房屋永久居住權(quán)合同模板

房屋永久居住權(quán)合同模板合同編號(hào)：__________房屋永久居住權(quán)合同甲方（出售方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條永久居住權(quán)定義2.1永久居住權(quán)是指乙方在購(gòu)買該房屋后，享有對(duì)該房屋的永久居住權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋的永久居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2永久居住權(quán)不包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，乙方無權(quán)處置該房屋，不得進(jìn)行出租、出售、抵押等行為。第三條價(jià)款及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的永久居住權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。3.3支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3乙方確認(rèn)接收該房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3乙方購(gòu)買該房屋的永久居住權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。5.4乙方在購(gòu)買永久居住權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的方式支付價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下永久居住權(quán)價(jià)格的____%。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法居住該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同項(xiàng)下永久居住權(quán)價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方享有永久居住權(quán)之日終止。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（購(gòu)買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.交付驗(yàn)收記錄5.違約金計(jì)算公式6.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.永久居住權(quán)：指乙方在購(gòu)買該房屋后，享有對(duì)該房屋的永久居住權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋的永久居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋的最高權(quán)利，包括使用、處置、收益等權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對(duì)房屋產(chǎn)生的收益享有權(quán)利。5.違約金：為本合同項(xiàng)下永久居住權(quán)價(jià)格的一定比例。6.賠償金：為本合同項(xiàng)下永久居住權(quán)價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，延遲交付導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或退還部分價(jià)款。3.甲方延遲交付證件：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付證件，延遲交付導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。4.乙方延遲支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，延遲支付導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。5.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房屋永