林地租賃合同

林地租賃合同甲方（出租方）：（姓名、性別、民族、身份證號碼、住址、電話）乙方（承租方）：（姓名、性別、民族、身份證號碼、住址、電話）甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用權(quán)的林地租賃給乙方用于開發(fā)，為明確雙方權(quán)利和認(rèn)務(wù)關(guān)系，特訂立本合同條款以下：第一條租賃林地的地點(diǎn)、范疇、面積和測量辦法租賃林地地點(diǎn)（小地名）四至界址以林權(quán)證為準(zhǔn)。實(shí)際租賃面積累計(jì)：50畝，范疇詳見本林權(quán)證：宗地號林地小地名林權(quán)證登記面積（畝）實(shí)際租賃面積（畝）第二條林地租賃期限為四十年，自年月日起至年月日止，租賃期限不超出林權(quán)證的期限。第三條林地租賃價格和現(xiàn)有林木解決方法甲方將林地出租給乙方，同時也將林地上現(xiàn)有的林木免費(fèi)提供應(yīng)乙方自行解決。林地租金按實(shí)際租賃面積計(jì)算，每畝100元/年，每十年遞增10%，乙方第一次付清林地租金后，林地上現(xiàn)有林木即歸乙方全部。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費(fèi)用。第四條林地租金支付方法（一）林地租金分四期，在雙方合同生效后10個工作日內(nèi)支付第一期租金，第二期租金支付日期年月日；第三期租金支付日期年月日；第四期租金支付日期年月日；第一次支付前，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。林權(quán)證在甲方協(xié)助乙方完畢辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)后償還林地租金支付方式按下列方式支付：銀行轉(zhuǎn)帳：甲方需按乙方的規(guī)定向乙方提供轉(zhuǎn)帳所需的書面根據(jù)（指戶名、帳號、開戶行、身份證復(fù)印件、有關(guān)的證明和委托書）第五條雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1、甲方確保租賃給乙方的林地符合下列條件：（1）林地權(quán)屬為甲方全部，周邊界限清晰。（2）無糾紛、爭議；沒有被抵押、查封；沒有租賃、轉(zhuǎn)包給他方或與他方合作經(jīng)營等的林地。（3）屬于經(jīng)同意的分類經(jīng)營劃定的非生態(tài)公益林區(qū)的林地，且不屬于風(fēng)水山及墳?zāi)褂玫亍＃?）甲方需確保本地村民會議三分之二以上組員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)村委會同意。（5）甲方租賃給乙方的林地須報(bào)縣級林業(yè)主管部門同意，并出具《林地、林木流轉(zhuǎn)林權(quán)變更登記申請書》。2、甲方免費(fèi)提供現(xiàn)有通往出租林地的道路設(shè)施給乙方使用，不得人為破壞和故意阻塞。如出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的由甲方負(fù)責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。通過相鄰村、組的多個道路出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解解決。3、在乙方租賃期間，如乙方需要增開或拓寬通往所承租林地的道路須占用土地時，甲方負(fù)責(zé)理順多個關(guān)系；如地上有果樹或農(nóng)作物的，占地、青苗賠償費(fèi)按乙方與收取賠償方協(xié)商（或按本地鄉(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路）的賠償原則進(jìn)行賠償，由乙方一次性補(bǔ)清后不再承當(dāng)任何責(zé)任，并且有權(quán)免費(fèi)使用；所修的道路雙方共同維護(hù)，不得毀壞。4、甲方必須確保乙方能順利進(jìn)場作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)營，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等狀況的，甲方必須無條件負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承當(dāng)。5、甲方不得在乙方所租賃的林地范疇內(nèi)野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何設(shè)施，如因此造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償乙方的全部損失；屬甲方以外的單位、個人責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。6、甲方不得在乙方租賃的林地內(nèi)開礦、開石、取土不得允準(zhǔn)甲方以外的人在承租的林地范疇內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得再擴(kuò)大范疇。7、協(xié)助乙方辦理承租林地的林權(quán)證過戶手續(xù)，完善權(quán)屬登記。8、因國家建設(shè)需要，征用乙方承租的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理多個賠償手續(xù)，盡快獲得賠償金，地上附著物賠償金全部歸乙方全部，同時自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面積）給乙方，并由甲方從國家征用土地賠償費(fèi)中優(yōu)先支付給乙方。（二）乙方的權(quán)責(zé)1、準(zhǔn)時交納林地租金；貫徹資金，搞好經(jīng)營。2、在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、與他方合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他方經(jīng)營。3、乙方在租賃林地內(nèi)所種植的林木全部歸乙方全部，林木全部權(quán)登記在乙方名下4、乙方租賃經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承當(dāng)。5、乙方租賃林地重要用于營造工業(yè)原料林及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（含修建必需的房屋、設(shè)施用地）如乙方需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物時，須自行根據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。第六條其它商定條款因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為，經(jīng)解決后仍不能解決的，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積的狀況，決定解除合同或?qū)⒋嬖跈?quán)屬糾紛、侵權(quán)的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃面積或扣除面積退回乙方所支付的林地租金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第七條下列狀況之一的皆構(gòu)成本合同解除的事由：1、甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。2、乙方租賃的林地30%以上被國家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營的。3、因地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力造成合同無法推行的。4、法律法規(guī)規(guī)定的其它解除事由。第八條本合同提前解除或期滿終止的，作以下解決：1、屬國家征地因素致本合同提前解除的，依第五條第（一）款第8項(xiàng)規(guī)定解決賠償費(fèi)。2、因一方違約造成本合同提前解除的，由此造成的損失由違約方承當(dāng)。3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙雙方協(xié)商解決或依法律規(guī)定解決。4、屬租賃期間乙方投資購置的設(shè)施、設(shè)備、建筑物、種植的林木等歸乙方全部，合同期滿或本合同提前解除，處置權(quán)歸乙方全部；如甲方予以合理的賠償后歸甲方全部。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方全部，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。5、合同期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。第九條違約責(zé)任：1、甲乙雙方任何一方不推行或不完全推行本合同規(guī)定的義務(wù)，致使本合同無法推行或者無法完全推行的，違約方需賠償守約方全部損失，有關(guān)條款已有商定的按其商定執(zhí)行，沒有商定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。2、因甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項(xiàng)商定，由甲方負(fù)全部責(zé)任并全額賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、如發(fā)生權(quán)屬糾紛，村民阻撓施工、侵占承租林地等狀況，甲方在一種月內(nèi)未能妥善解決的，因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如在乙方種植后發(fā)生上述狀況的，甲方除賠償乙方在此之前對該地塊所投入的一切費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營該林地所應(yīng)得的收益。4、甲方單方解除合同或私自將出租給乙方的林地另行出租、轉(zhuǎn)包給別人的，甲方須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失（含乙方對該租賃地投入的一切費(fèi)用和乙方應(yīng)得收益）5、甲方因違約而又不及時向乙方賠償?shù)?，乙方有?quán)向乙方所在地人民法院起訴甲方。6、法律規(guī)定的其它違約責(zé)任。第十條本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同含有同等的法律效力。附件應(yīng)涉及：1、地形圖勾繪的甲方租賃林地范疇示意圖。2、《土地全部權(quán)證》、《林權(quán)證》、身份證等有關(guān)資料的復(fù)印件。3、其它：第十一條租賃期間，如甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，推行至本合同期滿為止。第十二條本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等的法律效力。第十三條合同推行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由林地所在地人民法院起訴第十四條本