)用:。雙方商定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的,工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。
其次條工程監(jiān)理本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé),監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)于________年____月____日以前書面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方供應(yīng),并交對(duì)方二份(必需供應(yīng)水、電線路平面圖)。
3-2.全部圖紙必需符合相應(yīng)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
3-3.供應(yīng)圖紙一方,應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底,全部圖紙必需由甲方簽字認(rèn)可。
3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方供應(yīng)的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給
第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條甲方責(zé)任與義務(wù)
4-1.開工____日前為乙方供應(yīng)必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.供應(yīng)施工期間平安合格的水源、電源。
4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關(guān)手續(xù)。
4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。
4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨便改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn),經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4-9.履行本合同商定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)
5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定等,平安、保質(zhì)、按期完成本合同商定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對(duì)樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)、擔(dān)當(dāng)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。
(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護(hù)。
(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。
第六條工程變更在施工期間對(duì)合同商定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商全都,簽訂書面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第七條材
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